雄安房子外地人能买吗(晟和嘉苑房子目前盖到几层啦)

晟和嘉苑房子目前盖到几层啦

18层。霸州晟和嘉苑2022年发布晟和嘉苑房子的租售情况，并且表明在2022年晟和嘉苑房子已经盖好了，正处于出售晟和嘉苑房子的环节，基础设施均已全部完善，校区建设最高18层。晟和嘉苑项目属于雄安辐射区，由雄安统一规划，投资950个亿打造霸州东市区，霸州的开发区，功能对接雄安新区和大兴新机场的外来人口，主打教育和医疗，现在是规划初期的成本价，现在选房不用愁后期没有人接盘，这边人越来越多，带动区位城市价值，是北京南城地区最后一片价值洼地。

外地人能在雄安新区买房子吗-楼盘网

外地人不能在雄安新区买房子，根据相关政策规定，雄安新区内的房产是不能交易的。外地人可以考虑临近雄安新区的白沟，白沟有很多高品质楼盘，并且离着雄安新区非常近。

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

6、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

7、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

8、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

发布时间：2022-08-0216:55:32

作者：lanbi

来源：楼盘网

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外地人怎么在雄安新区落户？

积分落户制。

雄安新区积分落户办法，雄安新区管委会日前正式印发《河北雄安新区居住证实施办法（试行）》和《河北雄安新区积分落户办法（试行）》（以下简称“两个办法”），自2021年起在雄安新区试行居住证和积分落户制度，这标志着雄安新区深化人口管理服务制度改革迈出坚实步伐。

涿州的房子现在可以买吗？？

从事建筑行业二十余年，近几年参与**评标工作北京周边的隶属于河北的县市都有去过。如果在涿州购置房产还是值得考虑的。购置房产更多的时候我们不是在选房子，而是看房产所在城市的过去、现在和未来。从历史讲，涿州有两千年建城史，大多数时间均作为州郡存在。走在街上，如桃园路、华阳路、督亢路、永济公园等都会让你感受到人文的沉淀。尚存的永济桥、胡良桥、双塔，甚或金门闸，都会让你感受到国保所赋予这座城市的历史与独特的魅力。遍观周边城市，从廊坊开始，三河、香河、固安、霸州、永清诸县市，霸州稍好一些。范围扩大一些，从历史人文讲或者有定州和正定可以去比较一下。从现在讲，我们更注重人文、教育、交通和医疗。1.人文，涿州的文化包容性很强，外来人口进涿有三个时期，七十年一些部委*级单位进京受阻，当时有八个*级单位落户涿州。北京企业外迁是一个阶段，近凣年置业北京无望来了很多人，我没有具体数字，但在我们小区（水岸花城）总有一半以上吧，我们单元12户有10户来自外地。生活下来，你不会有你是外乡人的感觉。2.教育，从幼儿园到初中到培训机构，都很不错，高中不作评论。3.交通，京广铁路、107国道、G4、高铁、838公交。高铁到京仅有二十几分钟，高速行十余公里即进京界，到天安门六十余公里。4.医疗，当地有两所三甲医院，三乙、二等、专业医院完全能满足日常所需。涿州未来：在京津冀一体化的版图中，涿州因其地理优势，在周边城市中自会占有先机。新机场的开通，更为涿州带来了新的机遇。廊涿城际、新机场高速的规划和开建为涿州去雄安，去天津提供便利。看好涿州。

雄安新区这些商品房，本地人能买吗？

雄安三县的商品房销售，自从新区成立的那一刻起，就随着“不增一砖一瓦，不添一草一木”的最严管控一起，按下了暂停键。

接下来三县所有小区的楼盘售卖全部停止，二手房屋中介几乎连门市牌匾都拆了，停建小区里那些刚刚建设了一半的楼房，至今仍然孤零零的矗立在那里，锈迹斑斑的钢筋和雨水冲刷出来的污痕，与周边闹事的喧嚣形成巨大的反差。

