认购书定金可以退吗(签了认购书定金气章他蛋却上息可以退吗)
签了认购书定金气章他蛋却上息可以退吗
按照一般规定，卖方违约，定金双倍返还；买方违约，定金不予返还。但是由于开发商宣传无理由退房，既然许诺是无理由退房，那么就不是附带条件的。而且认购书不能取代定金，你可以先和开发商协商退款，如果不行，可以到房产部门举报，请求协助退款。
签了购房认购书交了定金可以退定金吗
是否可以退，要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金:《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。扩展资料：根据《解释》第四条规定，我们认为，商品房认购书中的定金同时有两重属性，第一重属性是立约定金。立约定金是专为保证当事人能够就某事项订立合同而设立的，不具有担保主合同之债的功能，第二重属性是履约定金，即履行认购书这一预约合同本身的定金。认购书定金保证双方当事人能够尽最大的诚信谈判，努力达成商品房买卖合同。我们认为，只有兼顾定金的这两个属性，才能在商品房纠纷案件中正确理解《解释》第四条的法义。《解释》第四条规定：“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”如果仅认为认购书定金为立约定金，那么不论何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就适用定金罚则，显然有悖公平正义。参考资料来源：百度百科-商品房认购书
签订房屋认来自购书后可以退定金吗
签订房屋认购书后可以退定金，但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的的情况下，卖方应当退定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
房屋认购书已写能否退定金呢?
多找他们说一说。实在不行，就将这个定金转给要买这种房型的另外的人。让别人给你就行了可以与开发商协商的，如果你的理由充分，应该没有问题的，你可能不占理的。人心都是肉长的。但是如果打起官司来的话，一般情况下也是可以退的
签了认购书后不想买了怎么办？能退定金吗？
政策解读 | 城市发展 | 买房观点 |楼盘点评
实践中大多数开发商在签订商品房买卖合同之前，都会要求买房人签订一份《房屋认购协议书》（简称：认购书或意向书）。然而难免会出现买房人签了房屋认购书，事后反悔不想买了的情形，那么不想买了的话该怎么办？能不能退购房定金呢？下面就带着这些问题跟随小编一起来了解一下吧。
（一）开发商与买房人签订认购书的原因
开发商之所以要与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
（二）签订认购书后能不能退定金或订金？
（1）订金可退
具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。
（2）定金不退
买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。
因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。
（三）签了认购书怎么要回定金？
上面讲到，买房人与开发商之间签订的《房屋认购协议》中交付的定金明确了是定金的，且不超过法定比例20％的，是没有理由主张返还的。但是实践中，还有几个补救的办法可以尝试：
（1）调查开发商是否取得了《商品房预售许可证》，开发商在法律上没有权利出售该房产，这个时候可以和开发商协商退定金，协商不了可以投诉举报。但是需要注意的是，虽然开发商没有取得《商品房预售许可证》，但是双方签订的认购书还是是合法有效的。
这就要进一步看协议中，是否有约定购房人需在签订认购书多少日内，到开发商处签订正式的网签合同了。如果开发商在双方约定签订正式是的网签合同前，没有取得预售许可证，仍是开发商违约，买房人可以依据这个，主张返还定金。
（2）审查认购书是否有不公平、不合理的条款
如果认购书存在不公平、不合理的条款，买房人可以和开发商协商变更合同内容，如果双方协商不成的，那也可以因为不能归于你的责任，主张开发商返还定金。
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买房来自子付定金后没有签认购书定金可以退吗？
房子付定金以后没有签认，购书订金是可以退的，但是要出一部分违约金
【解答】签了认购书后悔了交的定金能退不？
来源：广东电视台房产频道
这年头，买房已经不是什么新鲜事儿了！
但是，如果要聊起买房的各种细节
恐怕大伙儿都要犯难了
例如这位网友
↓↓↓
这给出去的钱，到底能不能要回来呢？
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视频：建议在wifi下观看
如果不想看视频？
没关系，我们还有图解
首先，我们就要弄清楚认筹金、订金和定金的区别的↓↓
第一层：认筹金
这一点，就相当于“订金”，是没有法律效应，可以退还给购房者的。
第二层：签了《认购协议书》，将认筹金转为定金
注意：《商品房认购书》转为商品房买卖预约合同，将认筹金转为定金之后，所有的约定都是具有法律效应的，需要按照合同来处理。
定金返还是有条件的，虽然购房认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。
第三层：签订正式的《购房合同》
看完了这些，你们该知道什么时候钱能要的回来，什么时候钱要不回来了吧？
不明白？那就回去看视频吧！
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认购协议的定金能退吗
只要没签订合同都是可以退的。看你签订的《房屋认购协议定金》内容是怎么填写的，或者没有没赔付违约金等条款。
购房认购书没有签字的情况下订金可以退吗
你必须要搞清楚订和定如果是没看房前的那种订。。就能如果是什么都搞定后的定。。就不行。。应为定金就代表了一份交易的成立。不一定要签合同
签订了住房认购书交了定金可否退款
关键看认购书的内容。就你的状态而言，首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可，那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴，因此你就需要看看对于预售合同（尤其是补充协议）中是否有你不可接受的条款，以确定是否继续履行合同，具体可以和当地律师沟通。
