美好置业为什么股价跌了(股票下跌的主要原因是什么)
股票下跌的主要原因是什么
趋势使然，丧失信心
美好置业现在还能不能卖出？
现在美好置业仍然可以卖出。1. 美好置业作为一家大型房地产开发商，在市场上有良好的知名度和口碑。这使得他们拥有更多潜在买家，增加了销售的机会。2. 目前的房地产市场总体稳定，并且购房需求持续存在。人们一直有对于安居乐业的需求，美好置业作为开发商，能够满足这一需求。3. 美好置业的项目质量和地理位置往往较为优越，这使得它们在竞争中具有一定的优势，能够吸引更多的购房者。综上所述，现在美好置业仍然具有出售房屋的机会和潜力。
美好置业为什么股价会长期爬着不长是什么原因
支持一下感觉挺不错的
连续20个交易日股价低于1元！美好置业走到退市边缘 - 中国房地产业协会官方网站_中房网
公司李叶 2023-05-2609:35:55 来源：中房报
5月25日，美好置业集团股份有限公司（以下简称“美好置业或ST美置”，000667.SZ）股票开盘即跌停，截至下午15点收盘报0.58元。
这也意味着，美好置业将是继蓝光发展、中天金融后，第3家因股价连续20个交易日低于1元被强制终止上市的房地产企业。
5月24日晚间，美好置业发布了关于公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告。公告内容显示，截至2023年5月24日，美好置业股票收盘价连续19个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条、第9.1.15条的规定，公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易，不进入退市整理期。
5月初，美好置业被“ST”戴帽后，高管齐上阵紧急增持。5月9日，ST美置公告称收到公司部分董事、高级管理人员及核心业务负责人计划自2023年5月10日起3个月内通过二级市场集中竞价交易的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）人民币8000万元且不低于（含）人民币5000万元。
不过，这次增持行动对美好置业来说，无异于杯水车薪。
5月25日，中国房地产报记者就退市问题数次拨打美好置业投资者联络电话，始终无人接听。当日，ST美置公告称，公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定。根据相关规定，公司股票自2023年5月26日（周五）开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。同时，根据规定，公司股票不进入退市整理期。
上个世纪90年代初，刘道明开始从事房地产生意，并在1993年创立海南名流置业发展有限公司（以下简称“名流集团”）。
2000年，名流集团通过竞买成为幸福实业的第一大股东，并且成为中国最早一批借壳上市的房地产企业，之后刘道明又完成了对云南华一的兼并重组，通过成功借壳云南华一，名流集团旗下的地产业务注入了上市公司中，华一投资更名为“名流置业”。
作为一家品牌并不出众的房地产企业，名流置业刚登上资本市场时并不引人注目。到2007年，名流置业通过协议和并购的方式一举收购了包括武汉、重庆、惠州在内的7家项目公司，才崭露头角。
到2008年初，名流置业完成了总额高达30亿元的巨额增发。值得注意的是，其2007年末总资产也不过25亿元。
此后，名流置业锁定了“城中村”改造项目。据媒体统计，从2008年到2012年，名流置业在武汉参与“城中村”改造项目共“圈地”达137.38万平方米，折合2100多亩，仅要支付的项目土地款项就高达100亿元。
一番操作后，名流置业总资产翻了6倍多，净资产翻了9倍多。根据早前报道，刘道明曾表示，2007年~2012年这5年自己只是在享受成功、荣誉和地位，没有了追求，也没有做什么像样的事情。
首先是盈利状况的变化，根据名流置业2011年业绩报，名流置业2011年营业收入为18.13亿元，同比下降了7.25%；归属母公司净利润为1.67亿元，同比下降16.98%。到了2013年，其总收入上涨到34.65亿元，归属母公司净利润却下降为5169万元，增收不增利情况凸显。
业绩的低迷也导致股票下跌。记者查阅过往公开资料发现，2011年11月21日，名流置业股价就曾报收2.31元/股。
2014年2月，名流置业宣布更名为“美好集团”。刘道明表示，改名为“美好”的寓意是希望用户生活得更美好。随着公司名称更改，美好置业的定位和经营模式也发生了变化，除房产开发、城市土地开发、产业新镇外，其也开始布*现代农业、装配式建筑业务。
