武汉中商哪个更好(居然之家“借壳”武汉中商股价会怎么涨？)

居然之家“借壳”武汉中商股价会怎么涨？

“今天是第七个涨停，

还能有几个啊？”

了妹搓着小手紧盯屏幕，

激动地问知哥

“那还用说吗？

你买了多少？”

不用抬眼，

知哥就知道了妹说的是

000785

武汉中商

作为湖北人

从最早的中南商业大楼

到后来的中商百货

知哥那是可没少去

虽说是湖北本地的

知名商业零售品牌

但也发展平缓

如今和居然之家牵手

股票不涨怎么可能？

2月15日

情人节第二天

武汉中商集团股份有限公司

（简称“武汉中商”）

与

北京居然之家家居新零售连锁集团有限公司

（简称“居然新零售”）

重大资产重组媒体说明会

在深圳证券交易所举行

下面和知哥了妹

一起来划重点

相信看完后

股价怎么个走势

你心里肯定有数了

郭岭，武汉国有资产经营有限公司董事

提升上市公司发展质量的需要

居然新零售系国内大型一站式泛家居消费平台，主要从事家居卖场、家居建材超市和家装三大类业务，系国内泛家居龙头企业之一，发展前景较好。2018年初，阿里、泰康等机构投资者投资居然新零售，体现出市场对居然新零售所处的家居消费行业、新零售经营模式及居然新零售自身企业经营质量的强烈看好。

解决了武商联权属企业同业竞争问题

武商联于2014年做出争取在5年内解决鄂武商A、武汉中百和武汉中商三家商业上市公司同业竞争问题的承诺，本次交易是武商联尊重资本市场、维护广大投资者利益、履行和兑现承诺的重要举措。

深化混合所有制改革，助力武汉商贸零售产业结构调整及发展的需要

2015年以来，中共中央、***先后出台了《关于深化国有企业改革的指导意见》等一系列国企改革文件，鼓励国有企业积极实行改革、提高国有资本流动性。同时，“十三五”规划实施以来，国家大力推动供给侧结构性改革。另一方面，湖北省商贸零售行业有多家国有控股上市公司，同质化竞争较为严重，企业竞争力有待进一步提升。

为积极响应国家混合所有制改革以及供给侧结构性改革的号召，上市公司通过本次交易引进民营资本成为上市公司股东，并实现与国内家居零售龙头企业之一的居然新零售深度合作与整合，有利于本地商贸零售产业结构的调整及发展。

郝健，武汉中商董事长

认同建材家居销售行业

武汉中商属于传统零售企业，成立至今已有将近35年的历史，一直从事于快消品渠道建设，即所谓传统零售业，近几年来我们也在进行数字化和新零售的探索与转型，但毕竟由于体制的限制和地域的限制，虽然这几年业务保持稳定和有所改善，但总体而言，我们认为作为传统快消品零售行业的企业，发展空间、发展动力还是不太足。为了做大做强上市公司，为股东创造更多回报，我们和居然新零售进行了接洽。

认同居然新零售

居然新零售有以下几个特点：首先是作为家居售卖行业，其是处于头部企业，规模、布点已经从地方企业转变为全国布点的企业，在行业内处于上游位置。其次，居然新零售在全国的实体布点基本已完成，在全国29个省、市、自治区都有布点，未来可以跟我们产生的协作空间非常大。第三，居然新零售在数字化和智慧产业链建设方面做出了超前的探索，也会对我们的快消品零售起到促进的作用。

深入研究后的决定

董事会对于本次交易预案进行了严格的评估、修改、完善，对各方面产生的影响进行了深入分析，对现有股东的影响、对未来股东的影响都进行了详细分析。前期对于居然新零售的行业背景、企业基本状况，查阅了大量的资料，做了比较深入的了解，通过中介机构对相关资料、数据进行了认真的分析。重组过程中，和控股股东保持了密切的沟通。停牌之后到复牌只有10天时间，在这10天当中，我们做了大量工作，使预案顺利推出，按照交易监管的要求，在规定的时间之内复牌，做了很多工作。

