西丽长城开发怎么样(深圳长城开发怎么样？)
深圳长城开发怎么样？
薪资一般，住得还行，有电视，台多得很。空调，洗衣机。自己装个电脑吧。
深圳长城开发精密技术有限公司介绍？
简介：深圳长城开发精密技术有限公司成立于2005年08月03日，主要经营范围为^开发、生产经营铝盘基片、镍磷盘基片、平板玻璃及特种玻璃制品等。
法定代表人：于化荣
成立时间：2005-08-03
注册资本：800万美元
工商注册号：440301501135169
企业类型：有限责任公司(台港澳与境内合资)
公司地址：深圳市宝安区石岩街道宝石东路长城国际电脑工业园3号
刚刚，我们拆了一座城
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来源：瞭望智库（ID：zhczyj）
文： 陶短房旅加学者
编辑： 戴丽丽 瞭望智库
1980年8月26日，全国人大常委会批准《广东省经济特区条例》，深圳经济特区“名正言顺”开始运转。40年弹指一挥间，沧海桑田，这个东南边陲城市的变化，令世人叹为观止。
“窥一斑而知全豹”，本文力图避开“宏大叙事”，借几个碎片，来勾勒深圳40年间的剧变。
深圳湾大桥夜景。图|图虫创意
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许多朋友都知道，改革开放之初，深圳市脱胎于早在东晋咸和六年即设立的宝安县，而宝安县曾一度改名“新安县”，并在清康熙八年（公元1669年）至光绪二十五年（公元1899年）间，对香港行使过行政管辖权。
两次鸦片战争和随后英国的进一步蚕食，令新安县在1841-1899的59年间丧失了原有辖区的一半。许多港人津津乐道“香港对宝安/深圳的帮助”，但他们大多不会谈及（通常也根本不知道），“港英”时代的香港，欠宝安和深圳的其实更多。
2020年6月8日，深圳中英街，武警战士冒雨巡逻执勤。 图|人民视觉
1979年改革开放之初，本是一个农业县的宝安县被改制为深圳市，当时的深圳市，还是个受广东省和惠州地区双重领导的县级市；同年3月5日，深圳市升格为下辖罗湖、南头、松岗、龙华、龙岗、葵涌六个区的省辖市。
1980年8月26日，深圳市划出深圳镇、附城公社等合计327.5平方公里的土地，正式设立深圳经济特区，同时恢复了宝安县的建制；1981年3月，深圳成为副省级城市；1984年，在特区和深圳市其他地区间，拉起了一道西起南头安乐村，东至小梅沙，长达84.6公里，高2.8米的“二线关”。自1985年起，非深圳户籍者必须凭中华人民共和国边境地区通行证方能通过“二线关”进入深圳特区。“二线关”确保了327.5平方公里特区的安稳，却将深圳市其余1600多平方公里的广大地域，暂时划在了“关外”；1988年11月，深圳成为计划单列市。
2008年5月，***批准深圳市为国家综合配套改革试验区，推进深圳市的行政管理体制、经济体制、社会领域、自主创新体制机制、对外开放和区域合作的体制机制、资源节约环境友好的体制机制等六大方面的改革创新；2010年7月，***宣布，整个深圳市被划入经济特区范围，“大深圳”的概念初现，“二线关”在很大程度上被淡化；8月26日，深圳特区成立30周年纪念日，***批复了《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，深圳特区的“特区内涵”进一步充实。
2018年1月16日，***批复同意，深圳撤销“二线关”，36年来戒备森严的巡逻管理线，从此变成了通行无阻的坦途，和市民休闲骑行的观光线。近2000平方公里的“大深圳”就此“定格”，同年5月24日，深圳再次调整行政区划，形成拥有9个市辖区（罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明），一个新区（大鹏），一个特别合作区（深汕），人口1343.88万（其中市区419.93万）的特大型城市。
这座在短短40年间发展起来的特大型城市，2019年GDP达到26927.09亿元人民币，高居全国第三位；人均GDP高达203489元人民币，约合29498美元，高居全国第一位。自2018年起，深圳年GDP已超越了香港特别行政区。
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深圳是一座建立在三角洲平原上的城市，“深圳海拔”的不断上升，是城市最大的特征物——高层建筑的不断拔高所致。
2018年6月30日，深圳莲花山公园山顶广场挤满了观光的游客。 图|图虫创意
1980年深圳特区初创时，全市最高建筑仅为两座5层楼的水泥建筑（一座百货公司，一座旅馆），根本谈不上“大厦”。
1982年，深圳第一座真正意义上的高层建筑——深圳电子大厦（20层）竣工，一年后，第一座通过招标方式建成的大厦——深圳国际商业大厦（20层，高68米）也拔地而起，其平均不到5天盖一层楼、提前94天竣工的效率震惊全国，被作为“特区效率”的典范传颂一时。1983年9月，26层、高81.60米的湖心大厦落成；同年12月，33层、95.70米的海丰苑竣工，“深圳海拔”在不断刷新。
但此时的深圳，“海拔”还体现不出“特区特色”：早在中华人民共和国成立前的1934年就落成的上海国际饭店，24层，高83.8米，曾雄踞“中国最高大厦”王座近50年，1983年被南京金陵饭店（37层、110米）所超越。深圳有关方面最初将“超越金陵饭店”定为目标，准备建造38层的国贸大厦。但此后不久，这一目标就改为“与国际接轨，建造30年内不落伍的现代化大厦”，国贸大厦的设计方案几经修改，最终定为53层、高160米的中国大陆第一高楼。
1984年10月国贸大厦正式破土动工，翌年12月29日即宣告竣工，施工最快时盖一层楼只需3天，超过了此前被奉为标杆的美国速度，“特区效率”再度轰动全球。
