深圳保障性住房有哪些小区(盐田第七期经济房的保障房在那)

盐田第七期经济房的保障房在那

居委会办理

深圳龙华有什么好的小区可以租房居家啊？急求。需要坏境优美，房子间距大光线好，还有就是安全。

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深圳哪些地方有廉租房？

深圳廉租房申请流程：申请家庭应当以具有完全民事能力的人作为申请人，向现户籍所在地的街道办事处社会事务科提出书面申请，如实填报家庭的基本情况，并提供以下真实有效的申请材料：(一)《深圳市廉租住房申请登记表》;(二)申请家庭成员的户口簿、身份证及复印件;(三)深圳市民政*核发的深圳市《城乡居民最低生活保障金领取证》、残疾人证、军烈属证或其他证件、证明情况及复印件;街道办事处收到廉租住房申请材料后，应当认真查验申请材料的原件和复印件。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5个工作日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐资料的次日起计算;逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。街道办事处应及时作出是否受理的决定，对申请家庭的自有私房情况进行审核并出具审核意见后将全部申请材料移交区民政*。

你见过最渣的渣女有多渣？

一个女的，为了钱硬生生把祖孙三代都“睡“了，要说渣，她绝对是渣女中的战斗机。

王瑶(化名)是一家名牌手表售卖店的店员，这里的一个手表动辄几十万几百万，最贵的一只据说值10000000元，是店里的镇店之宝。

这两天，有消息传店铺的老板会来店里视察，让大家做好准备。听说老板吴敏(化名)今年60多岁，在全国开了很多家这样的名表店，每年可以赚几亿收入，当然，还包括名表维修，保养之类的工作。

王瑶听说了这个消息，内心马上开始计划起来，她太想一跃枝头变凤凰了，所以，她想认识吴敏，这次对她来说就是最好的机会。

两天后，吴敏果然来了店里，王瑶比经理还快的走到他身前问候，各种殷勤。平日大家就知道她是这样的人，也没说她，不想今天居然如此不识大体。

但吴敏却不知道，以为这是一个热情的姑娘，格外关注了她，临走前，还要了王瑶的电话。王瑶长得不错，要身材有身材，要样貌有样貌，虽不是上等货色，却也不差。

晚点，王瑶接到一个陌生来电，居然是吴敏，约她一起吃饭。饭后，两人自然去了酒店，共渡了一晚，一个月后，王瑶现在店铺的经理升职，大堂经理成了经理，王瑶也成了大堂经理。

可谁想，她上位没几天，吴敏生病住院，生意落到了他儿子吴方身上。吴方刚上任，自然要视察一下门店，而王瑶这个地方也是他的第一站。

这一次，王瑶光明正大的得到了吴方的联系方式，晚上直接约他吃饭说是汇报工作，饭吃完便跟他回了酒店。

委身吴方却并不是王瑶的终点，因为她知道，吴方虽是吴敏长子，却是最不争气的一个，她靠吴方可以稳住一段时间，却不是一辈子。

之后，她通过多方打听找关系，认识了吴敏次子吴勇的儿子吴刚。吴刚美国重点大学毕业，是吴家内定的未来接班人。

王瑶自然又一次施展手段，把自己送到了吴刚身边，为了绑住吴刚的心，她可以学习了怎么勾引男人，成功的让吴刚拜倒在她的石榴裙下。

她们结婚了。

王瑶成功踏入吴氏企业的宗亲大门，但她却是通过手段连“睡”三人走到今天这个地位。

我认为，这种渣女肯定是巩固不了自己的荣华富贵的，不说别的，吴方和吴刚要是说了她的事，指不定就会被赶出家门。

因此，在这里告诫各位，钱财地位虽然诱人，但我们一定要用正确的途径获取。阴谋诡计得来的终将会变成泡沫，一触就破。

想低价租房/买房的注意！深圳又有不少保障房消息来啦！多个房源可申请

在深圳工作和生活

每月的开销可真不少

尤其是房租

唉，要是能低价租房就好了

正好，低价租房的机会来啦

最近，深圳有一批

公租房和人才房即将开始认租

房租都比市场价便宜

另外还有一批安居房即将开始选房

椰子这里都给大家汇总好啦

申请时间有限

符合条件就主动出击！

文章有点长，请大家耐心查看哦~

本次供应房源共75套，其中坝光安置区西区房源34套、丰树苑房源30套、鹏安苑房源11套。

（一）坝光安置区西区

1.基本情况：该项目供应房源共34套，位于大鹏新区葵涌街道丰树山路，户型均为一房一厅，建筑面积约为57㎡。

2.配租标准：一人及以上家庭可选本项目公布的所有房源。认租申请人自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