方汉苏，居然控股董事

作价没有高估

作价363亿元至383亿元，居然新零售是持续盈利的公司，业务规模、营业收入和利润过往始终保持增长，未来无论是规模还是营收、利润，都会继续保持增长。一家公司始终保持盈利，并且保持业务营收和利润的增长，应该是比较好的公司，会得到市场的青睐。所以估值要以基本的业绩作为支撑。就市盈率来看，与市场的相比应该是比较接近，略微偏高一点。但从成长性来看，这个价也没有更多的高估。

价格是市场投出来的

363-383亿元，既不是我们想象出来的，也不是我们估出来的，而是市场上投出来的。2018年3月，阿里巴巴、泰康人寿、红杉资本、工商银行等多家全国知名投资机构、金融机构以现金投资入股居然新零售，投后的估值363亿，这是市场给予的价格，是投资人给予的价格、并且还都是中国知名投资机构。所以，这个价格也是市场投出来的价格，并且是以现金投出来的价格。

居然新零售的特点决定价格

居然之家新零售有三个特点，基于这三个特点和这种类型的公司，市场也会给予较高的溢价：1、居然新零售是品牌运营商。居然之家在营的284家店，其中委托管理（加盟）的店198家，占比70%，直营店占比只有30%。它是管理型的，输出品牌、输出技术、输出管理经验和输出服务标准的品牌公司。在直营店的86家中，自持物业店面数占比仅仅只有3%；2、居然新零售是个轻资产公司。现在是200多亿总资产，但带来的营收和利润都是比较高的。总资产收益是8%以上，净资产收益18-20%之间。从资产收益率和净资产收益率，水平是高于行业水平；3、居然新零售，从这个名字就可以看得出来，是“新零售”，也是未来发展的主要方向。居然之家，会把概念变成现实。

王宁，居然新零售总裁

居然新零售是一家品牌运营服务公司

居然新零售主要以“居然之家”为品牌开展连锁卖场经营管理，统一品牌字号、统一服务标准、统一招商、统一组织营销、统一ERP系统、统一收银和统一货运服务，赋能广大厂商，提供全面经营管理服务。

居然新零售门店数量处于行业第一梯队，截至2018年末，居然新零售拥有独立核算的经营单位门店284家，其中直营门店86家，委托管理加盟门店123家，特许加盟门店75家。覆盖了北京、天津、山西、河南、山东、湖北等29个省市及自治区、直辖市，布*深度和广度居于市场前列，是国内少数基本实现全国省份布*的家居零售企业，规模效应和网络优势处于行业领先地位。

居然新零售主要财务指标表现良好

居然新零售是一家主要从事家居连锁卖场经营管理服务的轻资产类型公司，没有涉及商业地产开发。截至2018年末，居然新零售284家门店中，大部分门店为加盟模式，而直营模式门店的物业也以租赁形式为主，资产结构以轻资产为主。

从经营业绩上看，居然新零售的收入规模及剔除投资性房地产公允价值变动损益后的净利润水平位于行业第一梯队。2017年度，居然新零售实现收入73.55亿元，实现扣非归母净利润12.60亿元，2018年1-10月，居然新零售实现收入70.02亿元，实现扣非归母净利润16.24亿元。在资产收益率、净资产收益率等方面处于行业较高水平。

居然之家是一家新零售公司

居然新零售在线上与线下融合、大家居与大消费融合和产业链上下游融合三大融合方面开展了大量工作，也取得了可喜的成绩。无论是6.18北京地区销售突破10亿、双11全国门店销售突破120亿、赢得天猫行业第一、全网第二的战绩，还是北京金源店天猫智慧生活馆的数字化改造，成为了行业内公认的新零售样板；与此同时，居然设计家线上平台也获得了突飞猛进的进展，国内注册设计师以及国外注册用户都有了突破性发展；“居然管家”智能家居服务平台2018年也正式上线，为广大客户提供安装、维修保养等到家服务。