1990年，深圳发展中心大厦（165.30米、43层）在楼高上超过了国贸大厦；1996年，69层、高383.95米的信兴广场落成，这座最初被俗称为“地王大厦”的摩天楼，在竣工时成为亚洲第一高楼，令“深圳海拔”首次突破300米；2011年，深圳首座100层大厦——高441.80米的京基100拔地而起；2017年，总层数多达118层，高达600米的平安国际金融中心落成，这座摩天大楼不仅位列当前世界第五、中国第三高楼，更是全球可用楼层最多、总高度最高的办公大厦。
全球较普遍的“摩天大楼”标准，是净高500英尺（约合152.3米），如今深圳已落成的、符合摩天大楼标准的高层建筑多达222座（还有62座在建），现有数量仅次于香港和纽约，位列世界第三位。
鳞次栉比的摩天大楼，在不断刷新“深圳海拔”的同时，为这座新兴大型都市塑造出崭新靓丽的城市天际线。当前深圳摩天大楼的建设，早已跨过了特区建立之初“赶超其他城市地标”的阶段，开始向着更经济、更实用、更高性价比、更绿色环保和更有效利用空间的方向迈进。
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深圳是中国较早通铁路的地方。早在清宣统三年（1911年），广州——九龙铁路就穿越深圳，并与纵贯中国南北的铁路大动脉——京广线相连接，深圳口岸也因此成为南中国最重要的国际铁路客、货运枢纽之一。但当时的京九线设施落后，客运和货运均不发达，客车从广州至九龙要开4个多小时，货车货运量有限，且因系单线，运行效率低下。
特区成立以后，1983年12月15日广深铁路公司以“中国铁路改革第一号种子”形象脱颖而出，开始推行“自主经营、自负盈亏、自我改造、自我发展”的“广深模式”，1984年，广深铁路复线开始施工，至1987年初建成通车，将该铁路综合运能提高了70%。
深圳铁路“中国铁路改革第一号种子”，不仅体现在运营方式上，也体现在“提速”和“高铁”方面。
在“高铁热”兴起之前，中国铁路曾多次在既有线上提速，广深铁路总是作为先行试点，其提速经验被陆续推广到京广、京沪、陇海三大铁路干线，并开创此后全国铁路大提速的先河。
1990年12月，时速160公里的中国第一条实用性准高速运营铁路专用线——广深铁路技术改造项目被国家计委批准立项，1991年12月28日破土动工，1994年12月22日正式开通，1996年又建成时速120公里、平湖至深圳区间的第三线，使又一条纵贯南北的铁路干线——京九线，与深圳市区连接起来。2007年4月18日，广深四线准高铁在中国铁路网第六次大提速当天投入运营，令广深铁路成为中国首条全程封闭、四线并行的铁路，并彻底实现了高铁和普铁、客运和货运的分线运行。
2005年9月，国家发改委批复《广深港铁路客运专线广州至深圳段可行性研究报告》，同年12月18日，广深港高铁广深段动工，2011年12月26日，广州南-深圳北段高铁通车，2015年12月30日，深圳北—福田段高铁通车，2018年9月23日，广深港高铁香港段通车，自此深圳完全进入了“350公里时速高铁圈”。
目前深圳已确立并逐步完成“三主四辅”的铁路客运站布*，其中“三主”（深圳北、深圳和计划兴建的西丽站）全部为高铁站，目前深圳已有高铁车站四座（深圳北、深圳、福田、深圳坪山），计划兴建两座（西丽、深圳机场）。
特区建立之初，深圳并没有民航机场，国际旅客要从香港或广州中转。随着特区和城市的发展，国内外交流的日益密切，建设深圳自己的国际机场便提上议事日程。
最初设定的国际机场位置，在今天南山区白石洲，即欢乐谷、世界之窗和锦绣中华等主题公园和大型游乐园所在地。当时的考量，是在坚持“二线关”的前提下，让机场尽可能坐落于当时划定的特区范围内，以避免国内旅客遭遇通关不便。但专业评估结果发现，这样国际机场离市中心太近，不但影响城市规划，日后扩建也变得困难。最终机场选址在远郊的黄田。
1991年10月12日，深圳黄田机场（2001年改名深圳宝安国际机场）正式通航，1993年5月6日成为国际机场；2004年，深圳国际机场旅客吞吐量突破1000万人次，进入全球最繁忙机场百强行列，同年1月，2号候机楼改扩建完成；2006-2008年，深圳宝安国际机场为扩建进行了填海工程；2010年，T3航站楼开工；2011年，2号跑道交付使用；2013年，T3航站楼投入使用，原先各航站楼完成历史使命。
目前深圳国际机场设计保障年旅客吞吐量4500万人次（其中国际旅客900万人次），航空货运年处理能力115万吨以上，是名列全国前列的客货综合空运枢纽，跑道等级为4F，可起降世界目前最大型的客货飞机。其从零开始，只用十多年就跻身中国大陆一线航空港之林的效率，也堪称“特区速度”。
规划中的深圳机场，将在2030年前兴建第三条跑道、T4航站楼和其他一系列配套设施，建成后能满足年旅客吞吐量8000万人次、年货运吞吐量260万吨的需要。
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深圳地区现代化工业的起步，要略早于特区正式“挂牌”：
1979年1月31日，由香港招商*旗下的“招商*置地”全资成立的蛇口工业区经***批准建立，面积仅10.76平方公里，起家之初，主要云集了从“寸土寸金”的香港北迁的一些劳动密集型企业，主要生产“三来一补”和“轻薄短小”的产品。
尽管以当时国际标准衡量，蛇口工业区尚有许多不完善之处，但作为一个集厂区、商业区、住宅区和港口为一体的复合型工业开发区，这里堪称中国大陆第一座真正的现代化工业园区，“深圳速度”“时间就是金钱、效率就是生命”等特区名言，最初正是诞生在蛇口工业区，随着深圳特区的正式成立和逐步扩大，最终成为整个特区的精神。
鸟瞰深圳华强北路步行街。 图|视觉中国
随着特区的发展和国家需要的改变，深圳的产业定位逐渐由“三来一补”的劳动密集型产业，向技术密集型的高科技产业、高端服务业等方向升级换代。
1999年，中国国际高新技术成果交易会（高交会）在深圳创办，这是中国第一个定期举办的高新科技成果交易会。经过20多年的发展，深圳高交会已成为年参展人数逾50万、中国大陆目前规模最大、最具影响力的科技类展会。
平台的搭建、人才的吸引，令深圳在短短几十年间形成了以电子信息产业为主导的高新技术产业集群，成为全国高新技术成果产业化的重要基地，主要包括电子信息、生物医*以及新能源、新材料产业三大领域。
