600239会退市吗(公司丨退市预警下云南城投的彷徨与期盼)

分类:理财知识 | 发布时间:2024-02-05 22:41:07 | 浏览:59

公司丨退市预警下云南城投的彷徨与期盼

责任编辑：李红梅刘亚

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恒邦股份停牌后是否会退市

该股翻倍没有问题。但大盘已经见顶。复牌后你盈利或回本的话，就赶紧清仓吧。大盘见底后再一路捂股。

云南城投濒临退市

专注地产上市公司解析。

来源：地产K线发布：無房

云南城投股票或将在2020年度报告披露后戴上*ST的“帽子”，日内涨跌幅限制将从10%变更为5%。

在此之前，A股上市房企中只有两家“披星戴月”——*ST银亿、*ST大港。

上市14年的云南城投，因连续亏***、资不抵债，走到了被实施“退市风险警告”这一步。

据云南城投(600239.SH)业绩预报，公司2020年度期末净资产为负值；归母净利润为-27.5亿元到-23亿元、扣非净利为-36.3亿元到-31.8亿元。

根据规定，云南城投股票或将在2020年度报告披露后戴上*ST的“帽子”，日内涨跌幅限制将从10%变更为5%。

利空之下，云南城投股价创出历史新低：2元/股。

目前，A股上市房企中只有两家“披星戴月”，即*ST银亿、*ST大港。年报披露后，云南城投或将成为第三家。

变现艰难

“期末净资产为负值”意味着资不抵债，这是云南城投可能被“*ST”的主要原因。

此前，云南城投曾多次“卖子”求生，但2020年挂牌近107亿资产，却只回血了6.25亿，变现艰难。

据不完全统计，2020以来云南城投挂牌出售20家公司股权，包括重金收购的银泰系资产。

其中，昆明市官渡区城中村改造置业有限公司（下称“官城改公司”）刚刚寻得了受让方。

2021年1月15日，云南广夏房地产开发有限责任公司（下称“广夏房地产”）收购官城改公司100%股权以及相关债权，本息合计为57.46亿元。据了解，广夏房地产为歌斐资产全资控股子公司。

此次转让，让云南城投高达57.46亿元的债权本息有了着落，不过这笔资金无缘助力2020年业绩。

目前，云南城投挂牌待售最大的一笔来自银泰系资产包。

2020年11月26日，云南城投拟底价30.09亿元挂牌转让11家子公司。其中就有云南城投当时花大价钱购入的银泰系资产。截至2020年中期，11家标的公司全部处于亏***状态，其中3家为负资产。

而此前，云南城投的计划是转让18家子公司股权，打包价50.9亿元。之所以缩减到11家，是因为有6家子公司涉及CMBS，需要兑付资金合计约67.79亿元，这笔资金已经超过了18家公司的50.9亿元的预估对价，另外，云泰商管被暂时保留。

从18家缩减到11家后，资产包的评估价格也由50.9亿元缩水至30.09亿元，云南城投“降价”近20亿元。

可即便如此，该笔资产至今无人接盘，云南城投未能及时套现。

据统计，2020年云南城投挂牌的资产约107亿元，其中西安云城置业、西双版纳航投置业、西双版纳沧江文旅、西双版纳云辰置业和云南云尚度假置业的股权已成功出售，回血总计6.25亿元。

资产变现的周期被拉长，云南城投自救行动进展缓慢。自2020年7月以来，云南城投股价从5.38元一路下跌至2.16元，跌幅43.6%。在可能被实施“退市风险警示”之后，股价创出历史新低2元/股。

IPG***区首席经济学家柏文喜表示，云南城投被强制退市风的险确实比较大，强制退市有长期亏***退市、股价低于一元退市以及涉及财务造假的强制退市等，而云南城投可能触发长期亏***以及股价低于一元这几条强制退市的情况。