时至今日已经4年有余，唯一的好消息是，有一部分停建小区已经被纳入近期处置程序，咱们前面推送的一篇文章讲到过，这里就不详细展开了，详见链接《雄安这几个停建小区，出现新进展...》。

相信用不了多长时间，这些尚未售卖完的楼盘和停建小区，就会有一个明确的说法。

如何处理好这些存量商品房，答案即将揭晓。未来的商品房增量有没有？今天也传来了好消息。

今天我们注意到了这样一条招标公告，是关于“中交未来科创城综合开发项目”的，在其公告的建设规模中，包括了新建商品住宅楼72栋，地下人防车库等。

这应该是我们首次看到如此明确的、在启动区之外建设商品住宅楼的信息。该项目业主为中交雄安产业发展有限公司，建设资金为企业自筹，说白了就是“中交雄安产业发展有限公司”自己建设的商品住宅楼。

72栋楼，这是多大一个小区啊！

当然了，企业自己建房也要符合新区各项规划标准，要求打造韵律起伏天际线，建筑高度不超25——50米，住宅建筑要错落有致、疏密有度等等等等。

该项目位于雄安新区昝岗组团雄安站枢纽片区3号地块，下面是具体的地块分布图：

图片来源于聚焦白洋淀，欢迎关注！

那么重点来了，这些商品房建好后，谁能买？或者说直接点，咱雄安本地人能不能买？

三县商品房建设和销售已经停滞了4年多，这在全国范围内也是绝无仅有的，如此长时间的全面停滞，不仅仅是对这个行业，包括这个行业的受众，也产生了巨大的影响。

四年的时间，家庭人口的增长需要住房，三县适龄青年结婚需要住房，旧房不够住有购房需求，这都是“刚需”！商品房建设停滞了4年，但是需求并没有停滞。

都知道第一批拆迁户要回迁安置了，可更多的没有拆迁的村庄，没有安置房的，让这些人到哪里去？

商品房的销售终究是要放开的，只不过是加上什么条件而已。例如附近的白沟，本地人买房当然是可以的，而外地人（雄安三县在白沟都属外地）要买只能买一套。

在雄安三县，这种对外地人的购房限制可能会跟更加严格一些，而本地人的刚需，堵是堵不住的，疏解开是早晚的事。

此项目的商品房建设，说不定就是一个良好的开端！

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外地人在雄安买房条件

1、限购方面：房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房（含新建商品住房和二手住房）限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。2、对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。3、限贷方面：完善差别化住房信贷政策。原则上对首次购买住房的家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30％。4、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40％。扩展资料：注意事项：1、看楼栋进出是否方便：若小区面积大，走出小区要花费不少时间。须留意楼栋与车站的距离，进出是否方便。2、看楼间距大小：楼间距大小影响房屋采光、通风效果，以及私密性的高低。3、观察楼栋周边环境：采光有无被周边建筑物遮挡，是否临街，有无噪音污染，楼栋的景观视野如何；楼栋周边有无空地（空地不确定因素多，若施工建设，存在噪音、粉尘污染），有无其它不利因素（如临近高压线，信号塔，铁路等）。参考资料来源：百度百科-买房参考资料来源：人民网-外地人在环首都购房须提供3年社保证明

雄安的人能在外地买房吗

暂时没有出现雄安购房相关政策，待时机成熟，会实时发布消息的。

外地人在雄安新区能买车吗？

不可以的。这是因为现在雄安新区暂时是不接受外地人购车的，而且无法进行上户的，所以说一定要注意。了解清楚政策。

外地人可以在雄安买房吗，外地人在雄安买房条件

雄安新区是新成立的地区，已经发布了各种商业和民生计划，吸引了许多人在雄安购房定居。但是，并不是每个人都可以在雄安新区买房，下面就和小编一起来看看外地人可以在雄安买房吗以及外地人在雄安买房的条件。