电子信息方面，华为、中兴通讯、长城电脑、华强、大疆、金蝶、创维、大族激光、腾讯等国际知名品牌或起源于深圳，或将总部设在深圳，更多国际国内知名企业、院校在深圳设立研发中心、事业部；
生物医*方面，深圳在硬、软件两方面迅速提高，已稳居全国前列，成为国内生物医*产业发展新高地，并在国际上开始崭露头角；
新能源、新材料产业方面，深圳在石墨烯、柔性显示等领域已跻身世界前列。
高新技术对深圳传统制造业的升级也起到助推作用。如在新能源、环保领域的科技进步和科技成果产业化，带动了新能源汽车品牌——比亚迪的发展壮大。目前比亚迪电动车已在国内许多地方成为出租车、公交车的主力，比亚迪纯电动巴士更成为世界知名的新能源巴士品牌。
号称“中国电子第一街”的华强北40年来的变迁，堪称深圳产业升级的缩影。
华强北最初的雏形，是1982年以小家电为特色的上步工业区，主要仍然是一些劳动密集型的工厂；1988年，赛格电子配套市场在上步工业区基础上成立，工厂区的定位开始转移，电子元器件交易成为新的市场特色；1998年，和赛格大厦隔华强北路相望的华强电子市场开业，“华强北”概念正式形成，并在短短几年内，发展成华南最大的电子产品生产、批发、零售中心，原有的“三来一补”劳动密集型电子工厂，则随着华强北地价的飙升不得不“远走他乡”。
自2012年以来，特区管理部门和市场管理机构不断加强管理，经营业主也在市场和环境的推动下自觉升级，华强北的企业、商家开始逐步切换到“打磨自主品牌”和“靠自主知识产权吃饭”的经营模式。
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改革开放之初，深圳只有几座小规模客运、散货码头，现代化港口基础近乎为零。1981年，第一座现代化港口——蛇口客运码头交付使用，但在特区成立最初的近10年里，现代海上货运的大头——集装箱运输，却仍要由自香港发来的集装箱卡车（集卡）拉过罗湖等港深间陆上口岸，在香港的集装箱码头装船，才能运往世界各地，香港集卡司机也因此一度身价不凡。
1989年，蛇口集装箱码头第一期（两个5000吨级泊位，吞吐量130万标准箱）落成，深圳从此进入集装箱海运时代，但因泊位少、可停泊货轮吨位低，仍只能扮演“卫星港”角色，集装箱装上较小的集装箱轮后，需要运到更大的“中心港”，换装到巨型集装箱轮上。进入21世纪，蛇口集装箱码头扩建了二期和三期。
为拓展深圳海运，尤其是至关重要的集装箱货运能力，1990年赤湾集装箱码头有限公司（当时名为深圳凯丰码头有限公司）成立，开始兴建、经营赤湾、妈湾两个中型集装箱港区，至2008年建成13个泊位，其中5-13号泊位集装箱吞吐量达570万标准箱。
深圳港的真正脱胎换骨，是从盐田港这个深水大港的开发开始的。
此前深圳各港口、泊位，主要集中在西部，而盐田港却位于东部，80年代末，特区方面提出开发东部深水港区的意向，1988年开始动工，1994年，盐田港一期交付使用，包括6个泊位（其中3.5万吨和5万吨级深水泊位各一个），使深圳首次拥有了大型集装箱码头的停泊作业能力，并开辟了直通欧美的首批（两条）国际航线；1996年12月18日，盐田港二期动工兴建，包括3个5万吨级大型泊位，2000年7月2日，盐田港2期交付，此前的1998年11月21日，荷兰马士基公司旗下一线K型巨型集装箱货轮“科纳德马士基”号挂靠盐田港，标志着深圳港终于摆脱“卫星港”身份，开始跻身世界一流大港行列；2005年3月24日，盐田港三期动工，建设7万-10万吨集装箱专用泊位5个，3万吨集装箱泊位1个，2006年8月16日，盐田港三期通过国家验收。
2016年10月30日，蛇口客运码头完成历史使命，与此同时蛇口邮轮中心开始运营，深圳的海上客运从此进入邮轮时代，传统的深港澳间快速客运服务，则转移到福永等更靠近国际机场的码头。
如今的深圳港，拥有盐田、蛇口、赤湾、大铲四个大型集装箱港区，和多个中小型港区，2019年集装箱吞吐量高达2574万标准箱，仅次于上海、鹿特丹和宁波-舟山港，位居全球第四、中国第三大港，曾经的“母港”香港，自2013年被深圳港反超后，一直未能“再反超”，2019年已落到全球第七、中国第五。
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长城开发和富士康薪资待遇怎样？
深圳市普工待遇都差不多，主要看你自己想怎样发展了。
长城开发是上市国企，比较正规，富士康是最大的代工企业，应该也还可以。
可以比较一下工作环境和发展前途。
深圳长城开发怎么样，做普工待遇，
不怎么样，一般会上夜班，工资两千多吧大概。。
成都长城开发科技有限公司怎么样？
成都长城开发科技有限公司很好。
它是深圳长城开发科技股份有限公司的控股子公司，其前身为深科技1995年成立的网络研究所。深科技成都专注于能源管理的持续创新，致力于提供可靠的、有竞争力的解决方案和服务，为客户和社会创造更多价值。
电脑开机出现0xc000021是怎么回事？
开机0xc000021错误原因分析:1、安装了恶意软件,或新下载的软件有冲突,软件不兼容。又或者电脑系统存在病毒也可能会出现0xc000021a错误。2、系统文件不匹配或损坏/丢失可能是导致0xc000021a错误的原因之一。3、显卡、内存等硬件损坏或者磁盘损坏也可能会导致该错误出现。尤其是拥有Windows双系统时,某个系统所在的磁盘出现问题也会导致该错误出现。4、BCD是配置选项的数据库,在引导配置时使用。如果BCD文件损坏或丢失,启动Windows时,在引导过程中就无法找到BCD,也可能会导致0xc000021a错误出现。开机0xc000021错误解决方法:一、卸载恶意软件或驱动程序1、启动电脑,在启动徽标出现前按住重启按钮1-2次,通过强制重启进入Windows自带的恢复环境,选择[疑难解答]。2、然后依次选择界面上的[启动设置]>[重启]。3、等电脑重新启动时,进入启动设置菜单,选择相应的安全模式启动。4、进入安全模式后,在开始菜单选择[设定]>[应用和功能],将近期安装的可能有问题的软件逐一卸载,然后重启电脑即可。