房贷利率固定好还是浮动好(房贷利率是浮动的好还是固定的好 - 口子之家)

房贷利率是浮动的好还是固定的好 - 口子之家

根据具体情况选择，若是你贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低(比如5%左右)，后续上涨概率大，建议选择固定利率;若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高(比如6%甚至更高)，后续下调概率大，建议选择浮动利率。固定利率就是说后续的房贷利率与当前利率水平保...

很多人都还不太了解房贷利率是浮动的好还是固定的好，为此口子之家小编为大家整理了相关的内容，下面就让我们一起来看看吧。

贷款买房的时候利率是一个重要的点，因为利率的高低会直接影响到贷款人的还款压力，再者是每个月的月供额度，分为固定利率与浮动利率，银行会让贷款人自己选择。

根据具体情况选择，若是你贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低(比如5%左右)，后续上涨概率大，建议选择固定利率;若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高(比如6%甚至更高)，后续下调概率大，建议选择浮动利率。

固定利率就是说后续的房贷利率与当前利率水平保持不变，以后不管LPR利率怎么变化，购房者房贷利率保持不变。若是选择浮动利率，成本没有被锁定，LPR利率发生变化贷款人的房贷利率也会随之变动，未来随着利率下行而降低。

固定利率还款的优势在于计算方便，包括还款总额以及每个月还本付息的金额都是固定的，同时不会受未来外界因素影响发生比较大的变化。不过如整体利率环境下跌，固定利率还款还是会维持相对比较高的利率，LPR还款方式正好相反，会随着外部经济环境浮动。

其实房贷利率选择股固定还是浮动，应该根据贷款人自己的情况来，包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择更适合自己的利率转换方式。

如果房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排;如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险，则可以选择浮动利率。

若是你贷款买房的时候选择的固定利率，后来后悔了，可以向银行申请转换成浮动利率(LPR)，能不能转换以贷款银行规定为准。

以上就是口子之家小编为大家整理的关于“房贷利率是浮动的好还是固定的好”的相关内容，信息来源于网络，希望对大家有所帮助。

随着小贷市场的不断发展，渐渐衍生了很多别的职业种类，其中“催收员”就是其中一种。催收员的日常工作就是负责提醒借款人早日还款，为了成功催收到欠款，很多催收员的手段显得没那么和谐。催收...

现在贷款被拒已经是大家常见的了，因为很多口子的要求比较高，一般人若是不符合申请的要求就会被秒拒，那么求一个不拒的贷款，都有哪些平台可以做到呢？下面口子之家就来给大家介绍几个好下款的...

公积金委托代扣还款就是指，申请的公积金贷款的人通过委托银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中，从而简化公积金贷款还贷流程。...

遇到一个客户，准备买光明的某一手楼，已经交付定金，付完首付。原本一切水到渠成，提交流水以及最新征信等资料给到按揭银行，耐心等待审批通过就可以成为业主。那么问题来了。他因为17-1...

口子名称：金粒贷申请入口：立即申请口子介绍：金粒贷是属于51公积金管家联合民生易贷共同开放上线的一款针对有正常缴纳公积金的用户开放的公积金贷款产品，其实本身对于民生易贷的助粒...

不可以，买房时不可以写别人的名字贷款，贷款买房产权人和贷款人必须一致。如果贷款人换不起贷款了，银行可以通过通过相关流程对房子进行拍卖;但假如房子不是贷款申请人，那么银行届时是没有房子的处置权，虽然可以申请执行其他财产，但是不一定可以抵扣房贷，因此买房时是不可以写其他人...

公积金基本上都是由公司为员工购买的，但是目前全国也有个别城市推出了自缴模式，这样一些自由职业者可以自己缴存公积金，以后也可以享受公积金贷款了!那么当我们有了公积金以后，想要凭借公积...

1.用户的花呗账户被风控了，在账户被风控的情况下，用户是无法申请到花呗分期的。2.用户的花呗分期可用额度不足，所以在申请花呗分期的时候会显示无法申请。3.商户不支持或商品不支持，在这种情况下，用户在未开通的商户旗下买东西则都是无法办理分期的。4.同时分期金额未达到起点金...

事实上，花呗分期之后是支持提前还款的，用户可以通过支付宝-花呗-我的，进入花呗首页点击还款，选择提前还款;或者是点击在线客服，在对话框中输入花呗提前结清。之后会弹出一个入口，大家点进去即可操作花呗分期提前还款。...

