伟星股份为什么不长(注意，伟星又整大活了！)

注意，伟星又整大活了！

伟星南京布*图均为独立操盘

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怎样选择股票？

用操盘手4.0

最近服饰辅料有哪些展会活动，伟星股份SAB参加了吗，取得了怎么样的进展，来自给辅料行业带来了什么？

2012年10月，我司成功亮相中国国际纺织面料及辅料（秋冬）博览会（简称上海面辅料展），植入“体验式营销”，引领客户感受辅料最新款式。3月底，伟星股份成功亮相中国国际纺织面料及辅料（春夏）博览会（简称北京面辅料展），带给客户最新的辅料流行款式。本次展会，伟星股份根据北方市场的前期调研结果，应对季节需求，持续以“一站式辅料供应”的产品展示理念，向参展客户展示了符合市场需求的有针对性的产品，取得了热烈反响。此次展会开设用户体验区，将“体验式营销”植入展会现场，让客户更直观的感受最新科技产品的魅力。值得一提的是，应对此次开放式的场馆设计，伟星股份除了以自信的行业领军者的姿态，接待来自各地的客户外，还将“专家式营销”更深层的注入，由资深产品开发设计师结合最新流行资讯，向客户讲解各类新产品，为客户提供专业的辅料建议。针对国际买家，伟星股份则安排专业的外贸人员进行一对一交流服务。查看原帖>>

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第一次接触塑料管道，有点盲目，这么多牌子也不知道选哪个。听朋友说伟星管不错，请各位给点意见？

金德、金牛、中财这些管道的质量都是一线品牌，可以参考。

哪种股票比较好？

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伟星股份“SAB”三个字母代表什么含义？

伟星股份的回答是：代表Specialty、Advanced、Beyond，即专业、领先、超越。在“SAB”的内涵中，伟星股份将“专业”置于第一位，表明其坚定于自己专业服饰辅料供应商的战略目标。

大校场头等舱，这座进阶豪宅叩开南京心扉

▲伟星誉璟府城市展厅现场图

在南京，一家房企实力与运气双开挂，是什么体验？

这个问题，伟星拥有发言权。上周五，恰逢新盘伟星誉璟府公开设在德基广场的展厅，伟星摇中今年南京土拍首秀中最为瞩目、总价最高（31亿）的河西G03地块。

来宁时间不长就完成两大顶流板块的布*，南京人对伟星的豪宅功底颇为好奇，已公开展厅的伟星誉璟府自然成了直接参照。事实上，项目的“大校场头等舱区位；丹健国际+顺景园林设计天团；洋房+小高层组合”等标签一露出，就成功激发了大家对进阶改善豪宅的想象力。

在这座不缺豪宅的城市里，伟星誉璟府凭什么能走进改善买家的心坎？或许，可以从两个问题里寻找答案：

①伟星誉璟府的展厅，为什么设在德基广场？

②将建面约196㎡大户型敲定为主力户型，操盘手伟星的考量是什么？

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第一个问题的答案，并不隐晦。南京新盘展厅放在德基广场，早已不是新鲜事儿，但以伟星进入南京后的低调行事风格来看，伟星誉璟府X德基广场的组合，透着深思熟虑。

新街口，没有人不知道吧？尽管南京已形成多个中心并存的格*，但新街口一直是公认的全南京乃至南京都市圈的正中心。

德基广场则是YYDS般的存在。身处中华第一商圈，德基广场精准定位南京首座奢侈品商场，CHANEL、HERMES、LV、GUCCI、DIOR等顶奢品牌店永远不缺排队的买家。在实体零售备受冲击的2022年，德基广场力压一众顶级商场，以210亿的年销售额稳居华东商业TOP1，并与北京SKP、北京国贸商城并列为“中国店王TOP3”。

▲新街口

很显然，定位高端改善的伟星誉璟府，在专注高端商业的德基广场完成首次亮相，是一次调性上的不谋而合。

但更深层次的原因，你真的看懂了吗？

“长三角第二大中央活力区、城市新中心、文化新地标、产业新高地”……约10平方公里的大校场身上，有太多光鲜亮丽的Title。可大校场城市新中心的定位，到底要怎么理解？

打开卫星地图，北临七桥瓮、西邻大明路、南侧与绕城路接壤的大校场，状若一颗跳动的心脏。而城市中心、现代金融商务区新街口；国家东部地区金融服务中心、南京现代化新城窗口河西；在产业、生态等领域频频发力的江宁等，相对割裂地分布在大校场的周围。

如何将这些区域连接起来？官方在城市规划中，用高密度分布的路网，赋予大校场“南京中心的十字路口”使命。

▲示意图

以应天东街等为主力的井字加外环快速路网早已闭合，南部新城约10公里的骨架路网也在最近正式通车，以大校场为媒，城中、河西、城东、江宁等的融合正在提速。

还没完，看到三条在建中、纵横交错的地铁线没？

鹅黄色的5号线，北起鼓楼滨江的方家营站，沿东南向穿过城中、大校场，一路往南延伸到江宁；

青绿色的6号线，北起栖霞山站，将城北、城中、大校场、南站等板块串连成线；

香槟色的10号线二期，呈东西走向，从麒麟一路向西，在大校场与5号线大校场站、6号线机场跑道旧址站交汇，抵达安德门站后与一期“合龙”，实现江北、河西、大校场、麒麟的亲密牵手。

