保利武汉总部在哪里(2.7土拍：保利江夏拿地碧桂园挺进黄陂中信泰富夺二七地块)

2.7土拍：保利江夏拿地碧桂园挺进黄陂中信泰富夺二七地块

今天上午，武汉迎来鸡年首场土拍，原定于今天挂牌的出让的汉阳滨江P（2017）002号地块，以及白沙洲P（2017）003号、004号地块因故撤牌。因此，今天只有7宗地出让，4宗网上挂牌，3宗现场挂牌。其中，P（2017）007号、008号、010地块都设定了出让指导价，在竞价达到设定的出让指导价后，转入“一次报价”方式确定竞得人。

在本场土拍中，最受关注的莫过于二七滨江商务区P（2017）009号地块再次挂牌，如今这块地已经被中信泰富以底价99.2亿拿下。该地块虽然并没有限价，但是竞拍要求较为苛刻，规划要求，竞买人须承诺引入6家以上（含6家）取得“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性保险公司等金融机构的区域总部，并提交与相关企业签订的合作协议；竞买人为2016年美国《财富》杂志公布的世界“500强”企业（或全资子公司），承诺引入2016年度美国《财富》杂志公布的世界500强企业2家以上（含2家）的区域总部，并自竞得之日起一个月内完成在江岸区注册入驻；该项目地块位于二七沿江商务核心区，竞买人须书面认可基础设施和开发建设按照“五个统一”（规划、设计、建设、招商、管理）统筹兼顾考虑。

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二七滨江静待蜕变，未来武汉最贵的房子都在这

除了二七这块大蛋糕，今天剩余的块地也已经有了买家。

在网上挂牌的四宗地当中，位于新洲区武汉阳逻经济开发区平江路（柴泊村）的P（2017）005号地块，被武汉新港阳逻保税园开发管理有限公司底价竞得，总价885万元。位于新洲区徐古街谢元村、周山村的P（2017）006号地块，被武汉桔子园养老服务有限公司竞得，总价1050万元。位于新洲区邾城街城北村P（2017）007号地块，最终被湖北祥和建设集团房地产开发有限公司以8550万元竞得。

另外，位于黄陂区前川街沿堤路以西，锦秀道以南的P（2017）008号纯住宅地块，被碧桂园城市置业（武汉）有限公司以总价7050万元拿下，这是碧桂园首次在黄陂拿地。2016年以来，碧桂园加大武汉三镇的布*，不仅在武汉各大远城区疯狂拿地，还拿下后湖的一宗商服用地，甚至还拍下汉阳滨江地块，该地块也是武汉总价最贵的地块，“地王”纪录至今无人打破。如今，碧桂园挺进黄陂，再次坚定了其深耕大武汉的步伐。 

网拍情况一览

现场挂牌的江夏区大桥新区柏木岭村P（2017）010号地块，最终被保利拿下，成交价154410万元。还有位于汉阳滨江的一宗加油站用地P（2017）001号，由湖北宏港石化储运有限公司竞得，总价6320万元。

江夏P（2017）010号地块详细解读

P（2017）010号江夏区大桥新区柏木岭村住宅地，为第七届世界军人运动会运动员村项目用地，规划用地总面积186314.45平方米，计容建筑面积475100平方米。竞买申请人须编制完成项目的规划建设方案，并须承诺在竞得地块后于2019年8月1日之前完工，所建房屋应当达到精装修入住标准。第七届世界军人运动会是继北京奥运会后，我国举办的规模最大的国际体育盛会。

P（2017）010号地块位置

最后，小编为您详细解读二七滨江商务区地块：

二七滨江商务区99.2亿再挂牌 200米以上高楼有六栋

P（2017）009号地块位于江岸区二七沿江商务核心区北片，东至沿江大道，南至规划206号路，西至解放大道，北至规划201号路（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划净用地总面积为229040平方米（包括居住用地87870平方米、商业服务业设施用地90960平方米、文化设施用地10780平方米、公园绿地用地27890平方米和学校用地11540平方米，以实测为准）；地上总建筑面积控制在117.3万平方米以内（居住38.64万平方米、文化设施及配套3万平方米、学校1.35万平方米、商业和商务74.31万平方米）；建筑密度结合具体方案审定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、文体用地50年。

