现在人民币贬值对房价影响(人民币升值害案湖以及美元贬值对我们老百姓的切身生活究竟有多大影响啊？)

人民币升值害案湖以及美元贬值对我们老百姓的切身生活究竟有多大影响啊？

个人认为人民币升值总体来说对老百姓弊大于利，1：人民币对外升值出口的成本高了，利润小了，很多企业倒闭，工人下岗，工人下岗购买力就差了，倒闭的企业就更多了，并形成恶性循环；2人民币对外升值，国内房价上涨，通货膨胀，钱又难赚又不值钱.这样很容易摧垮现在的虚有其表的泡沫经济，形成经济危机，买点黄金或许还能保点值！！！

比“黑天鹅”更可怕的“灰犀牛”到底是什么？

过去和现在的很多危机事件，与其说是“黑天鹅”，其实更像是“灰犀牛”——在爆发前已有迹象显现，但却被忽视。

如果用“黑天鹅”比喻小概率而影响巨大的事件，“灰犀牛”则可用来比喻大概率且影响巨大的潜在危机。

作者：位宇祥

最近，因为一篇评论，“灰犀牛”一词大热。

7月17日，金融工作会议召开后的首个工作日，人民日报在头版刊发评论员文章《有效防范金融风险》，文中提到，防范化解金融风险，需要增强忧患意识。……既防“黑天鹅”，也防“灰犀牛”，对各类风险苗头既不能掉以轻心，也不能置若罔闻。如果没有记错的话，这应该是人民日报首次提到“灰犀牛”概念。

8年前，一本超级畅销书《黑天鹅》让大家熟知了“黑天鹅”这个词汇。所有不可预测的重大稀有事件，都拥有了一个绝佳的代言词。那么，人民日报提到的“灰犀牛”指的又是什么呢?

据资料，“灰犀牛”这一概念是由美国学者、古根海姆学者奖得主米歇尔·渥克（MicheleWucker）于2013年1月在达沃斯全球论坛上提出的。根据他所著《灰犀牛：如何应对大概率危机》一书，“黑天鹅”比喻小概率而影响巨大的事件，而“灰犀牛”则比喻大概率且影响巨大的潜在危机。

灰犀牛生长于非洲草原，体型笨重、反应迟缓，你能看见它在远处，却毫不在意，一旦它向你狂奔而来，憨直的路线、爆发性的攻击力定会让你猝不及防，直接被扑倒在地！所以危险并不都来源于突如其来的灾难、或者太过微小的问题，更多只是因为我们长久地视而不见。

换句说，同为会造成金融系统崩溃的重大问题，“黑天鹅”突如其来，而“灰犀牛”则厚积薄发。当你正面临一头两吨重的猛兽，愤怒地喷着气，直直地盯着你，随时准备向你扑来，将你撞翻在地的时候，为什么要去害怕一只奇怪的鸟儿呢？

“灰犀牛”是一种大概率危机，在社会各个领域不断上演。很多危机事件，与其说是“黑天鹅”，其实更像是“灰犀牛”，在爆发前已有迹象显现，但却被忽视。

比如，2007年至2008年那一场金融风暴，对某些人来说是“黑天鹅”性质的事件，但对大多数人来说，风暴是众多“灰犀牛”汇聚的结果，早期的警示信号就摆在那里：

国际货币基金组织和国际清算银行在危机发生前，不断发出警告；

2004年，一份联邦调查*（FBI）的报告提醒人们提防抵押欺诈的大范围爆发；

2008年1月，世界经济论坛的风险报告指出，预期的房地产市场衰退、流动性资金紧缩和居高不下的油价都实实在在地发生着，推高了经济崩溃的风险性。

再比如柯达的衰落。胶卷时代，柯达曾占据全球2/3的市场份额，几乎成为摄影的同义词，地位相当于今天的苹果或谷歌。但作为传统胶卷领域的霸主，柯达守着既得的利益，“固步自封”，经历过种种，最终没落。

而现在，不平等问题可能也是一只“灰犀牛”。这一问题由来已久，却一直没有引起足够重视。直到金融危机爆发之后，世界经济特别是发达经济体复苏持续疲软，中产和贫民阶层生活持续恶化，贫富差距扩大，最终成为触发一系列“黑天鹅”事件的诱因之一。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员何帆指出，未来经济学当中最重要的问题就是关于收入不平等，这是悬在全球经济头顶上的达摩克利斯之剑。