3.相关费用

（1）租金标准：初步评估租金标准暂定为14.47元/㎡·月。单套住房的具体租金在基准租金的基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以上级部门审批为准。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

（2）物业服务相关费用按小区物业服务管理公司收费标准执行，该费用由承租人自行承担。

图源：摄图网_401251733

（二）丰树苑

1.基本情况：该项目供应房源30套，位于大鹏新区葵涌街道丰树山路，户型均为单身公寓，建筑面积约为38㎡。

2.配租标准：一人及以上家庭可选本项目公布的所有房源。认租申请人自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

3.相关费用

（1）租金标准：初步评估租金标准暂定为15.83元/㎡·月。单套住房的具体租金在基准租金的基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以上级部门审批为准。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

（2）物业服务相关费用按小区物业服务管理公司收费标准执行。该费用由承租人自行承担。

图源：摄图网_500340501

（三）鹏安苑

1.基本情况：该项目供应房源11套，位于大鹏新区大鹏街道迎宾路中国石化加油站旁，户型均为单身公寓，建筑面积约为36㎡。

2.配租标准：一人及以上家庭可选本项目公布的所有房源。认租申请人自愿认租低于其对应户型或建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

3.相关费用

（1）租金标准：初步评估租金标准暂定为15.56元/㎡·月。单套住房的具体租金在基准租金的基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以上级部门审批为准。此外，租金将根据相关规定进行动态调整。

（2）物业服务相关费用按小区物业服务管理公司收费标准执行。该费用由承租人自行承担。

图源：摄图网_500412397

本次认租时间为2022年5月23日至2022年5月30日

2022年5月22日前（含当日）属于大鹏新区户籍，且同时在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为大鹏新区户籍的公租房在册轮候人。2022年5月23日及之后户籍从其他区迁入大鹏新区的在册轮候人，不接受此次认租申请。

第一序位为按深圳市公租房轮候册排位确定的入围认租家庭；

第二序位为按深圳市公租房轮候册排位确定的候补入围认租家庭；

第三序位为按深圳市公租房轮候册排位确定的递补认租家庭。

椰子提示：在深圳本地宝聊天对话框内【公租房】可获取排名查询入口

图源：摄图网_500432057

在上述各序位中，如在册轮候人符合下列条件之一的，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市公租房轮候册的轮候排序确定：

（一）申请人或共同申请人属于经民政部门认定的廉租保障对象（特困人员、低保及低保边缘家庭）和抚恤定补优抚对象；

（二）申请人或共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人。

（一）网上认租

1.网上认租时间为：2022年5月23日9:00至2022年5月30日18:00。2022年5月30日18:00前未完成网上认租的，视为无意向认租本批次公租房。

3.在册轮候申请人取得大鹏新区户籍的时点应为2022年5月22日前（含当日）。在册轮候人如轮候信息发生变更（如家庭人口数、住房、婚姻等），应在2022年5月30日18:00前进入深圳市住房和建设*网站在线提交信息变更申请，或持变更事项证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口提交信息变更申请

（二）看房事宜

鉴于目前仍处于疫情防控时期，暂不安排现场看房，后续待认租审核公示后再另行通知。

剩余流程：

（上下滑动查看）

（三）认租资格核查

认租结束后，大鹏新区住房和建设*将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在大鹏新区**在线网站公示。

（四）公布认租名单和选房排位

核查结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1-75位的认租家庭作为入围认租家庭，排名76-150位的认租家庭作为候补入围认租家庭，151位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位，将在选房通告发布时予以公布。

（五）选房和签约

对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。

图源：摄图网_500438637

（上下滑动查看）

(一）公租房轮候册中深圳市户籍在册轮候人具体名单可登录深圳市住房和建设*官网查看：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index。

（二）认租人排序到位，其意向小区中有所选户型或建筑面积的房源但未选房的，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，按放弃本批次选房处理。累计放弃选房行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废；仍需申请公租房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

（三）请申请人密切关注大鹏新区**在线网站发布的相关信息和通知、通告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

（四）本次认租受理截止后至签订租赁合同（预分配合同）前，认租家庭住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

（五）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，大鹏新区住房和建设*将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

（六）选房签约结束后，如本批次项目仍有剩余房源，大鹏新区住房和建设*将视情况统筹调配使用。

（七）本次配租房源的学区划分及学位、落户及办理居住证问题，请咨询大鹏新区教育部门及项目所属派出所意见。

（八）目前仍处于疫情防控时期，请各申请人在配租过程中主动配合相关单位的疫情防控工作要求，并自觉做好个人防护。

一、房源概况

房源具体情况及租金标准：

（点击查看大图）

（一）基本情况

房源包括呈祥花园一期、荷谷美苑、远洋新干线君域花园、嘉欣园、启迪协信科技园及天昊华庭等6个项目，共81套人才住房。本次房源均属腾退房源再次供应，具体装修情况以现场交楼为准。