土地规划规划要求

地块位置

其中：14A地块规划净用地面积为10980平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服；地上建筑面积不大于13万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约11.8）；最高建筑不低于240米。

14B地块规划净用地面积为7450平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服；地上建筑面积不大于7.58万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约10.2）；最高建筑不低于240米。

14C地块规划净用地面积为9950平方米（其中绿地面积为1550平方米，以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地、公园绿地；土地分类为商服、公园与绿地；地上建筑面积不大于9.8万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约9.8）；最高建筑不低于240米。

14D地块（含14D-1、14D-2）规划净用地面积为9080平方米（以实测为准）；规划用地性质为公园绿地；土地分类为公园与绿地；

16号地块规划净用地面积为11540平方米（以实测为准）；规划用地性质为学校用地；土地分类为科教；地上建筑面积不小于1.35万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约1.2）；建筑高度结合方案审定。

17号地块规划净用地面积为12180平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服；地上建筑面积不大于9.12万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约7.5）；最高建筑不低于200米。

18号地块规划净用地面积为8640平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服；地上建筑面积不大于7.08万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约8.2）；最高建筑不低于200米。

19号地块规划净用地面积为12480平方米（其中绿地面积为2150平方米，以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地、公园绿地；土地分类为商服、公园与绿地；地上建筑面积不大于5.82万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约4.7）；最高建筑不低于200米。

27号地块规划净用地面积为13490平方米（其中绿地面积为2710平方米，以实测为准）；规划用地性质为文化、公园绿地；土地分类为文体娱乐、公园与绿地；地上建筑面积不大于3万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约2.2）；建筑高度控制在60米以内。

15、21、24、26、29、30号等6宗地块规划净用地总面积为133250平方米（其中居住用地面积为87870平方米，商业服务业设施用地面积为32980平方米，公园绿地面积为12400平方米，以实测为准）；规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地；土地分类为商服、公园与绿地；地上总建筑面积不大于60.55万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约4.5）；临江一线建筑高度控制在100米以内。

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2月武汉卖18宗地、中北路青年路二七滨江…哪里最疯狂？

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大家一起讨论噢~

想问一下武汉保利中央公馆怎么样啊？

保利中央公馆是由中国保利打造的武昌南湖首席公馆区。从北京、上海到武汉，保利坚持与城市共成长，集聚全球实力开发团队，以国际视野提速区域发展。18年保利，8座城市，9座公馆，成就公馆系作品标准树立者。

依托便利的城市体系、雍容的环境体系、繁华的配套体系以及经典的建筑体系……保利地产，以雄厚的资历，在武汉打造出一片从未有过的公馆区，构造出尊崇典雅的“公馆区”居住尚品。

保利中央公馆紧邻中南、亚贸、街道口三大商圈，集购物、休闲、娱乐、金融、教育等生活配套于一体。出门即可坐拥都市繁华生活。

20分钟，亚贸广场、易初莲花、工贸家电、新世纪百货、群光广场、广埠屯广场、光谷步行街轻松畅达。

10分钟，工商银行、好又多、好美家、省公安厅、省出版城、国美电器举步即到。

5分钟，中百超市、邮*、建设银行、工商银行便捷在握。

武汉保利房地产来武汉多少年了？

保利是2002年入驻武汉的，现在有11年了。

问一下武汉保利华都在什么地方啊？

利华都项目占地300亩,建筑面积约60万平方米,项目位于东湖高新区虎泉街,坐落于城市两大主干道珞瑜路和雄楚大街之间,两条主干道连通了武昌、洪山和东湖高新三个行政区。