转型后，美好集团业绩有所好转。根据业绩报，2014年公司营业收入21.1亿元，到2016年增至52亿元，同期净利润从7532万元增至6.68亿元。
2016年10月，美好集团更名美好置业，股票简称也随之改变。
2017年，美好置业通过增资扩股的方式，控股了国内装配建筑专业施工企业——美好装配。同时，美好置业称，不再将地产业务作为主要投入板块，而是将投资的天平，大幅度地向装配式建筑、现代农业倾斜。
根据年报，2017年~2019年，美好置业分别实现营业收入44.38亿元、25.20亿元和36.59亿元，同比增长-14.72%、-43.21%和45.19%；实现归属母公司净利润6.64亿元、2.49亿元和6689万元，同比增长-0.54%、-62.55%和-73.12%。盈利能力呈现持续下滑态势。
值得注意的是，涉足装配式建筑多年，美好置业却在2021年年报中才首次披露该业务的营收情况。
2021年，装配式建筑实现营业收入7.59亿元，同比增长21.71%，系美好置业五大业务板块中唯一实现正增长的业务。同期，该业务对美好置业总营业收入的贡献比为21.31%；较2020年的14.82%，提升6.49个百分点。
只是，装配式建筑的盈利能力却仍待提升。根据美好置业历年年报中披露的“分部信息”数据，该业务2021年实现利润总额亏损9.94亿元。
此前的2017年~2020年，装配式建筑利润总额也在亏损，分别亏损672.88万元、1.94亿元、5.98亿元、10.29亿元。
根据公开资料，截至2021年1月27日，美好置业股票已经历了连续6个交易日跌停，股价腰斩，市值在短短数日蒸发近38亿元。对此，美好置业被迫启动回购程序。到1月28日下午3点26分，美好置业收盘报1.9元每股，涨幅1.06%。
截至2022年末，美好置业营业收入52.92亿元，较上年35.6亿元，增长48.65%；净利润亏损19.7亿元，较上年亏损32.09亿元，扩大38.61%；归属母公司净利润亏损15.67亿元，较上年亏损26.73亿元，扩大41.38%；基本每股亏损0.6352元，上年为亏损1.1元。
2022年末，美好置业总资产190.8亿元，同比减少23.01%；总负债174.81亿元，同比减少17.61%；总负债率91.62%，同比上升6个点。净资产15.98亿元，同比减少55.18%；股东权益29.4亿元，占比183.98%。
负债方面，一年内到期的短期借款0.16亿元，同比减少84.91%；应付账款35.51亿元，同比增加11.53%；一年内到期的非流动负债19.42亿元，同比增加15.53%。
现金流方面，经营现金流量净额-5.39亿元，同比减少134.89%；投资现金流量净额2.39元元，同比减少43.5%；筹资现金流量净额-6.37亿元，同比收窄78.54%。
由于2022年度、2021年度、2020年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且2022年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.8.1条第（七）款规定，美好置业股票交易自2023年5月5日开市起被实施“其他风险警示”，戴上“ST”的帽子。
5月9日，ST美置公告称收到公司部分董事、高级管理人员及核心业务负责人计划自2023年5月10日起3个月内通过二级市场集中竞价交易的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）人民币8000万元且不低于（含）人民币5000万元。
不过，这次增持行动对美好置业来说无异于杯水车薪，美好置业最终还是走到的退市的边缘。
5月24日晚间，ST美置发布了关于公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告。
与风险提示公告同日发布的还有一份关于全资子公司被启动预重整的提示性公告。
据上述公告显示，美好置业全资子公司武汉美好锦程置业有限公司（简称“美好锦程”）因与武汉市硚口国有资产经营有限公司商品房买卖合同纠纷，后者以“被申请人现已不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力”为由向硚口区法院申请对美好锦程破产预重整。
据悉，截至2023年3月31日，美好锦程未经审计净资产约-6.26亿元，2023年1月~3月未经审计营业收入约5.56亿元，利润总额约-2156.88万元，净利润-2156.88万元。
公告称，截至目前，美好锦程的预重整暂时不会对美好置业经营业绩产生重大影响；由于尚未正式进入重整程序，无法准确预估预重整资产处置结果和长期股权投资可回收金额，美好置业将根据最终预重整结果，依据会计准则的规定进行相应的会计处理。