现在的借钱软件方便快捷，所以大家都开始喜欢上了在网上借钱!那么现在有什么可以借钱的正规软件呢?说到正规的借钱软件现在肯定是有很多的，所以为你推荐几个队小编来说不是一件难事!下面小编...

房贷利率是固定的好还是浮动的好

那就要看对市场的判断了看未来是可能加息还是降息如果未来加息的花你要是固定利率可能就是划算的如果未来利率不变那你固定利率就可能吃亏绝大多数房贷都是浮动的利率变化后再调整短期来看未来几年经济很难保持以往的告诉近几年大幅加息可能性小但房贷都是二十年十几年的很难预测那么长的情况

用固定利率贷款好，还是浮动利率贷款好？

展开全部如果你在贷款时利率较低，预测在贷款期内贷款利率上涨的几率较高时，就选择固定利率，反之就选择浮动利率，这样就有可能减少你的利息支出。

房贷利率4.65，是浮动利率好还是固定利率好？

房贷利率为4.5%，转换为固定利率比较好。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。在2020年2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。扩展资料：18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。参考资料来源：

房贷选固定还是LPR浮动利率好？是否要选择浮动利率呢_中国财经时报网

生活中，选择是一次机会，同时也是让人头痛的事。因为有选择就会有放弃，如何做出对自己最有利的选择更是一门学问。日前，央行给曾经贷款买房的人送来了一个选择的机会。

随着利率市场化改革的推进，央行规定，未来个人房贷利率将不再由基准利率决定，而是改由LPR市场报价决定。央行要求各商业银行原则上在2020年8月31日前完成LPR贷款切换工作。规定称，个人可以选择浮动利率，即未来房贷利率随LPR报价浮动。也可以选择固定利率，也就是未来房贷利率按当前的利率固定不变。不过机会只有一次。个人究竟如何选择，是浮动还是固定?

理性的选择当然不能拍脑子决定，个人需要综合考虑多个因素，结合自身的具体情况才能做出最优选择.

这次LPR转换带来的最大变化是改变了绝大部分房贷人的风险。在专业的投资者眼中，风险指的是波动性，波动越大，风险就越大。

我们先来看看利率是如何波动的。过去个人房贷由基准利率决定。有的人房贷利率在基准利率基础上打7折，有的85折，也有的上浮10%……基准利率就像一个杠杆，撬动每个人承担的实际利率。当基准利率上涨一百个基点时，上述三种情况的购房者实际承担的房贷利率会相应上涨70个基点、85个基点、110个基点。

当完成LPR利率转换后，市场上LPR利率上涨一百个基点时，过去个人房贷利率无论是打折的还是上浮，都将是上涨100个基点。过去享受7折利率优惠的个人此时比过去多出了25个基点，享受85折利率优惠的个人则比过去多出了15个基点，而上浮10%的利率的个人则减少了10个基点。

可见，对过去房贷打折的个人而言，其波动增大风险提高了;而对房贷上浮的个人而言，风险则下降了。也就是说，过去房贷利率有打折的客户，完成LPR利率转换后，如果遇到降息，将比过去更划算，如果遇到涨息，利息也将比过去涨的更多。而利率上浮的客户则刚好相反。

利率的走势分为长期走势还是短期走势。长期利率走势是无法预测的。不过可以肯定的是，随着经济周期的冷热变化，长期利率走势将像波浪一样随之下跌和上涨。

考虑长期利率的走势，就像给猴子喂果子，如果早上吃3个果子晚上就吃4个果子;如果早上吃4个果子，晚上就只能吃3个果子。你现在赶上了降息周期，以后也会遇到加息周期，遇到了加息周期，之后也会碰到降息周期。

短期利率的走势相对长期利率比较好判断，随着疫情给经济造成的影响，市场上对降息的预计也随着加大，从短期看，利率水平会进一步走低。不过值得一提的是，在中央房住不炒政策的影响下，个人房贷利率下降空间有限。

有观点认为，个人可以先选择浮动利率，享受降息的好处，如果遇到加息周期，可以通过提前还款规避加息风险。进行这种操作还需要考虑的是房贷对个人所得税的影响。目前的税收政策是，房贷利息可以抵减个人应纳税所得额1000元。如果加息对月供的影响金额没有超过个人所得税的减免额，提前归还贷款其实并不划算。

写了这么多，在进行次LPR转换时，具体该如何选择呢?