军运一周年，保利再放大招！区域唯一100㎡品质洋房，首付27万起！注定要爆！

在老欢购房群里，有一群年轻购房者，他们生于8、90年代，或身在一线城市或有这些城市的生活经历。

他们对武汉高度关注，也以极具前瞻性的眼光挑选项目。

可让他们也感到很迷茫的是，武汉那么大，新区概念那么多，到底该怎么选？

无论挑选区域还是项目，老欢都建议参考三大指标：1、拥有超强IP，能够迅速享受城市红利；2、规划超前，但一定要有兑现能力；3、独具特色的产品亮点，避免同质化。

问题来了，这样的区域和项目哪里找？我们接下来详细咵。

刚需洼地在填平，

未来的“四大天王”你一定要知道！

粉丝们都知道，白沙洲、后湖、四新、光谷东是老欢经常提到的刚需置业“四大天王”区域。

但这几个区域今年的表现大家都看到了，已经纷纷开始冲刺2W+。

△数据来源亿房

不得不承认，目前武汉的几大价格“洼地”逐渐在填平，那么下一个接棒的区域在哪里？

今天，在保利时光印象举办的【楼市三缺一】粉丝见面会上，老欢和小娴、琨哥也聊到了这个问题。

大家一致认为青菱、黄家湖、盘龙城、东西湖这四个板块，将成为新的刚需置业首选地。

△活动现场

相对其他新区，这四个板块不仅拥有如临空经济、会展经济、新兴第三产业的支撑，而且在生活配套方面，也正以购房者们“肉眼可见”的速度逐步完善中。

那么问题来了，未来的“四大天王”区域要怎么选？

△活动现场

老欢的观点是，无论你买房的出发点是什么，最后都离不开一个“住”字。

新区买房，“住的进去”最重要。以此为标准，我们可以来简单判断下这四大板块的宜居性。

江北的盘龙城和东西湖，作为承接汉口外溢刚需的板块，目前项目多数集中在地铁2号线航空总部站和轻轨1号线三店站附近，基本在四环附近，周边基础配套仍较匮乏。

△板块分布

而江南片，这些年武昌一路向南发展。青菱新城目前城市界面还较差，相关商业、生活配套还要经过很长一段时间的培育与完善。

但黄家湖不一样。借助第七届军运会的“东风”，定位世界级国际居住示范区，区域先规划后开发，城建配套并行，生活配套也不断在落实，区域焕新速度远超其他三大板块。

这一点也得到了活动现场网友的认可，不少人表示，看了一圈，发现黄家湖的生活氛围已经是“立等可取”了。

滨水板块价值爆发，

提前锁定黄家湖160万方人居样板

当然，配套的落实，只是板块发展利好的必然结果之一。

真正决定板块价值的，一定是其得天独厚的城市基因，也就是老欢在文章开头提到的，自带IP和超强的兑现能力。

>>>城市IP——滨水板块价值凸显

而提到黄家湖，还不得不说一下板块的滨水优势。

纵观国内外，但凡滨水的区域，都是全球高价值居住板块。

从长江主轴规划的落地，到长江新城提出的“做足水文章的生态示范窗口”，再到2035城市规划提出的打造“滨水文化名城”。

作为一个水资源丰富的城市，滨水、宜居将是武汉未来城市发展大势所趋。

△黄家湖实拍

黄家湖水域面积851公顷，湖岸线长24公里，相比东湖、沙湖等中心区临湖板块，整个区域的可塑性和包容性更强，除了居住区，还规划有产业园区、商业区以及湿地公园等，生活体系分明。

