杭州万科紫台怎么样(万科紫台幼儿园怎么样？)

分类:理财知识 | 发布时间:2024-01-03 17:22:26 | 浏览:59

万科紫台幼儿园怎么样？

他们家幼儿园的配套。紫台说是现在的售楼处以后会改成青岛实验幼儿园，听说了，青岛实验幼儿园那基本上是青岛最好的幼儿园了，平时哪有这机会。业主能优先入学，不能让孩子输在起跑线上。

青岛市实验幼儿园创建于1993年，系市教育*直属单位。第一园区，坐落于面临大海的八大峡小区，地处龙羊峡路13号、红山峡支路3号，有8个教学班和早教中心，在园幼儿400余名；第二园区，坐落于东部福林小区，地处大尧二路25号，创办于2001年，拥有9个教学班和早教中心，在园幼儿450余名；第三园区，坐落于浮山后曙光山色小区和阳光山色小区，拥有12个教学班的规模，目前，开设了11个教学班和早教中心，在园幼儿540余名。

重磅分析：杭州房价被低估，明年或全面上涨！

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，今年21岁，大学刚毕业，家里催着结婚，想在杭州买个200万的婚房，想问下现在买还是明年再买？

回答：房哥认为买婚房这事不能耽误，是刚需，应该早点买。200万的一手房，建议是去大江东摇号，江与城和融创城。

大江东是产业新城，活力新城，生态新城。产业立区，以产兴城，这里既有长安福特、格力、吉利、广汽等一批知名企业，又有费列罗、统一、西子、新松等一批知名品牌，还有王水福，李书福，董明珠，徐冠巨等知名企业家的名人效应。勇立潮头，创新驱动，这里有智造谷，智慧谷，科创谷，金融小镇，双创园等一批创新创业平台。产城融合，环境优先，沿江45公里江岸资源串联起产业带、交通带、景观带、文化带、创新带多元发展。

提问：房哥你好，滨江金色家园，这个小区物业是哪个物业，小区乱不乱

回答：滨江自己物业，物业费2.5元。小区物业管理敬业，卫生.花草打理到位。

提问：房哥你好！几年前买了一套公寓，按现时价翻了一翻。请问是卖掉还是继续收房租好

回答：建议是继续收房租，公寓涨幅还没有到顶，可以继续持有

提问：本人在钱江世纪城工作，对象在丁桥，想咨询2020年买在钱江世纪城合适还是买在丁桥比较好？预算300万出头不知道买哪个小区？钱江世纪城学区和丁桥学区哪个比较好？钱江世纪城预算300万可以买哪个小区？

回答：买在钱江世纪城合适，300万出头买的小区选择有限，学区是钱江世纪城好

提问：房哥你好，万科溪望90方和绿城隐庐130方哪个投资收益率好点呢？

回答：万科溪望收益率高一点

提问：房哥，您好，我要咨询下临安宝龙广场那个楼盘怎么样

回答：地段很好，吃穿方便，看病方便，要玩方便，值得买

提问：杭州四季青边上的公寓房怎么样呢请问

回答：地段还行

提问：房哥你好，请问我想在滨江买一套530万左右的学区+改善房，有推荐吗？这个价格好像无法兼顾次新，铁学区，大三房，好物业，应该更注重哪些呢？温馨人家怎么样？

回答：可以考虑水晶城

提问：1872汇港城投资价值上升空间大吗

回答：位置还行，上升空间很好

提问：房哥你好，我是建德人，和老婆在金华有套全款房，在杭州买房属于首套还是二套？

回答：首套

提问：房哥你好，请问1号线地铁附近的房价怎么样？

回答：

提问：房哥，我们预算500-600万，想买七堡的房子，请问天悦江湾和公园1872哪个好？开发商品质和物业靠谱吗？学区怎么样，有民办小学和初中吗？

回答：天悦江湾和公园1872是挨在一起的两个楼盘，都是七堡站的地铁上盖物业。而且开发商也是一样的，无非一个是越秀操盘，一个是招商操盘，背后它俩都是股东。越秀是广州的大国企，招商是央企，背景相近。产品和物业上，只能说普普通通吧，不能以绿城、滨江的标准去看待，但也不会特别差。1872的一期外立面已经出来了，还是比较漂亮的。