统一社会信用代码：9153000021665904XL
经营状况：存续注册资本：246699（万元）
风险情况：自身风险1变更提醒260关联风险395
统一社会信用代码：91610114MA6W1BNF1M
经营状况：存续注册资本：20000（万元）
风险情况：自身风险0变更提醒0关联风险1
美好置业股价连跌触发退市风险；龙光集团两家附属公司清盘呈请聆讯；华夏幸福下属公司成失信被执行人｜房讯九点
据资本市场消息，香港法院一位法官5月17日表示，将龙光集团两家附属公司的清盘呈请聆讯押后至5月22日。2022年11月7日，龙光于港交所发布公告，该司及旗下两家全资附属公司作为该票据的附属担保人，收到CiticorpInternationalLimited作为相关系列票据的信托人，分别向开曼群岛大法院及香港特别行政区高等法院提出日期为2022年11月4日的清盘呈请。
5月17日，奥园集团有限公司发布关于奥园集团有限公司（面向合格投资者）公开发行2019年公司债券（第一期）（品种二）、2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）、2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）停牌的公告。奥园集团因重大事项存不确定性，“19奥园02”、“20奥园02”、“21奥园债”将自2023年5月18日开市起停牌，复牌时间另行确定。
近日，北京市规自委挂牌七宗住宅用地，总土地面积约31.05万平方米，总建设控制规模约52.72万平方米，总交易起始价184.2亿元。根据挂牌文件显示，该批地块竞买申请起始时间为2023年5月16日9:00时起，竞买申请截止时间为2023年6月19日17:00时止；挂牌竞价起始时间为2023年6月6日9:00时起，挂牌竞价截止时间为2023年6月20日15:00时止。至此，6月北京即将迎来17宗宅地挂牌竞拍，总起始价超497亿元。此次新挂牌地块包括朝阳东坝北西区C012、C009地块，朝阳东坝北西区B006地块，丰台新宫车辆段综合利用项目，大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块，北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061、0062地块，北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块和丰台羊坊村棚改地块。
5月17日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司披露2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第十期）（品种一）2023年债券回售实施公告。该债券简称"22津投12"，发行规模为人民币5.7亿元，期限为2年，附第1年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。回售登记期：2023年5月17日至2023年5月19日，回售价格面值100元人民币。以1000元为一个回售单位，回售金额必须是1000元的整数倍。
5月17日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于下属子公司存在失信行为的公告。公告显示，受宏观经济环境、行业环境、信用环境等多重因素影响，2020年第四季度以来华夏幸福面临流动性阶段性风险，华夏幸福及下属子公司融资业务受到较大影响，业务正常开展也受到一定影响。因九通投资未按执行通知书指定的期间履行上述生效法律文书确定的给付义务，被列为失信被执行人。
5月17日，上海世茂股份有限公司公告称，需延期回复上海证券交易所问询函。该公司4月28日收到上海证券交易所下发的《关于上海世茂股份有限公司2022年年度报告的信息披露监管问询函》，收到《问询函》后，鉴于涉及事项需进一步补充及核查，经向上海证券交易所申请，将延期回复《问询函》，预计5个交易日内回复《问询函》，并按规定履行信息披露义务。5月15日、5月16日及5月17日世茂股份连续三个交易日内收盘价格跌幅偏离值累计达12%，根据《上海证券交易所交易规则（2023年修订）》的相关规定，属于股票交易异常波动情形。世茂股份表示，公司目前生产经营情况正常，近期公司经营情况及内外部经营环境没有发生重大变化。