业绩暴雷

2019年云南城投业绩突然暴雷，期内实现营收62.48亿元，同比下跌34.52%；归母净利润为-27.78亿元，同比下跌665.35%。

这是其上市以来的首次巨亏。

据2020业绩预报，云南城投归母净利润为-27.5亿元到-23亿元、扣非净利为-36.3亿元到-31.8亿元。

连续两年巨亏，几乎已成定*。

此前十年，云南城投业绩平稳，每年归母净利润维持在2-5亿元之间。背靠国资的“优等生”是如何一步步变成“吊车尾”的？

云南城投的前身为成立于1997年的云南红河光明股份有限公司（下称“红河光明”），该公司于1999年登陆资本市场上市。2007年，云南省城市建设投资有限公司收购重组红河光明，并于2007年11月在上交所复牌，更名为云南城投，成为一家以房地产投资与开发为主营业务的上市公司。

就像万科上市对于房地产在***的意义一样，云南城投作为云南第一家以房地产为主营业务的上市企业，它对云南房地产业上市开辟融资渠道也同样具有开创性的意义。标志着云南房地产业投进了国内资本市场融资的怀抱。

偏居西南的云南城投自上市后曾一度高歌猛进。2008年云南城投的营业总收入还不足5亿元，到了2017年，云南城投的营收已经达到了144.91亿元。9年的时间云南城投的营收翻了30倍。

在营收逐年上升的趋势下，云南城投开始其的频繁扩张。自2016年起，云南城投发起多项收购，涉及会展、商业、旅游等资产，交易金额累计达300亿元，其中尤为引人注目的是两次收购银泰旗下商业项目，以及240亿元的成都会展大单。

2008年时，云南城投总资产只有15.63亿元，但到了2019年，总资产已经达到888.81亿元，10年增长55倍。

随着规模的扩大，云南城投的负债也在逐年攀升。2016年至2019年，云南城投的负债分别达到572.27亿元、699.89亿元、758.48亿元、833.25亿元，债务压力日渐沉重。

云南城投面临巨大的偿债压力。2020三季度报显示，云南城投短期有息负债约147.22亿元，账上仅有货币资金13.25亿元，现金缺口却高达133.97亿元。

据了解，云南城投存量债券还有11只，规模总计94.97亿元，其中有3只将在未来一年内到期，金额总计19.87亿元。

2020三季度末，云南城投剔除预收款项的资产负债率约为95.13%（红线：大于70%），净负债率约为785.5%（红线：大于100%），现金短债比仅为0.08（红线：小于1倍），距离“及格线”还很遥远。按照监管要求，未来云南城投将不得增加有息负债。

IPG***区首席经济学家柏文喜分析称，为避免被强制退市，云南城投除了进行债务与业务重组以轻装上阵、提升业绩之外，还要利用国企优势尽快进行资产重组，注入优质资产与业务来迅速改善基本面以避免触发强制退市条件。

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要是所有投资都这么霸气，云南城投何至于差点退市呢？

前两天，上市公司云南城投置业发公告称，其下属公司中建穗丰被小股东穗丰投资起诉，大理州中院已驳回穗丰投资的诉讼请求，但原告是否上诉还不确定，所以暂时无法确认对城投置业本期利润和期后利润的影响。

其实深圳穗丰投资起诉的金额并不算大，只有3000万元。但穗丰投资作为云南城投置业的合作方，双方的法律纠纷却不止这一起，去年底，城投置业被下属企业中建穗丰置业起诉，而中建穗丰之所以起诉母公司，则是因为收到了小股东深圳穗丰投资要求其起诉云南城投置业的通知。

根据《公司法》，中建穗丰董事会在收到小股东深圳穗丰的书面请求之日起三十日内需依法提起诉讼，履行法定职责，因此中建穗丰向昆明市西山区人民法院提起诉讼。

深圳穗丰投资持有中建穗丰30%的股份，城投置业持有另外70%的股份，为什么小股东穗丰投资要求中建穗丰置业起诉大股东云南城投置业呢？根据中建穗丰的起诉书，云南城投因资金周转需要曾经向中建穗丰分四次共计借款3.46亿元，但却一直没有归还，***害了小股东的利益，所以请求法院判令云南城投向中建穗丰偿还上述款项的资金占用费，截至2022年11月1日资金占用费暂计8857.93万元。

