恒大地产现在到底怎么样(刚刚，恒大又辟谣了！曾经的地产首富，究竟怎么啦？)
刚刚，恒大又辟谣了！曾经的地产首富，究竟怎么啦？
一方面，是恒大地产遭遇了前所未有的危机。自2016年开始，***就提出了“房住不炒”的政策，这是房地产时代结束再明显不过的信号了。但恒大仍然在疯狂拿地，甚至是加杠杆拿地，到2019年的时候，恒大地产净负债率位列房企债务规模第一。
随后，因为连踩房企融资的三条红线，恒大地产连续暴雷，债务违约、无法按期交房等噩耗接踵而至，“保交楼、保民生”、“复工复产”的口号喊了近两年，也未见好转。
可能有人认为，最近出炉的重磅房地产利好政策，能够挽救恒大地产，但这一点，莉姐在近期的文章《史诗级大利好，A股沸腾了！这次地产股稳了？》当中，和大家讲到。“能享受到政策的房企并不多”、“房地产的未来，将会是行业集中度不断提高，剩者为王的时代，对于前期早就暴雷的，以及债务缠身的地方小房企，也只是延缓死期。”
福无双至，祸不单行，在恒大地产夹缝中求生存的时候，另一方面，恒大的造车梦，也要梦碎了。
因为恒大地产自身的资金链问题，拖累了恒大汽车。
再加上，今年以来，新能源汽车行业普遍面临的原材料供应问题，因物流受阻、锂矿价格上涨，包括锂电池、芯片等汽车零部件供应都出现了不少的影响。
这两大因素，成为了恒大汽车始终无法量产的紧箍咒。近日，更是有消息称，恒大汽车员工从12月1日起停工留职三个月，一直到2023年2月28日。
从地产无果，再到造车梦碎，恒大的两条腿都陷入了泥潭，无法自拔，属于恒大与许家印的时代也迎来了落幕的时刻，曾经地产首富，终究是可惜了！
只是，那数十万同样深陷恒泥潭的投资者和房主，谁又来可怜他们？
恒大地产集团公司怎么样，福利待遇一年大概多少?工作压力大不大?发展空间呢，普通本科的？
看你在哪个城市了，恒大都是按照工作年限来计算工资的，所以总体来讲还算公平吧，工作压力中等吧，比较适合有工作经验的。
刚刚恒大发了声明，现状到底如何？-房产频道-和讯网
▲来源：恒大集团官网
这几天，有关恒大“白菜价”卖房等传闻引发了较大关注，有个别解读非常惊悚，不免仍让关心恒大的人心生疑虑。
6月7日，恒大集团在官网发布声明，就传闻进行了回应，表示仅是“5.31”购房节期间推出的部分尾盘项目推出了阶段性特大优惠；个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，恒大高度重视并安排兑付；与盛京银行开展的金融业务均合法合规。
恒大声明还表示，对***意造谣者，将依法追究法律责任。
地产锐观察了解到，在6月3日恒大集团一年一度的战略合作伙伴交流会上，恒大集团董事***许家印大约讲了一个多小时，涉及到外界关心的方方面面。
其一，在交流会上，许家印再次重申恒大的降负债目标，并表示到今年6月底前，恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下，至少实现一条红线变绿。
众所周知，恒大资金紧张的一个重要原因，就是此前高杠杆的发展模式遭遇到“三道红线”融资新规。由于恒大三道红线均超出阈值，因此在新增负债融资上受限。
而恒大也意识到需要转变高杠杆的增长方式。早于三道红线新规出台前的半年，2020年初恒大就提出了实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略。
据***恒大2020年报数据，至2020年末，恒大有息负债从2020年3月底的8743亿元减少至6740亿元，大幅下降2000亿元。
如果到今年6月底前实现一条红线变绿，则意味着恒大在向金融机构债性融资方面会改善很多，资金链压力也会减轻。
其二，在交流会上，许家印还透露，恒大旗下已有8大产业，并拥有4个上市平台，未来其他产业也将陆续分拆上市，通过3-5年的发展，未来市值想象空间巨大。