一、外地人可以在雄安买房吗

1、外地人可以在雄安买房吗?刚刚建立雄安新区时，当时的政策是没有人可以在雄安买房。原因是雄安承接了北京人口疏解的初衷，在新政策中，住房是会针对外地人开发的。只有帮助更多的人解决住房问题，才能发展雄安的经济，并解决外来人口的后顾之忧。

2、如今，雄安新区实行购房积分制度，来雄安新区工作的人可以租房子。特别是对于长时间工作、贡献大的市民攒够到一定的积分时，他们还可以在当地购买房屋，但是可以在短时间内购买，如果要出售房屋，则**将有优先购买权，会以略高于同期银行本息的价格回购回去，可以有效的避免房屋频繁“倒手”而导致推高房价。

3、在雄安新区买房时是不设户口的，只有工作证，如果您具有营业执照，则可以依靠劳工合同申请办理，并且工作证还具有累积积分制度。

二、外地人在雄安买房条件

目前，雄安新区实行限购政策，很难满足购房条件，外地人在雄安购房的条件：原则上，对于拥有一套房屋的当地家庭和能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购一套住房。

拥有两套或以上住房的本地户籍居民家庭、拥有一套或以上住房的非本地户籍居民家庭以及在特定时期内无法提供本地纳税证明或无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

拥有一套住房的居民家庭，为改善生活条件申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。对于购买第三套或以上住房的居民家庭，暂不发放商业个人住房贷款。对不能提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

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辟谣，雄安新区的房子外地人能买了？ - 知乎

各位老铁最近有没有被雄安新区开盘的“华望城”刷屏呢，大家都在议论说雄安新区的楼房还是对外出售了，一开始出台的限制户籍和限制购房的政策成了一个笑话。那么屏幕前的您是怎么想的呢？如果你也这么想的话，那你可能就是一个笑话了。

咱们不要看雄安新区的“华望城”对外出售了，咱们要通过现象看本质。我们来看看“华望城”购房的资质要求是什么呢？据了解。雄安新区首批商品住房的购买条件是三加一政策，就是在满足首要三个要求的基础上，再满足次要要求的五个要求之一。

咱们首要的三个要求有：一、跟北京向雄安疏解的123类企业或与雄安人力资源签署有正式合同，需要盖有单位公章；二、在新区没有房产，单位能够给开无房证明。三、一二类疏解企业社保纳税在新区缴纳满一个月，三类疏解企业社保纳税在新区缴纳满一年以上。

在以上三点必须全部满足的情况下，您还要满足以下条件的其中之一。一、北京户口；二、新区积分落户；三、有雄才卡；四、单位开具的人才证明，本科以上学历，五、新区五年社保。

如果您还想您能在雄安新区里买一套房然后坐等升值的话，那么这个“三+一”政策就能打醒你了吧！这些房子根本就不是给咱们普通人准备的，即是说你很有钱，你没有资格你也无法购买雄安新区里的房子。

当然也有极少数的人是满足咱们的“三加一”政策的，那么您以为这部分人就都能买到雄安新区内部的房子了么？并不是，雄安新区的房子即使你符合条件，也要排队，首先要去售楼处的前台排队，交意向金，然后摇号，摇到你，你才真的能有资格购买。这代表了什么，只有极少数的人才能在雄安新区拥有自己的房子。

“华望城”的单价是一平米1.5W上下，买房后五年不能转手出售。总之雄安新区的商品住房主要是面向北京疏解人员为疏解北京非首都功能而准备，正好印证了雄安新区承接北京企业定位。

在雄安新区内买房资格审核这么严格，那么没有资格购买但是又想要享受雄安新区配套的人，给您介绍零距离接壤雄安新区的白沟，白沟作为雄安新区的承接区北二环，才是投资置业的首选之地！想了解更多，私信小编！