二、执行启动修复1、将Windows10安装盘连接至电脑,然后载机从U盘启动;2、电脑将成功从Windows安装盘启动,选择界面上的[修复计算机]选项。3、依次选择[疑难解答]>[高级选项]>[启动修复],启动修复工具将自动扫描并尝试修复问题,修复完成后重启电脑即可。提示:也可以像以上方法-那样,通过强制重启进入Windows的恢复环境,然后逐一选择[疑难解答]>[高级选项]>[启动修复]来进行启动修复。强制重启这种方式比较粗暴,如有Windows安装盘,建议使用Windows安装盘来操作。三、运行系统文件检查工具扫描并修复问题1、重复以上方法二的前面两个操作步骤,然后在[高级选项]界面,选择[命令提示符],打开提示符窗口。2、在命令提示符窗C输入sfc/scannow命令,并按Enter键运行系统文件检查工具来扫描并修复问题。提示:运行sfc/scannow命令的目的是检查Windows系统文件是否有损坏,并尝试修复损坏的系统文件。四、重建BCD1、依然重复方法二的前面两个步骤,在[高级选项]界面选择[命令提示符]。2、在打开的命令提示符窗口中，输入命令回车:3、逐-输入以上命令后,即可成功扫描您的Windows系统,并重建您的BCD文件。五、检测磁盘是否有损坏1、下载免费的磁盘检测工具HDD-SCAN,打开该工具,对磁盘进行扫描检测。2、等待扫描，查看磁盘哪里出现坏道,如下图,就出现大量坏道。如果出现坏道应及时处理。通常如果坏道过多，-般建议更换硬盘,以免数据丢失。综上所述，以上就是关于电脑0xc0000221错误代码修复方法了。
南山区如何择校？深入详细解读南山区学校排名及前景
什么造就了名校
生源、师资、政策
1、生源：生源是名校的决定性因素。有句话说，21世纪的竞争，归根到底是人才的竞争。而名校的竞争，归根到底也是生源的竞争。
每年中考放榜，全市排名最前的都是市外等择优录取的那几所学校。生源质量包括学生天赋以及家庭教育等方面，前者是先天性的；后者是后天性的，和教育投入(包括时间和金钱)密切相关。
2、 师资：师资是名校的重要影响因素。
对很多家长来说，他们追求名校，很大程度就是冲着名校的师资而来的。但有的时候，师资是一个很虚的东西，不同学校需要的师资根本就不一样。
尽管名校的老师很多都有丰富的教学经验，但把他们换去比较差的学校，也许一天都呆不下去，因为他们的主要精力将会用在维持纪律上面。究竟是名校造就了名师，还是名师造就了名校，谁能说得清?
3、 政策：很多名校的崛起，起初都是依赖**出台的扶持的政策，比如当年的南外和南山实验，现在的南二外。
在中国，不只是教育领域，**的手都很长很长，影响非常关键。**的手只要把学校的名声树立起来，然后对师资重新配置，剩下的就水到渠成了。
南山区当前学校排名
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学校要怎么排名才公平
（1）小学：由于小升初是根据积分入学，不参加统考，所以严格来说，小学并没有所谓的排名。小学虽然没有准确的排名，但我们往往从中学排名倒推小学排名，或者从小学的入学积分大概了解。
一般来说，入学积分比较低，我们可以说这所学校可能比较差。但是，不是入学积分越高，这所学校就越好。比如说，滨海实验愉康部入学积分全南山区最高，不代表这所小学比入学积分只是中等偏上的南二外小学部更好。
（2）中学：由于初升高通过统考的方式录取，中学的排名主要是通过中考成绩决定，但也有好几种排名方式。①平均分：平均分排名是相对最公平的一种。房网上涉及学校排位时往往吵翻天，但按平均分排名相对争议比较少。但是，平均分排名也有不少缺陷。比如说，不是所有的学校都会公布平均分，只有少部分考得比较好的学校才会公布。
另外，由于生源的良莠不齐，平均分排名也是最容易被操作的一个方式。最差的一类学生，单科成绩往往只有10多分。学校能说服一个差生不参加中考，就可以把平均分提高超过1分。
每年中考放榜，不同片区的家长都会在这个问题上争执不下。
②四大比率：按考上四大高中的比率排名，这是比较常见的方式。由于四大高中都不在南山，表面看来是比较公平，但其实对拥有高中部的学校不公平，因为它们有不少尖子生直升了，比如说育才和南外。育才直升的情况我不是很了解，南外据我所知，有很多尖子生都选择了直升。比如相对比较差的滨海初中，2015届就有6个达到三大（不含高级中学）分数线而报了本部的学生。
③八大比率：按考上八大高中的比率排名，这是过去比较常见的方式。但由于育才高中是八大之一，而近年南外高中的崛起，这成为了一种对育才有利而对南外明显不公的方式。南外已经连续两年重本率高于育才，而生源主要来自南外的三个初中分部。育才高中的生源来自育才初中的，14年有101人，15年有111人；而南外高中14年和15年均招生208人，其中生源来自南外初中的，14年有98人，15年有108人。
此消彼长，用八大率排名自然误差非常大。
④十大比率：按考上十大高中的比率排名，这是近年开始流行的方式。由于基本上把好一点的高中包含在内，这是比较公正的排名方式。但是，它也同样存在*限。一般来说，直升生往往比正取生的成绩会稍微低一点，也就是说，对拥有十大之一的高中部的学校来说，这种排名会增加一点优势，比如说育才和南外。
虽然影响不大，但对差不多的学校来说还是很关键的，比如说南二外和南外的竞争，很容易出现其他数据南二外领先，但十大比率南外领先。另外，这种排名还会对前海中学产生比较大的影响。去年开始，前海中学和南头中学一向关系比较特殊，去年双方更是签了32个名额的直升协议。
虽然南头中学高考重本率（28%）比南外高中（48%）低不少，但看录取分数线（南头中学ac类411、d类418；南外高中ac类424、d类415），能上南头中学的考生很多同样也能上南外高中。
所以按十大排名虽然对其他学校相对比较公平，但这对前海中学来说会严重失真。
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南山区17年中考成绩总表
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南山区学校综合排名