笔者认为，如果你的贷款期限在5年以内，你就选择浮动利率，享受利率下降带来的好处。如果5年内遇到加息，当加息对月供的影响超过个减免的影响时，就可以选择提前还款。

如果你的贷款期限超过5年，而且享受了房贷利率折扣，假如你是风险的爱好者，可以选择浮动利率，如果你是风险的厌恶者，就选择固定利率。如果你的利率有上浮，则反之。我是风险的厌恶者，你考虑清楚了吗?(记者彭江)

未经财经时报网书面授权，请勿转载内容或建立镜像，违者依法必究！

房静亲么激否皮话新省样精贷利率是固定的还是浮动的好？

为浮动好，有利于推动房贷业务平稳健康发展。自2012年6月8日起，中国人民银行决定，下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。2017年3月21日上午，工行北分信贷部相关负责人表示，此举是为了贯彻国家宏观调控政策导向以及《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》文件精神，为有效防范金融机构信贷风险，推动房贷业务平稳健康发展，已将个人住房贷款利率最大优惠幅度从9折上调到9.5折。扩展资料：房贷利率的相关要求规定：1、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。2、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。参考资料来源：百度百科-房贷利率

房贷4.9%利率算高吗?房贷利率选浮动还是固定好?

大家如果最近打算买房，或者已经买好房子了，那么房贷利率就是你时刻要关注的一个点，因为它关系到贷款购房后要还多少利息。其实以前几年房地产市场利好，房贷利率比较高，很多人都是6%以上贷的款，但是这两年受到疫情影响，基准利率不断下调，现在房贷最低利率已经来到了4.65%，那么房贷4.9%利率算高吗?房贷利率选浮动还是固定好?

一、房贷4.9%利率算高吗

房贷利率4.9%高与不高，要看与什么相比较，比如说：

1、若是从贷款基准利率角度

那么房贷利率4.9%不算高。因为LPR推行以前，中国人民银行统一公布的贷款基准利率是：1-5年4.75%、5年以上4.9%，因此房贷利率4.9%就是按贷款基准利率定价的，算比较低了。

2、若是从住房公积金贷款角度

那么房贷利率4.9%算高。要知道住房公积金贷款利率是所有房贷利率中的最低定价，5年以下(含)和5年以上的首套住房贷款利率分别为2.6%和3.1%，这相比于4.9%的房贷利率要便宜很多。

3、若是从商业性房贷利率下限角度

那么房贷利率4.9%可能稍高。因为中国人民银行规定的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限LPR-0.2%，而现有的LPR要低于4.9%，因此房贷利率4.9%不是商业性住房贷款的最低利率，算稍高，但也可以接受，因为还有更高的。

二、房贷利率选浮动还是固定好

1、目前，浮息是放款的主流，不少按揭贷款都会主动选择浮息。所以，从整体的角度来看，还是采用浮息比较好。

2、固定利率是指在贷款期间不变动的利率，是借贷双方在借贷时商定并写进合约中的利率，这个利率贯穿整个借贷期间。

3、浮动利率指的是在贷款期间，利率会根据市场利率水平的变化而进行调整，可以有变高，也可以有降低。

4、这两种贷款方式，最大的不同，就在于贷款期限的长短。两者都有各自的优势和劣势，固定利息可以方便地进行费用核算，不会受到市场利率和价格水平的影响;浮动利率可以降低风险，随着市场利率的变化，在贷款的期限中会有一个定价周期，当LPR升高时，贷款利率升高，LPR降低时，贷款利率降低。

综上所述，现在买房如果不是公积金贷款，那么4.9%的贷款利率已经算是不错的一个利率了，虽然央行的基准利率最低是4.65%，但是允许银行放贷时根据实际情况上浮5%—40%，所以现在申请房贷时4.9%算不错的了。以上就是“房贷4.9%利率算高吗?房贷利率选浮动还是固定好?”全部内容。

房贷浮动利率和固定利率的优缺点？房贷利率浮动利率好还是固定利率好？-财富头条网

来源：企业时报网发布时间：2022-06-0815:50:06

房贷浮动利率和固定利率的优缺点：

1、优点：房贷浮动利率的优点是LPR下调时，房贷利率可以跟着下调，这样用户可以节省房贷利息的支出;房贷固定利率的优点则是LPR上调时，房贷利率不会发生任何变化，这样用户就不会因为LPR上调而导致房贷利息增加。