这里的学校是江干区教研院附属的澎雅小学，普普通通，也是新学校，各方面有待提升。至于民办学校，比较遗憾这一带没有，就算有也很难进，像近一点的上城区，时代、崇文这些学校，都是非常难考进的。总之，非常好的公办与民办学校，不是买这里的房子要关注的重点，这一带更值得关注的，是房子的价格吸引力，以及整个七堡的发展前景。

提问：房哥你好，准备看二手房，发现艮北是个价值洼地，单价与火车站一带差价能有一万，但又担心一直洼下去。反观未来科技城一带，涨势很猛，利好很多。工作在市中心，不知道怎么选？两边预算都够得上。

回答：艮北之所以是价值洼地，是因为原先有一条杭甬高速把城东新城和艮北新城隔开了，加上它们之间有太多的断头路，导致两边各自成一个世界。但现在高速已经在抬升，这两个区域也要逐渐融合在一起，板块之间的壁垒，正在被打破。

至于价格会不会跟上，还得分别看待。这个板块中大多数的次新房都不怎样，原先都是刚需的定位，好不容易来了个好一点的杨柳郡，它的二手房价格就蹭蹭上去了，有赛过城东新城的趋势。而接下来，艮北板块中的新房定位却都上了一个台阶，像公园1872、天悦江湾、博翠碧蓝湾，在品质上做了改良。

有兴趣还是可以摇一下这几个楼盘。要不要买二手房，就看你的预算了，比如想买90方的房子，那只有二手房中有了。相对来讲，艮北新城会更适合在市中心上班的人，未来科技城稍微远了一点。

提问：房哥，我是温州人，在杭州买房需要什么条件？

回答：外地人在杭州买房需要连续缴满两年社保，或者大专以上学历可以人才引进购房，公寓不限购

提问：房哥你好，在杭州富阳，手上有55万可以投资，选择公寓房好还是老城区老破小好

回答：优先住宅、然后公寓

提问：房哥，公办的银湖小学什么时候可以做好开学？

回答：银湖小学目前在建，规划大概是在2020年这样就可以招生了

提问：房哥你好，融科瑷骊山的初中是对口哪个学校

回答：瑷骊山小区位于霞鸣街与龙角路岔口，地铁6号线霞鸣街站以西，小区小学是文三街小学的学区，初中默认是转塘镇上的上泗中学

提问：房哥，中铁诺德林溪府这个小区能划到哪个小学？

回答：高桥小学，银湖中学

提问：房哥你好，绿城之江1号(西区)小区离浙江音乐学院有多远

回答：之江一号距离音乐学院距离大概在3公里的样子，位于小区西南面，沿美院北街过去直达音乐学院东大门

提问：房哥，篁外(公寓)周边初中有哪些？

回答：篁外山庄小区位于龙角路与鸡山路交汇处，小区东面300米有闻裕顺幼儿园，700米处有文三街定山小学，小区西北面有杭七中，边上是音乐学院，周边初中的话是这个上泗中学，位于美院北侧，距离大约3-4公里，车程10分钟

提问：房哥，我在杭州名下有公寓，个人住房贷款笔数为0，再买住宅是不是首套，可否三成贷款

回答：公寓是不算是占用购房资格的，所以说就不存在的公寓贷款了在买70年产权的住宅需要首付6成的首付的，这种的情况是按杭州是第一套住房算的首付3成，贷款可以七成的。

提问：房哥，我是台州人，在杭州买了一套房全款，现在卖掉，如今想再买一套按揭可以三成吗

回答：杭州购房目前是认房认贷的，如你之前购房过且是全款的，那么将房子出售后，在购买杭州住房，还是算首套的，是可以首付三成的。

提问：房哥，现在户口在宁波的本科毕业生在杭工作了，可以买杭州限购区域内房子吗

回答：大专生35周岁以下，社保交满一个月就可以直接落户买房

提问：房哥，我在杭州滨江工作，首套刚需房，首付可拿出50-60万。有什么可选择的？

回答：首套房首付是3成，你首付60W，也就是总价控制在200W内的小户型，目前滨江那边房价是4-5W的均价，个别位置还会更高，建议可以往转塘富阳方便考虑，价格会同比滨江便宜很多，而且因为这边有彩虹快速路延伸段还有在建6号线，建成后交通还是比较便利的，整个居住环境也会比较舒适。