居然新零售未来发展规划

1、加快三、四、五线城市实体店连锁步伐

伴随着居然之家品牌知名度和美誉度的不断提升，越来越多的地方卖场和百货商场主动与我们沟通合作，集团各分公司的人才队伍也日益壮大，我们将继续加快实体店的连锁拓展，下沉渠道重点在人口净流入、商业基础设施比较薄弱的三、四、五线地县级城市发展连锁，采取品牌和管理输出为主的轻资产委托管理和特许经营加盟连锁方式，同时通过收购、兼并重组等模式在如上海、杭州、南宁、深圳等重点城市取得突破。未来三至五年内，居然之家的开店数量将超过600家；未来八到十年内，居然之家开店数量将达上千家，在成为国内家居行业领军品牌的同时成为消费流通领域的著名品牌。

2、加快线上线下融合步伐

在2019年“双11”之前，努力完成全国主要门店的数字化改造，并力争在“双11”销售额实现进一步突破，在坐稳家居新零售头把交椅的同时，成为消费行业力拔头筹的创新先锋。2019年集团还将在天猫推出自己的全新旗舰店，赋能广大合作伙伴，为各城市经销商打造线上流量池、线下智慧门店以及3D场景关联导购系统，同时启动数据中台建设工作。

3、打造家庭消费生态圈

一方面不断地拓展卖场经营品类，将家电、家纺、家居、家饰品类纳入卖场经营范围，加快实现卖场规划从产品布*向空间布*的转变；另一方面主动适应从“衣食住行”向“娱教医养”消费升级的发展趋势，引入食品超市、院线、餐饮、儿童教育培训、体育大健康、美容美体、原创艺术、婚庆等各种体验型生活业态，与家居业态互动共生。

4、构建家居生态链

未来2-3年将围绕家居和生活业态举办新零售展、智能云栖展、儿童教育娱乐展等，让展会成为推动居然之家未来发展的孵化器和助推器。天津宝坻智慧物流园计划于2019年初开工建设并于年底投入运营，3-5年内在重点城市进行商业模式的复制，进行重点项目的建设和运营并形成品牌效应，完成全国布*。

文字/知哥了妹

编辑/零零柒四合愿

图片/全景·路演天下

统筹/六神顽五妹娘十三厢

合作联系：zhiliaojia2017@126.com

部分图片来源于网络，著作权归原作者所有

武汉商贸职业学院和中南民族大学商贸学院那个好?

后者好，一般一本大学的分校3本都比较不错。

武汉中商购物卡的使用范围？

中商卡的使用范围，既有商场，也有超市，但超市数量比不上武商和中百，商场有低档和中档，数量多于中百，质量高于中百，但比不上武商。武汉市以外数量少。

一般在卡的背面都会有详细的说明，比如可以去超市或者旗下商场使用。具体的也可以按照网址或者电话咨询。

中商平价超市有多少家店？

6家，分别是：

1.中商平价三阳路超市 武汉市江岸区中山大道1067号 027-82700639

2.中南商业大楼武汉市武昌区中南路9号 027-87822348 027-87814972(FAX)

3.中商广场购物中心. 武汉市武昌区中南路9号 027-87831043 027-87814972(FAX)