5月17日，阳光城集团股份有限公司发布股票交易异常波动的公告。公告显示，阳光城股票“ST阳光城”于2023年5月15日、5月16日及5月17日连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%。经自查并书面函询控股股东福建阳光集团有限公司及其一致行动人东方信隆资产管理有限公司、福建康田实业集团有限公司以及实际控制人，阳光城表示，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；公司、控股股东及其一致行动人和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项；公司控股股东及其一致行动人、实际控制人，在股票交易异常波动期间，上述关联人均不存在买卖公司股票的情况。阳光城董事会确认，公司目前没有应披露而未披露的重大信息。
5月17日，美好置业集团股份有限公司发布关于公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告。公告显示，截至5月17日，美好置业股票收盘价连续14个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的规定，若公司股票收盘价连续20个交易日低于1元/股，公司股票将被深圳证券交易所终止上市交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.3条的规定，上市公司连续10个交易日每日股票收盘价均低于1元/股，应当在次一交易日开市前披露公司股票可能被终止上市的风险提示公告，其后每个交易日披露1次，直至相应的情形消除或者深圳证券交易所作出公司股票终止上市的决定之日止。本公告为美好置业可能触发面值退市的第五次终止上市风险提示公告。
5月17日，珠海华发实业股份有限公司披露关于向特定对象发行股票申请文件的审核问询函的回复。根据申报材料，发行人控股股东华发集团参与本次向特定对象发行认购，参与认购金额不超过人民币300,000万元，且认购数量不低于本次向特定对象发行实际发行数量的28.49%。根据回复，华发集团承诺用于认购华发股份向特定对象发行股票的资金来源系自有资金；且本次发行完成后，华发集团在该公司拥有权益的股份比例，相关股份锁定期限符合上市公司收购等相关规则的监管要求。
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3、泛海控股（000046）：1.41人民币；
4、蓝光发展（600466）：1.44人民币；
5、山东钢铁（600022）：1.55人民币；
6、美好置业（000667）：1.61人民币；
7、海航控股（600221）：1.61人民币；
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9、永泰能源（600157）：1.63人民币；
10、辽港股份（601880）：1.66人民币
美好置业股价不足1元拉响退市警报两年累亏42.4亿转型屡败资金链紧绷
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长江商报记者 江楚雅
又一家上市房企走到退市边缘。
5月25日，ST美置（美好置业，000667.SZ）发布公告称，该公司股价连续20个交易日低于1元/股，自5月26日开市起停牌，进入退市程序，存在被终止上市的风险。
美好置业以房地产起家，2016年公司筹划产业转型，2017年通过增资美好装配介入装配式建筑领域，2018年又试图向农业转型。
野心很大，但成效并不佳，房地产业务仍是美好置业支柱性业务，2022年公司装配式建筑业务仅贡献营业收入的10%左右。
两度转型失利，美好置业连续亏损，并陷入资金困*。财报显示，2021年、2022年，美好置业分别亏损26.73亿元，15.67亿元，累亏42.4亿元。截至2022年末，公司短期借款为0.16亿元，一年内到期的非流动负债为19.42亿元，应付账款达35.51亿元，而账面上货币资金仅剩3.96亿元，财务压力突出。
走到退市边缘
美好置业已拉响退市警报。
自2020年底股价创4元左右新高以来，美好置业股价就持续下跌，今年4月24日首次跌破1元“警戒线”。5月5日，因最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，美好置业被冠以“ST”，公司股票交易触及“其他风险警示”情形。
5月初，美好置业还披露了高管增持计划，称部分董事、高级管理人员及核心业务负责人计划自5月10日起3个月内通过二级市场集中竞价交易的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）8000万元且不低于（含）5000万元。