提问：房哥，只为落户用，有什么便宜的小户型吗？

回答：只是为了落户用的话可以选择闸弄口的100万左右的房子、可上学、可落户的，成本小。

提问：通和都市枫林在这个小区买房的话有没有什么优势吗？小区有特别好的什么设施吗？

回答：通和都市枫林算是北景园板块较新的一个小区了，有电梯，房源多，户型好。物业管理也比较到位。

提问：房哥你好，文三新村请问这个小区的房子对应的学校怎么样？

回答：对应的学区是文三街小学和十三中中学，在杭州公办排名前列。

提问：房哥，庆丰新村小区的规划怎么样？

回答：三号线，十号线，3个地铁口，近浙大玉泉，公共资源配套成熟，黄龙万科中心1公里，吃喝玩乐基本都能满足，原始配套的话，目前来说是距离西湖比较近，人口密度比较小。加之后期的小学也会建起来，所以教育的劣势多多少少会弥补一点

提问：房哥，本人户口和小孩户口在余杭区，为了要小孩去西湖区上学，想在西湖区买一套房子，但是不知道户口能不能直接迁，还是房子需要全款才可以迁户口，如果要迁户口，需要什么条件？

回答：可以贷款的。余杭是属于杭州的，杭州市内户口可以平迁的，迁到西湖属于平迁的，所以是可以直接平迁的，至于房子能不能贷款得看房子的情况

提问：房哥，我是外地人，无杭州户口，计划在杭州买房，自住，500万以内，如何选择？

回答：3个注意问题，1是地铁口以及将来的生活配套，例如城西以及未来科技城是个好选择，生活，交通都有。2是工作的地方。经常出差的可以在东站附近，那边的生活配套以及交通都和便利。3，尽量不要偏离主城区。500的选择性还是多的，主要还是看你喜欢那个区块。

提问：杭州户口，工作社保在宁波，杭州买房可以商业贷款吗？要求社保交多久吗？

回答：本市户口，不需要社保，单身者可以买一套，结婚有家庭的，可以买2套

提问：你好，房子大概300万，房产证上是父母的名字，要加儿子的名字，需要多少费用？

回答：没费用，工本费就可以了。

提问：房哥你好，黄龙雅苑，未来这里会开通地铁吗？

回答：会的，在他的东南角曙光路这里有3号线，松木场站地铁口

提问：房哥，嘉绿景苑小区房子有地暖吗

回答：要自己装修的，这个小区都是毛坯交付的经济适用房

提问：房哥你好，蚕花园永庆坊小区有几个大门？选择离哪个方向大门近的房子好？

回答：一共有三个大门，永庆路上两个，北面22幢跟23幢之间有一个。选择朝南面西边方向大门的房子会更好一点，因为会比较安静。

提问：万科紫台小区周围学校多吗

回答：江干区教育发展研究院附属小学杭州市澎博小学;杭州夏衍教育集团景华中学;澎致小学采荷实验中学的总部正在动工

提问：房哥，金地德圣中心公寓大概多少每月？附近停车方便吗？包月的话多少一个月？

回答：金地德圣公寓平层大概3000左右一月，loft3300左右，停车方便，包月大概400块钱一月

提问：房哥，白鹭郡南柳映坊，小区内干净吗，有没有保洁？

回答：小区是万科物业，物业分工细致，周边两大公园环绕，房子间距大，小高层采光好。

提问：房哥好，我手上有一套竹海水韵89方两房，孩子马上要去西湖小学读书，看了下学校附近只有二手老破小可以买，而且89方两房总价也卖不高，西湖小学附近有什么更好的选择吗？