2、缺点：房贷浮动利率的优点是LPR上浮时，房贷利率也要跟着上浮，与之前相比较房贷利息会明显增加，这样会增加用户的购房成本;房贷固定利率的缺点则是LPR下调时，房贷利率不会跟着下调，这样选择浮动利率的用户房贷利息会减少，而选择固定房贷利率的用户利息始终保持不变。

1、房贷利率浮动利率好还是固定利率好?固定利率是指房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。浮动利率是指以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。

2、其实，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

3、据了解，目前大多数人已选浮动，这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点，而去年12月LPR是4.8%，五年期以上房贷4.8%，到现在已经降到了4.65%。

4、对于借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限比较长，并且以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

标签：房贷浮动利率和固定利率的优缺点房贷利率浮动利率好还是固定利率好还款金额借款期限

房贷浮动利率和固定利率的优缺点：1、优点：房贷浮动利率的优点是LPR下调时，房贷利率可以跟着下调，这样用户可以节省房贷利息的支...更多

贷款银行卡异常打款失败不需要还款。贷款银行卡异常，那么银行卡就不能成功接收贷款资金，贷款资金未到账，视为本次贷款申请失败。...更多

微博借钱逾期后果：一、产生高额的罚息。微博借钱逾期会额外计收每天万分之五的罚息，比如10000逾期一天就需要收取5块钱的罚息，逾...更多

借款成功但是钱没到账，用户不需要还款。贷款资金到账后，用户才需要按照贷款合同的约定来还款，贷款资金未到账，那么不存在贷款的...更多

消费金融逾期3年通常不会上门。由于用户逾期的时间已经满3年，这3年内消费金融公司都没有安排催收人员上门催收，那么3年后也不会有...更多

房贷未放款前，如果没有签订房贷合同，那么用户可以取消贷款。而已经签订了房贷合同，但是并没有放款，这样用户不能直接撤销房贷申...更多

放心借可以协商还款。如果借款人确实没有还款能力，可以主动跟平台的客服人员取得联系，与其协商还款。告知对方暂时无力还款的情况...更多

放心借第二天还款算逾期。放心借还款没有宽限期，官方要求在还款日当天24点前要将款项还进去，第二天还款也会被视为逾期。但是这种...更多

不需要，新基金认购后，系统自动确认份额，投资者付款成功后不需要进行手动确认，一般交易日当天认购新基金(交易时间内)，第二个交...更多

购买的基金不可以当天赎回，需要等基金份额确认之后才能赎回，一般来说，投资者在当天的15：:0之前买入基金，按照当天晚上的净值确...更多

房贷利率有变化，浮动固定哪个好？

欢迎各位听友在文章底部留言区评论并留下您所关心的房产问题

直播间热线：0531-82958748

  犀利点评，专业精准

↓↓↓

1、中新锦绣天地、龙湖九里晴川，两个项目里的小高哪个更好？年前出手还是年后出手？

2、从保值增值角度出发，济南尊和玖玺城我怎么选？

3、文旅城、中新国际城、星瀚城几个项目让我十分纠结，朱总给选一个？

4、看了华皓和三盛国际两个项目的房源都靠近旅游路，有噪音可价位便宜，买不买？

5、临沂人想去重庆给孩子买华润的房子，这个项目怎么样？

6、投资滨州市区的二手房现在是好时机吗？

愿关注我们的人都能找到

属于自己的皮球

安家置业对于每个人，是人生的头等大事。

山东世茂不负时光久待与济南共白头

三千年长清 终于迎来世茂广场

作为2019年度济南市级重点项目和长清区的“一号工程”——长清东王片区世茂广场项目，是继文昌山扁鹊主题公园、四馆、之后，长清又一标志性民生项目，将结束长清没有大型商业综合体的历史。

验房我们有专业团队 

装修我们有专业团队

周一到周五节目主题关心您的购房置业

周六周日节目主题一起说说装修那点儿事

喜欢我们节目觉得本文有用，可以扫码打赏小编

房贷利率定死好还是跟银行浮动好

固定利率好一些在基准利率上行阶段，可以选择固定利率；在基准利率下行阶段，可以选择浮动利率。房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。