根据城投置业去年底的公告，此案在立案前先进行了调解，至于调解是否成功现在还不得而知。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍洱海天域英迪格酒店

深圳穗丰投资和云南城投唯一的合作，就是共同开发了大名鼎鼎的大理洱海天域项目。其实洱海天域这个项目本来与云南城投毫无关系，项目公司中建穗丰置业原本是穗丰投资控股，但在2010年，洱海天域因违规开发停工，向大理官员行贿的穗丰投资实控人陈白被判刑，多名大理州市两级官员落马，一年后云南城投置业收购了中建穗丰70%的股权，穗丰投资变成了小股东，云南城投置业甚至在收购股份时获得了保底利润1.5亿元的保证，成了这个项目的最大赢家。

虽然穗丰投资失去了洱海天域的控股权，但却换来了项目的生机，也算是有得有失。云南城投收购洱海天域后，也为项目担保融资，最终完成了开发。洱海天域也因为得天独厚的位置，成为大理最贵的别墅项目之一，10年前独栋别墅的售价就达到3万/平米，1000万才能买一栋；联排别墅最贵也要卖1.8万/平米，总价要300-600万元。

按理说，无论是大股东云南城投置业，还是小股东穗丰投资，都在洱海天域这个项目上所获不菲，否则项目公司中建穗丰置业也不可能拿出3.46亿元借给云南城投，但小股东穗丰投资在付出沉重代价，甚至连投资人都被判刑的情况下，真正分到手的红利和其最初的如意算盘恐怕还有很大距离。

而云南城投在洱海天域项目上简直是一赢再赢，收购一个绝版项目获得丰厚利润不说，还在自己经营遇困时向项目公司借了3.46亿元且迟迟不还，直到被项目小股东起诉。

要是云南城投所有对外投资都有这个效果，也不至于前几年滑落到退市边缘。

众公司放“大招” ST板块迎涨停潮

8月8日和9日，在股指低迷之际，ST板块逆势走强，*ST交昂（600530）、*ST新联（000620）、*ST正帮等多只ST股连续涨停。在严监管强退市背景下，2023年40只股票退市。下半年是ST公司保壳关键期，哪些要点值得关注？

消息面上，8月7日晚，*ST交昂公布好消息：公司披露，于8月7日召开董事会，审议通过了聘任山东舜天信诚会计师事务所议案。

*ST交昂至今仍未披露2022年年报及2023年一季报，公司股票已被实施退市风险警示，并且已经发布了可能终止上市的第五次风险警示。而根据相关规定，8月31日是最后期限。而如果在此之前能公布2022年年报及2023年一季报，公司退市风险将解除。

截至8月8日，32家脱帽中，29家公司股价上涨。其中，国华网安以107.13%的涨幅排名第一；林州重机（002535）以99.13%的涨幅排名第二；亚联发展（002316）、大连热电（600719）、宏达新材（002211）、云南城投（600239）等涨幅超过50%。

2023年是退市新规实施的第三年。据统计，截至8月8日，今年40只股票已经退市，数量已接近去年全年（2022年50只股票退市）。

除了中航机电（002013）因换股吸收合并实现退市以外，其它39只股票退市中，除了山航B退（200152）、计通退（300330）、光一退（300356）、退市泽达4只股票以外，剩下35只股票退市前股价均低于1元。

近几年，在“价值投资”引导下，以ST为首的股票不被看好。截至8月8日，今年ST板块指数下跌19.50%，不少个股股价腰斩后再腰斩，中小投资者叫苦不迭。

不过值得注意的是，从周K线来看，ST板块指数近期连续3周上涨。究其原因，主要是3-5月份ST板块指数超跌严重；于是6月份以来，该指数止跌反弹。

在严监管强退市背景下，今年退市股或创新高。为了规避退市风险，今年多家ST公司公布救赎方案，重点公司如下图。

8月份开始，上市公司2023中报披露开始增多，业绩增长成为投资者关注焦点。

在经济复苏的大背景下，对于ST类公司来看，如果上半年业绩能实现盈利，就意味着年底大概率保壳成功，不排除后续有“摘帽行情”。

据同花顺数据统计，截至8月8日，共有91只ST公司公布了2023年上半年业绩预期，其中ST鹏博士（600804）、ST国安（000839）、ST鼎龙（002502）等21家实现盈利。