4.武汉中商徐东平价广场 武汉市洪山区徐东路7号 027-86723402

5.中商平价雄楚购物广场 洪山区珞狮南路441号 027-87386009

6.中商平价南湖超市 武汉市南湖花园城中央花园机场路 027-88029705

打算武汉发展，请教些问题

武汉城区分为汉口，武昌，汉阳。分别为商业，教育文化，工业。其实这个也只是大概的啊！如果选择居住的话，选择武昌应该是最理想的，汉口给人拥挤和压抑之感，汉阳则给人平庸之感。武昌这边购物有中南路的中商、银泰，还要亚贸，街道口和徐东新世界，东道鲁巷更是一特色，不仅有光谷国际广场和鲁巷购物广场，而且还有世界上最长的光谷时间步行街。武昌这边则有山有湖大学也多，有些休闲时间去大学校园走走，实在是人生之惬意的事情！而且是中国人才最为密集的中国光谷。论楼盘，这边武昌中心区属于中南中北路两边，也比汉口中心区域便宜，这里左右拥有东湖，沙湖。在南湖区域则有金地，保利，大华中国前几的房地产公司所开发楼盘，居住环境人文那是可圈可点的。光谷片区这边小区更为突出，多为00年之后的楼盘，无论是绿化，还是空气，还是街道规划以及人文都是最好的。

现在武汉哪家证券公司好？

武汉市股票免费开户，贵宾级服务武汉市股票免费开户一、武汉市股票免费开户，选择过中银国际证券的5大优势！1．国内综合实力最强2．齐全的投资品质3．全面的交易方式4．稳定的交易软件5．市场上最先进的资讯系统二、武汉股票免费开户，个人专属VIP服务1.开户佣金优惠，最大限度节省客户交易成本2．开户流程客户经理协同办理，最大限度节省时间，并提供周末预约开户。3.客户经理一对一服务，24小时在线服务。4．短信服务：中、短线股票关注、大势分析点评、每日资金流向，重点报告推荐。5．私人客户共享邮箱，每日上传5星级机构报告。6.可容纳500人QQ群，为客户交通提供便捷的平台。三、武汉市股票免费开户，开户转户流程1．新开户需携带本人身份证，如果想再就近银行做链接，请携带银行卡，提前联系本人后至营业部办理。开户优惠政策：*深沪A股股东卡免费办理（原价90元）、基金开户免费(优惠的交易费用)*开户更省时、更省事（开户无需排队就可以为您快速办理）*开放式基金开户（交易佣金最低优惠）*专人提供“壹对壹”服务（遇到问题不必再拨打繁忙的客服电话，客户经理为您专人服务）*短信服务（新股发行、股票推荐、大盘推测均定时免费发送给客户）*专业分析师热线（您可以拨打分析师热线，让分析师为您实时跟踪您所关注的股票）*视频点播（用资金帐号登陆中银国际网，可免费观看各种股票讲解在线频道）*中银国际证券投资品种齐全,您可以在中银国际投资丰富多彩的金融产品,如深沪A股、深沪B股、权证、期货、H股、封闭式和开放式基金等（股指期货推出后，本公司提供股指期货交易平台）欢迎您的来电或咨询，我们期望您能选择中银国际证券，联系方式如下：田经理13971386667扣扣：576577170

旧改项目的N种突围？武汉中商世界里给出答案

商业唯一不变的就是一直在变。商业地产高速发展的20多年征程里，不断焕新的老商业和崛起的新商业共同繁荣了城市。

武汉销品茂购物中心作为华中地区第一个超级商业综合体，日均客流量6-10 万人次、日均车流量高达8000辆车次。在经营的17年中一直作为武汉市购物中心的头部标杆，创造无数佳绩，堪称现象级商业鼻祖。

在经历了17年岁月洗礼，销品茂物业环境日渐老化，空间环境体验感和个性化服务需要迭代升级。为更好的持续发展以应对未来的挑战，销品茂开始装修升级。

全新销品茂预计于2023年初冬时节焕新亮相，届时将牵手新零售，构造数字化建筑，融合多业态成为为消费者提供沉浸式体验的社交综合体。

武汉作为中部地区中心城市，正在加速构筑“枢纽链接之城”、加快打造武汉都市圈、积极培育建设国际消费中心城市，2022年人口达1365万，其GDP18866.43亿元位列全国第八，经济增速全国第一，是中部崛起领头羊，释放出强大的商业机会与发展势能。