当下的中国经济，谁是“灰犀牛”？中国金融改革研究院院长刘胜军认为，房地产泡沫毫无疑问是最大“灰犀牛”：一方面，中国房价的泡沫化已经没有争议，但另一方面房价调控不断逼空，导致很多人产生“房价永远不会跌”的错觉。

环视全球的房地产泡沫，都符合两个特征：一是周期长，一轮大牛市超过10年并不稀奇；二是泡沫破裂时地动山摇，犹如雪崩和泥石流，逃生非常困难。

第二只“灰犀牛”是“货币贬值、资金外流”引发类似于1997年亚洲金融危机那样的金融动荡。最近两年，受国内资产价格高企、经济增速放缓、经济转型不确定性等因素影响，形成了人民币贬值预期，导致外汇储备从4万亿美元下降至3万亿美元。尽管最近外汇储备趋稳，但主要是外汇管制加强的结果，人民币贬值预期仍未消除。

第三只灰犀牛是银行不良资产的增加。目前从银行股的股价表现看，不良率可能低估了。很多银行股的PE(股票市值与净利润之比)在5倍左右(A股市盈率中位数70倍)；PB在1倍以下(即股价低于每股净资产)。

国泰君安证券首席固定收益分析师覃汉则认为，中国“灰犀牛”风险点主要体现在：

1

银行仍面临缩表压力，下半年非标资产清理、资管委外赎回压力仍然艰巨，第一轮自查结束后，第二轮还会有监管细则出台对具体业务的冲击。

尤其不少银行更依赖同业理财、同业存单融资，刚性资产续接的流动性压力更大，委外集中赎回引发的抛盘加重和流动性压力仍未完全消退。

2

目前正处在海外流动性最宽松阶段，美债利率已下行到2016年11月加息之前的2.15%左右，但事实上，到目前位置美联储加息节奏还没有转向变慢的预期，仍然是维持2019年基准利率到3%的预测，甚至缩表进程上更加提前，美联储仍坚持鹰派紧缩的基调，欧日央行也有宽松退出的预期。

当前全球极度宽松的流动性预期和风险偏好存在逆转风险，意味着海外流动性将开始收紧，美元中期强势可能再获支撑。

在每一次、每一组黑天鹅事件的背后，都隐藏着一个巨大的灰犀牛危机。米歇尔·渥克在书中给出了灰犀牛风险（危机）的应对策略：

首先，要承认危机的存在。

其次，要定义灰犀牛风险的性质。

第三，不要静止不动，也就是不要在冲击面前僵在原地。

第四，不要浪费已经发生的危机，要真正做到从灾难中吸取教训。

第五，要站在顺风处，眼睛紧紧盯住远方，准确预测远处看似遥远的风险，摒除犹疑心态，优化决策和行动过程。

第六，成为发现灰犀牛风险的人，就能成为控制灰犀牛风险的人。

具体到中国市场，刘胜军建议，在“灰犀牛”日益临近的情况下投资者应当保持谨慎，尽量保持手中的流动性，不要急于做房地产市场的”接盘侠”，且要远离负债累累的大型公司和银行股。

具体来说：

第一，树立坚定的风险意识，保持充足的流动性，资产组合保持合理的分散化。

第二，踏空房地产大牛市的朋友们，这么多年的心理煎熬都挺过来了，再继续坚持几年吧，千万别在泡沫破灭前冲进去当“接盘侠”。

第三，远离那些“债多不压身”的大户，警惕庞氏融资陷阱，远离银行股。

编辑：孙惠 实习编辑：张凯凯

大跌对股市有何影响人民币汇率对房地产有何影响因素

你看看最近这几天的人民币汇率和股市的情况，你就知道了。人民币汇率升高，人民币兑换跟多的外币（美元）。我国企业卖到国外的产品价格就上涨，我国企业获得的利润就降低，企业收入随着降低。当前的企业收入降低直接影响企业预期收入。股票是企业的融资手段，是企业用未来可预见的收益做担保进行融资。通过融资的方式来支持企业发展。一旦企业目前的收入降低，必然企业预期收入减少，企业支付股东的红利就减少。在交易中，股票价格必然下降。股票价格是由多方面的因素影响并决定的，这里仅仅考虑两者纯纯关系。