（二）租金及物业服务管理费

1、租金标准及缴交方式

（1）各项目基准租金标准详见上表，单套住房的具体租金在基准租金基础上考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时深圳市公共住房租金定价管理服务平台的定价为准；租金缴交方式为一年一付。

（2）“深龙英才”A、B、C类人才在承租享受规定建筑面积内的住房免收租金。免租金配租住房低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿。配租住房高于规定面积5平方米以内（含5平方米）的，本人无需补交差额部分租金。高于规定面积5平方米以上的，对于超出规定面积所有部分，本人需补交租金，租金标准按照人才住房基准租金价格计算。

图源：摄图网_500502031

（3）“深龙英才”D、E类人才配租住房，基准租金标准详见上表。高于其人才层级所对应的面积标准部分的，按照人才住房基准租金价格计算。

2.物业服务费用及专项维修资金

按小区物业服务企业收费标准执行，费用由承租人自行承担。

注：上述人才住房项目周边学校（含幼儿园）学位均处于紧张状态，无法完全满足承租住户适龄儿童入读需求，具体情况以龙岗区教育*或承租小区周边学校发布的信息为准。同时，因上述人才住房为腾退房源，存在学位已被使用并被锁定的情况，如有适龄儿童入读需求，请充分知晓项目情况，结合家庭实际需求谨慎选择。

图源：摄图网_500503826

二、配租对象

服务于龙岗区企事业单位且纳入《深圳市龙岗区“深龙英才”分类目录》中深龙英才A、B、C、D、E等5类人才（以下简称“深龙英才”），并需同时符合以下条件：

（一）A类杰出人才家庭在深圳市范围内未享受过购房优惠政策。

（二）其他A类人才、B、C、D、E类人才家庭在深圳市范围内未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房。

深龙英才已婚的，应当以家庭为单位申请人才安居，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。

注：1.购房优惠政策包括在深圳市购买过政策性住房、享受过购房补贴、受赠**人才安居住房。

2.未拥有商品住房指在申请受理之日在深圳市未拥有商品住房且在申请受理日之前3年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过商品住房。

3.人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。

4.申请人及配偶如均为符合条件的深龙英才，可按照高层级的一方标准申请一套住房。深龙英才人才层级提升的，可向区住房保障部门申请按照新的人才层级享受人才安居。已享受“深龙英才”人才住房的，在非人才层级提升的情况下，不可参与本次住房申请。

图源：摄图网_500551324

三、配租流程

（一）申请受理方式及要求

1.受理时间：2022年5月23日至2022年6月2日（工作日上午9:00至11:30,下午2:00至5:30）。未在规定时间内提交申请的，视为放弃本次申请。

2.所需材料：在深圳本地宝聊天对话框内回复【龙岗人才】即可查看。

2.受理方式及地址：申请人或单位住房专办员于上述受理时间内，将申请材料提交至龙岗人才安居服务大厅，地址：龙城街道腾飞路龙城工业园1栋龙岗人才安居服务大厅

2.所有进入大厅的人员均须佩戴口罩、配合体温检测及信息登记，并出示72小时内核酸阴性证明，健康码为绿码，行程卡显示近14天无中高风险地区及社区暴发疫情地市旅居史。防疫措施将根据疫情变化进行实时调整。

图源：摄图网_500557611

剩余流程：

（上下滑动查看）

（二）资格核查

龙岗区住房和建设*根据深龙英才人才住房政策规定对申请人提交的申请材料进行核查，确定符合申请资格的人员名单及选房顺序

（三）信息公示

审核结果将在龙岗**在线龙岗区住房和建设*子网站（http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/）公示5个工作日。

（四）选房规则

1.选房顺序：按照“深龙英才”A类杰出人才、其他A类人才、B类人才、C类人才、D类人才、E类人才依次选房。

2.同层级人才选房顺序规则：按照“深龙英才”现任职单位的入职时间确定选房顺序；上述时间相同的，以提交申请材料时间先后顺序确定。

3.深圳市龙岗人才安居有限公司负责组织申请单位集中选房，具体选房地点、时间等相关事项另行通知。

（五）合同签订

选房人员选定房源后，现场确定合同文本，并在规定时间内完成合同签订手续。租赁期限为“深龙英才”任期内，期满后承租人仍有需求的，应当在合同期满前3个月提出续租申请，符合届时条件的，可续租一次，续租租金标准以届时住房保障相关政策规定执行。