回答：不知道你说的西湖小学是哪一所，如果是它的本校区就麻烦了，它附近只有二手的老破小可以买，就算比较新的房子也只有绿园，但也要快20年了，其它都是30来年的老房子。这里现在没新房，以后也更不会有。要么买一套老房子，要么就直接租一套房吧，反正你也不需要学籍，租一套更省事。而且这附近的老房子，更多是求是小学的学区房，比西湖小学的学区房贵很多，用不到学区的话，买来也不太划算。

或者你们可以稍微住得远一点，住在文教区去，像EAC欧美中心附近。学院路一带倒有一个新楼盘，叫中海·黄龙云起，但总价也不好说，起码拿竹海水韵的总价去换，有一点不现实。总之，推荐你租房，然后竹海水韵可以用来置换别的楼盘，但跟你们要在西湖小学读书，并没什么关系。

提问：两口子目前在邻市工作，我户口是萧山的，现在小孩两岁，有考虑回杭州发展，想买学区兼投资。其他学校都看不好，看中钱江世纪城的民办小学，目前准备买总价300到500万左右的，也可以咬咬牙买澄品的127方。老师怎么看，有什么盘推荐的？

回答：澄品是一个需要摇号的楼盘，而且它的高层中签率不高，不是你咬咬牙就能摇得到的。它可以当做一个选项，但其它楼盘也不能忽略。萧山市北就有好多房子可以考虑，虽然拥潮府和锦宸逐渐清盘了，但接下来还会出现其它的楼盘。虽然这里和钱江世纪城最核心的位置差了一点，但也是不错的。

还有一个方向，就真的咬咬牙，去买一套钱江世纪城的二手房。接下来这里有很多小区要交付了，像创世纪、天璞、都会山这些，一旦二手房供应多起来，相对来说会好买一点，价格也能谈一些。以及早些时候交付的金色江南，美哉美城之类的，还是有不少二手房的选择，只是价格都不低。

如果说你想马上住，那可以考虑二手房；但如果有投资念头，索性就去摇新房吧。萧山市北不要忽略，此外亚运村的房子也能关注起来，虽然交房时间晚了点，但它一百零几方起步的面积，应该也够得着。

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杭州万科紫台怎么样

万科紫台位于西奥居住圈内，临西长安街2.5公里，交通便利、可达性极强。周边城市配套优越。紫台项目总建筑面积约13万平方米，其中地上建筑面积9.6万平米。万科紫台项目分两期开发，落成后的紫台将是一个充分体现西区社区品质差异性的高档纯板社区，全家居的精装解决方案、高品质的园林、金牌的万科物业服务、具备的一定规模的社区商业配套。万科紫台产品形式以160平方米三居为主，引进全新的居住理念：大面宽，小进深。南向三个房间，保证充足采光。12米的短进深，保证空气的通畅和新鲜。

最近万科紫台的评估价是多少

青岛万科紫台位于市北区宁乡路，处于青岛新都心板块之中，是万科体系内的城市高端住宅项目。万科紫台占地约6.86万平米，总建面约19.2万平米，项目共规划12栋高层住宅，户型面积区间85-140㎡。万科紫台是万科产品系的g2类产品，是城市高端住宅系...

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九堡客运中心|距万科紫台步行1.2公里

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万科半年销售则财吃些片酸宣额破千亿：多地促销杭州直降50万