假如人民币对外贬值对内升值，房价会受到什么样的影响？

升值与贬值是相对的，对外贬值好理解，对内升值怎么讲（人民币不能跟自己比），对内升值指通货紧缩？如果是通货紧缩，会在对外贬值的综合影响下，出现购买力和物价下降，导致房价下降。

人民币贬值房价会升吗

跟了个没关系，除非通货膨胀加剧。人民币贬值只影响进口或出口的商品。

人民币贬值房子是涨还是跌？

都有可能。

人民币贬值对房价的影响可以从多个方面来考虑。

1. 进口商品价格上涨：人民币贬值意味着进口商品价格上涨，这可能会导致国内市场上的商品价格上升，从而带动房价上涨。

2. 通货膨胀：人民币贬值可能导致通货膨胀，这可能会导致国内市场上的商品价格上涨，从而带动房价上涨。

3. 汇率波动：人民币贬值可能导致汇率波动，这可能会导致国内市场上的商品价格上涨，从而带动房价上涨。

4. 货币政策：人民币贬值可能导致货币政策紧缩，这可能会导致国内市场上的商品价格上涨，从而带动房价上涨。

5. 人民币贬值会影响人们的购买力，可能导致经济放缓和就业率下降，这会对房价产生下降压力

需要注意的是，人民币贬值对房价的影响是一个复杂的问题，需要考虑多个因素，并且不同地区和不同城市的房价受到人民币贬值的影响也会有所不同。

美元贬值，人民侵身办此型集币升值，对平抑楼市泡沫的影响是什么？热部

中国人民银行宣布，自2005年7月21日起，1美元兑8.11元人民币，人民币汇率小幅升值2%。近年来，人民币升值问题作为经济领域讨论的热点话题，对我们大家而言并不陌生。但是，由于人们长期以来生活在一个汇率稳定的市场环境下，人民币升值预期一旦变为现实，许多老百姓还是多少会感到有些措手不及，这种变化到底会给我们的日常生活带来什么影响？是利是弊？如何应对？进口与出口汇率作为影响进出口商品的价格因素，对进出口有着重要的影响。汇率对进出口的作用主要是通过国际市场上的竞争实现的。在其他条件不变的情况下，人民币汇率上升，有利于进口，而不利于出口。当人民币升值时，由于进口商可从汇率升值中得到额外利润，而额外利润提供了调低进口品在国内市场上价格的可能空间，如进口汽车及其他进口商品价格则会下降，从而可以增加对进口商品的需求，从而增加进口数量。从出口商角度而言，国内出口企业将货物发往国外，如果在7月21日之前未收到回流货款，无形中就使货款缩水了，利润减少。例如，一家出口服装的企业，其生产的T恤衫出口成本为7.5元；出口到美国可卖1美元，按照1美元兑换8.27人民币换算，那出口一件T恤衫可赚人民币0.77元（8.27－7.5元），人民币升值之后，一件T恤衫只能赚到人民币0.61元（8.11－7.5元）。如果出口企业为劳动密集型企业，技术含量不高，对外贸易多依靠价格优势。此次人民币的升值，将会变相地提高出口商品的价格，商品国际竞争力将有所降低。当然，最终影响出口量的除了价格因素，还会有其他因素，只要我们在增强竞争力方面采取措施，出口就不会受到太大的影响。就业、工资与物价随着我国对外经济依存度的提高，越来越多的员工在涉外企业工作。对于一个普通员工而言，如果他就业于一家出口企业，如果这家企业的国际竞争力惟一于价格优势，那么此番汇率调整将会使得企业的竞争力下降，但是如果企业竞争力于质量、技术与工艺流程等方面，其实人民币升值就不会对企业的竞争力产生太大的影响，只要企业能够保持它的出口竞争力，对员工的收入与就业将没有什么太多的影响。同时，汇率的改革意味着中国整体开放程度的提高，随着我国开放程度的提高，开放对经济产生的拉动力不断增大，由此提供了越来越多的就业机会，人们会在经济的发展中分享经济增长的成果，从根本上来讲，将会有利于提高员工的收入、提供更多的就业机会。汇率作为本国货币对外价格，其变动也会对货币对内价格物价产生影响。从进口消费品和原材料来看，汇率上升要引起进口商品在国内的价格下降，从而可以起抑制物价总水平的作用，至于它对物价总指数影响的程度则取决于进口商品和原材料在国民生产总值中所占的比重。因此，总的来说，人民币汇率上升有利于稳定国内物价。购车与购房人民币升值意味着进口车成本降低，而进口车的降价也必将带动国产车的价格整体走低，这对于持币待购的消费者来说，人民币升值无疑是有利的，因为这意味着，车价会比以前便宜。对于普通消费者来说，最关注的是人民币升值后，何时买车合适。按理，人民币升值，消费者都希望车价会应声而落，但汽车价格的涨跌，所受影响因素很多，最重要的因素还是由汽车市场的供求关系来决定的。如果购买力旺盛，汽车厂家前期库存短时间内消化干净，车价或许将会随成本降低而有所回落；如果市场需求不旺，即便人民币升值，厂家的库存仍在，短期内车价调整的机会可能不大。人民币升值缓解了国内加息压力，既可降低房地产企业财务成本，也可降低购房者按揭利息和实际购房支出。但是，汇率上调会刺激高档房地产的价格上涨。国外资本看好人民币，但如果只是将外汇简单换**民币，目前人民币存款利息太低，加上物价因素，实际上为负利率。如果换**民币资本，房地产就是最好的选择。因为人民币小幅升值会使得外资预期国内房地产未来形势走好，刺激热钱流入房地产业，使房地产业需求增加，对目前国内对房地产行业的宏观调控产生抵消作用。但是短期内海外游资大举进入房地产市场的可能性很小，因为目前房产转让的税收已经较高，大大提高了游资的交易成本，宏观调控的因素完全可以压过人民币进一步升值预期对房地产市场的影响，房价的下降趋势应不会改变。一般而言，房价不会因为人民币升值而产生显著的影响，购房者可不必着急马上买房，可以静观其变，及时调整购房的预期与心态，等待更好的机会。储蓄与投资对于人民币小幅升值2女装精品www.8taobao8.com/shop-16.html