五、重要提示

（上下滑动查看）

（一）“深龙英才”已领取租房补贴的，由区住房保障部门给予核发自任期开始当月至租赁合同起算前一个月期间的租房补贴，租房补贴将于租赁合同起租当月予以停发。

（二）A、B、C类人才领取租房补贴的时间与入住人才住房的时间应合并计算，原则上不超过10年。D、E类人才租期为任期内且不超过10年。

（三）合格申请人排序到位选房，其意向小区中有符合标准住房可选但未选房的，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同的，视为放弃本批次选房资格。

（四）本次申请受理截止后至签订租赁合同前，申请人家庭人口数、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

（五）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，龙岗区住房和建设*将根据我市住房保障的相关法律法规予以处理。

（六）本次配租房源的学区划分及学位、落户等问题，以龙岗区教育*及项目辖区派出所意见为准。

（七）合格申请家庭选定住房并签订租赁合同的，视为已了解所选项目的租金、“深龙英才”安居保障政策等信息并予以认可。

（八）我市高层次人才奖励补贴相关政策如有变动或我市、区住房保障相关政策规定发生调整与本通告相冲突的，住房保障部门有权要求申请人按调整后的最新规定执行。

（九）若本次配租结束后仍有剩余房源，将收回另行分配。

（十）未尽事宜由龙岗区住房和建设*负责解释。

图源：摄图网_500567812

一、房源概况

基本信息：两房一厅户型，面积约50-56m²，家具家电配置齐全，拎包入住

租金标准：低至855元/月起

二、申请条件

(一）申请人申请条件

1.毕业三年内、具有全日制大专及以上学历；2.参保单位注册地及工作地点在龙岗区；3.未正在申请、轮候、承租其他形式的保障性住房；4.在本市未拥有任何形式的自有住房、未享受购房优惠政策；5.社保年限累计不超过36个月。

(二）共同申请人条件

1.共同申请人为父母、配偶或配偶的父母：

（1）未正在申请、轮候、承租其他形式的保障性住房；（2）在本市未拥有任何形式的自有住房、未享受购房优惠政策。

2.共同申请人为其他类型：

申请条件与申请人相同。

图源：摄图网_500790420

三、申请方式及材料

1.所需材料：在深圳本地宝聊天对话框内回复【柠檬】即可获取并查看

2.看房：可以在深圳本地宝聊天对话框内回复【柠檬】获取看房入口

3.申请入口：在深圳本地宝聊天对话框内回复【柠檬】即可获取申请入口

四、配租期限

1.毕业一年内，配租最长期限为3年；

2.毕业两年内，配租最长期限为2年；

3.毕业三年内，配租最长期限为1年。

五、温馨提示

1、两室一厅必须由符合条件的两人共同申请；

2、申请人已婚的，应以家庭为单位申请，其配偶可作为共同申请人；

3、对在龙岗辖区公立医院、公立学校、公共交通等公共服务单位就业的申请人，如已在深圳市缴纳社保或个税，可不受在龙岗区缴纳社保或个税的条件限制，但需按要求提供劳动合同或工作证明；

4、申请的房屋仅限符合条件的本人入住，转租、转借、分租人才房属违法行为，一经查证经将交由相关部门严肃处理。

图源：摄图网_501115215

根据龙岗区住房和建设*核查结果，本项目合格认购家庭4064户。根据《申购通告》规定，A队列（认购三房户型的选房队列）入围认购家庭2户，候补入围认购家庭2户，递补认购家庭1095户；B队列(认购两房户型的选房队列)入围认购家庭33户，候补入围认购家庭33户，递补认购家庭2899户。

椰子提示：具体名单及排位可以在深圳本地宝聊天对话框内回复【恒大都会】获取

（一）入围及候补入围认购家庭的选房时间

入围及候补入围认购家庭的选房时间为2022年5月24日，房源选完即止。具体选房时间安排详见下表：

（点击查看大图）

入围及候补入围认购家庭应于2022年5月21日9:00起进入深圳市住房和建设*网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“住房保障服务主页”—>“打印选房通知书”，在线打印选房通知书。

（二）递补名单中认购家庭的选房安排

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照实际排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止，具体选房时间详见上表。

递补认购家庭可于2022年5月21日9:00起登录深圳市住房和建设*网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“住房保障服务主页”—>“打印选房通知书”，在线打印选房通知书。