杭州有购房者日前收到售房中介的短信，称万科的两个项目正在降价促销，其中“万科·紫台”项目精装三房直降50万元，送车位，而“万科·公园大道”项目则直降40万。　　万科杭州多项目直降50万　　据央广网财经记者了解，万科紫台项目最早于去年6月份开盘，共推出189套房源，均价约21000元/平方米。目前在售的分别为89和125平方米精装修的两栋房源，均价19000元-20000元/平方米。而万科公园大道项目目前在售楼盘均价在20000元/平方米左右。　　央广网财经记者以购房人的身份联系了万科紫台项目的售楼处，售楼人员表示，这两个楼盘的优惠活动已经取消。他说：“这个活动是6月份为了冲击销量而推出的，房源是紫台5号楼的中间套，目前已经全部售罄，连2层的都卖出去了，这明摆着是稳赚不赔的买卖嘛。”　　至于后续是否会推出相类似的优惠活动，售楼人员表示：“难！除非卖得不好，要么等明年，因为万科一年只冲一次业绩。”　　万科多地以价换量销售额稳居龙头宝座　　除了杭州，万科在北上广等一线城市早已开始了降价抢跑的举动。万科位於广州番禺的刚需楼盘“万科欧泊”5月开盘推售204套洋房，销售均价约每平米1.5至1.68万元人民币，较前期单位大幅降价30%。另外，万科在上海浦东的楼盘万科海上传奇从3月至今价格逐步走低，累计已经降价超过10%，而今年3月万科北京楼盘“住总万科橙(楼盘资料)”出现3000元/平方米左右的降价，被认为是万科对于市场预判的标志性动作。　　据万科公告显示，今年上半年，公司累计实现销售面积821.2万平方米，同比增长14.6%；销售金额高达1009.1亿元，同比增长20.6%。而中国房地产测评中心公布数据显示，万科6月份销售额为203亿元，接近上半年销售总额的20%。万科半年销售业绩首次突破1000亿元，稳居上半年房企销售金额第一的位置。　　资深房地产专家韩输持旧盐课音况关氧世同在接受央广网财经记者采访时表示，今年上半年有7个房企销售额突破了500亿，万科甚至是破了千亿，这和万科随行就市，及时调整销售策略有很大的关系。虽然降幅有一定的幅度，但是对市场、对购房者、对企业，甚至是对地方**的财政收入、对银行的资金风险都是有利无弊的。房企以价换量的做法比死撑熬到最后不得跳水式地降价要好很多。　　2014年上半年楼市暗淡下半年房价或继续下行　　一面是龙头房企的销售业绩持续上扬，一面却是上半年的楼市在一片唱衰声中持续低迷，房企业绩分化。　　70个大中城市房价涨幅持续收窄，伴随房价下跌的是销量下降、库存高企，开发商拿地的热情降低。据国家统计*发布的消息，5月份70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。　　据中原地产市场研究部数据显示，目前30多家上市房企发布了前5月销售数据。其中，销售业绩同比下降的房企达17家。　　而据亿翰智库最新的2014年top30企业完成率排行榜显示，上半年业绩完成年度销售目标40%以上的大型房企仅15家，而完成年度销售目标过半的大型房企仅恒大、万科、旭辉、越秀四家。　　韩世同称，下半年将有更多的房企加入到以价换量的行列，因为目前房价比较高、信贷规模收紧，企业只有积极地才去促销策略才能握商机、争取更好的销售业绩。他预计下半年房价将持续下行。来源：中国新闻网

杭州的万科草庄和万科紫台分别是属于什么系列的呢？

紫台属于紫台系列，杭州的万科紫台是全国第八座紫台系列项目。草庄属于草庄系列，有万科草庄、草庄西岸、草庄公园大道等

一线城市房租PK：武汉哭了，杭州租金回报率最高 - 知乎

提问：房哥，我是刚毕业的大学生，想去新一线城市发展，哪个城市的租金比较便宜？杭州怎么样？

提问：房哥你好，这两天的杭州房价在新闻经常出现。房哥预估接下来几个月的房价趋势如何？还会一直涨吗？

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

提问：房哥，美元一直放水，美股大跌，为什么美国房价大涨？

提问：房哥，请教杭州主城区以内，最有投资价值的板块是哪几个板块？最好列一个先后顺序，有参考楼盘更好，感谢。

提问：房哥，您好！我在钱江新城上班，准备搬迁到杭州，一家5口人，能接受房价400万至450万，目前在考虑七堡、九堡附近的二手房。

1.有两种选择，一是买靠地铁近一点的楼盘，但面积只能90平左右；二是买离地铁远一点的。请问您建议买哪种呢？有哪些楼盘推荐呢？

2.江干区还有哪些二手房值得看一下呢？离钱江新城别太远，三房、精装，感谢！

提问：房哥，我在上海工作，未来回杭州发展，媳妇在大江东工作，我俩无房，想买首套房，首付资金在150万左右；另外，岳父家也有无房户资格，住在戴村，我们家有2个摇号机会。

