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招商卡达凯斯阿莫湾_漳州招商卡达凯斯阿莫湾价格_售楼处电话_怎么样 - 漳州吉屋网

卡达凯斯五期阿莫湾高层带装修全海景户型还是有很多房源在售的。现在加推卖得比较好的有202-220㎡的联海藏排。

随着漳州港的发展，卡达凯斯的入住率也越来越高，周边商店、大型娱乐场所、社区团购等都非常便利。配套可以说是一天比一天完善了

招商卡达凯斯从厦门岛内仙岳路——海沧大桥——马青路——厦漳大桥——招商大道即可到达

小妹说楼：招商东城华府首入光谷能否好运？又刚需又改善到底闹哪样？

基本信息

区位：项目位于江夏区富士康西路与梁山头交汇处。

大区位上，招商东城华府属于江夏区，光谷南，江夏区与东湖高新区的交接地带，这边产业园区集中，富士康、烽火集团、小米企业第二总部（规划）、联想产业基地等都聚集于此。另外规划的光谷永旺梦乐城就在佛祖岭那边，距离项目约1公里左右。

小区位上，项目北面是光谷二中、南面是中海光谷锦城、西面是梁山头社区、东面是同兴生活广场、光谷供兴商贸城。附近主要是一些成熟小区，诸如天纵水晶郦都、当代卡梅尔小镇、金地艺境、旭辉御府等，新盘的话这边不多。

体量：招商东城华府，根据规划公示的经济技术指标显示，规划用地面积87060平方米，总建筑面积355884平方米，计容建筑面积256160平方米。

小区总共22栋住宅楼，8栋洋房+14栋高层的规划，容积率2.94，共1967户，共配备3023个地下车位，车位配比在1:1.5，人车分流。

关于土地：

招商东城华府的开发商是招商蛇口，是“国资委”支持的5家央企地产企业之一，该项目是其在光谷的第一个项目，定位改善。

该地块是2016年12月27日，平安以209693万元总价竞得的江夏区P（2016）133号地块，溢价率53.5%，楼面地价8179.77元每平方米。2017年8月30日，武汉招平润丰房地产开发有限公司报建招商依云华府，从开发商股东来看，招商地产占股51%，平安占股49%，项目由招商操盘。

楼盘动态

最新动态：招商东城华府目前刚需优选客户名单已经公示，预计2018年6月初首推G13、G14、G15号楼，户型面积从86-169㎡，预计开盘价格约16000元/平，包含装修2500元/平，装修部分可以贷款。

价格分析：预计16000元/平的价格，含2500元/平的装修，周边的中海光谷锦城、康桥知园目前均已售完，最后的开盘价也都在15000-16000元/平，所以招商东城华府在价格和周边持平，并没有多大惊喜，这片区域暂时没有新盘，只此一家。首次开盘上，G14号楼上有86-95的小户型，首付的话40万起，然而，169平的户型改善买的多，一般都是二套房，首付7成算起来就足有190万，这个价格一般人还是承受有限的。

户型分布如下：

G13号楼，34层，一层架空，主要分布108、129、142平户型，两梯四户，公摊20%左右。

G14号楼，31层，一、二层是商业，主要分布的是86、87、95平户型，两单元，两梯四户和两梯五户，公摊22%左右，其中95平的户型单层9户之中只有一户，数量不多；

G15号楼24层，一层架空，主要是169平的户型，两梯两户，公摊25%左右。

该户型87平，户型分布在G14号楼，连廊设计半通透，主卧、客厅朝南，采光不错，但北面私密性及采光较差，两房设计，空间上会有些*促，针对刚需而言，不如小三房设计来的实用，后期避免不了换房，相比前期隔壁中海光谷锦城的89平小三房两卫来说招商在产品上延续了户型偏弱的作风。

该户型108平，是G13号楼的中间户，客厅、两卧室朝南，保证采光，主卧套间带衣帽间和卫生间，迎合现代女性的需求，这个面积段做成这样还算实用，同样问题是北面连廊设计会导致采光及私密性较差，上个厕所需要拉窗帘。