图源：摄图网_500615603

因疫情防控需要，将先安排A队列选房排位号在5-20号的递补认购家庭以及B队列选房排位号在67-336号的递补认购家庭按照实际排位顺序依次递补选房。选房结束后如还有剩余房源，再另行安排选房，房源选完即止。请A队列选房排位号为21号及以后的递补认购家庭、B队列选房排位号为337号及以后的递补认购家庭，密切关注选房期间的房源公示情况。

地址：深圳市龙岗区坂田街道布龙路与环城南路交会处恒大都会广场营销中心

因疫情防控需要，每个选房家庭最多安排两人到场参加选房。请参加选房的人员，规范佩戴口罩、勤洗手，保持社交距离，做好个人防护，配合做好健康监测，保证无“新冠十大症状”。进入选房现场的所有选房人员须出示48小时内核酸阴性证明，健康码为绿码，行程卡显示近14天无中高风险地区及社区暴发疫情地市旅居史，体温

（上下滑动查看）

1.认购家庭如已签订其他安居型商品房项目认购协议书，且认购协议书仍有效的，不能参加本项目的选房。

2.请参加选房的家庭务必按照选房通知书规定时间到达指定地点，听从现场工作人员安排入座等候。

3.认购家庭应当按照选房通知书规定的时间，携带选房通知书、本人身份证原件以及申请人或共同申请人的储蓄卡（余额超过人民币2万元，用于缴纳2万元认购定金）到达指定地点参加选房。

认购家庭委托其他人选房的，被委托人须提供经公证的选房委托书原件和被委托人身份证原件。

因受疫情影响被隔离无法到现场参加选房的认购家庭，可办理视频公证委托选房。

4.根据《申购通告》，认购家庭只能在其所在选房队列对应房源中选择一套住房，不能选择其他队列的房源。

5.认购家庭应当按照选房通知书规定时间到达现场选房。认购家庭选房排序到位，经现场呼叫选房三次仍未到场的，视为放弃其选房顺序。认购家庭错过其选房顺序但在当天选房结束前到达现场签到，可在签到当场选房结束后按原选房排位的先后顺序依次补选房；在当天选房结束前未到场签到的，以及选房排序到位且其所在选房队列有待选房源但未选定住房或未在规定时间内选定住房的，均视为主动放弃选房。

6.认购家庭选定房号后，应按规定当场缴纳认购定金人民币2万元，并签订认购协议书。认购家庭已选定住房但未在当日选房结束前签订认购协议书，或已签订认购协议书但在当日选房结束前书面声明放弃所选定住房的，均视为主动放弃本次选房。

7.A队列若在当日选房场次未全部被选定，认购家庭当日所放弃的住房纳入次日待选房源；若房源所属队列的住房在当场次全部被选定，当日被放弃的住房由排在最后选定住房的认购家庭之后的其他认购家庭，在当日规定选房时间结束后，按照选房排位的先后顺序依次选房。

8.B队列上午场次的认购家庭选定住房后，如在当日下午场次开场前书面放弃所选住房，且当日下午场次所属队列仍有待选房源的，其所放弃的住房纳入当日下午场次待选房源。除上述情形外，若房源所属队列的住房在当日选房场次未全部被选定，认购家庭当日所放弃的住房纳入次日待选房源；若房源所属队列的住房在当场次全部被选定，当日被放弃的住房由排在最后选定住房的认购家庭之后的其他认购家庭，在当日规定选房时间结束后，按照选房排位的先后顺序依次选房。

9.项目拟合作银行为：中国农业银行股份有限公司深圳华侨城支行、中国银行股份有限公司深圳市分行。有按揭贷款需要的认购家庭可提前向拟合作银行咨询贷款服务事宜（可咨询多家银行），同时可提前准备详细版征信报告，征信报告打印地址可进入中国人民银行深圳市中心支行网站—>“办事指南”—>“中国人民银行深圳市中心支行个人信用报告查询服务点公众须知”查询。最终合作银行以进驻选房签约现场的为准。

10.租住市本级保障性住房或龙岗区级保障性住房的认购家庭，在签订安居型商品房认购协议书的同时，需一并办理租住住房延期退房相关手续。租住其他区级保障性住房的认购家庭，在签订安居型商品房认购协议书后，请及时咨询所在区的住房保障部门办理租住住房延期退房的相关手续。

11.选房期间，每天选房工作结束后，于当日24：00前，在深圳市住房和建设*网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“住房保障服务主页”—>“选房结果公示”专栏及龙岗**在线区住房建设*子网站—>“住房保障”—>“安居型商品房”专栏公布选房结果。