△黄家湖实拍

板块通达性上，8号线三期延长线优先开通运营；

经过改造的黄家湖大道，北连三环线，南至四环线，还可通过黄家湖大道、烽火路，与杨泗港大桥、南湖大道相连，快速通往汉阳、光谷等。

所以，近两年来，黄家湖吸引了不少武昌外溢置业需求，成为武汉楼市的热门板块。

>>>区域IP——更具发展潜力的宜居生活区

当前的黄家湖板块，已经聚集了保利、万科、融创、华发、金茂、美的等众多品牌开发企业。

并且从规划上来看，未来的黄家湖商业等配套资源将更为丰富、产业集中，是集科教产商娱居于一体的复合型组团。

△区域规划

同时按照规划，黄家湖南岸板块周边未来将建成电子信息产业、汽车制造、高端装备制造三大产业集群。

将陆续有一大波高科技企业和高端制造企业入驻，还会导入相当规模的高端产业人群，发展空间无限。

△黄家湖实拍

同时，距离武昌南最顶级的商业中心——万达广场、永旺梦乐城以及王府井商业，开车走四环线片刻即达；板块内还有约8万方**商业规划用地，BOX商业街；

在天然地景资源上，还拥有豹子山公园和湿地公园，享有“一湖双公园”的绝佳生态景观资源。

可以说未来，黄家湖将会比同环线位置的其他板块配套更为丰富、高端。

>>>产品IP——保利约160万方城市滨水人居样板

提起黄家湖的产品IP，首先想到的一定是保利！

2016年保利联合**筹建军运村，助力区域板块红利迅猛兑现，以军运速度，带动了整个黄家湖北岸区域价值的提升。

△黄家湖实拍

对黄家湖北岸的建设，也激发了保利践行武汉2035城市发展战略的雄心，为后续深耕奠定了强硬的基础。

至今年，接棒军运村板块，保利再度择址黄家湖南岸，聚合南北两岸人居价值高地，共筑保利约160万方黄家湖城市滨水人居样板。

△保利160万方战略布*

依托2035武汉发展规划蓝本，保利凭借央企前瞻眼光以2035滨水城市运营理念，为黄家湖板块注入发展动能。

从其160万方战略布*来看，占据了黄家湖北岸和南岸一线湖景优质地块，各个项目之间可充分实现资源共享，未来可以享受到真正的滨水生活。

产品有亮点，

这个100㎡≈别人家的120㎡

看到这里，文章开头的答案呼之欲出了，那就是保利在黄家湖南岸打造的全新项目——保利时光印象。

“项目依托保利军运村央企军运品质基因再升级，融入真正匹配客户需求的人性化细节和科学规划理念，创造一个文明有序、有审美、有温度、可参与的定制型社区，打造首个创新剧场式生活社区。

是2020年保利面向年轻客群全新品牌体系首个标杆作品。”