该户型129平，是G13号楼的边户，南北通透，动静分区，布*合理，南北双阳台，采光通风易晾晒，主卧套间带衣帽间和卫生间。

该户型142平，是G13号楼的边户，南北通透，动静分区，同样是南北双阳台，采光通风易晾晒，主卧套间带衣帽间和卫生间，两卧室朝南，两卧室朝北，四房设计。

该户型169平，是G15号楼的户型，四房设计，显得整体比较阔绰，南北通透，南北双阳台，采光通风易晾晒，主卧套间带衣帽间和卫生间，客厅、三卧室朝南，保证日常采光。

网友点评

h***5：最近一直在看房，也对比了几个片区，最终还是选择买在光谷南片区，光谷南即不像关山板块那么拥堵，关山板块主要交通只能依靠有轨和公交和公交车，它也不像光谷东那么荒芜，目前还什么都没有，房价至少透支了未来几年的升职空间，光谷南目前价格最低，生活配套最齐全，永旺地铁，环境最佳，拥有最多的企业，所有多西都是可以看得到的，光谷东未来发展怎么样谁都不知道，但光谷南是一定很好的

未来不是梦：楼盘本身没得说，品牌开发商，户型结构不错，尤其是142型，周边配套设施，交通也很便利，价格不算贵的离谱，离我上班位置开车也就20分钟(亲测不堵车)。唯一不足的是周边的居住环境让我有点担忧，佛祖岭是个还建社区，听说附近搞传销的多，不知道以后会不会有所改善。总之这是个优缺点都很明显的楼盘。

一***钟：配套真的是把双刃剑啊，这个地方配套确实不错，就是人太多了，142的户型比周边好很多，可以关注一下，看了一下前期康桥的价格估计不会太贵，想换房的朋友跟你们安利一波，园林做的很用心，比较人性化，楼宇距离，大于50米左右，算是比较良心了，每天上班路过都客户看见两栋楼正在施工，看防护来说，比中海做的要到位，毕竟请的施工方也是世界500强，好马配好鞍，之前说开洋房，不知道怎么换高层了，估计是开发商内部消化了，总是这个楼盘还不错，开发商实力很强，跟我一样有换房的朋友可以关注一下！

交通状况

公交：周边公交线路主要有116路、117路、785路等，线路不多，主要集中在光谷一路上，步行约1.2公里。

有轨电车：光谷这边目前开通的两条有轨电车线，其中运营中的光谷有轨电车L1线佛祖岭站在光谷一路上，距离项目约1.5公里。

地铁：规划地铁2号线延长线，预计2019年开通，其中高新六路上的佛祖岭地铁站距离项目约1.5公里。

自驾：周边光谷大道、光谷一路、光谷二路都在附近，上三环线很方便，距离三环线直线距离约3.8公里，目前光谷大道南延（三环线-外环线）在建，未来出行光谷核心、雄楚大道、东湖隧道都会更加通畅。

配套盘点

项目本身配套带有一些小区底商，小区东面有同心生活广场、另外在高新六路与光谷一路交汇处有规划的光谷永旺梦乐城。

项目周边有两家三甲医院-光谷中心医院，还有武汉大学人民医院东院。

另外项目距离藏龙岛湿地公园也不远，距离上约5.5公里。

周边学校

项目自带9班幼儿园，在小区的北边。周边有藏龙二小、光谷三小、光谷二中，对口学校还看后期划片，由于行政区划分依然在江夏区，虽然靠东湖高新区更近，但后期划片更可能是比较远的藏龙二小，比较尴尬。

另外3公里内还有湖北经济学院、武汉商贸职业学院等大学，可享大学公共资源配套。

小妹点评

招商东城华府是招商蛇口开发，是“国资委”支持的5家央企地产企业之一，品质保证。

江夏区与东湖高新区的交接之地，区域内产业园众多，佛祖岭片区发展相对比较成熟，生活气息浓厚，但整体环境一般，显得嘈杂。

交通上目前依靠有轨电车和公交，未来还有地铁2号线延长线、另外光谷大道高架通畅后，与光谷核心、三环线的连接会更加密切，将大大改善光谷南出行问题，规划归规划，距离上步行估计15分钟，都还是有些远，但有总比没有强。

