怎么知道自己的公积金在哪里(你不知道的公积金十大用途，买房人必看)

你不知道的公积金十大用途，买房人必看

文章内容较多，记得收藏点赞，随时复习，相信看完都会有所收获的。

一、公积金是什么？怎么交？

公积金，就是常说“五险一金”中的那一金，也叫做企业和个人1:1对等缴纳的长期住房储蓄。

这类似于强制储蓄，主要为我们贷款买房作准备。

（国家煞费苦心，知道国人喜欢买但又买不起房，强制帮你存钱......）

每个月，我们个人和公司，要各交一半进入我们的公积金账户。

目前，按“缴费基数”的5%-12%比例来缴纳；

比例当然越高越好，但就要看你公司是否大方了。

比如在北京修得996福报的李四，公积金的缴费基数是8000元，自己和公司各按12%比例缴纳；

（现实中，很多人缴费基数会远低于实际工资)

那么李四每月共缴纳公积金：8000*12%*2=1920元，存到公积金账户里。

缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就会越多。

有了这笔公积金，除了最常见的贷款买房，在生活中的很多场景中都用得上。具体怎么用，接着往下看。

二、公积金的作用

1、公积金，首要作用当然是让我们去申请贷款买房！

都说公积金贷款实惠，那到底有多实惠，能省多少钱呢？

贷款买房，一般就两个可以用的贷款，商业贷款和公积金贷款，具体看看利息差距有多大。

以深圳为例，5年（不包括5年）以上的贷款：

公积金利率：3.25%商业贷款基准利率：4.9%（不同银行会有利率上浮或折扣）

如果你想和心爱的姑娘一起在深圳安家，买套小房子分别用公积金和商业贷款利息差有多大？

（这里计算仅供参考，事实上很多人在深圳买房，90万房贷是远远不够的，一般都得用组合贷）

如果贷的90万，分30年还清，具体情况如下表：

直接说结论：

公积金贷款的利率是商业贷的7折左右，贷同样的钱，30年下来，你可以省下近50万，省出一辆宝马5系了。

可能会有观众邪魅一笑：我可以全款买房，算什么利息？

但即使你手头上有足够的现金买房，也可以做公积金贷款。

把贷款拿去理财，只要收益率比贷款利率3.25%高，那都是净赚的，白捡的福利不拿，有点憨了…

这是深圳的情况，如果在别的城市，比如说北京最高额度能到120万，那省出来的钱更多。

所以说你要确定在哪买房，得跟当地的社保公积金中心确认政策，也可以在一些平台上咨询一下房产代理。

说完了公积金贷款利率的妙，再说说其他妙用。

2、支付房租

对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易；

每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东，成了一个没有感情的打工人。

其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。

怎么提呢？有两种情况：

一是委托公司提取，把身份证交给公司负责社保业务的同事（具体需要什么证件，公司会有通知，按他们的来）。

第二种就是自己在网上申请提取，比如说支付宝的公积金提取服务。

以深圳为例，直接在支付宝搜索公积金提取，就可以进入提取页面。

直接点租房提取，授权即可。

我让同事试了一下，就两个页面，全程不超过1分钟，都没来得及把过程截图就结束了。

公积金不仅可以自己用，还可以给子女使用，例如：

提取余额：当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明；到公积金中心提取父母     的公积金账户余额。

申请贷款：以父母的名义申请贷款，而购房合同可以写孩子的名字。

4、装修房屋

如果你家房子要装修，这种情况也有机会提取公积金使用。不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。我致电北、上、广、深四大城市的公积金中心，都回复说不能用来装修了。

  在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取；

  但必须提供镇**以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。

看病住院报销，我们最先想到的是医保；

但有些地方的公积金，可以提取余额支付大病医疗费用。

举几个例子：

如上所示，只要满足一定条件，可以用公积金账户余额，支付本人或家属的医疗费用。

大病提取公积金会麻烦一点，深圳需要政务服务网上提交申请，审核通过后再现在办理相关手续。但也是可以操作的，不难，多跑一趟的事儿。

公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。

不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：

· 离开工作地/退休注销公积金账户

· 去国外、港、澳、台地区定居

· 享受低保生活保障

· 完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取

· 账户封存满2年，且失业满2年

如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。也有一些地区支持线上办理，例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。

说完了公积金的妙用，接下来我们就具体来看看公积金贷款究竟要怎么操作？

三、公积金贷款操作过程

张三奋斗多年，每个月都在交公积金，最近想和心爱的她安定下来，决定买房，结果到了真正用公积金的时候，两眼一抹黑，不会用，懵了...