12.认购家庭对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购受理截止后至签订购房合同前，认购家庭住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，应当登录深圳市住房和建设*网站“住房保障服务”，在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅（地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅）办理信息变更（节假日除外）。轮候信息发生变化导致认购家庭不再符合认购或轮候条件的，将被取消认购或轮候资格，且不予签订购房合同。认购家庭提供虚假信息的，一经发现，由深圳市住房和建设*依据《深圳市保障性住房条例》等有关规定进行处理。

（六）已选房的认购家庭应按照认购协议书的约定按时缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。

图源：摄图网_500709576

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封面及文章图片来源|摄图网、酷吧，已获平台授权

信息来源|龙岗区住建*、大鹏新区**在线、深业柠萌公寓

编辑|椰子

继深圳第一个共有产权房后，第一批保障性租房来了！

最近一周，深圳人接收的消息有点多.....

“光明深中事件”、取消人才房安居房、增加20万套保障房.....

这些消息接二连三的到来，让原本就是焦点的深圳楼市，再次引发社会的关注与讨论。

商品房+保障房，二分天下

深圳网友看得多了应该已经大体了解，而还有很多打算来深圳发展的朋友，却存在很多需要解答的疑惑。

其实简单理解：

深圳以后就是“市场归市场、保障是保障”了。

深圳的住房保障体系：

现在：公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型；

未来：公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型。

关于它们的区别，可以看以下表格的解释。

第一个共有产权房曝光：万丰海岸城旁边

深圳第一个共有产权房是位于宝安沙井的珈誉时尚花园（鸿荣源塘尾旧改，奥特莱斯项目）！

详细说项目位于地铁11号线塘尾站东侧，在万丰海岸城的南面，整个项目未来将建成全国最大奥特莱斯（体量将达约30万㎡，将于2027年正式亮相，也将是华南地区目前已知最大的奥莱项目）+国际超级TOD核心商圈。

项目将建设10栋住宅楼，珈誉时尚花园住宅楼4栋、9栋、10栋建全数作为共有产权住房，总户数1730户，套内建筑面积均。其他栋为商品房，共有2000多户（以开发商最终口径为准）。

（珈誉时尚花园效果图）

项目周边和所处地段更是不错。

至于价格，项目隔壁的商品房——万丰海岸城（最近一次入市是在去年十月，共推售1025套房源，备案均价5.75万/㎡（带装修））的风光曾一时无两，而鸿荣源奥特莱位置更好，更近地铁，更近中芯区，另外商业也更值得期待！

图片拍照地点为地铁5号线大学城站，平山村这边，听附近村民聊天，说正在收附近城中村的楼，如果事情属实，未来这一块预计统筹、规划、统一分配相当大面积的保障房。

（图源/网络，侵删）

有了共有产权房，商品房的未来呢？

一系列保障房政策公布之后，许多人对未来是否购买商品房产生了顾虑！

其实只要抱有房子增值心态的人群来说，无疑商品房才是首选；而对于“房子是用来住”的自住群体来说，保障房更实惠。怎么选，就看自己的预算和经济实力。

所以，不用担心商品房市场，大家只是受众不同。

随着小阳春火爆，许多购房者不再观望，新房市场持续回暖，很多无折扣且卖的很好的项目出现，比如今年第一个开盘即售罄的，位于龙岗布吉的信义金御半山三期，推出152套现房住宅，开盘当天仅2个小时就全部售罄，还有上月开盘的北站项目-超核中心·润府，去化超9成。

（图源/网络，侵删）

事实证明，没有折扣的市场，那些自身实力出众的项目，成交走势同样很喜人。

红盘加推，北站超核中心二期获批预售

作为近期深圳首个登记客户超推售房源数的项目，入围比例1：1.27，可见热度不一般。

对于之前错过项目，或者没有买到合适户型的朋友，位于龙华的北站超核万象中心二期拿证了！

项目推售708套住宅，户型建面约为98-144㎡，单价约6.54-7.63万/㎡，总价约643-1092万/套。

3月23日超核润府一期开盘，推出住宅510套，户型约99-115㎡，单价约6.8-7.6万/㎡。开盘当天劲销约450套，销售约33亿，去化约9成，成为龙华今年截止目前去化最好项目。

本次二期相较一期要安静，视野更开阔，园林业稍大一些。

表格为二期价格分布：

交通：深圳北站与项目直线距离约600米，4/5/6号线都有站点，快速通达福田、南山市中心。

商业：项目自带约13万平的商业，华润操刀，这是最大的一个亮点。想想南山华润万象天地就可以感受到这个规格。

教育：项目靠近深圳外国语龙华初中，周边还有玉龙学校、龙腾学校共3所九年一贯制学校。（具体入学以教育*公布为准）

生态：华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，西临南园公园，约1.5公里范围内涵盖多个生态公园，北站中心公园、白石龙音乐公园等，生态环境优越。