人民币贬值对楼市有什么影响

绝对影响，看看房价上升的幅度，就可想而知物价高涨了多少，人民币贬值了多少。

升值变贬值人民币对房价会产生多大影响

没影响反正还是买不起卖房的家伙们不会让咱们有机可乘的

央行释放重磅信号，你手中的人民币将这样被影响?

中国人民银行官方网站昨天（3日）发布消息，下半年继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，适时预调微调，增强政策的针对性和有效性。

央行：下半年继续实施稳健的货币政策适时预调微调

中国人民银行官方网站昨天发布消息，下半年继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，适时预调微调，增强政策的针对性和有效性。

根据央行部署，下半年要改善和优化融资结构和信贷结构，降低社会融资成本。加大对重点领域、薄弱环节和民间投资的支持，推动金融精准扶贫工作。继续深化金融体制改革，增强金融运行效率和服务实体经济能力。

记者从央行了解到，下半年还将进一步推进利率市场化改革。完善人民币汇率形成机制，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。有效防范和化解金融风险隐患，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。扎实推进金融市场基础设施建设，全面提升金融服务与管理水平。

对人民币的影响

央行周三表示，将保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，并综合运用多种货币政策工具，保持流动性水平合理充裕。再加上此日元升值推动彭博美元即期汇率下挫，进而提振了人民币汇率。

香港时间11：30，离岸人民币兑美元涨0.06%报6.6398元人民币。在岸人民币跌0.01%报6.6372元兑1美元。彭博模拟的贸易加权CFETS人民币指数连续第四天走低。

东亚银行驻香港外汇分析师赖春梅表示，由于对美联储今年收紧货币政策的预期减弱，加上日元升值，因此人民币近期将保持稳定，甚至走强；由于经济基本面疲软，因此长期来看人民币汇率将下滑，但是**将维持人民币缓慢贬值，以避免资本流出。