其实不用懵，张三你听我说完，你就知道怎么用了，一点也不麻烦。

第一步，张三你首先得知道自己公积金能贷多少钱吧？

公积金贷款利率虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的。

各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：

这里以上海为例，单人最多可以借50万，夫妻两人最多100万。广州、深圳也是如此。

而帝都北京就比较特殊了，每缴1年社保，就增加10万额度；

如果你缴满12年，最高可以贷120万！

所以别再问我，哪里可以贷100万了；某些北京朋友，还真的可以。

如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算。

最高可以贷款上百万，这个额度似乎也很不错。

但醒一醒，具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。

广州的计算公式如下：

可贷款额度=公积金账户余额×8+月缴金额×退休前剩余月数

假设30岁的张三在银行上班，目前每个月缴纳公积金1667元；

账户里一共有6万元，距离60岁退休，还有360个月。

那么，张三的公积金贷款额度：6万×8+1667×360=108万

但好遗憾，广州的最高额度为60万，所以张三最多也是只能借60万。

这里需要注意，异地买房和组合贷的情况里，公积金的使用方法又有些注意事项，我会在常见问题答疑里给大家列明。大伙接着往下看。  

好了，知道自己能贷多少钱后，张三心不可耐就要申请贷款了。

但这急不来，很多地方对于提出贷款申请的时间点是有要求的的。

不同的房子申请贷款，时间不太一样。

这里以杭州的规定为例：

1）新房

付完首付，提出公积金贷款申请，如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议，那买房签订合同的时候就可以直接申请公积金贷款。

2）二手房

房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

3）拆迁安置房

如果是拆迁回购安置房，需要全部房价款付清后，过户之前提出申请。

安置房在已由拆迁单位办妥权属证明，签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

4）公有住房

如果你买的是**和国企、事业单位建的福利房，如果需要用公积金贷款，需要先经房改部门审批同意，在签订合同，全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；

5）建造、翻建、大修自住住房的

如果你是回老家建大别墅，想用公积金，首先房子需要文件齐全，住房必须是属于国有土地性质，取得住房建设规划许可证或**部门批准建、修住房文件后，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

有一点需要注意：

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

搞懂贷款金额、申请时间后，张三就要正式走贷款流程了。

这里以长沙公积金贷款为例，职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步骤：

1）借款申请人提供资料

2）管理部前台收件、录入

3）初审、复审、审批

4）签订借款及抵押担保合同

5）担保公司复核

6）受委托银行复核

7）开发商或借款人办理抵押

8）中心放款。

虽然步骤比较多，但办理并不长。

比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

不费事、不费时，所以买房真的可以试试公积金。

对于很多人来说，首付真的要掏空家底，张三也不例外。

但张三你也不用太愁，

只要你有公积金，即使不符合公积金贷款，也可以把余额提出来支付首付。

虽然余额不一定能覆盖首付，但至少也能少借点。

关注《口袋咨询》让买房的路上知道更多一点。

往期精彩文章：

《教你如何养出银行无法拒绝的贷款》

怎样在深圳住房公积金中心取钱

你好：公积金是不能随便取出的，必须满足一定的条件才可以进行提取，例如，购房后一年申请每年提取，购房贷款后申请提取还贷，外地农村户口人员辞职离开当地，退休后提取等公积金提取不是银行批准，是公基金管理中心批准后，委托银行放款的。