深圳南山区、宝安区，哪些片区的民房，相对比较干净、安全一些？

宝安就是关外了，关外的房租价格一定是与离关口的距离成反比的，距离越远越便宜。从西丽白芒关到石岩这一区域的房租都还比较便宜了，单间有三百多的。你在哪上班啊？如果是南山也要看具体什么位置？总之，也只有西丽、石岩、宝安中心、西乡这些地方租房了。

特别关注！深圳这几个区保障性住房项目又有新进展→

看书、观影、运动……

公寓里的“休闲天地”

实现新市民、青年人的安居梦

到2025年，深圳将完成建设筹集超43万套（间）

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深圳哪里房子便宜,而且治安好,而且是单身公寓的

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深圳12㎡保障房，是他们留在大城市的底气

前段时间，深圳12平方米保障房登上热搜后，其中一条高赞留言提出疑问，“这么小的空间，能给人住吗？” 

留言下面也有一条高赞回复——“你先去深圳城中村里，看看那些租客，尤其是清洁工们是怎么生活的，再过来评论”。

肖岩记得姐姐在深圳的第一个住处。

那是福田一处拥挤逼仄的群租房，双层床塞满了房间，屋子因杂乱而变得更加昏暗。房东按铺位出租，一个床铺每月只需几百块。同一层楼里都是这样的房间，男人们住的房间，就在女人们的隔壁。

姐姐刚到深圳，租下其中一个床铺，挂上布帘子，便开始她在深圳的人生。当时肖岩还在读书，走进这间群租房，她头一次见识了都市繁华的背面。

过去一年，肖岩在职场上磕磕绊绊，年底还经历了裁员。不顺心的时候，她总会想到一楼的那些邻居，跟他们比起来，自己的日子似乎还过得去。

肖岩跟姐姐讨论过一楼的邻居们，“他们年纪那么大了，每个月在深圳赚三四千块钱，为什么不回老家去呢？后来我们想了想，可能他们回到老家，过得还不如现在好”。

姐妹俩渴望搬离城中村，这里寒酸、嘈杂、混乱，汇集了三教九流，一切都在提醒着她们“深漂”的身份。但附近小区房的居住成本，又让她们望而却步。

渐渐消失的廉价农民房

建筑设计师姜轻舟2010年来到深圳，当时他刚毕业，与另外三位同学合租了福田下沙村的一间农民房，屋子7、8平方米，月租800块。房间只能放下一张双层床，到了晚上睡觉时，大家把电脑桌推到墙角，再在地上打两个地铺。四个年轻人，在这间小屋子里住了将近3个月。

十几年后，他与合伙人莫思飞设计的12平方米保障房样板间，在第九届深港城市/建筑双城双年展上展出。二人的作品《井然见大》，获得了深圳保障房小户型设计竞赛二等奖。

这是一个每厘米都要锱铢必较的空间。床铺安置在沙发上面，怎么保证从沙发上站起来是别碰到头，并保证在床上能舒服地坐起来，姜轻舟与莫思飞反复试验了好几次。

整个屋子，除了一条约75厘米宽的走道，其他的空间全部被一通到顶的柜子占据。因为面积太小，屋子里只设计一个小水池，装在房门口，既用来做洗漱台，又充当洗菜池。

抠出来的空间，实现了厨卫、睡眠、收纳、休闲、办公等众多功能，各个功能区像积木一样拼在一起。几个大小不一的洞分布在收纳柜门上，设计想给这个空间增添一点让住户可以展现个人色彩的小空间，“绿植、玩偶、书籍，可以让这些属于个人的，能产生归属感的小东西展露出来”。

“我们设计的这个空间，就希望住进去的人，别像我刚来深圳那会儿一样，只是找了个睡觉的地方。你的日常学习工作、业务爱好，社交，都能在这12㎡实现。同时它因面积小，租金又是可负担的”。

12㎡保障房效果图.（姜轻舟、莫思飞供图）

城中村里，类似的改造日益频繁。在肖岩居住的轻铁西社区，越来越多的农民房被翻新为"XX公寓"，它们拥有簇新的外立面，人脸识别功能的门禁，更时尚的玻璃大门。

这些改造大都由房东或二房东主导，除了采光、楼间距、逼仄户型这些不易更改的条件，这些公寓的内部居住环境，看起来已接近小区住宅。

简陋而租金低廉的农民房，正在渐渐消失。

肖岩和姐姐租住的，就是村内某栋公寓的一套小两房。阳台临着厨房，大概1米长，40厘米宽，除了晾晒几件衣物，再无其他用处。肖岩卧室的窗户，正对邻居的厨房窗，距离不到50厘米。对面的炒菜声，夫妻吵架、训斥孩子的细节，她能听得一清二楚。