而销品茂购物中心所在的徐东地处武汉核心内环，武汉大道、友谊大道交汇处，是武昌重要商圈之一的徐东商圈，商业氛围成熟，省府、高校众多，聚集了高消费力、高素质城市精英。

内环双干道交汇，升维商业辐射力。双主干道交汇：依托两大城市主干道，自驾畅行无阻；共36路公交：两侧公交站点共有36路公交停靠，便捷通达全城；地铁上盖：毗邻8号线徐东站，A出口直接连通商业体负一层，出站即可逛街；三地铁交汇：8号线、5号线、7号线均在项目附近交汇，无障碍换乘武汉三镇。

徐东拥有超百万客流加持，以及海量显性购买力。97所学校和22万在校师生占全市4.3%；274个小区有106万在校人口占全市7.8%；81栋写字楼有57万商务人群占全市5.1%。

作为城央消费流量池，徐东擎动高净值客源。其周围居住人口占全市总量7.8%；商务人口占全市总量5.1%；二手房均价高于全市均价28%；外地客源占整体客流量20.5%；其中外省客源占比14.3%。

综上从宏观数据来看，销品茂凭借先天的地理优势，拥有巨大的的商业价值。拥有人数量庞大的高知年轻人，他们注重生活体验、对新兴事物保持好奇、拥有蓬勃的年轻活力。通过积极求变、不断自我更新来回应他们对更高品质、更具活力的生活方式的需求，对销品茂来说也变得越发迫切。

2019年12月26日，上市公司“武汉中商”更名为“居然之家”，居然之家登陆A股市场。此次重组上市，被视为武汉国资、民资战略合作，武汉国企混合所有制改革在商业领域的标志性事件。此后在“新零售模板”迅速发力，2022年10月起居然之家斥巨资装修升级销品茂购物中心。  

生活方式和消费需求的改变，直接影响着商业空间中的消费行为不仅仅是购买，还交织着时尚、体验、休闲、社交、娱乐等多元需求，因此体验式商业空间场景化、品牌多元化对线下商业来说变得越来越重要。

销品茂以其在商业产品打造及精细化运营管理的成熟经验，市场调研及消费者需求等方面进行多次方案优化，对项目进行定位升级，打造“潮派社交新主场”，将亲子、体验、社交、购物、运动等元素融入，重塑徐东商圈新格*。

全新的中商世界里（鹏程销品茂购物中心）由国外顶尖设计团队倾力打造，羿天设计集团助力，提取城市客厅、城市记忆、城市主场三大主题，打造四大特色中庭&网红特色街，丰富空间层次与消费体验，演绎都市生活向上力量的匠心之作。

可以说，销品茂不是传统的商业，而是作为互联网新时代的产物，品牌上需要“创新+升级+迭代”，空间上需要“场景重组”的探索。

空间设计上，以年轻人的生活方式和态度为设计理念，通过不同风格的中庭设计，打造出层次丰富、动线刘畅的视觉美感：

主中庭业态以国际时尚零售为主，儿童/潮玩为辅，根据零售趋势，打造数字化低碳环保空间。数字化屏幕+智能地面屏，走逛互动结合，增加消费者参与感，还能时实显示光照、空气、湿度等相关数据。微景观循环，植入(植物领养系统)增加消费粘性，通过水循环系统养护，传递节能低碳理念。

北中庭业态以时尚零售为主，娱乐体验/儿童潮玩为辅，根据零售趋势，打造数字化互动体验空间。互动地面屏，地砖屏与走逛互动结合，增加消费者智能化体验。

东中庭根据潮玩运动为主，智能数码/娱乐体验为辅的业态，打造智能化运动空间。智能灯珠装置，为每一位顾客创造可触摸、可参与、可互动的沉浸式艺术体验。

特色街将以小吃餐饮为主，潮牌零售为辅的业态，打造网红化特色空间。秀场互动：聚光灯+LED屏+互动地砖，与品牌/网红联名，举办不同演绎活动，提升商业价值。潮玩打卡：装置打卡+充电服务，享受智能化充电服务，提升运营价值。装置打卡+VR游戏，扫码，体验沉浸式角色游戏场景,提升运营价值。