该“救市”计划一出，也曾让美好置业股价有短暂上升，不过，这对于美好置业来说，无异于杯水车薪。
公告显示，4月24日至5月25日，美好置业股票收盘价连续20个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，公司股票将被终止上市。
5月24日，美好置业发布公告称，全资子公司美好锦程被启动预重整。今年一季度，美好置业实现营业收入约25.90亿元，净利润约1.06亿元，同比扭亏。公司还表示，与多家大型（国）央企等商洽，寻求合作伙伴。
两度转型不利陷亏损
公开资料显示，美好置业前身为美好集团，随着公司先后布*房产开发、城市土地开发、产业新镇、现代农业、装配式建筑业务后，在2016年10月更名为美好置业。
2018年，美好置业开始收缩地产开发业务，声称逐步退出传统房地产业务。与此同时，公司持续加码装配式建筑业务。
不过，美好置业近年来装配式建筑业务发展不仅不及预期，还在持续亏损。年报数据显示，2019年至2022年，美好置业装配式建筑业务分别亏损5.98亿元、10.29亿元和9.94亿元、7亿元。截至2022年末，美好置业的装配式建筑业务收入仅贡献营业收入的10%左右，房地产业务收入仍占近9成。
截至2022年6月30日，美好装配总资产49.26亿元，总负债77.65亿元，净资产为-28.39亿元，开具的商业承兑汇票有0.95亿元逾期未兑付。因生产经营合同纠纷，被无锡、商河、肥西等多地法院强制执行，列为失信被执行人。
资料显示，2020年以来美好装配涉民事案件257起，其中约94%为被告身份，已被要求执行及财产保全的金额约1.18亿元，尚有130余起案件处于民事一审、二审阶段。
在此情况下，2022年12月14日，美好置业公告称，拟以0元价格受让美好装配51%股权。交易完成后，美好装配将成为公司全资子公司。公司此次收购也被质疑，标的不仅不是优质资产，反而更像是劣质资产。
除了传统地产业务转型至装配式建筑领域外，美好置业还进军现代农业，与房屋制造形成“吃住两条线”战略布*。
2018年5月，美好置业公告称，公司将投资20亿元在湖北省监利县建设生态农业产业园项目。同年7月，美好置业宣布，与湖北洪湖市签署协议，计划3年流转100万亩稻田，总投资额达80亿元。
然而，2018年，美好置业的现代农业板块利润总额亏损1172.44万元，2019年至2021年，则分别亏损1.53亿元、4.08亿元、7096.75万元。
由于持续亏损，美好置业于2020年10月宣布战略性退出现代农业，并在2020年年度报告中指出，公司已于年内完成洪湖土地6.4万亩的退租工作，报告期内，将已投入的农田改造费用，即长期待摊费用余额约1.8亿元一次性计入当期损益。
2016年，美好置业的业绩达到巅峰，当年实现营业收入50.62亿元、净利润6.68亿元，之后每况愈下，产业转型不仅没能形成增长点，反而成为拖累。
财报显示，2021年、2022年，美好置业营收分别为35.60亿元、52.92亿元，净利润分别为-26.73亿元、-15.67亿元，两年累计巨亏42.4亿元。年报显示，2022年美好置业巨亏的重要原因便是资产减值，累计金额高达9.6亿元。
截至2022年末，美好置业短期借款为0.16亿元，一年内到期的非流动负债为19.42亿元，应付账款达35.51亿元，而账面上货币资金仅剩3.96亿元，财务压力突出。
美好置业回应称，公司正积极采取多种手段化解债务风险、提升资金周转效率，如通过债务展期、置换等方式缓解资金压力及降低偿债风险等。
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散户慌忙抛售、高管紧急增持 “戴帽”房企保壳战能否成功？
继蓝光发展后，嘉凯城、美好置业等房企也坠落至退市的边缘。
据新京报记者统计，目前，阳光城、嘉凯城、美好置业、泰禾集团、粤泰集团等房企的股价已经低于1元，且有连续下降的趋势，如果股价持续下跌将触发退市。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的规定，若公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，公司股票将被深圳证券交易所终止上市交易。
截至目前，美好置业、阳光城、嘉凯城、泰禾集团等房企的股价已经低于1元。
“惊魂一周”，美好置业的股价在上演“过山车”行情后再度下跌。
时间拨回至5月5日，美好置业因最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，被冠以“ST”，公司股票交易触及“其他风险警示”情形。
