现在还能买吗(惠州房价跌跌不休，现在还能入手吗？)

惠州房价跌跌不休，现在还能入手吗？

自今年以来，全国一二线城市在内的几乎所有城市，其房地产市场都在承受压力，其房价都面临不同程度的下跌。

2022年上半年，尽管疫情反复，封城封村，停工停产，但惠州仍表现出强大的经济韧性，上半年GDP增速、工业投资总量和增速等多项指标继续领跑全省。

在大亚湾畔，埃克森美孚广东惠州乙烯项目、恒力石化（惠州）PTA项目正加紧施工，行业总产值2837亿元，两年年均增长10.9%。在仲恺高新区，涌现出TCL、德赛、华阳、亿纬锂能等一大批龙头企业，11家企业上榜全省电子信息制造业100强，行业总产值4591亿元。在临深惠阳，企业租赁厂房每年最多能拿到30万元的奖补，进行数字化转型最多可获奖补300万元……

在城市人口、产业、经济走在稳定增长轨道和良性循环下，中长期来看，惠州不动产抵御通胀是没问题的，也优于国内大多数城市。

万荟花园实拍

（上）泰雅实验学校（右下）配套示意图（左下）

现在一线城市换房成本越来越高，购房趋势偏向大三房和一步到位。

但即便300万总价预算也只能买在深圳郊区，而且户型空间逼仄，社区花园配套不足，一家人居住特别拥挤，孩子的教育也是难题。

遇到这种问题，不妨考虑在惠州安一个家，拿出一小部分积蓄就能获得在深圳千万级的居住体验，性价比特别高。

万荟花园是万科城系作品，一座社区就是一座城，教育、休闲、购物都可以在社区内解决，而且首期仅需2万起，日供几十元（以银行贷款政策为准，开发商不做承诺），比在深圳租房都便宜。

在临深不远的距离，也能享受和深圳一样的烟火气和成熟配套，文瀚花园让生活工作两不误。

首期5万起买临深万科地铁/高铁房

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上海新房现在还能买吗？

现在的上海，到底还能不能买房？

其实这就要回到最本质的问题，当前上海楼市的周期是什么样的？

根据平米研究院的数据，上海楼市已经进入了顶部区间。未来一段时间，上海的房价应该没有大行情。

进入赶顶期和盘整期后，进场尤其投资期进场是要谨慎，只能买入能穿越周期的房产，比如那种中环附近的小三房，或者市中心稀缺的品质次新房。

当下的节点，这4种人比较适合买房。

一是积分资质好的购房者。去买价差高的新房，这是确定性收益。

二是置换劣质资产。因为这个阶段进入静淡市，适合卖一买一换手好房子，周期可谈，价格可谈都很棒，但记得一定先卖掉。

三是真正的刚需。比如你要结婚或者住的好一点，不要赌未来价格下跌的概率。我在楼市浸润了有20年，上海在盘整期是出现过小幅回撤没错。

查理九世原版现在还能买到吗

《查理九世》原版现在能买到。想要购买原版的《查理九世》可以到当地的新华书店就可以购买，也可以在网上进行购买，如当当当网也可以购买。新华书店是全国连锁书店，书籍分类十分齐全，并且都是正品，所以《查理九世》可以在新华书店买到。当当网是全球最大的综合性中文网上购物商城，书籍种类齐全，所以也可以在当当网买到。《查理九世》由浙江少年儿童出版社出版。已出册数，第29册。截止2021年3月《查理九世》只有1—29册和《查理九世彩图版：不可思议事件簿》1-7册为正式出版物。注正版图书的书面的书名部位凸出，请注意识别。《查理九世》内容简介《查理九世》是一个大人心里的小孩子为小孩子心里的大人写的故事。希望读者们能跟随“查理九世”的冒险，体验最神奇的故事，体验那种刚开始战战兢兢、有点好奇、又有点危险的感觉，从而深深陷入文字那强大而迷人的魅力，借以得成长的勇气与力量。第一部是《恐怖的巫女面具》，看到最后真相揭露时，巫女老师居然是警察，让人感叹这个结尾真的出乎意料。第二部是《恶魔医务室》，印象比较深的是坠楼石游戏，需要人与人之间的信任才能成功活下来。

索尼z28现在还能买到吗

现在还是能买到的，因为这种索尼Z28是一种非常特殊的商品，这种商品使用起来效果也是非常突出的，可以更好的保证这种使用效果和使用体验，现在在很多地方也是有售卖这种产品存在的，可以放心的进行购买，因此还是还能买到的。

央行‘’降息“了，债券现在还能买吗？债市未来怎么看？

央行‘’降息“了，债券现在还能买吗？债市未来怎么看？正元智库特邀三位来自买方一线做债券投资交易实盘的嘉宾，分享对债市走势的研判看法，仅供参考，不构成任何投资建议。

嘉宾A观点：

今天央行意外的通过omo公开市场操作降息10bp，降息落地后市场一片惊讶，现券10年国债230012日内更是下行5bp最低至2.62%。为什么意外，

一是6月9日易纲行长在上海调研时表示:中国经济韧性强、潜力大，政策空间充足，对中国经济持续稳定增长要有信心和耐心。预计二季度GDP同比增速会比较高（主要是基数效应），CPI下半年有望逐步回升，到12月CPI同比将在1%以上。通过以上表述市场普遍解读为短期降息概率不强。