(1)如前面所述，单一指标是无法准确反映一所学校的情况，应该采取多种指标综合衡量。南二外、南外文华、南外高新这三所学校，消除额外因素影响后各种指标相差并不大，而且总处于你追我赶的状态，并没有任何一所学校能取得绝对优势，所以，可以把这三所学校视为同一水平，它们代表了南山区的最顶尖的学校。比较有争议的是麒麟实验，14年四大率被南海实验超越平均分被南外滨海超越，而15年平均分又被学府中学超越，很多人都质疑它是否还称得上名校。
但是，我们应该注意到，麒麟实验长期作为南山区中考人数最多的一个学校，生源难免良莠不齐，虽然高分段人数他们总处于第一名，但用平均指标去衡量是很容易处于劣势的。但即便如此，各种指标依然基本保持在前5名。即使某些年份某些指标被某个学校超越，但其他指标往往依然保持领先。
比如说，15年平均分虽然比学府中学低1分，但是其他指标，不管四大比率还是八大比率还是十大比率，依然大幅领先学府中学。所以，尽管和南二外等三所名校有一定差距，麒麟实验依然和南二外、南外文华、南外高新并称南山区四大名校，它们同属南山区初中的第一集团。这四所名校如同北上广深四大一线城市：
南外文华如同北京，比较旧但根正苗红，实力雄厚;
南外高新如同上海，全新规划，充满活力，后发先至;
南二外如同深圳，受益政策扶持，从渔村一步一步发展起来，发展飞快充满无限希望，各种平均指标都比较高;
麒麟实验则如同广州，改革最早发展最快，曾经是大家奋勇前往之地，但现在却步履蹒跚发展缓慢，和北上差距渐大，后面还有重庆天津等追兵，更有人质疑它是否还配得上一线城市的称呼。同理，育才二中、育才三中、南海中学以及南外滨海，它们在各种指标之间并没有太大的差别，这几所学校可以视为同一水平的。
比较特殊的是学府中学，它的平均分排名比较高，但是其他指标又和那几所学校有比较大的差距。考虑到平均分这一指标相对比较重要，而这所学校近年的成绩又一直在提高，并且片区的尖子生还大量流失到邻近片区，也可以把它视为同一水平。由于深大附中过于极端，几乎全部直升本校，所以无法比较。值得注意的是，南山区的整体教育水平都相对比较高，比如,15年育才三中的十大比率，在南山区排第8，在全市的300所中学中(含私立)也能排到26名。(2)综上所述，南山区初中排名如下：第一集团:南二外，南外文华，南外高新，麒麟实验;第二集团：南海中学、南外滨海、育才二中、育才三中以及学府中学。
南山区学校现状及前景
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传统名校
①南二外：受益政策扶持，南二外近年成绩非常亮眼，多种指标在南山区经常排第一。它的学区非常小，小区只有3个小区，中学更是只有8个小区，生源严重不足。学校刚成立时，周边的小区都吵闹着不愿意上。和南外和实验刚创立的时候一样，一方面弥补生源不足，一方面提高生源质量，南二外刚创立时也招收了不少择校生(很多学府片区的尖子生就是这样流失的)，迅速打响了名声，大家都挤破头想上这所学校。即便15年中考人数大幅增加，多种指标却依然夺得区内第一。不过13年开始，**禁止南山区的学校招收择校生。所以，16年的中考，将考验着南二外。但南二外毕竟是政策的宠儿，15年开始，借学府片区家长的名义，学府小学片区的孩子可以申报南二外初中，用的是男二外片区业主用剩下的学位。
而学府小学片区，正是学府中学片区最优质的生源。南二外自身生源严重不足，却不肯扩大学区，据说是要把学位留给旁边的未来深圳湾的豪宅小区。
此外，在今年南二外成立教育集团以后，作为集团内最优秀的初中，必然会吸引更多的优质生源。所以，南二外未来的前景依然非常一片光明。
②南外文华：南外文化是南外集团的本部，属于传统名校。
南外高中原来也在这里，但由于学校实在太小，后来就搬到了蛇口。在南二外出现前，南外文华长期占据南山区中考的榜首。即使是现在，南外文华依然是南山区最顶尖的学校之一。但是，南外文华的片区相对比较老，虽然整体环境不错，但是基本都是楼梯房，带电梯房的小区只有科苑学里。而现在的年轻人对居住环境的要求相对比较高，很多不愿意接受楼梯房。
与其选择学位一流但居住环境一般的小区，很多年轻人更愿意选择学位中等偏上但居住环境一流的小区。所以，这对吸引优质生源是比较不利的，特别是旁边同样是南外学位却又全新规划的华润城建好以后。育才正是因为片区老化生源质量降低，才渐渐没落，希望南外文华未来能走出这个陷阱。它也的确有这个资本：身处科技园，业主素质相对比较高;南外集团的成绩都非常不错，作为本部往往更具吸引力。
③南外高新：南外高新是南外集团初中规模最大的分部，也是南山区最顶尖的学校之一。10年前，科技园南区还是一片荒凉，尽管现在配套依然稍有欠缺，但现在成为南山区整体规划最好最宜居的片区之一。随着生源质量的提高，近年成绩非常亮眼，14年中考更是取得全市地段生学校排名第一的好成绩。身处科技园，旁边就是深圳湾总部基地，片区整体规划又好，优质生源趋之若鹜，南外高新未来依然高看一线。
④麒麟实验：麒麟实验是南山实验集团的本部，也属于传统名校。它曾经是公务员和教师子弟的后花园，但经过14年几个片区轮番上演的学位大战后，这种现象已经很少。它是南山区规模最大的初中，邻近科技园以及南山区**各机构，过去成绩非常显赫。但近年，原本能入读麒麟实验的科技园中区的豪方现代等小区被划出学区，加上而其他学校的崛起片区所吸引的优质生源相对减少，近年普遍流行按平均指标排名对这个规模最大的学校更是雪上加霜。虽然不乏质疑，但这所学校多年来的综合数据，依然证明了自己四大名校之一的地位。2014年学位大战时，教育*发文说，等麒麟中学扩建完毕，就把名家富居和莲城花园划进麒麟实验的片区。2014年3月前买房的业主，也的确如同当时教育*文件所说的那样，可以申报麒麟实验。
现在，麒麟中学已经开始扩建，名家富居和莲城花园的房价也闻风而动。如果没有其他变数，这两个不乏公务员业主的小区能划进麒麟实验的话，对提高麒麟实验的生源质量会有很大的帮助。麒麟实验，在最近这两年已经迎头赶上来了。今年排名仅次于南二外，并且它还是每年中考录取人数最多的学校，由此可见学校实力。