△宣传海报

但老欢注意到，项目宣传的几个关键词：13500起带装修？首付27万起？150万总价买洋房？

是不是觉得很可疑？

高层价格能够享受到低密的生活吗？价格会不会有猫腻？不然鱼和熊掌怎么能兼得！

为了搞清楚是“噱头”还是“真香”，老欢和现场参加活动的粉丝们决定一起“一探究竟”！

△网友现场体验

①稀缺100㎡洋房产品，区域仅此一家

保利时光印象总建筑面积约46万方，项目容积率仅约2.49，涵盖洋房住宅和高层产品。

此次项目洋房即将首开，推出建面约100平的3房2厅2卫。

注意！100平洋房户型是目前整个武汉首创的产品，再加上项目1T2户、纯板式、超低公摊的设计，产品力爆表！

老欢对比发现，保利时光印象的洋房100平户型≈别人家的120平！

·整体上南北通透，并且做到了三开间朝南，是整个黄家湖100平唯一做到正南北通透的产品；

·低至约16%的公摊、极限得房率绝对称得上是秒杀市面上在售的100平左右三房产品；

·值得一提的是，客餐厅一体，加上一般豪宅才会配置的中西双厨也是区域内绝无仅有；

·同时，室内还有大量的可拓展空间，比如餐厅和书房均有飘窗；

·南向大阳台，开间约3.6米、进深约1.7米，拥有约7平米的超大面积，几乎270°的观景视野；

·阳台的一侧还贴心的设计了三面围合式空间，方便安装家政柜，全方位扩展室内的利用空间。

而且老欢发现，最特别的是，进门处的书房也有收纳空间设计。

这样的整个房间就可以设计为双亲房，完美解决一个家庭从两人向多人口的空间功能转换需求。

△网友参观样板间

这样的进阶式洋房产品，与普通高层相比，空间舒适，安全度及私密感更好；与市面某些洋房产品比，功能性更齐全，得房率更高；而与别墅相比，总价又更合理。且随着城市发展，只会日渐绝版。

△样板间实拍

同时，项目为精装修交付，大到客餐厅风管机、爱迪士全屋新风、厨房配置定制的极窄边框黑玻阻尼门，安吉尔超滤净水器，以及卫浴全系配置科勒、摩恩国际一线大牌，并配置淋浴屏、暖风机、浴室柜；

小到入户门小挂钩，室内全屋照明一键开关、USB插座等一应俱全，拥有超多人性化细节，品质不输高端改善产品。

②带装修13500元/平起，首付27万起买洋房

那么，项目带装修13500元/平起，首付27万起的价格什么概念？

△板块价格对比

目前在武汉南三环至四环之间，经开带装修价格已经超过1.8W，白沙洲青菱靠近四环毛坯价格在1.3W左右。

但同样是100平的户型产品，因为高层和超高层的原因，公摊普遍也在25%左右，实得面积一下少了近10个平方，妥妥一间房的差距！

可见，不论是在单价还是总价上，保利时光印象都具有无可比拟的性价比优势。

同时，黄家湖目前在售的洋房产品，多在130平左右，单价1.6W+，首付至少为60万！

而保利时光印象的洋房产品，首付仅为27万起，可以说是用刚需高层的预算，一步到位置业改善的洋房！

深耕武汉，

品牌实力保证“所见即所得”