二是央行通过这次降息是通过omo来实现的超出央行以往降息都是通过mlf来实现利息调整，历史取消存款利率降息之后，央行降息往往通过公开市场的mlf来实现，我的记忆中通过omo降息只有2020年2月3日，因为疫情爆发央行为了稳定预期等不急调整15日mlf到期进行调整，而在年后第一个工作日采取直接调降omo替代mlf降息，omo下调后于15日等额下调mlf，这次央行通过omo下调降息，是否代表以后成为常态化值得关注，要是成为常态化就表明央行以后随时调整公开市场利率，不用等待15日mlf到期进行调整，增强公开市场操作的灵活性。

三是由于本次降息为年内首次，同时也代表又一轮降息周期的开始，考虑到15日下调mlf后利率为2.65，按照历史经验看每年第一次降息给市场带来的下行空间较大，一般十年国债利率至少下行10-15bp左右，10年国债当日兑现接近5bp，后面还有至少5-10bp的下行空间，也就是10年国债230012下行至2.58-2.53区间，2.58为去年10年国债的低点。

另外，今天公布的社融和信贷数据也均低于市场预期，本来市场对5月的信贷和社融预期较高，但是现实确实较差，从4月份以后的公布的数据看经济确实在走弱，说明降息的必要性，本次降息后估计会有3个月左右的政策观察期，观察经济是否有起色，然后再评估货币政策效果。

嘉宾B观点：

我们如果以2020年降息那一次来看，降息之后，利率很快下行10到15个BP，但随后就经历反弹，直到反弹几乎已经把降息的幅度全部吐出之后才又重新走入牛市环境。

对于当前债券市场，首先我们可以判断的是多头行情并没有结束，经济依然很差，还会继续下滑，但另一方面，从上周五国债期货增仓一万手，到现在利率下行已经接近8BP，继续下行的空间并不算大，

因此，目前更适合短线交易做多，而非配置做多，我们认为lpr利率下降之后，短线的做多可能会结束，随后等待利率调整5BP以上即可继续买入。

嘉宾C观点：

从长期经济潜在增速下降的视角来看，债券市场长期收益率下降的趋势不变。从中长期趋势来看，货币政策宽松+经济基本面差，做多仍然是中长期的方向。从短期视角来看，降息已经落地，虽然我们对央行为何“急于”在MLF操作前调降OMO利率用意不明，但可以预期的是后续可能会有稳增长政策的跟进。

故一方面来看，短期内不建议继续追涨；

但另一方面来看，手中的持仓也不急于止盈，后续需要密切关注政策信号及市场情况，政策信号、资金面波动及市场可能的止盈行为将是潜在的回调风险点，一旦看到上述潜在的风险点变成现实，即可以适当止盈等待回调后再入场，如果没看到信号则可以继续持仓。（完）

国五的二手车现在还能买吗？

国五的二手车是还能买的。国六标准实施后，对于国五车辆出行没有半点影响，国五的车主们无需过虑。国五标准的二手做没车保值率多多少少会受到影响，随之而来的是旧车过户难度提升，换车成本增高。除此以外，从长远趋势来看，高品质汽油的价格也会迎来上涨，市民的用车成本也会随之增加。回想当年国四标准实施，已经是几年前的事情了。国六的来临，会为国悄胡冲四车主带来不便。首先，部分城市或许会出台国四、三车辆限行政策，不排除后期会限制上牌。其次，越来越多地区将实行无法异地过户的政策，国四二手车未来或许智能在本地过户。二手车过户注意事项：一、二手车过户个人对个人所需手续：1、卖方个人身份证原件及复印件。2、买方个人身份证原件及复印件。3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件。4、车辆行驶证原件及复印件。二、二手车过户个人对公家所需手续：1、卖方个人身份证原件及复印件。2、买方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内。3、过户车辆的机动车登记证书原启歼件及复印件。4、车辆行驶证原件及复印件。