自己公积金在哪儿查

法律主观：随着互联网的发展，公积金查询的方式也多了起来，现在就可以在网上查询个人公积金的基本情况了。一、公积金如何在网上查询网上查询住房公积金的方法：1、搜索所在地的交住房公积金的网站。2、进入住房公积金中心网站后，找到公积金查询。3、在弹出的页面输入身份证号和公积金账号，其中公积金账号缴存单位有可以查看的，在输入用户密码。再点击公积金查询。4、输入正确后并点击确定，就会在下面就会出现：公积金账号、姓名、单位、应缴、个人应缴、月缴额、个人余额、单位缴止、月份、个人缴止、月份、个人、状态等详细信息。二、住房公积金查询不了的原因有哪些公积金信息查不到的主要原因如下：住房公积金查询时涉及到当事人的身份证号等信息，部分单位参保时存在疏忽导致当事人凭正确身份证不能查询，此时可以持身份证到当地公积金管理中心查询并更正个人信息；当事人已经以离职等原因支取公积金并销户。每个地方的查询网址不一样，只能登录原公积金管理中心的网址进行查询。当事人已经以离职等原因支取公积金并销户。三、住房公积金怎样提取1、须知道自己是否有公积金账户，还有公积金账户里还有多少钱。我们可以在本地公积金官方网站或者关注本地公积金查询服务账号，在这些地方都可以查到我们的公积金账号和公积金信息。查询时候必须知道身份证号，或者银行预留手机号还有密码。2、在查询到账户信息后，可以看到我们的公积金银行卡账号，这张卡有没有在我们自己手里都不重要，只要有这么一个账号就可以了，随时可以去提取。公积金每个月都会交，但是个人交一半，公司给你交一半，比如说你一个月个人交200元，公司也会给你交200元，一共账户里，一个月入账就是400元。3、在提取公积金时，要注意，最后还是要在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱（现在当月是否还在缴纳都无所谓），并且缴纳的最低月份在6个月以上。4、需要跟之前的公司联系，让他们给你出具一份公积金的证明表，不过一般来说，当你离职的时候，公司已经把这份材料给你准备好了。很多城市针对公积金提取是有年限规定的，比如说：如果你从上一家公司离职，已过2年的，你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。5、然后你再去当地的公积金提取办事处，填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好（当然，不同的城市对公积金提取的要求是不同的，具体需要准备哪些资料，需要去咨询当地的相关部门）。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

不知道自己公积金账户有多少钱？查询办法看这里！

国家强制要求单位给员工上五险一金，但是很多员工不知道自己公积金账户有多少钱。也不知道应该如何查询，今天保叔整理一份贴心指南，以后公积金账户有多少钱，自己就一清二楚啦。

需要已成功办理公积金联名卡，且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态。可以通过“12329住房公积金热线”和住房公积金网站查询个人公积金。对于未办理联名卡的缴存职工，需要尽快办理公积金联名卡。

初始的公积金查询密码，应由银行在发放联名卡时以《通知》的形式告知。初始密码为个人登记号后六位数字（遇X左移一位）。如您无法获知个人登记号，可通过以下方式获取：1、本人持身份证件到联名卡发卡银行查询；2、通过单位经办人查询；3、本人持身份证件到任何一个管理部查询。

如忘记密码，请拨打“12329住房公积金热线”，客服人员在进行信息核对后即时进行密码重置。

提示：机密函件中的密码，是联名卡金融功能的交易密码，不能与公积金查询密码混用。如果该密码丢失，请向联名卡发卡银行咨询。

公积金查询操作：登录北京市住房公积金管理中心网址：http://www.bjgjj.gov.cn/

个人住房公积金查询首页

首次登录“验证方式”必须选择联名卡号＋初始密码，成功修改密码后可以选择其他验证方式（身份证号、军官证、护照等）登录查询。

通过网站查询信息项目包括：

个人总账信息

个人明细帐信息

个人结息对帐单信息

对于未办理公积金联名卡的，本人持身份证原件到任意管理部柜台查询；对所查询公积金缴存信息存在疑问的，本人持身份证原件到所属管理部柜台查询。

1、持卡在银行设置的查询机终端查询；

3、登陆银行网上银行查询；

这几种办法，如有疑问，可与联名卡发卡银行进行联系。

公积金余额查询办法就在这里啦~想要了解更多五险一金的相关政策，关注社保论坛，保叔带给您专业的社保知识和政策解读。

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怎样查询自己的公积金？

按照道理来说，人事会在你试用期过后帮你办理公积金。这样他会给你一张公积金卡，里面还有一条纸片上面写着原始密码。你可以通过3种方式获取自己公积金缴纳的金额：A。去当地公积金中心，那里有一台查询公积金的机器，你用卡并输入密码查询。B。在公积金网站上，输入自己的公积金号码，并输入密码查询。C。到当地公积金中心，到柜台上要求工作人员代为查询，到时候你要带好本人身份证。方式A是比较便捷、安全的方式，你可以尝试一下。谢谢。