在被“ST”前，美好置业的股价已经跌破1元，而被“ST”后，大部分散户纷纷紧急抛售，美好置业股价一跌再跌。5月5日、5月8日、5月9日连续三个交易日，美好置业收盘价格跌幅偏离值累计达到12％以上；到了5月9日，其股票收盘价连续8个交易日低于1元/股。
一边是散户抛售，一边是退市压顶，美好置业的高管也连续出手紧急“护盘”，试图把股价拉升到1元警戒线之上。根据公告，美好置业部分董事、高级管理人员计划自5月10日起（含5月10日）3个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）8000万元且不低于（含）5000万元。
增持计划公布次日，就有两名高管增持了公司100万股，耗资82万元。5月12日，公司董秘冯娴再度增持50万股，耗资44万元。5月11日、5月12日，ST美置股价连续2个交易日涨停。5月15日，美好置业核心高管，以集中竞价方式再度增持股份250万股，增持金额合计230万元。5月15日，美好置业的股价从涨停到跌停，振幅达9.09%，但是高管的紧急增持也未能将股价拉升到1元以上。
美好置业发布公告称，截至5月17日，美好置业股票收盘价连续14个交易日低于1元/股。
但是，对于处于危险之地的美好置业来说，高管增持却也面临着一定的瓶颈。据相关规定，投资者当日通过竞价交易、大宗交易和盘后定价交易累计买入的单只风险警示股票，委托买入数量与当日已买入数量及已申报买入但尚未成交、也未撤销的数量之和，不得超过50万股，上市公司回购、5%以上股东根据已披露的增持计划增持股份等情形除外。在增持计划实施前，前述拟增持的5名董监高持有ST美置的股份均低于5%，每人每日增持存在50万股的限制。
根据5月18日收盘的行情，美好置业每股报收0.75元，下跌5.06%。在高管增持未能接触风险的情况下，美好置业真的到了需要“搏命”的时候了。如果在剩余的5个交易日能站上1元，美好置业或许才会有转机。
不仅仅是美好置业，本周以来，阳光城、嘉凯城、泰禾集团、粤泰股份等房企股价也出现大幅波动，且这些“戴帽”房企股价已经在1元以下。
5月17日，阳光城发布股票交易异常波动的公告称，阳光城股票“ST阳光城”于5月15日、5月16日及5月17日连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%。
从4月29日被“ST”至今，阳光城的股价迅速下跌，已经从每股1.38元下降到每股0.82元，且自从5月15日跌破1元后，截至5月18日，也已经连续下跌4个交易日。
与此同时，5月17日晚间，嘉凯城也发布公告称，股票收盘价连续十个交易日低于1元，公司股票存在可能因股价低于面值被深圳证券交易所终止上市的风险。
值得关注的是，在嘉凯城遭遇危*之后，一则消息引发了股价的上涨。5月12日，嘉凯城发布公告称，公司董事李怀彬辞去董事、战略委员会委员职务，与此同时，公司二股东浙江国大集团提名丁玮为董事候选人。这一提名获得了董事会的全票通过。浙江国大集团是浙江交投控股的控股子公司，在危机时刻任命董事也被市场解读为国资出手相救，但是，嘉凯城仍未披露新的挽救措施，目前股价仍然在下探之中。
与此同时，自救中的泰禾集团也面临着新的危机。5月17日，泰禾集团发布公告称，连续三个交易日（5月15日、16日、17日）收盘价格跌幅偏离值累计超过12%，自5月8日起，泰禾集团的股价也连续9个交易日低于1元。在面对投资者提问时，泰禾集团回应称，公司大股东与管理层正在讨论稳定股价的措施，如达到信披标准，公司会及时按照监管要求履行信披义务。
房企在危急时刻，还能有哪些自救措施？汇生国际融资总裁黄立冲表示：“高管或者大股东增持只是向市场传递一个积极的效果，但是效果如何，投资者是否看好，能否提振股价都难以预测，最根本的还是公司经营业绩面有明显的改善或利好才能挽救。”
美好置业股价大跌市值蒸发47亿陷烧钱转型困*两年半亏超10亿
视觉中国图
股价现“黑天鹅”式暴跌
债务高企抛售子公司回笼资金
多元化转型失利持续亏损
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美好置业股价不足1元拉响退市警报 两年累亏42.4亿转型屡败资金链紧绷
5月25日，ST美置（000667）（美好置业，000667.SZ）发布公告称，该公司股价连续20个交易日低于1元/股，自5月26日开市起停牌，进入退市程序，存在被终止上市的风险。
美好置业以房地产起家，2016年公司筹划产业转型，2017年通过增资美好装配介入装配式建筑领域，2018年又试图向农业转型。