恒大目前有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉8大产业。已经上市的有地产、汽车、物业和恒腾网络。
进一步分拆上市已经有明显动向的，比如恒大童世界集团。
天眼查信息显示，今年5月，恒大先后将全资子公司恒大童世界集团、恒大旅游运营管理有限公司全部装进了广州恒童投资有限公司。
恒童投资成立于2021年5月12日，注册资本为20亿元，由一家名为成得发展有限公司的***企业100%控股。将资产重组打包注入境外公司，这是分拆上市的必要准备。目前刷爆朋友圈的恒大海南海花岛项目，就被归为恒大童世界集团旗下。
其三，至于外界关注的恒大汽车，就在昨天（6月6日）启动了夏测。业内认为，夏测是新车上市前的标志性举措，是恒驰量产在即的信号。
据了解，本次夏测将对恒驰1、恒驰3、恒驰5、恒驰6、恒驰7等五款车将进行系列极限测试。此前，恒驰已经在德国、瑞典、奥地利进行了一系列技术测试，以及在内蒙古牙克石极寒天气下进行了冬测。
从2020年8月后恒驰九款车相继全球发布，到天津、上海、广州、生产基地全面启动试生产调试，到2021年2月完成冬季标定测试，再到2021年4月亮相上海车展，再到本次夏测，恒大汽车一直对外释放着按计划向前推进的信号。
企查查信息显示，恒大恒驰智能科技（上海）有限公司已于5月31日成立，由恒大新能源汽车投资控股集团间接100%持股。业内分析，其将助力恒大汽车技术研发，进一步巩固造车实力。
稍早前的5月13日，***恒大公告，拟以每股40.92港元配售2.6亿股恒大汽车股份。业内认为，配售完成后恒大汽车前***股东持股比例将降至90%以下，为后续入闸港股通扫清了障碍。
5月12日，恒大汽车发布公告称，目前其在国内外总共申请专利3012件，已获得专利1355件。
自主研发+全球整合，截至今年3月份恒大汽车年报发布时，恒大汽车在新能源汽车产业上累计总投入达474亿。
而在3月底***恒大2020年业绩发布会和4月份的上海车展上，许家印和恒大汽车总裁刘永灼都曾表示，今年四季度恒驰汽车将全面启动试生产，明年大规模交付。
毫无疑问，只要恒驰汽车能够如期实现量产，并能销售良好，恒大的资金来压力就会大大减轻，业界的疑虑也会消散很多。
从恒大的一年半以来的动作看，恒大的确一直在践行“高增长、控规模、降负债”的发展战略。
首先，从销售方面看，恒大一直在努力推动销售与回款的高增长。
据恒大6月1日的公告数据，恒大今年前五月已累计实现销售额2851.6亿元，同比增长4.5%；累计销售面积3383.3万平方米，同比增长12.5%；累计销售回款2507.4亿元，同比增长6.1%，回款率达87.9%。
而从权益销售金额来看，据克而瑞排行榜，恒大前5月权益销售额达到2727.5亿元，位居行业第一。
地产锐观察认为，这也是恒大与目前出现资金链危机的几家品牌房企的本质不同。恒大虽然也是高杠杆，外部债性融资”输血”受限，但恒大自身的“造血”能力仍然很强。
其次，从拿地方面看，恒大今年以来几乎在公开市场没怎么拿地，但并不是无法或者没钱拿地，而是主动控规模。
据中指院1-5月全国房企拿地排行榜显示，恒大拿地金额没有进百强。这虽然一定程度上会影响后续发展，但据年报显示，截至2020年末恒大土储合计约有2.31亿平米，再加上暂未列入土储的100个旧改项目（大湾区78个，其中深圳55个），恒大的新开工资源和销售还是有保障的。
再次，恒大今年在股权融资上，也一直在向前推动并收获颇丰。
比如，今年1月份，恒大汽车通过定向增发引入六名投资者，共募集资金260亿港元；5月恒大又宣布将以每股40.92港元转让其持有的2.6亿股恒大汽车股份，占恒大汽车已发行股份约2.66%，总募资金额约为106亿港元。
今年3月29日，恒大以房车宝一年内上市为条件，为房车宝引入17家战略投资者，共募资163.5亿港元。
对于网传的恒大“白菜价”卖房事件，恒大在声明中明确，特有优惠仅是“5.31”购房节期间推出的阶段性举措，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底层底层、商铺等产品。