股票有什么板块属于国资改革？

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st西源退市时间？

今年会退市，公司已经连续亏***三年了，而22年又继续亏***。

公司在年报公布后15个交易曰，交易所会做出公司退市整理时间。退市时间应该在五月二十号前后。

st来自云城什么时候摘帽

。据了解，公司预计4月26日发布2021年年报，届时，*ST云城摘星摘帽或将近。去年4月28日起，根据《上市规则》第13.3.5条等相关规定，云南城投置业2020年度财务会计报告经审计后，最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，已出现两年连续亏***，其股票被实施退市风险警示，被戴帽加星，名称前冠以*ST。股票在风险警示板交易，日涨跌幅限制为5%。根据规定，云南城投置业被实施退市风险警示后，要经历为期一年的考察期。此后，可以明显感觉到城投置业的战略战术要保守得多，不断收缩战线，力求资金回笼。并且，近一年来，云南城投置业连续有大单进账。就在昨日，云南城投置业还发布了关于控股股东调整对公司借款利率的公告，根据公告，利率调整后，公司应付康旅集团借款利息相应减少约5.9亿元。据1月4日公告，康旅集团2020年对城投置业借款的年平均利率为9.71%；2021年，康旅集团对城投置业借款的期初余额约280.39亿元，期末余额约105.80亿元，原借款合同年平均利率为8.65%。借款利率调整为5.5%后，城投置业应付借款利息相应减少约5.9亿元。少付利息就相当于进账，并且额度还不小。而前几天，云南城投置业去年12月30日的公告显示，经仲裁，城投置业旗下的天利投资将获海口市人民**支付约2.28亿元，须于2023年6月30日前分三期支付完毕。实际上，自去年4月被实施退市风险警示后，城投置业明显加快了资金回笼的节奏，据去年6月18日发布的重大资产重组进展公告显示，回笼的股权款与债权款多达113亿。同年7月，城投置业发布消息，称其下属公司位于版纳橄榄坝地区的11宗土地因片区重新规，将被景洪市土储中心收回。据悉，该批土地面积约377亩，原为楠景新城项目建设用地。据公告，景洪市**将对楠景新城项目所在的西双版纳风景名胜区勐罕景区东片区三级风景区进行规调整，因此需要收回项目用地，收回方式为有偿，涉及补偿价款约2.94亿元。此外，去年还有呈贡等项目土地被收回获得补偿等。这一系列措施成效明显，云南城投置业近一年多采取的收缩战线进行资本回血的战略奏效，近一年的资金状况回暖。去年7月30日，城投置业发布的上半年业绩快报显示，上半年，云南城投置业营收下降，但实现扭亏为盈，归母净利润3.05亿。去年10月28日发布的三季报显示，2021年三季度营业总收入32.18亿，同比下降13.14%，归属母公司所有者的净利润1.39亿，同比增长113.35%，基本每股受益0.09元。加之最近连续有进账，2021年四季度的财报应该也不难看。目前就等4月26日披露《2021年年报》了，届时，*ST云城能否顺利摘星摘帽就能见分晓。根据规定，主营业务正常运行，经审计最近年度净利润为正值就可以摘星，此外，如果扣除非经常性***益后的净利润为正值，则有望摘帽。

*st股票定增成功发行后会退市吗？

ST股票是有可能退市的，这主要要看ST股票的财务变动状况。

ST股票确实有退市的风险，但不是绝对的，这就需要投资人在选择购买时，具有非常丰富的判断能力和经验，毕竟在低迷时买入，在高价时卖出可以赚不少钱，这种股票的风险实在是太大了，不是一般交易者可以承担的。

云调序三干乎拉轮求所官南城投一直下跌会不会要退市呢?

如果出现这样的情况下，一般是由证监会部门强行勒令退市，这样的话有利于股民的权益的保证，所以说有利于***的相关的发展。