事实上，将一部分农民房改造为小户型保障房，这一规划已经进入落地阶段。

今年2月底，深圳住建部门发布了《深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引》。《指引》提到，城中村保障房最小套内使用面积不低于10平方米，应匹配家具家电，实现拎包入住。

同时，深圳市人才安居集团投资、专注于城中村保障房改造的安居微棠公司也于近日成立。人才安居集团还将与宝安、龙华、光明区**共同出资，成立区级城中村改造公司。

闹市区，消防站上的迷你保障房

在进行小户型保障房设计之初，冯志勇和他的同事们，在华强北街头做过很多次调研。

这里有着典型的“潮汐效应”——早晨，上班族、小生意人从四面八方涌来，到了傍晚，熙熙攘攘的人群又散了出去。到了夜里11点左右，华强北步行街空空荡荡，“职住不平衡的现象非常明显”。

冯志勇与同事们，选择以新建建筑的形式，来进行小户型保障性住房的规划和设计。他们期望这些小户型保障房，能分布地铁口500米以内，像华强北这样，交通便利，拥有成熟城市配套服务的街区。

“十四五”期间，深圳计划完成50万套的保障性住房建设。冯志勇和同事们测算后发现，比起城中村、旧厂房改造，新建高层建筑是最高效的方式。

问题的关键在于，土地从哪里来？

建筑创作院过往参与过深圳多个公共服务设施的设计，这些设施包括公交场站、消防站、派出所、社区中心等，它们均匀地穿插在深圳各个街区的边角地带。

这些公共建筑一般只有两到三层，土地利用率不高。如果在这些地块上建起高楼，最下面几层保留原来的公共服务功能，上面用来做保障性住房。这样既保留了原有的服务功能，也能让更多的保障房，分布在最繁华便利的中心城区。

目前深圳在公共服务设施上，本来就有很大的缺口。把保障房与公共服务设施结合建设，这个设想也具备可操作性。

“这个环境很好呀，感觉挺大的，贵不贵？”在我拍到的照片里，肖岩第一次看见了18平方米保障房的雏形。

南山区2022年推出的公租房项目“硅谷公寓”位于西丽片区，租金为每月22元/㎡，如果以此推算，一间18㎡的保障房月租不超过400元。

前不久，肖岩陪刚来深圳的男友找房子，有个中介向二人推荐了西乡片区的一间出租房，月租只要1000元，看过之后，肖岩称其为“民工房”——“走进去差点被吓死，连个窗户都没有，东西乱糟糟的，到处都破得要死”。

“我男朋友今年刚毕业，没什么钱，想找个好点的地方住，就很难”。跟大多数毕业生比起来，肖岩初到深圳，可以投奔姐姐，算是省去了不少烦恼。姐姐也经常跟她讲，“你很幸福，你都没住过那种特别脏乱差的地方”。

姐姐没怎么跟肖岩讲过，那几年独自在深圳谋生的心酸。不过，从一些生活细节上，肖岩能体察到，姐姐初到深圳时的孤苦与困顿 。

肖岩刚工作时，挤在姐姐租在坂田的单人间里。当时房租和水电都由姐姐承担。9月份的一天，天气燥热，她打开了空调。姐姐发现后非常生气，夺过遥控器关掉了空调。姐妹俩在深圳唯一的一次争吵，因为这个爆发了。

姐姐的防范意识也更强。刚住进姐姐的单间时，肖岩回家经常常忘记锁房门，同一层邻居都是老乡，她没有太多防备心。姐姐每次发现这种疏忽，就要念叨她一遍。 对于庇护安全的那道出租屋房门，姐姐心里总绷着一根弦，“经常会检查房门锁好了没有”。

姐妹俩现在住的这套小两房，条件比以往好了不少。

不过，俩人还在考虑搬家。她们经常看见民警出现在楼道，调解租客跟房东的退租纠纷。有天早上，肖岩赶着出门上班，住在隔壁的一个阿姨问她“能不能帮我报个警”，因为退租产生了矛盾，房东把阿姨锁在了出租房门外，“大早上听到这种话，心里挺后怕的”。

前些日子，肖岩帮朋友搬家。朋友搬进了福田的一个小区房，她很是羡慕，“你就会觉得，你看到的世界是不一样的，大家的生活很悠闲，小孩子在楼下跑来跑去，大人在树荫下面散着步。不像在城中村里，大家好像只是为生存奔波”。

备注：