项目有7层空间，精选行业头部品牌，每一层都有不同的沉浸式的体验，在设计上突破想象，打造更具参与感、互动性的消费空间、文化体验式消费生态。以“时尚社交体验”为核心发力点形成强力磁极，吸引内环品质家庭、新中产、小资青年参与互动体验进行情感交流。

其中，规划B1轻悦生活，L1潮品荟萃，L2颜值部落，L3元气天地，L4童心趣梦，L5饕餮盛宴，L6嗨派星球，L7潮次元城市天台运动公园。

一层一主题，用全新的个性化表达为消费者提供丰富的体验选择。

除此之外，项目以“新空间新零售新生活”三大创新理念为突破点，缔造18万方有趣高颜的时尚潮玩社交体验中心。引进四大创新业态，打造“商业+运动+生态+公园”新模式。

项目引进占地6000+平方米的空中海洋公园，这也是华中地区首家全互动式空中室内海洋公园，拥有十大特色主题场馆，创享无边界生态王国。

爆款IP“运动萌兽”室内运动主题乐园，主打年轻人群体，是集体育竞技、冒险挑战、数码体感游戏于一体的室内娱乐运动乐园，通过新潮、健康、趣味的运动方式给消费者带来全新社交选择和娱乐生活方式。

针对周边家庭客群，建筑面积4000平方米的一站式儿童娱乐中心，将打造全新的亲子互动乐园，联合国内一线儿童零售、儿童教培、儿童娱乐、童趣餐饮品牌。蒙学养正，知书尚礼，在趣玩与探索中锻造健康身体，释放天成本性，养成和谐的家庭关系。同时也将在L7（顶楼）打造潮次元城市天台运动公园，给周边客群提供更多运动休闲场所。

如今，停车场已变成商业的标配，车位资源成为新一代商业综合体的必争之地。经营多年的销品茂通过新建停车大楼，停车位将增加至1700个，主楼将层层无缝衔接停车楼打造高可达性、双纽型回环商业动线，将大幅度提升停车体验。

中商世界里（鹏程销品茂购物中心）的升级，正在如火如荼的进行中，期待2023年的初冬，让全武汉人民共同来见证这艘商业航母的美好启航，相信他定将会给人们带来全新的购物体验，为这座城市树立一个独具特色的商业地标。

《2022年全国重点城市商业报告——商业二、三、四城市》

·六大城市商业存/增量市场分析

·商圈、品牌、项目复盘及市场展望更多报告内容，请扫码下载查看

武汉大型超市有哪些？各有什么特点

武汉的大型超市实在是太多了.比如家乐福、麦德龙、中百仓储、武商量贩、大福源、易初莲花、华联超市、徐东平价、中商平价，分布也在不同地方。比如家乐福，汉阳店在王家湾、汉口有武胜路店和建设大道上的店（三眼桥附近）、武昌有洪山广场店。麦德龙在古田四路路口有店、还有一家在徐东路上，靠近岳家嘴附近。中百仓储实在太多，大一点的有唐家墩店、古田二路店、友谊路、二七店等。武商量贩有新华下路店（就在唐家墩中百店附近），常青路店等。大福源就在江汉路循礼门。易初莲花有竹叶山店和宝丰路店。华联超市有太平洋店，还在汉阳有一家。徐东平价当然就在下二桥处的徐东路上了。中商平价有在汉口有三阳路店。