是否降息降准仍有留白

国家发改委政策研究室曾在昨日（3日）上午发布的文章中指出，下一步，建议“择机进一步实施降息、降准政策”，这也是国家机构在近期内首次建言降息降准，虽然政策研究室随后火速删除了这一内容。业内猜测，此举可能是出于管辖范围受限所致，但依旧可以解读为货币宽松政策的信号释放。而中国国际经济交流中心经济研究部部长徐洪才也指出，央行会议提出的“适时预调微调”为降准降息等调整留下了一定的可能性。

自今年2月29日降息以来，降息政策今年还尚未实施过。“今年降准次数过少，下半年应该再多降两次”，徐洪才坦言，由于现在我国的存款利率几乎为负，因此降息的空间已经很小，就算再降息，一来不会有太大幅度，二来效果也不会太明显，在现在的经济背景下，能发挥更大作用的是降准。

据了解，今年广义货币供应量M2拟增长13%，但最近三个月的增速都明显低于这一目标，目前仅在11.8%左右。对此，徐洪才提出，尽管央行提出要实施稳健的货币政策，不会采取大水漫灌式的刺激政策，但在相对稳定的同时，也要具有灵活性、针对性、前瞻性，尽快降准可以鼓励银行释放长期信贷资金，进一步降低我国企业成本，是理性的选择。

投资下行去库存压力不减

今年以来，我国民间投资和制造业投资增速持续下降。以制造业为例，上半年，制造业投资增速比前5月回落1.3个百分点，比上年同期回落了6.4个百分点。受市场需求不足等因素影响，制造业多数行业投资增速普遍回落，在31个制造业大类行业中，21个行业投资增速较前5月有所下降。

7月中旬，国家统计*公布数据显示，6月末全国商品房待售面积71416万平方米，比3月末减少2100万平方米，实现今年以来连续第四个月库存减少。上半年消化的库存主要都集中在一二线城市，三四线城市压力仍大。

对于下一步的政策方向，国家发改委政策研究室在撰文中建议因城施策加大调控力度。鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取先租后售、与**共有产权等方式促进居民购房。对于一二线等住房供应紧张的城市，文章提出要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给，防范土地价格快速上涨。在业内看来，此举也是国家发改委喊话部分地方调控政策进一步宽松，同时要逐步实现“一城一策”的表现。

中原地产首席分析师张大伟分析称，本轮一二线城市房价出现爆发式上涨的主要原因是信贷宽松。数据显示，今年上半年居民按揭贷款新增2.36万亿元，同比多增1.25万亿元。“由此可见，本轮市场爆发的主要导火线与主因都是信贷的释放量，虽然整体新增加贷款降速，但居民长期贷款依然保持高位，甚至还刷新了纪录。”张大伟直言，根据历史经验判断，我国房地产交易价格爆发、上涨基本都与信贷过量有密切关系。

财政政策助力企业降成本

“要为企业减轻负担，不能光靠货币政策，财政政策也要来帮忙”，徐洪才表示，目前我国民间投资增速持续下滑，市场本身的投资增长动力日趋疲弱，我国投资下行压力不容忽视，因此在“双降”之外，降低企业税费等财政政策也不能落下。事实上，我国也正是一直在财政方面不断加大为企业降成本的力度。

“相比于改革前，今年我们为企业和个人减轻负担5000多亿元”，今年3月，*****李克强在**工作报告中指出，今年我国已适度扩大财政赤字，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担。

在此基础上，国家发改委政策研究室撰文建议，我国应进一步清查和取消各种不合理的附加费，此外，还要督促前期各项税费补贴政策落实到位。在培育新动能方面，对于企业购置纳入首台(套)推广目录的设备，也将给予按投资额10%抵免所得税的政策。

不过，徐洪才也指出，我国在为企业减轻负担方面仍面临着一些难题，比如在营改增全面推开后，部分企业自身管理跟不上，无法及时跟上营改增的脚步；此外，部分优惠政策降低了企业办证的时间成本，但对金钱成本的降低力度还不够，导致部分企业获得感不强，而个别**部门由于自身利益，也可能阻碍企业减税政策的推进。

▶这个一线城市房价突现四年最强暴跌！楼市迎来五大地雷?

▶对你很重要！发改委发文透露重量级信号，信息量很大?

来源：央视财经（ID：cctvyscj）、北京商报、发改委网站、新浪美股

本文编辑：张宁、李天路

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