野心很大，但成效并不佳，房地产业务仍是美好置业支柱性业务，2022年公司装配式建筑业务仅贡献营业收入的10%左右。
两度转型失利，美好置业连续亏损，并陷入资金困*。财报显示，2021年、2022年，美好置业分别亏损26.73亿元，15.67亿元，累亏42.4亿元。截至2022年末，公司短期借款为0.16亿元，一年内到期的非流动负债为19.42亿元，应付账款达35.51亿元，而账面上货币资金仅剩3.96亿元，财务压力突出。
自2020年底股价创4元左右新高以来，美好置业股价就持续下跌，今年4月24日首次跌破1元“警戒线”。5月5日，因最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，美好置业被冠以“ST”，公司股票交易触及“其他风险警示”情形。
5月初，美好置业还披露了高管增持计划，称部分董事、高级管理人员及核心业务负责人计划自5月10日起3个月内通过二级市场集中竞价交易的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过（含）8000万元且不低于（含）5000万元。
该“救市”计划一出，也曾让美好置业股价有短暂上升，不过，这对于美好置业来说，无异于杯水车薪。
公告显示，4月24日至5月25日，美好置业股票收盘价连续20个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，公司股票将被终止上市。
5月24日，美好置业发布公告称，全资子公司美好锦程被启动预重整。今年一季度，美好置业实现营业收入约25.90亿元，净利润约1.06亿元，同比扭亏。公司还表示，与多家大型（国）央企等商洽，寻求合作伙伴。
公开资料显示，美好置业前身为美好集团，随着公司先后布*房产开发、城市土地开发、产业新镇、现代农业、装配式建筑业务后，在2016年10月更名为美好置业。
2018年，美好置业开始收缩地产开发业务，声称逐步退出传统房地产业务。与此同时，公司持续加码装配式建筑业务。
不过，美好置业近年来装配式建筑业务发展不仅不及预期，还在持续亏损。年报数据显示，2019年至2022年，美好置业装配式建筑业务分别亏损5.98亿元、10.29亿元和9.94亿元、7亿元。截至2022年末，美好置业的装配式建筑业务收入仅贡献营业收入的10%左右，房地产业务收入仍占近9成。
截至2022年6月30日，美好装配总资产49.26亿元，总负债77.65亿元，净资产为-28.39亿元，开具的商业承兑汇票有0.95亿元逾期未兑付。因生产经营合同纠纷，被无锡、商河、肥西等多地法院强制执行，列为失信被执行人。
资料显示，2020年以来美好装配涉民事案件257起，其中约94%为被告身份，已被要求执行及财产保全的金额约1.18亿元，尚有130余起案件处于民事一审、二审阶段。
在此情况下，2022年12月14日，美好置业公告称，拟以0元价格受让美好装配51%股权。交易完成后，美好装配将成为公司全资子公司。公司此次收购也被质疑，标的不仅不是优质资产，反而更像是劣质资产。
除了传统地产业务转型至装配式建筑领域外，美好置业还进军现代农业，与房屋制造形成“吃住两条线”战略布*。
2018年5月，美好置业公告称，公司将投资20亿元在湖北省监利县建设生态农业产业园项目。同年7月，美好置业宣布，与湖北洪湖市签署协议，计划3年流转100万亩稻田，总投资额达80亿元。
然而，2018年，美好置业的现代农业板块利润总额亏损1172.44万元，2019年至2021年，则分别亏损1.53亿元、4.08亿元、7096.75万元。
由于持续亏损，美好置业于2020年10月宣布战略性退出现代农业，并在2020年年度报告中指出，公司已于年内完成洪湖土地6.4万亩的退租工作，报告期内，将已投入的农田改造费用，即长期待摊费用余额约1.8亿元一次性计入当期损益。
2016年，美好置业的业绩达到巅峰，当年实现营业收入50.62亿元、净利润6.68亿元，之后每况愈下，产业转型不仅没能形成增长点，反而成为拖累。
财报显示，2021年、2022年，美好置业营收分别为35.60亿元、52.92亿元，净利润分别为-26.73亿元、-15.67亿元，两年累计巨亏42.4亿元。年报显示，2022年美好置业巨亏的重要原因便是资产减值，累计金额高达9.6亿元。
截至2022年末，美好置业短期借款为0.16亿元，一年内到期的非流动负债为19.42亿元，应付账款达35.51亿元，而账面上货币资金仅剩3.96亿元，财务压力突出。
美好置业回应称，公司正积极采取多种手段化解债务风险、提升资金周转效率，如通过债务展期、置换等方式缓解资金压力及降低偿债风险等。