重量级的交通配置，让大校场的中心地位不言而喻，也决定了其能吸纳来自全南京改善买家的强大气场。

被三条在建地铁围合、占位大校场正核的伟星誉璟府，自然也值得“站在”新街口德基广场，让全南京看见。

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时至今日，大校场的强改善属性已毋庸置疑，但如伟星誉璟府般将约196㎡作为主力户型的楼盘，还真是凤毛麟角。

伟星为什么这么“敢”？我们认为，可以用大校场的“天时、地利、人和”来解释。

这两年，速冻的行情使然，南京楼市回归“住的属性”，改善需求反而迎来集中爆发。不信你看：

据中指研究院的数据，2022年南京120㎡及以上户型成交套数占比约43%，较2020年上半年的占比提升了12%，置业需求大“室”所趋。

▲中指数据，2022主流城市各面积段住宅销售套数占比

南京公认的改善板块，城中、河西、新玄武等榜上有名。但寸土寸金的城中“巧妇难为无米之炊”；新玄武的最后一块涉宅地块早已出让；河西的宅地也卖一块少一块。改善集大成之地，还能看哪？

大校场，南京主城最后一块可供整体开发利用的留白，尚有充足的土地储备，且汇聚了伟星、金基、保利等实力派房企，终于迎来改善时代的“天时”。

位处南京中心的地段优势，则为大校场的“地利”打下坚实基础。

最近，大家都被大校场骨架路网通车、教育项目集中开工的好消息刷屏了吧？但彻底告别纸上谈兵的“PPT模式”、按下开发快进键的大校场，振奋人心的利好远不止这些。

九号云层腾空而起，约2.6公里长、60米宽的机场跑道被装饰得格外好看，以此为黄金分割线，大校场的中央商务区、中央文化区、中央活力住区等各具魅力。令人心驰神往的城市配套，也沿着这“城市封面”，铺陈而来。

文化地标南京市不动产档案馆，今年已正式投用，周六也能为市民提供事无巨细的服务；

▲实景图

中国第二历史档案馆，以“鲁班锁”为设计灵感，随着幕墙的全面竣工，高颜值藏不住了。不久的将来，人们就能在这里领略民国时期的厚重历史；

中芬合作交流中心，不光是低碳生态、智慧城市技术集中展示的标志建筑，也是会展中心、配套酒店等聚集的功能中心，已经封顶；

南京外国语学校南部新城校区，可谓大校场大手笔教育配套中的“顶流”，同时也是南京教育界金字塔顶端的存在，今年将全面启用……

以伟星誉璟府为起点，直线距离的“黄金一公里”内，南京市不动产档案馆、中国第二历史档案馆、中芬合作交流中心、南京外国语学校、金陵华夏中心、金地中心、跑道公园等多维度配套吃透大校场的“地利”，大校场“头等舱”的位置令人心生涟漪。

▲伟星誉璟府区位示意图

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看到这里，有人会忍不住发问：大校场的“人和”，体现在哪？此处有剧透，这张底牌，已被伟星稳稳握在手里。

提到伟星，大家的第一反应多半是伟星集团，毕竟常年上榜中国民营企业500强，这家实力派只要进入一个行业，都能稳扎稳打做成标杆。不信？随便举几个例子：

专注服装辅料的伟星股份，“一不小心”成了行业内的首家上市公司。生产的服装辅料，专供雅戈尔、哥弟等品牌不说，还用到了神州十一、十二、十三航天员航天服、杭州G20国际盛会专用服装上。

主攻塑料管道生产的伟星新材，足足拥有57项国家专利，小到地漏、角阀等五金件，大到北京鸟巢、水立方、上海世博园、珠港澳大桥等城市地标，都能看到它的产品身影。

▲北京鸟巢

时间拨回到30年前，伟星集团以实业为稳固底盘，正式涉足房地产行业，将“区域深耕”刻进DNA的伟星房产顺势而来。

伟星是如何理解区域深耕的？

在大本营浙江临海，伟星的产品与口碑深入人心。30年布*33个项目，市场占有率高达60%。

“死磕”品质，伟星在临海的首个精装住宅国宾台，以高辨识度的建筑、景观，创造了高达96%的一次性交付率；而豪宅天花板临湖公馆，哪怕经过近十年的洗礼，依然能做令人惊艳的打卡“背景板”。

▲临湖公馆效果图

伟星与杭州的缘分，也得追溯到30年前，彼时城西的文三路繁华初现，伟星大厦拔地而起。多年后，为了展现深耕这座城市的决心，伟星干脆把产品的灵魂核心：设计部门搬来杭州。