现在的房子还能买吗？会不会降价啊？

有的人为什么租房子住一辈子？因为就是这种心理！感觉房子价格会一直降下去！

实际上看，全国经过2016、2017、2018年这三年的疯涨后，到目前为止已经稳定了三年！

目前来看，除一线城市以为，所有城市的房价趋于稳定，既不涨也不跌！因此对刚需来说，现在入手房子是个时机！别在做房价会一直下跌的梦了！

现在，还能买吗？｜聊聊房子

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晚上好，我是简七编辑部的卫星～

上周五，连出了几个重磅文件，买房的首付和利率都有望降一降。

看到密集的政策，我身边要买房的朋友分成两派——

一派是「上车d」，觉得条件比起先前优惠了不少，该买就买；

一派是「等等d」，想着观望一番，说不定房价跌了呢…

今天咱们就来聊聊买房这点事儿。

大家都知道，过去一年，房价走势不咋地，价格一路走低。

按理说，继续控制下去，房价过高的问题就能「迎刃而解」，为什么现在又支持买房，不让跌呢？

我们不妨换个角度，假设房价开始大跌，会发生什么？

这两天，经济观察报的一篇文章说了件稀罕事儿：

有人接到银行通知，由于房价下跌，要追缴抵押物。

简单来说，就是他2019年花400万买的房子，向银行贷了280万（房价的七成）；

现在房价跌到了320万，银行觉得他抵押的房子只能按230万（320万*70%）算，就要求补足50万元的抵押物。

过去房价一直在涨，自然不会出现抵押物价值不够的情况，一旦房价大幅下跌，就可能遇上了。

虽然这极个别事件（个别地区房价跌幅过大），但理论上仍有可能发生。

2003年6月，香港出现105697宗负资产案例，占整体按揭贷款宗数的22%。这些负资产案例的未偿还贷款额高达1650亿港元，平均每宗欠款156万港元。

——数据来源：香港金融管理*、财经11人

进一步，当他们的购买力消失，全社会的投资、消费都会有一连串的的负面冲击。

数据显示，咱们家庭财富中80%来自于房产、银行70%的贷款和房产相关、地方**30%的收入由房产贡献。

可以说，房价大跌引发的风险，是社会不能承受之重。

房价不能跌，那会不会又像以前那样大涨呢？

财经专家任泽平对房价有过一个特别赞的总结：长期看人口、中期看土地、短期看金融。

咱们挨个来看——

-人口

随着出生率的下滑，为房子买单的主力人群逐渐减少。

另外，十年来的多番刺激，能买房的人也都上车了：

我们人均住房面积接近40平，和国际差不多；每个家庭平均有1.09套适合居住的房子，基本实现了「居者有其屋」的小目标。

长期因素很难支持房价的大涨。

-土地

以往，控制房价的抓手是土地的供应：房价高了，就多卖几块地，房价低了，就减少卖地。

但现在，一些卖地「上瘾」城市的当务之急是去库存。

存量住宅都得卖上1-2年，房子不再是稀缺品。

-金融

这么看来，刺激手段就剩下金融，也就是降低利率、调低首付，让大家买房的压力没那么大。

老钱整理了历次房地产宽松周期来看，我发现有几个特点——

首先，是房价企稳的目标都达到了；

其次，达到目标的过程中，会接连出台各类利好政策；

再来，平均每轮持续时间大约在1年左右，短则半年，长则2年。

像最近的金融政策利好有两个——

一是部分城市（新建商品房价格环比和同比连续3个月下降）的首套房利率下限可调整或取消，理论上能降到3%、2%甚至是1%。

其实，政策去年9月就出台了，当时有23个城市符合条件，产生「止跌」效果的城市只有5个。

也就是说，政策有效果，但不多，还得「常态化」延续，继续引导市场买房信心的恢复。

二是深圳开展带押过户，方便二手房交易。

意思是在不提前还清贷款的情况下，可以办理过户、重新抵押并发放新的贷款。能省下房东筹钱还贷的时间，加快房产交易的速度。

虽然模式并不新鲜，但让楼市风向标的深圳带头，估计能加快「带押过户」模式的推广。

总的来看，买房积极性能不能调动，得看接下来金融政策够不够给力。

这波政策对房产的支持，也有先后之分——

首先，对于刚需首房的支持，是最强烈的。

住建部的领导更是挑明了说：「对购买首套房的要大力支持，首付比、首套利率该降的降下来」。

如果是刚需，趁着利率低、国家又支持（降低首付比例、认贷标准），是个上车的机会。

说起来，最近我身边有个朋友在上海买了新房。有趣的是，她的积分本来是不够「打新」的，结果口罩原因，浇灭了不少人的购房热情，让她捡了漏。

问她为什么不多等一等，说不定利率会更优惠。

她觉得中意的房子可遇不可求，新房是国企开发商+国际物业的搭配，加上小区地理位置不错，满足了自己的需求。

接着，来说说改善房。

相比刚需房，要锁定学区等因素的「确定性」，改善房更注重居住质量，比如二室换三室，空间多一些。

从政策看，各地都在「因城施策」：

南京、厦门等55城下调二套房首付比例，兰州、郑州等57城明确取消「认房又认贷」（结清首套房贷可执行首套贷款政策）。

如果你有改善需求，建议做两手准备——

一边和中介熟络起来，了解行情；

一边做「等等d」，看看地方政策会不会加大力度。

一个小建议是，也别等太久，这波政策算起来，已经放松了半年，遇到满意的房子也可以出手~

至于购买三套以上住房的，政策原则上不支持，不给投机炒房者重新入市留有空间。

最后，附上总结图——

好啦，关于房价的话题就和你聊到这儿了，还有什么想说的，欢迎评论区留言哦~

晚安?

中国的股票和基金还能买吗？

没问题，基金开户和股票账户开户不影响。你完全可以在任何一家证券公司开设沪深股东帐户。

房价还会涨吗，现在可以买房吗

涨是必须的，不然经济会崩溃的。从各种迹象可以看到国家是不会让房市出现问题的，所以呢要买就趁早哦