⑤ 育才三中：多年以前，南山区最繁华的地方就是蛇口。那个时候，育才系就是南山区的霸主。但是到现在，蛇口片区已经严重老化，而育才三中的片区更为严重，片区内多是比较老旧的楼梯房。依靠八大之一的育才高中部，育才三中在八大比率表现还不错，但在其他指标比如四大比率上遭受到了很大的质疑，甚至极端者更是喊出“育才已经不算学位房”。如同我们面对老去的无能为力，片区老化对学校的影响也是致命的。育才要完成自我救赎，其路崎岖，唯有寄托借蛇口自贸区的春风以及招商*在蛇口重新规划了。
⑥育才二中：同上，近年来已经被育才三中赶超
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新晋势力
①南海中学：南海中学的前身是荔林中学，后来荔林中学搬迁，原学校改为荔林小学，所以原来的主要学区就是鼎太实验小学和荔林实验小学的学区。
这两个学区生源质量相对都不错，特别是鼎太小学，据说开盘的时候对华为和南航等公司有团购，吸引了不少高素质的业主。原来的荔林中学成绩只能算一般，但是这两年来，新的南海中学成绩迅速提升，成为一匹黑马。14年中考，南海中学四大比率等指标更是首次超越了实验本部，一时成为热门话题。
但是，南海中学搬迁以后，而且15年教育*把前海路以东的一大片城中村划归南海中学的学区，加上提供的学位数量大幅提高可能会导致大量出租户的涌入，原学区特别是鼎太小学的优质生源面临稀释，这对两年后南海中学的中考是一个严峻的考验。好消息是，尽管学区扩大不少，南海中学并没有盲目扩招，设计规模是12个班，但15年仅招收8个班。
②南外滨海：在很多人的印象中，南外滨海是一个比较差的学校，甚至有人说，南外也不过如此，滨海部学区的小区都很不错，但是成绩却那么垃圾。
他们的依据就是四大比率和八大比率这两个过去常用的指标，而从这些指标来看，南外滨海的确很一般。事实上，由于南外滨海的初中部和高中部在同一校区，导致南外滨海的初中部大量选择直升，扭曲了其他数据。比如说，15年中考，考生才114人，但就有21人选择南外，比例远高于其他学校，其中最少有6人超过三大(不包括高级中学)的录取分数线。所以，对南外滨海来说，十大比率才是比较真实反映这个学校水平的指标。而14年中考，不管是平均分还是十大比率，都排到了南山区的第四，比南山实验的排名还高。
③ 学府中学：学府中学位于南山中心区，所处地段非常不错，近年的中考成绩一直在稳步提高，今年更在平均分这一关键指标超越了麒麟实验，一鸣惊人。由于历史原因，学府片区的尖子生大量流失到邻近片区，学府中学的中考成绩其他的指标比较平庸。13年南山区禁止招收择校生，这本来对学府中学来说是一个很好的发展机会。但是，15年开始，学府小学片区的孩子可以申报南二外中学，占用的是南二外片区业主剩余的学位，这意味着学府片区最优质的生源面临大量流失。
正好也是从15年开始，由于南外大冲建成并投入使用，来自科技园中区的生源开始回归。双重因素影响之下，18年开始的中考，学府中学将面临严峻的考验。
然而随着学府中学并入南二外集团，在南二外的优质资源的协调管理下这对它来说，无疑对于教学质量和招收优质生源来说会有不小的提升。当然，学府片区的海印长城等多个小区的宜居环境和完美配套非常符合当下年轻人的胃口，这对优质业主的吸引非常大。此消彼长，两年后学府中学是否能渡劫成功，谁也不敢保证，但这这给了我们不少期待。
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新学校
①深圳湾学校：深圳湾学校是过去几年南山区最值得期待的新学校之一，它身处目前南山区整体规划最高大上的后海南片区。
在以前的传言说，这所学校将被南外接管。如果传言真的实现，地段配套规划加上学位，后海南片区将成为未来南山区最高档而且难以被超越的片区。但15年年底开始，人们发现，不只南外接管的传言落空了，而且摇身一变，变成了体育特色学校，并且是八一女排的驻地。这个消息导致了片区业主的强烈抗议，但就目前的消息来看，**并没有打算改变规划。尽管南外接管的传言落空，但是，深圳湾学校整个片区都是比较新的高档住宅小区，生源质量非常高，而影响学校成绩的主要因素就是生源。信心比黄金还重要，只要片区的业主坚信自己的理念，片区的优质生源能保留下来，深圳湾学校依然很大可能会成为一所名校。②南外大冲：南外大冲是华润城规划时，在大冲小学原址重建的一所新学校，由南外集团接管。起初这个学校只规划有小学，在14年由名家富居以及莲城花园引发的学位大战中，教育*宣布把小学升级为9年一贯值学校。这所学校15年已经开始招生，由于申报的人数过多，原定招收6个班的小学，最终招了8个班。
由于新学校刚建好就要投入使用，片区业主担心有装修污染，联合抗议，最终**同意暂时先分流到其他学校借读，但这个学期将全体回迁。南外在南山区教育实力最为强大，几个分部成绩都非常不错，依赖科技园中区的优质生源，南外大冲未来的发展不可估量。③ 西丽几所新学校：西丽是深圳关内最后一块未大规模开发的土地，人少地多，属关内却像关外。
西丽高等教育发达，而高校教师的后代是最优质的生源，但是由于历史原因，生源大量外流，师资也相对比较薄弱，教育在南山区属倒数的位置。为改变西丽教育落后的*面(学位太差地虽也卖不起价)，教育*采取了很多措施(这里主要讨论中学，小学影响比较大的主要是南科大实验小学)。
教育*利用西丽片区高等教育优势，充分利用“大学城”和“南科大”两个牌子，以“实验”的名义，在西丽商品房相对集中的三个地方，重点打造一批品牌学校，包括桃源片区的深圳大学城桃苑实验学校、珠光片区的南山文理实验学校和大学城片区的深圳大学城丽湖实验学校。
这些学校，除了新招了一批相对比较好的老师，还从育才等学校抽调了一部分老师。就目前来看，这些手段还是起到了不错的效果，很大程度上扭转了西丽生源外流的*面，以桃苑实验学校为例，改革后报名人数新增了一倍。当然，这些措施究竟效果如何，我们还是让两年后的中考来检验吧。
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其他学校