配套方面，医疗有两家三甲医院，教育有藏龙二小、光谷三小等，未来还有永旺的入驻，整体配套尚算完备。

目前这边只有招商这一家，区域内选择不多，价格含装修预计16000，定位整体面向改善，有中海在前，备案估计不困难，但大户型的总价是不是都能接受，就要另说了。

产品方面，户型前期有86平小户型，但都是两房设计，不如小三房实用，而且小户型后期就没了，就是108-200多平的大户型了。另外高层加洋房的规划，在这样的区域内有些格格不入，项目不临湖、周围没有公园，几乎全是高层，洋房的自然景观只能依靠小区内部绿化了。

购房建议：整体由于区域内短期内供应不足，刚需小户型由于装修可以贷款虽然单价不低但门槛整体不算太高，还是推荐购买，但大户型在这个刚需区域是否值得购买还看家庭具体情况，毕竟上大户型的改善型家庭这个价位几乎可以横扫地段更优的关山大道各楼盘了。

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胡勇哪年出生的?招商地产董事

胡勇：中国国籍，无境外居留权，高级工程师；现任招商*集团区域发展部部长，前海蛇口自贸区办公室主任，招商*蛇口控股董事，招商地产董事。胡勇先生于1988年9月察歼配至1989年9月在招商港务机修厂实习；1989年9月至1990年11月就职于招商港务物资供应站；1990年11月至1992年3月任招商港务机修厂技术员、生产调度员；1992年4月至1993年12月任招商港务物资供应站主任；1994年1月至1995年10月任招商港务机修厂副经理；1995年11月至1996年9月任招商港务技术部副总经理；1996年10月至2002年3月任招商港务败指工程技术部经理、总经理办公会成员；2002年3月至2002年10月任招商港务企业管理办公室副主任；2003年10月至2004年11月任招商*国际妈湾项目工程经理；2004年11月至2011年3月任招商*集团业务开发部副主任、主任、总经理助理、副总经理；2011年4月至2012年9月任招商*集团地产部（区域发展部）副部长；2012年9月至2015年3月任招商*集团地产部（区域发展部）部长；2015年3月至今任招商*集团区域发展部部长、自贸办主任；2011年12月至今任招商地产董事；2015年9月至今任招商*蛇口控股董事。胡勇先生毕业于武改乱汉水运工程学院，获学士学位。

招商地产怎么样？工资待遇

招商地产很多地方都有，也不知道你说那个地方的，又不知道你实习什么岗位，我只知道深圳的财务实习生大约2000，有个朋友在“金针菇企评”平台这么说这家公司“只要有能力，工资水平过还是很不错的！无论多少的工作还是需要自己学习到东西才算好，相对稳定的的工作环境，比较温和的企业文化氛围，在同行业中中等偏上的薪酬水平，相对较全面的福利待遇。”其实个人觉得实习的话不要太看重工资了，学东西才是最重要的。比如一个给公司工资4000，但是每天就给你做同样繁琐的事情根本没有东西可学，一个1500给你，但是有不同的知识给你学习很锻炼人，你会选择哪一个？以后毕业找工作很多企业除了看中你的学历外，还是比较看中工作经历和社会实践的。希望能启发到你。

我是如何从200万炒股亏到只有30万的

如果再有一次选择的机会，我肯定不会选择股市，所以奉劝那些还没有入市的朋友，一定要慎重，哪怕就算你面对一轮牛市赚到了一笔钱，入了这个市场就是无穷无尽的担心牵挂，也会随之而来，他会影响你的生活，影响你的家人，有时候盈利了你会开心一天，有时候亏损了尤其是周五大亏，甚至会影响你一个周末，所以也许会得不偿失，都说用闲钱去做，可是闲钱也是钱，有的说等你有稳定的盈利模式之后再加大投入，这就像吸毒，先吸了之后，如果觉得能扛住，再吸更多的毒，让自己更刺激，但是自制力以及悟性一流的人屈指可数，大多数都付出了青春，可是收获的又是什么呢，至少我就是其中一个，如今我成为反面教材，希望那些指望能赚大钱，如果只是平凡人的毅力，希望不要去尝试，老老实实的工作，简简单单的生活，也许才是人生的真谛。