最近看了滨江区、萧山区的新房楼盘，分别是：博语华庭、顺发美颂城、融信展望。

现在很纠结，求房哥指点，有其它推荐也帮忙看看。最后，我们家有2个摇号资格，都要去摇吗？

提问：房哥，我在杭州工作，阿里巴巴旗下的蚂蚁金服集团在之江买了一块地皮，附近房价直接飙涨。

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首套贷款没还清，买二套还能贷款吗？丨零距离问答No.64

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@乐乐

我已结婚，有一套酒店式公寓和一套住宅，目前都有贷款，如果我再买一套住宅还能贷款吗？是否需要还清前一套住宅的贷款？

答：

从理论上说是可以贷款的，但是额度要取决于你的偿还能力。现在银行都是按照月供的翻倍来考察你的收入能力。

举个例子，比如你现在已有的房子，月供是1万，那么，只要你有2万的收入证明就可以贷款。然后你贷第二套房子的时候，实际上月供又增加了1万，那翻倍就是要提供每月4万的收入证明，只要证明你有这个偿还能力，银行就会贷款给你，反之，如果你根本开不出这么高的证明，自然也就不会贷款给你。对于银行来说，房子是抵押物，你要是还不出贷款，房子也就归银行所有了。

@彭俊达

手上有一套元都新景88平米的房子，想卖了换更大的，目前单价多少，附近是否有学区房推荐？

答：

据我了解，目前元都新景挂牌均价30173元/㎡，8月15日刚刚成交的户型建筑面积102.12㎡，5楼，价格为28790元/㎡。而在今年5月22日成交最高的为户型建筑面积约88.7㎡，7楼，价格为28974元/㎡。这个2个数据可以供您参考。至于您说的附近学区房，据小编了解这一片的学校有杭州青蓝小学、杭州市丁信幼儿园、杭州市丁信小学、风华中学、杭州市求知小学。这几个学校都不算太好，您这套房子也可以享受到其中的学区，如果想选好点的学区建议看看采荷一小、采荷二小、采荷中学这一片的学区房。同时，也可以关注一下次新房比如万科紫台、万科公园大道等等。

@恋空、

新希望锦畔云汀府怎么样？

答：

新希望锦畔云汀府目前均价20812元/㎡，主力户型建筑面积98-120㎡，距离明年通车的地铁9号线北沙路站很近，交通十分便捷。旁边就是万宝城，商业娱乐配套齐全，幼儿园、小学、初中、高中也都比较近，选择也比较多。小区内部的配套设施也很齐全，作为刚需是很不错的选择了，个人认为靠近地铁还是比较重要。

另外，这几个楼盘建议你还是要去看一下再做决定，临平山北的滨耀城、没上市的是曲江新鸥鹏杭州第三城（久境府）、万科四季都会项目。

@seven

临平四季都会怎么样？周边二手房价格比四季低，投资怎么样？

答：这个问题因为说到投资，跟上面问题一样都是问到临平整体的板块，那既然说到投资，就要先从板块来分析，正好今天滨耀城的登记结果出来，9%的中签率，应该算的比较低了，说明这个板块也是受到许多购房者但关注，毕竟便宜的地方越来越少了。但是，目前临平的现状是楼盘多，竞争大，倒挂少，不缺供应，如果你要在这个板块投资的话，我建议你遵循以下原则，地铁＞配套＞品牌＞户型等因素，然后看哪个能摇到就可以了，四季都会上次是17.77%的中签率，也不是十拿九稳，真的是纯投资的话，眼光还可以看向其他倒挂高的楼盘，获利更快更直接。

@笑笑

蓝绿双城的春和云境怎么样？

答：

春和云境的售楼处位于同协路和华丰路的交叉口，边上就是地铁3号线同协路站，距离仅100米左右，除此之外，春和云境西南面还有另一个3号线地铁站——华丰路站，步行也不过500米左右，可以说是一个双地铁盘，并且该项目容积率只有2.2。

项目自带5400㎡的商业配套，园区中间配置无边镜面泳池，同时主打儿童游乐区，打造阶段性的主题乐园。从倒挂来看，名景台目前的二手房签约均价在34920元/平方米。对比春和云境33000元/平方米的预估开盘均价，价差在1900元/平方米左右。