地产锐观察也向恒大多位营销岗位人士进行了求证，仅是少部分尾盘项目折扣较大，大部分项目还是执行集团统一的正常销售价格、优惠折扣，付款方式没做任何调整。当然，也不乏有个别销售人员为吸引客户到访，在朋友圈发布了项目大幅打折的噱头。
另据了解，恒大一直以来都有全款买房两年分期付款的政策，并不是近两年才有的，业主支付一笔首付后，剩余房款按季度支付，不收额外利息，并且偶尔会有提前付款的额外优惠，这对于业主降低买房成本来也是有益的。
据了解，出席6月3日恒大一年一度战略合作伙伴交流会的，有多位知名企业家，体现了他们作为战略合作伙伴对恒大的信心与支持。
▲出席6月3日恒大战略合作伙伴交流会的苏中建设董事长笪鸿鹄、中铁建设董事长梅洪亮、中建四*总经理马义俊、合肥建工董事长刘国福、南通三建董事长黄裕辉、金螳螂(002081,股吧)董事长朱兴良、广田控股董事长叶远西、宝鹰集团董事***古少明、新明珠陶瓷董事长叶德林、唯美陶瓷总裁谢悦增、索菲亚(002572,股吧)董事长江淦钧、宝胜科技董事长杨泽元，等等知名企业家，与恒大董事***许家印合影。
在地产锐观察看来，许家印在交流会上透露的内容，同时也是对近几天恒大不利传闻的回应。
无论从销售高增长、控拿地支出、降负债推动三道红线变绿，还是从多渠道争取融资、推进恒大汽车量产、陆续分拆多元业务板块上市，等等各方面的动作来看，恒大有能力抵御市场风险，这也给关注恒大的各界人士吃下了一颗定心丸。
让我们少一些猜忌，做理性的观察者，继续保持关注吧！
本文首发于微信公众号：地产锐观察。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
世界500强的恒大是怎么从房地产巨头沦落破产边缘？
近期，恒大集团的发展近况吸引众多民众的目光，主要是其核心的业务和民众息息相关的房地产有关，一点点的风吹草动都能引起整个房地产领域的“巨震”。
恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。恒大地产在***280多个城市拥有870多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河。这也都是恒大之前的丰功伟绩，在2021年的世界500强中，恒大依然榜上有名且排名有了小幅度的提升，但欣欣向荣的背后，在“三道红线”的高压影响力下，恒大集团的各种问题开始显现。
9月初，恒大实际领导者许家印带领恒大8名副总裁郑重签署了“保交楼”军令状，恒大集团称，在恒大集团董事***许家印的带领下，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。但这一切并没有解除投资者以及民众对恒大集团近期发展的焦虑。
破产在即？
就在昨日，网上又有渠道爆出，恒大将于15日宣布破产，顿时引起全网的关注，也一度冲上热搜。对于此件事情，恒大集团紧急发表声明称，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。
9月14日，***恒大在港交所发布公告，***恒大今年6月至8月的物业合约销售呈下降趋势，即使9月份是***房地产行业物业合约的销售高峰，但持续性的负面信息也严重的影响了潜在购房者的消费，所以恒大预计在9月房产的销售持续大幅下降，这也将导致恒大的销售回款将持续性的***化，对恒大的现金资金流造成极大的压力。
许家印：投资者一分钱不能少，是否会生变故？
涉及到投资者还要从恒大财富说起，其是恒大集团旗下一款资产管理产品，主要为投资者提供高端理财、私募投资等定制化投资理财咨询服务，对于近期恒大集体频生的变故，投资者对恒大也失去了信心。面对投资者，9月10日，恒大集团董事***许家印在恒大财富专题会上表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。