2010年初，因为搬家到另一个城市，爸妈把市区的一套房卖了，也计划结婚然后再去女友工作的城市去买，这样避免了两边跑，然后平时自己和女朋友两人打工挣了些钱，差不多有120万手里，记得那天老同学聚会，然后各自谈起来大学毕业的这些年，几瓶啤酒下肚，同学在广发证券上班要开户，好像每个月有任务要完成，记得大学的时候一起打篮球，关系挺好，然后就一口应答了，第二天他亲自打了个的把我接过去，下午就完成了所有手续，记得那天开户是送了一壶金龙鱼的油，因为我说了只是开户，开户可能送礼物吧，如果早知道现在这个结*，那天怎么样也不会去开户的，仅仅是得到了一壶油，换回的却是三年后半头的白发。

我记得第一次操作印象最深刻的好像是招商地产这个票，开始赚了些，我还专门请我同学吃了一顿，同学也鼓励我，自己也想这样几天就抵过我一个月甚至几个月累死累活的工资，那时候信心倍增，20多块后来只有10来块，如果没有补仓也许不会这么惨，就这样过了大半年，后来通过不断的补仓，爸妈手里的几十万也取出来补了，想如果涨回去20我不仅可以回本，因为相信这里差不多是底了，能跌到哪里去如果涨回来，也可能会赚些，每天就这样安慰自己，后来实在无法坚持自己已经不记得亏了多少钱割肉走的，当时想这样被动持股不如学人家做差做高抛低吸，那时候几十万没了，就学会了做差皮毛，到处打印，从东方财富股吧，到各大炒股群，只要是高手，都把他们说的话，交割的打印出来学习，受了多少白眼，已经不记得了，没日没夜的学习，但是还是一路亏，买什么什么亏，印象中赚钱的实在太少了。

还有一次印象最深刻的是2012年5月2日的600765中航重机，因为那时候手里持有，那个五一在家里度过的，之所以印象深刻，是因为那天差不多一个跌停，并不是因为亏了多少万，而是突然面对家人，我实在感觉自己无法坚持下了，怕自己的表情不好，也怕爸妈问，自己躲在房间被子里哭了，感觉对不起父母，这种感觉可能最打击人最刺痛的是信心，坚持了却一路亏损，后来这个股我记得只有6块不到了。

再后来持股亏损，做差也是亏损，我开始学习涨停后低吸，今年后来一度做不下去，我开始学习打板，后来也坚持不下去，超短也是陆陆续续的亏损，不知道有多少回难以忘记，掐自己也不知道多少次，很多股票甚至亏损我已经不记得了，也许是麻木了，也许是亏的实在太多了，自己也不想去想了，每次家人都问结婚了，为什么还不买房，我都拿出一套经济理论，哪个城市房价开始跌了，现在买如果被套了怎么办，其实只有我自己知道实在所剩不多了，甚至连一个首付都拿不出来，用什么去买呢，因为股票，我已经失去太多，不光光是金钱，每天都不停的学习，没有周末，好像从来没有停止过，我怕我一停下来，也许就会放弃了，一停下来，如何面对家人，当初那个帅小伙现在也已经变成了老大叔，每次老婆都说后面怎么这么多白头发了，要是压力太大，我们可以回老家，其实我又何尝不想，如果有机会我能挽回自己的成本，我第一件事肯定就是出去好好的走一走，好好的睡上几天，因为实在感觉太累了。

看到那么多人还不知道这条道路的残酷，我想有时间说出来好些，有时候害怕太安静，因为安静自己就容易去想这些年如何过来的，有时候反而不适应了，有时候喜欢上喧嚣这样可以暂时的让自己不去想也许会开心些，劝解那些正在走上这条道的朋友一定要谨慎，如果当时没有开户，也许今天一家人过的更加踏实。

来源：雪球

关于招商银名专养种行个人贷款的问题

你好！如果是用你原来的房子抵押贷款的话需要评估公司对你的房子先进行评估，评估费是评估值100万内的收费400元。银行会根据房产评估值的5-7成放款。放款的成数受你的银行个人信用记录等情况的影响会有不。利率是5年以上5.94%,如抵押贷款28万10年期的话每月应还款3100元,20年期每月1996元,你可以提前还款.如果你用商铺做按揭贷款的话利率是上浮10%且最多只能贷5成.