咸宁中商百货怎么样？

个人认为中百仓储比中商百货要好，本人以前在中百仓储

实习过一段时间，无论是启用新人还是管理方面都做的比是中商百货要好

武汉中百连锁仓储超市有限公司（简称：中百仓储）是中百集团全资子公司，下辖19家大型仓储式购物广场，主要经营食品、日用百货、家用电器、家居用品、文体用品、服装鞋帽等十一大类商品，突出了“放心肉、放心鱼、放心米、放心油、无公害蔬菜”的经营。中百仓储“低价无假货”的经营承诺，广受消费者青睐，成为武汉市连锁规模最大、最具特色的仓储式购物场所，业已成为民族超市的品牌象征。

武汉中商(000785)：公司所处行业为商业零售业。截至2006年底，营业总面积逾55万平方米，经营商品品种近10万种；公司网点分布跨省内10多个城市，已有门店45个，其中现代百货店及购物中心8家，“shoppingMall”1家，平价超市大卖场23家，*品专营店13家，已形成了多业态商业格*。是国内十大商业集团公司之一，并成为华中区域最成功的百货连锁企业之一。公司2006年荣获“全国商业服务业十佳企业”、“湖北省零售行业最知名畅销品牌”等荣誉称号。

中商百货空间很大,很多值得逛的东西,吃,逛都比较方便,就是有点欠缺特色，

重磅！居然之家将借壳武汉中商一年前获阿里等130亿投资

关注大摩财经，

关注资本市场人与事

撰文|麦可

出品|大摩财经（ID：damofinance）

汪林朋的居然之家要借壳上市了。武汉中商（000785.SZ ）刚刚宣布重大资产重组，收购对象为知名家居连锁零售商居然之家。

武汉中商1月9日晚公告称，按照控股股东武汉商联集团与居然控股达成的协议，上市公司将收购北京居然之家家居新零售连锁集团（简称居然新零售）的100%股权。武汉中商将停牌不超过五日，以披露具体的重组预案。

居然控股为居然新零售的控股股东，实际控制人为汪林朋。收购完成后，居然控股将成为上市公司股东。武汉中商市值仅16.9亿，这也意味着收购完成后，居然之家将借壳上市，汪林朋将成为上市公司的实际控制人。

值得注意的是，汪林朋是湖北黄冈人，也是北京湖北商会的会长。2018年9月，汪林朋曾在回湖北时宣称要把居然之家总部从北京迁到武汉。这次居然之家借壳上市，选择的武汉中商也是湖北当地上市公司。

居然新零售即居然之家核心业务，也是一年前阿里巴巴等十多家投资方入股的主体。2018年2月，居然之家以360亿估值，获得阿里巴巴、云锋基金、泰康人寿、加华伟业、约瑟投资等机构的130亿战略投资，出让了36%股权。

  阿里为第二大股东

工商资料显示，居然新零售历史上曾多次更名，去年尤为频繁。2018年1月31日，北京居然设计家家居连锁集团更名为北京居然之家家居连锁集团，2018年5月24日又更名为北京居然之家云地汇新零售连锁有限公司，2018年12月3日再改名为现在的北京居然之家家居新零售连锁集团。

居然新零售共有25家股东。工商资料显示，其最早的股东为居然控股（汪林朋直接间接持股93.75%）和汪林朋，今年1月增加了居然控股、汪林朋分别控制的三个法人股东，3月其中一个法人股东撤出，并新增加了21个法人股东，涉及阿里巴巴等17家投资方，其中不乏汪林朋的湖北老乡。

大摩财经此前曾整理披露，居然之家于2018年2月共宣布了16家投资方，其中阿里巴巴投资54.53亿，云锋基金投资约18亿，两者作为关联方共获得居然之家20%股份，为第二大股东。泰康人寿投资28.8亿，加华伟业14.5亿，陈九霖的约瑟投资投入4亿，130亿投资中这5家占了120亿。