①前海中学：由于近年前海自贸区概念的兴趣，前海中学吸引的生源质量也相应提高。但我们前面提过，前海中学和非十大的南头中学签了直升协议，用现行的各种指标衡量都是失准的。相对来说，四大率可能会比较准确一点。这所学校的未来看好，但指标排名却很可能比较靠后，遭到误解。
②荔香中学：荔香中学刚把学区中最差的一大片生源划了出去，剩下的生源基本都是商品房生源。生源质量向好，而且马上要搬迁到原新安学院，新的荔香中学能否凤凰涅槃呢?以前的荔香中学排名的确有点低，尽管因为和南头中学比较近，这所学校的学生比较喜欢选择南头中学，但影响应该不至于那么大。我们还是让18年的中考给我们答案吧。
③北师大附中：严格来说，北师大其实和学府中学是同一水平的，而且以前比学府中学还好不少。
这两个学校大多数指标都差不多，之所以把学府中学上升到第二集团，而北师大却没有，是因为虽然这两所学校大多数指标都和第二集团相差不少，但几年学府中学的成绩一直在提升，而北师大却变化不大，而且学府中学在平均分这一比较关键的指标上甚至超越了第一集团的麒麟实验。类似南外滨海，北师大和望海学校也有很大的学区是重叠的，而这重叠的部分正是北师大最好的片区，这难免给北师大的未来蒙上一些阴影。
对未来影响较大的政策
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现在南山区的学位是实行绑定的
所以很多人买学位房前都会问学位用到几年级，而这点对价格的影响非常大。
事实上，一直到去年，同一套房在南山区都是可以无限申请学位的。上一个业主用完学位，马上卖掉，下一个业主都能接着用学位。
但是，今年开始，南山区的学位绑定系统就要建好了，届时一些学位比较紧张的学区，将会实行学位绑定的政策，同一时间内，只能有一个家庭在占用学位(同家庭不同孩子也可以申请)，具体可以参考福田的学位绑定政策。
要注意的是，学位解锁不是在学生毕业以后，而是学生到了六年级或者初三。比如说，前业主的孩子在16年7月毕业，新业主的孩子在16年3月的时候就可以申报学位。但是，南山区实行学位绑定以后，以前的学位申报是否有记录呢?这个问题，我去教育*问了几次都没有明确答案，教育*都是说等实行绑定了再看。这点很重要，会严重影响学位房的价格。大家还是等待新的政策尘埃落定吧。
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取消直升，学校保留自招
这点对有高中部的初中来说，可能会少了一些福利，毕竟直升一般都比正取容易(对深中初中部影响最大)。虽然直升生是没有了，但是指标生依然存在(三大据说有近4成是指标生)，有高中部的学校，享受有更多的指标应该是没有疑问的。
结束语
我自身其实是一个教育失败的经典例子。中学时，我曾经是老家重点中学年级前十的学生，第一次高考失败，上了中大的提档线但没被录取(现在上了提档线都会录取)，不服气，回去复读。结果，第二年高考考得比第一年还差，最终去了深大。因为自身的经历，我一直在思考，如何避免我的孩子重蹈覆辙;等我自己买房的时候，考虑比较多，我第一次对南山区的学校有了比较全面的了解;后来，自己成为地产从业人士，长期关注南山区学校的相关信息，也就有了更深刻的了解。
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还可以吧，如果不挑剔的话，是个可以长期做下去的单位
深圳楼市：在深圳投资买房应该怎么做呢？
1、会员提问：五哥您好，请问卖了福中福商业城的小两居，现在在福中福商业城居住，小区有大型菜市场，福中福菜市场，这是宝中附近的唯一的大型菜市场，但该小区商住两用，且部分物业有产权纠纷，小区老旧管理很差，旧改遥遥无期，房屋较小，打算准备二胎，就打算置换。买宝源路上的碧湾雅园三房如何？两处距离不远，都在宝中二环上。
自住兼保值，要是将来增值最好，我一直在关注您的文章，比较看好前海，以后前海高端商务人士会住宝中，本小区在宝中边上，买不起宝中一环了，考虑在附近住着比较熟悉习惯了，碧湾雅园电梯房，对面财富港人人乐，附近地铁一号线坪洲站，旁边渔业新村旧改项目被万科拿下，一条路上，宏发开发的旧改项目，前城QCC已初具规模，前城下有大型商业大仟里。地铁15号会从海城路上经过，附近学校很多，综合以上结合预算就考虑这边。五哥意见如何。
五哥：卖掉福中福是明智的选择，楼龄老，周围环境一般。不过置换的标的选择一般，碧湾雅园的品质一般，没什么花园社区。旁边就是渔业新村，环境一般，虽然万科已入场，但是旧改周期长，目前项目还没立项，旧改周期还长着呢，十年起步，改完以后碧湾雅园楼龄都超过20年了，未来面对旁边的新房，周围的次新房更没有优势。并且城中村拆除重建阶段带来的灰尘和施工噪音问题是非常影响生活品质的。具体的其他标的选择还需要你提供买房之后的资金情况和家庭收入支出情况来做推荐。
2、会员提问：五哥，你好，在向西村金鼎大厦有一套三房，总价大概是500万，目前存款150万，月收入6万，想买一套有优质初中学位的房子，请问向西村的房子有保留必要吗？换房有些什么方案？
五哥：你好，向西村是早期深圳红灯区之一，以休闲娱乐为主，有较多消费场所，金鼎大厦和金色都汇是向西村的优质楼盘，租金回报率很高，向西村的城市更新项目五年内不会有进度，向西小学和罗湖中学由于生源原因没有名校资质，同时缺少根本性的产业升级，种种因素叠加下，向西村的楼盘只适合自住，升值空间较小。针对买房者的情况，可以有两种选择：1.抵押，融资空间在300左右，再买一个初中学位，选择什么价位的标可以结合自身资金情况考虑；2.出手，可以用三成首付购买1000-1500万价位的学区房，福田南山的很多优质学位都可以选择，综合来看福田的性价比比南山高。这两种方案更推荐的是先卖再买。
3、会员提问：五哥，你好，都说投资要尽量选择一线城市，很多人买深圳，我也随大流投资了一套深圳的房产，但是这两年不赚反赔，是什么原因呢？在深圳投资买房应该怎么做呢？深圳以外，还有没有其他热门城市可以买呢？