商业地产招商能学到什么?有没有前途？

招商顾问其实也是在做市场销售。

商业地产相对普通房地产更具挑战性，普通房地产销售后基本发展商可以撤离，商业在招商及运营时需要针对不同客户进行调整确保商业氛围，商业不只是卖出去，还有的是租出去，为保证可持续发展需要专业的包装策划。

现在的市场商业地产有可为。

招商顾问与销售那个挣钱就要看你个人了，脑瓜灵活顾问也可以销售上得到分成。

招商这个行业有前途吗？

1、看你在哪个公司发展了，招商基本是做商业地产的，像万达、万科、高德、绿地等，这些都国内做商业地产比较出色的企业。

2、招商专员就是做商铺的销售及招租，你要去拜访客户，看看有没有需求买商铺投资或者说是来你公司开发项目开店，定期交租金这些；做专业市场的话比如服装基地、鞋子基地这些就看公司的定位准不准了。

3、做城市综合体的话，就比较好做，要是你有一定的客户资源的话，很多公司都会愿意要你的；待遇还是不错的。

【招商房地产】如何理解证监会有关股权融资调整优化的五项措施——房地产支持政策观点报告四

从以下五个方面关注此次政策引致的“从0到1”机会：

一、并购重组支持政策或有利于优质房企扩表，强化竞争格*改善逻辑

“恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，支持“同行业、上下游”整合。”

1.“允许‘符合条件’的房地产企业实施重组上市”，理解“符合条件”或为较优质房企，一方面，并购方或实现强者恒强并获得上市地位，另一方面或为部分偿债压力较大的房企提供退出路径；关注部分类“壳”标的。

2.“允许房企发行股份或支付现金购买涉房资产”，一方面，对于资产整合能力较强的全国型及部分区域型房企扩表无疑是利好，另一方面，背后控股集团拥有其他涉房类资产的上市公司或更易达成集团内部资产整合（详见下表1）；“募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等”，此处应着重落脚于存量二字，或主要用于化解现金流压力及存量风险，可以偿还债务但不能拿地新开盘则表明初衷是让房企参与盘活存量。关注【招商蛇口】、【保利发展】、【万科A】、【金地集团】、【建发股份】等优质房企以及集团拥有相关资产的【南国置业】等。

3.支持“同行业、上下游”整合意味着建筑等相关上下游行业均随本次房地产股权融资放开而受益，同时关注房地产产业链模式重构。

二、房企再融资功能从无到有，条件相对宽松

“恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。”

三、与A股一致，H股再融资功能恢复，其与红筹股之间估值差或逐步修复

“调整完善房地产企业境外市场上市政策。与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。”

四、明确房企REITs发行人地位，运营能力或于估值兑现

“进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。会同有关方面加大工作力度，推动保障性租赁住房REITs常态化发行，努力打造REITs市场的“保租房板块”。鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs，或作为已上市基础设施REITs的扩募资产。”

1.“保租房板块”及“常态化发行”提法是重点，有利于具备相关运营能力的房企盘活存量资产，提高周转。住建部提出“40个重点城市将在“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房650万套（间），其中，2021年、2022年计划共建设筹集330万套（间），完成“十四五”目标的一半”，即近两年为保租房发展的关键期。当前已上市的保租房类REITs共三单，即深圳安居REIT、厦门安居REIT、京保REIT，（华润有巢REIT已过会并询价），“保租房板块”内的产品数量仍相对较少，后续该类REITs成功上市或有更多期待，有利于具备相关运营能力的房企。现有公募REITs的原始权益人中大多数仍为非开发企业，仅有招商蛇口和华润置地等少数涉及房地产开发业务的企业成功过会，在“常态化发行”的背景下推测可能有更多涉及开发业务且具有租赁住房资产的企业可以通过发行保障性租赁住房公募REITs盘活存量资产，关注【招商蛇口】、【保利发展】、【万科A】、【金地集团】、【中国海外发展】、【华润置地】、【龙湖集团】等。

2.政策明确鼓励优质“房地产企业”发行基础设施REITs，或利好拥有仓储物流、产业园区等基础设施资产运营能力及资管能力的的优质房企，倒逼逐步构建资管雏形。关注【招商蛇口】、【万科】、【金地集团】、以及相关物流地产上市公司等。

五、不动产私募投资试点或倒逼主动股权投资能力提升，有助于打通“募投管退”资管循环

“积极发挥私募股权投资基金作用。开展不动产私募投资基金试点，允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。”

深圳招商置业怎么样？去那里工作怎么样？

以前倒是不错的，现在，就不知道了哦！