当时披露的小投资方还包括华联长山兴资本、红杉资本、信中利、诺亚控股、博裕资本、博睿资本、九鼎资本、中诚信集团的毛振华、民生银行、中信建投资本以及工商银行。

大摩财经发现，除民生银行外，上述投资方均出现在居然新零售的股东名单中。此外还增加了联瑞物源、中联国泰两家小股东，后者有武汉天风证券的背景。

对手：红星美凯龙

中国家居卖场行业，红星美凯龙第一，居然之家第二。这是两个时和时斗的老冤家。

财报显示，居然之家2016年净利18亿，2017年上半年净利10亿，是竞争对手红星美凯龙的一半。

居然之家利润表

红星美凯龙先是在香港上市，2018年1月又在A股挂牌。目前美凯龙（601828.SH）市值427亿，年初高点时市值达到900亿以上。

家居卖场的模式类似于商场，都是商业地产收租，租赁场地装修运营好，分租给品牌商户。和百货商场不同的是，家居大多是非标产品，单价高购买频次低，重体验重服务，因此线下卖场受电商冲击小，出租率较高且比较稳定。

但行业缺点也很明显。要扩大规模必须先投入，租金回笼却是细水长流，所以一旦扩张负债率就很高。红星美凯龙从2015年开始大规模扩张，2017年250家店；居然之家2017年也发飙猛追，一口气开了60家店，达到222家，2018年计划达到300家。

红星美凯龙以前主要靠发债和信托，2017年底IPO融资70亿之后还不够，2018年又多次发债融资。居然之家2017年新增借款43亿，已经达到净资产的43%，2018年获得130亿融资后，虽然缓解了资金饥渴，但受投资方驱动，上市也就迫在眉睫。

筹谋多年的汪林朋

居然之家的前身是一个叫张雷的人九十年代创办的居然装饰城，张雷在上世纪末意外身亡后，遗产被张雷的妹妹和妻子继承（妹妹和妻子后来还因为这笔当时价值3000多万的遗产闹出继承纠纷上了法庭），很快妹妹和妻子将股份转让给了商务部旗下的中商集团和华联商厦，居然之家变身为国企。

2000年前后国企改制盛行，居然之家很快变成了混合所有制：2001年中商集团将43%的股份转让给了张学武、汪林朋等34位自然人，这些人基本都是商务部出身的干部，曾供职于中商集团或华联商厦。

居然之家此后进入了张学武和汪林朋搭档的阶段，张学武长期担任华联商厦董事长兼居然之家董事长，而曾任商务部财务司科员，中商集团、华联商厦干部的汪林朋自2001年8月起长期担任居然之家（即居然控股）总裁。

直到2015年，居然控股的股权进行了周密的腾挪。张学武等自然人的股权转让给了继承自中商集团和华联商厦的大股东中天基业，而中天基业的股权明面上由汪林朋的两位亲戚持有，并与汪林朋签署了一致行动人协议。

居然控股股权结构

中天基业收购股权的钱从哪里来？从居然之家借的。大摩财经调查发现，中天基业2015年初以三年为期向居然之家借款22.52亿，用以向其他股东收购股份。中天基业当时承诺，拟在借款协议到期前通过居然之家的员工股权激励、引进外部投资者等方式转让部分股份筹集资金偿还借款。这笔借款2018年初恰好到期，余额仍有15亿左右。

工商资料显示，自2015年起，汪林朋由个人小股东逐渐变成居然之家的实际控制人。大摩财经调查发现，就在2017年12月底，居然控股大股东中天基业的股东和法人均已变更为汪林朋个人。另一个小股东北京华联综艺广告的股东则由居然控股变更为中天基业。汪林朋直接间接持有居然控股93.75%股份，其余均为员工持股平台。

自2015年汪林朋成为居然控股实际控制人，到2017年底居然控股再次梳理股权，近几年来的股权变动明显是为上市做准备：国内IPO要求三年内实际控制人没有发生变更。

果不其然，居然之家于2019年初即启动借壳上市。

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