许家印在会上表示，目前公司遇到了前所未有的巨大困难，但公司的基本面没有改变。公司有一支高素质、忠心耿耿、特别能战斗的员工队伍没有改变，公司在全国大量的优质土储和旧改项目没有改变，公司打造高品质高性价比住宅产品的能力没有改变。这是我们克服难关的最大底气，我们对走出危机充满信心。
恒大财富近日出现疑似暴雷传闻，根据深圳市地方金融监督管理*表示，网络流传《关于“恒大金服”周期补偿事项通知》，不过经核实，该通知系伪造。但最近发生的一系列问题，投资者对于恒大的信任已经出现危机。
恒大到底何去何从？
早前，恒大从变卖边缘资产，到现在出售恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司部分股份，市场上对恒大接下来的动作没有确切的定论，但民众对恒大现已陷入“信任”危机，购房者怕拿不到房，材料商、客户经理、员工怕拿不到钱，这就是一条***性循环的链条，一个环节出了问题，后面的也会出现问题。
恒大集团现在可谓是四面楚歌，就目前恒大集团发布的公告来看，恒大向外界透露的信息就是为了求“稳”，其目的是给恒大足够的时间去渡过此次的难关，只是最后是皆大欢喜，还是断臂求生，让我们密切关注恒大近期的发展。
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恒大的房子质量怎么样
大的房地产公司其实都差不多现在公司都是在承包给建筑队
恒大集团怎么样？
不是特别了解，主要是通过中超联赛知道的，主营房地产吧，现在在其他产业也有很多方面投入，管理理念等各方面还是很走在很前面的，品牌效应感觉主要还是通过足球做出来吧，可以看出许老板对企业发展规划还是很有自己独到见解
恒大集团
12月2日晚7时，恒大集团召开保交楼工作专题会议，许家印在会上重点总结了今年以来的复工复产保交楼情况，并要求确保完成全年保交楼任务。许家印表示:“今年1至11月，恒大集团实现交楼25.6万套，2022年全年要力争完成30...详细内容>>
备受市场关注的恒大汽车，何时能实现量产？近日，恒大新能源汽车集团总裁刘永灼在接受本报记者采访时表示，预计今年底，恒驰汽车将全面启动试生产，明年大规模交付，到2025年要实现年产销超100万辆，2035年实现年产销超500...详细内容>>
恒大地产到底如何，工作条件和住宿条件等？我是财务管理专业希望知情人士告知
你是这个专业但是你进去是不是干这个专业的工作，假如是那么条件不会太差。还有，刚参加工作别只想着能得什么待遇条件，假如你是老板你也希望你的新员工给你创造了价值你才会给他相应的回馈不是吗。
恒大地产工资待遇怎么样啊?
恒大地产，全国十强，本人华宝成，中山大学-信息科学与技术学院-计算机科学与技术专业-04级本科生，于2008年7月13日入职恒大地产集团，现就职于管理监察中心。针对个人入职恒大以来的经历，关于最近大家比较关注的几个问题做如下说明：1、工资：与校园宣讲承诺的一致；2、福利待遇：五险一金、免费上下班车、免费员工宿舍（水电费自付、有电视空调）、免费15元标准午餐、免费员工俱乐部（网吧、健身房、瑜伽房、阅览室、英式桌球、乒乓球、棋牌室等）；3、统一新员工培训，导师制培养计划；4、入职培训后直接分配到各部门工作，不存在去售楼现象。另恒大地产集团全国所有楼盘均由代理商（易居***、合富辉煌）销售，集团员工不直接参与销售一线工作。5、提交毕业证、学位证是为了拿到学历学位指定验证机构做学历验证工作，一个月左右归还毕业生；6、入职培训后一周内签订劳动合同，合同期三年，合同条款遵照新版劳动法合同规定制定，不涉及违约金一项；
恒大的房子究竟怎么样？
我是辽宁辽阳恒大绿州的业主，恒大房子楼顶挂瓦设计太危险了，多栋楼顶掉瓦，给业主造成严重的安全隐患，希望恒大能够尽快改换材料，不要让我们业主提心掉胆的生活在危险之中，以后也不要设计这种坑人的房子了