公基金怎么知道自己交了几个月呢？

查询自己是否缴纳过公积金有以下三种种方法：

一、询问曾就职单位公积金管理部门，看是否缴纳过公积金；

二、带上身份证去当地公积金中心查询；三、登入当地公积金中心网站，找到“个人查询”功能并进入，选择使用身份证号码查询，若身份证号码能进入查询则证明有公积金，且能查询到明细。

本人长沙住房公积金有两个帐号，要把原单位的转到现在来自单位怎么转.谁能伟常领晶县条告诉我流程

当职工工作变动时，其个人帐户内的住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金帐户下。具体方法是：　　（1）调出单位根据调入单位公积金缴存的代码，填写《公积金转移凭证》送当地住房公积金管理中心，核对无误后办理转出手续。　　（2）调入单位凭《公积金转移凭证》并办理转入手续。

公积金怎么查询

1、到当地的公积金管理中心凭自己的身份证查询；2、登录当地的官方网站，输入自己的身份证号码、电话，对方发来密码，按照密码输入身份证号码、密码就可以查询；3、公积金一般都发有银行与公积金的联名卡，通过这张银行卡在银行的查询机或柜员机查询！

公积金接收函会让前公司知道自己去哪里

会。当你入职在一家公司单位，并且成为正式可以享受很多权益的员工，得到公司很多方面的社会保障，那时候你已经进入了这家公司的公积金缴纳范围，而如果你后来遇到更好的老档世一家公司单位，并且决定跳槽进入另一家公司单位，而此时，你需要去办理一系列的手续蠢塌，去过渡这些社会保障。对于专门的社会公积金，我们需要的是一份单位的公积金接侍肢收函。当你原来的公积金账户从一个公司单位转到另一个公司单位名下的时候，就需要向相关的单位部门出具相应的证明。

你的公积金账户处于哪种状态？你知道吗？

    个人住房公积金账户可详细反映职工公积金缴存情况及资金结余，体现缴存公积金职工的权益，记载着职工个人公积金缴存、转移、支取和封存等情况变化的明细记录。公积金的账户状态可分为正常、封存和冻结三种。

正常状态，是指个人公积金账户处于可正常缴存及办理公积金业务的状态。封存状态，是指当职工从单位离职或者已不在岗，单位不为其继续缴存公积金，账户就会被单位办理封存。

    如果职工与原单位终止劳动关系后，暂时未重新就业，或者新单位没有住房公积金的，应该督促原单位的经办人员，在终止劳动关系之日起30日内，持终止劳动关系证明，到荆州住房公积金管理中心办理职工住房公积金账户封存手续。如未办理个人账户封存手续，一方面会影响职工公积金权益，发生不必要的经济纠纷，更重要的是会影响到单位其他职工公积金的正常汇缴计入个人账户工作。目前，封存有两种情况：

一种是被继续封存在原单位账户下； 另一种是单位会将个人账户转入缴存银行进行集中托管。

    而个人住房公积金账户被冻结，也是有两种情况：一种是司法冻结；另一种则是信用冻结。信用冻结是指公积金缴存职工因存在不良的个人信誉记录或造假行为，被纳入黑名单管理，今后在5年内办理公积金业务都将受到限制。此外，如果职工确认单位为自己缴存了公积金而又查询不到个人账户信息时，可能是如下原因造成：

一是个人已按政策规定办理了公积金销户支取；二是个人姓名在公积金管理系统中录入有误；三是个人身份证号在公积金管理系统中录入有误。

    发生后两种情况时，需要个人持身份证到公积金管理中心营业厅现场查实后，填写《个人信息变更申请表》，由所在单位审核并加盖公章后交中心营业厅工作人员办理个人账户信息修改，以免影响个人查询和办理公积金业务。

   每到年末岁尾

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荆州电视台新闻频道《江汉风》

首播时间：17:55-19:00

首次重播： 23:10

二次重播：次日11:45

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