五哥：你好，深圳一向是买房客的热衷之地，但这并不意味着深圳的房子不会赔钱。首先价格洼地并不一定有价值，这并不是说价格洼地就不能买，而是说每个区都有自己重点发展的区域。像东偏北的龙岗，目前有价值的区域是华为所在的坂田和交通枢纽大运片区，这两个板块的房价基本上是片区的天花板。就算你的资金只够在龙岗挑，也要研究一些板块的交通规划。其更多刚需群体会选择临深城市，但要注意几个基本原则，交通、配套、规划、学校、品牌。目前的热门城市有广州、惠州、东莞、中山、珠海。但是这些城市的房子也不能乱买，交通枢纽、教育配套、品牌开发商、大社区都要关注起来。
4、会员提问：您好，我罗湖有套学位房，龙岗有套南联地铁口的自住房，现在考虑要不要卖了龙岗的房置换更有投资价值的区域？如果置换投资哪里更好呢？我龙岗的房子如果卖了，手头差不多是400万的现金，那7成的话，我400万的首付就买不了总价多少钱的房子吧，有没有什么好的建议？
五哥：南联自住房都可以换，罗湖的学位房更可以换，罗湖能称得上学位房的无非就三个学校，螺岭，深中，翠园东晓，学位房的投资潜力已经成为过去式。
建议两套一起出掉，如果在龙岗工作，把房子换到大运片区。如果在福田或者罗湖工作，把房子换到福田。具体的标的选择还需要更详细的信息，可以做个一对一方案。
5、会员提问：五哥，你好，纯投资，名下有套房，请问南山区哪个板块投资潜力大？
五哥：你好，南山区又分成是几个大板块，不同板块背后的购买力差别又是非常之大。比如说西丽、桃源，南山中心区基本上全部是首次置业的刚需群体，是在南山福田上班，追求通勤时间短且生活便利的中等收入群体。前海的购买力基本上清一色是以投资增值为主的，毕竟这里是深圳的第四代中心。蛇口则是两极分化，有顶级豪宅，也有很多楼梯房，科技园则是清一色的在孩童时代就学习非常优秀的一群人，他们充分享受了教育带来的时代红利，他们想让自己的孩子也充分享受到读书带来的成长能力。深圳湾则是住着深圳的当代顶层精英，华侨城则又不一样，大隐隐于市，小隐隐于华侨城。
6、会员提问：老师好，现在在布吉德福花园有一套自住，小学学位还可以，但是中学一般，想换套改善型的，然后卖了现在的，有3个孩子，大的马上要三年级了，计划换4房以上，小学初中学校都中上的，之前有货款记录，准备了首付款600万左右，望老师指买哪里好一些。
五哥：布吉是个长期跑输大盘的区域，置换是正确的选择，600W首付换四房，1000-1100总价，还要学区好一点，福田可以看看保税区的四房，带福田外国语南校区的学位。或者梅林片区带深中梅香学校的四房。南山可以看看西丽片区的四房，带南科大第二实验学校。南头片区带南山实验园丁学校的四房，南山中心区带学府中学的四房。
6、会员提问：五哥，你好，家里有一套房，即将迎来旧改，原本想着能不能等来拆迁，可以获得一定的补偿款，现在看来，老旧小区改造是代表以后不会再拆迁了吗？还是说旧改和拆迁互不影响？
五哥：你好，关于旧改可以明确以下几点：1.旧改肯定比不改好；2.旧改的费用大多是国家承担，业主出钱很少，对业主来说是一个很有利的机会；3.国家旧改的资金会影响货币发行端，目的是改善市貌，提振经济，对城市长期发展有利；4.改造后也可能会动迁，取决于板块整体规划走向；5.动迁的核心因素是项目规划容积率，建设后的项目容积率高，相对来说建设难度更低，容纳人口更多，这是一个需要多方努力的事情，需要排除各种困难，并不简单。
7、会员提问：五哥，你好，目前在莲花长城盛世家有一套小两房用来自住，现在不够用了，想置换成三房，请问莲花北片区适合置换吗？纯自住，不知道有没有什么建议？
五哥：你好，莲花北片区基本情况如下：1.以长城盛世家园、彩田村、天威花园、深业上城为代表。从价格来说，由高到低依次为：彩田村、盛世二期、深业岭秀和茂恒园。2.片区内环境较好，有一部分**机构，有两条地铁线路，适合自住。3.片区内除了深业上城外，房源较老，升值空间在于棚改和集团化学校两点，成交均价在6.2万-8.5万之间不等。具体来看各个小区：长城，容积率高，车位紧张；彩田村、天威，人车不分流，学位一般。总的来说，片区内居住氛围可以，但是学位一般，如果是出于投资目的，莲花北不算很好的选择，想考虑可以关注棚改和教育集团化的地方。
8、会员提问：五哥好，想请教下。想卖掉百花双实验的三房学位房，加上手头的资金换一套水榭花都的大四房，自住舒服点当然也考虑投资增值。喜欢水榭花都的小区环境，担心价格已经很高，不知道值不值得买入，或者您的专业建议是怎么操作。
五哥：你好，百花片区盛名之下其实难负，涨幅并不象大家想象的那么大。2013年百花均价5万，现在的价格跑输了很多学位房的后起之秀。一是名校扩容群雄逐鹿之后，百花的价值被稀释了。二是现在的大学区政策，名校集团化，校长轮流制对学区房釜底抽薪。三是百花真的太老了，居住品质真的很差，不是刚需真买不下手。
福田未来最大的增长点就在香蜜湖新金融中心，围着香蜜湖一圈，还有原来的美食城，香蜜湖度假村那一片。对标北京金融街，上海陆家嘴，香港中环，逼格非常高。香蜜湖一号，水榭花都，熙园这都是香蜜湖第一梯队豪宅，又有香蜜湖新金融中心加持，永远是深圳天花板！
9、会员提问：五哥，你好，在深圳工作，毕业才满一年，单身无房，想在临深片区买房，首付只有20万，像东莞的房子我没有房票不能买，惠州惠阳的能不能买？或者东莞石龙镇的二手房能不能买？要不要再等等多攒一些，再买虎门的二手房？请给我一些建议吧。
五哥：你好，首付预算有20w左右，想在临深片区购买首套房的购房者，建议选择东莞虎门的二手房，不建议购买惠阳高铁房子。投资买房要谨慎选择，要买持续有人口流入，有产业支撑城市的房子，要买流动性强、容易卖出的房子，这样才有长期的投资价值。对于首次买投资房的购房者，有以下一些建议。首先不要滥用自己的第一次贷款资格，要用这次资格买价值高的房子，不要买旅游房产，也不要买公寓、商铺、产业办公等非住宅用品，如果没有很高的自住需求，也不建议购买别墅。其次买房要考虑多种关键因素，比如地段、学区、小区品质和地铁，然后考虑户型、朝向、楼层等微观因素，选择合适的房源。而且不要只求房产数量而忽视了质量，买一套投资价值高的房子比买郊区的两套房子好得多。最后买房要抓住时机，不要犹豫不决。要考虑买房的时间节点，在房子横盘阴跌的时候及时入手。