最后，来咵一咵大家最关心的“兑现力”。

再好的产品如果没有一个好的品牌支撑，也难以让人信赖。

说起保利，已经是一个广为武汉人所熟悉的品牌。

从2002年进入武汉，保利深耕武汉18年，凭借央企的独特身份和前瞻性的战略眼光，始终和城市发展主方向同步。

△军运村实拍

2018年，保利瞄准武昌最具发展潜力板块——黄家湖地铁小镇，以区域开拓者之姿打造了理想星光，军运村等口碑项目，为区域带来了全新的配套及改善型品质居所。

至今年10月，军运会已经成功举办一周年。今天来到黄家湖，不少网友感叹，这里道路通畅，环境优美，宜居程度比不少主城板块都要好！

不到两年，黄家湖的城市界面已经天翻地覆，人居氛围初貌已经兑现。

△项目效果图

而这一次，保利再次在黄家湖南岸“放出大招”，推出军运品质洋房产品——保利时光印象。

可以预见的是，该项目将再次为区域注入全新活力。

项目在整体布*上洋房、高层错落分布，沿湖由北向南逐级升高，北侧视线开阔，兼具美观与实用性。

△项目效果图

这样的排布，使洋房楼间距达到了约35米，有利于内部的采光和通风，让后排的楼栋也能拥有良好的视野。

项目还配建有两个幼儿园、社区商业、社区卫生设置、社区养老服务中心，并将公共区域场景化。

针对社区中最常遇到的几大场景，设计成了“仪式剧场、成长剧场、艺友剧场、家庭剧场“等4大剧场式生活。

在这里，社区不再仅仅只是一个住宿的场所，而是大家都能参与演绎属于自己美好生活的剧场。

△项目现场

未来，这里有24小时营业的超市、食堂、健身仓；有孩子们专属的“秘密基地”，还有促进亲子互动的自然种植园和萌宠乐园。

保利在这里，提供的不仅仅是一套冰冷的房子，而是一个可以“遮风挡雨”的温暖的家，一种全息、健康的生活方式。

老欢综合点评

物以稀为贵。随着城市的发展，城市洋房会越来越甄稀。

保利时光印象作为央企匠心力作，还同时拥有“滨水+洋房”两大稀缺价值点。已经超越了洋房产品简单的高舒适低密度的“基本需求”，而是向着更高层次品质人居方向发展。

相信其凭借着区域首选、低密稀缺、创新生活场景和超高性价比这4大核心竞争力，能再次成为区域改善标杆之作。

项目即将首开，目前市场上唯一的100平洋房产品，买到就是赚到！

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保利武汉五千万入股武汉二零四九新港城建设，介入武汉航阳建设武汉航运产业总部区P(2018)030号地块开发

前期回顾：

1、4月4日武汉土拍：航运中心总部或中标P（2018）030号新洲阳逻红岭村地块

2、4月4日武汉土拍：武汉航运产业总部地块要求成交起5个工作日内缴清土地价款

3、4月4日武汉土拍：传保利地产参与，武汉二零四九投资中标P（2018）030号地块，武港集团航运中心总部落地新洲武汉航运产业总部区

4、4月4日武汉土拍结果：武汉二零四九投资旗下武汉航阳建设70580万中标武汉航运产业总部区P(2018)030号地块

1、4月4日，武汉航阳建设开发有限公司70580万中标P(2018)030号武汉航运产业总部区地块，楼面价1085元/平。

3、6月14日，保利武汉五千万入股武汉二零四九新港城建设，成为武汉航阳建设五成股权股东，正式介入武汉航运产业总部区P(2018)030号地块开发。

以长江黄金水道为主轴、港口为核心的综合交通运输中心

以发展铁水联运、江海直达为主的多式联运物流中心

以航运交易、科技研发、投融资、保险、人才培训、信息交流为服务重点的现代航运服务中心

以综合保税区、临港产业物流园区、国际航线为推进抓手的对外开放水上门户。

《武汉航运中心总体规划》要求到2020年初步建成武汉长江中游航运中心，基本建成较为完善的交通基础设施体系，初步建成以综合保税区、航运交易所、航运产业总部区为主要依托的航运中心核心功能区。

光谷保利国际中心多少层？

光谷保利国际中心位于东湖高新开发区金融港588号，占地面积288000平方米，由湖北建工集团有限公司承建，2008年2月18日正式动工，2014年5月18日验收合格并交付使用，地下停车场2层，停车位3800个，地上楼房36层，1至5层为商业综合楼，6至36层为写字楼

武汉保利地产怎么样？

武汉保利房地产（集团）股份有限公司是国家一级房地产开发企业，于2006年7月31日挂牌上市，股票代码为600048。2009年，公司获评房地产上市公司综合价值第一名，截止2010年底，武汉保利地产品牌价值达136.89亿元，公司总资产1515亿，实现销售认购过600亿元。保利地产进军武汉市场，成功开发了武汉保利花园、保利海寓；在建项目保利十二橡树庄园、保利心语、保利圆梦城、保利海上五月花、保利拉菲、保利中央公馆、保利香槟国际、保利公馆一号。2011年，保利地产将在武汉形成多盘齐发之势，使保利品牌插旗武汉各个区域，实现战略布*。进入武汉市场9年来，公司坚持以住宅开发为主，项目布*日趋合理，实现了向中心城区及三线城市的成功拓展。土地储备达3000多亩。

保利、金德、伟兴、金牛和日丰管哪个好

金牛好。论质量，金牛要比其他的品牌的质量要好。日丰的名气大，但是质量着实不行。所以要买管的话，就买金牛好点。金牛管业（全名：武汉金牛经济发展有限公司），是一家民营高新科技企业，成立于1999年，总部地点为武汉。2003年金牛管业被评为湖北省知名品牌，2004年被评为中国塑料管道行业副理事长单位，2005年产品质量通过国家免检，2006年获“中国名牌”。