入杭的首个住宅项目星瓒颂锦府，伟星倾注了大量的心血，从景观长廊、铝板立面，再到恒温泳池、下沉式庭院等，都保持了改善豪宅应有的水准，没有悬念地五开五罄。

▲星瓒颂锦府效果图

行业整体下行的2022年，这家地道的浙系精工房企仍在浙江大区发力，手握17大新盘的同时，在临海、宁波摘得6幅地块，新增土储约91.6万方。

但伟星的“野心”，当然不止于浙江。

克而瑞的数据显示，2022全年，伟星以410.8亿新增土地货值，跻身年度房企新增货值TOP19位。民企集体“隐身”的当下，伟星以“稳中求进”提纲挈领，凭借雄厚的资金实力在土地市场崭露头角。

▲图片来源于克而瑞地产研究

进入南京，伟星同样将低调稳健、区域深耕、产品至上等理念贯彻到底。布*的软件谷、大校场、河西，无一不是高能级板块，这正是伟星深入城市核心腹地，与南京共成长的坚定决心。

▲示意图

以大校场为例，从卖地时将“建设科技住宅”写进出让公告，到设计环节对建筑立面的严格把控等，都透着南京打造高品质新城的迫切与诚意。能参与其中的，必定得是伟星这样有实力且有能力做好产品的“人和”房企。

现在，“天时、地利、人和”已明牌，伟星要在大校场做主力户型约196㎡豪宅的深意，你明白了吗？

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已经迫不及待想一睹伟星誉璟府的真容了？全南京的改善买家们，请做好接招的准备。

在大校场，容积率约2.6的楼盘通常打造成18层住宅。伟星却打出差异牌，为誉璟府敲定8层洋房+15-17层小高层的低密组合，“牺牲”一定体量带来的居住舒适度，不要太迷人。

▲伟星誉璟府示意图

别看伟星誉璟府打造了9栋住宅，可每栋只有一种户型，纯粹无比。大家关心的户型设计，一睹为快。

分布在整个小区正中间、位置最佳的，为主力的建面约196㎡四房两厅三卫户型。这是无过道的零浪费空间设计，南向面宽约14.6米，能肆意拥抱阳光和城市地标。室内层高约3.1米，南向双套房，三段式、带双台盆独立卫浴的主卧，哪位感性的女主人能拒绝？LDK餐客厅一体、中西双厨、开间约10.2米的跑道式阳台……足以满足终极改善的所有美好想象。

▲建面约196㎡户型图

建面约119㎡的三房两厅两卫，主卧是通透套房，两间次卧南北分立互不干扰，连接阳台的横厅开间约5.7米，尺度空间“碾压”市面上的部分130㎡户型。

▲建面约119㎡户型图

建面约143㎡的四房两厅两卫，是令人爱不释手的洋房！三开间朝南、开间约8.2米的大阳台、套间主卧等改善“标配”，搭配超80%的得房率，主城中心难寻对手。

▲建面约143㎡户型图

重头戏来了。

伟星豪宅标杆芜湖院子等同款的建筑设计上海拓观；南京顶豪海玥花园同款的室内设计丹健国际；金基格外偏爱的景观设计顺景园林，“神仙阵容”设计团队，细细为伟星誉璟府绘上丰满的豪宅肌理。

这扇气派的主门厅，长约40米、门楣高约5.5米，选用原石切割石材打造而成，造价高达千万；

▲伟星誉璟府示意图

干挂铝板+天幕玻璃的建筑立面，营造出高级蓝和香槟色融合的“艺术品”；

▲伟星誉璟府示意图

透着美学感的园林里，六大主题花园，不动声色地将南京山水城林的风姿绰约融入其中；

▲伟星誉璟府示意图

在配色高级感满满的会所，行政酒廊、恒温泳池、健身房、意境茶室等应有尽有，满足延伸的社交需求；

▲伟星誉璟府示意图

6栋小高层的归家，是约6.2米挑高入户大堂+精装地库大堂的高配，且有黑科技加持，实现感应入户；

▲伟星誉璟府示意图

室内的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的六恒科技系统，则为智能与健康生活而来。

尽管伟星誉璟府还没正式公开，可改善买家们已默默将它加入必摇清单。这背后的逻辑已然清晰：

经过多年的雕琢，南京楼市的熟面孔们已搭建出成熟的豪宅体系，但一不留神就容易“撞脸”。新晋房企伟星，带着浙系精工的实力与诚意，要造一座叩开南京心扉的全新豪宅标杆。这座标杆，值得被温柔期待。

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伟星管业和伟星股液印宽孩实份之间什么关系？

伟星管业和伟星股份之间没有什么关系，是两家主营业务不同的公司。伟星管业全名：浙江伟星新型建材股份有限公司，也称伟星新材或伟星管业。浙江伟星新型建材股份有限公司隶属于伟星集团下属五大支柱性产业之一浙江伟星新型建材股份有限公司是专业生产PP-R给水管、PVC排水管等管材管件产品，简称伟星管业。浙江伟星新型建材股份有限公司创建于1999年，专业生产经营各类新型塑料管道，是国内PP-R管道的技术先驱与龙头企业。伟星股份浙江伟星实业发展股份有限公司（以下简称公司）设立于1988年，主营拉链、金属制品、钮扣等服饰辅料的生产与销售，是中国日用杂品工业协会钮扣分会副会长单位，中国五金制品协会拉链分会副理事长单位，中国上市公司协会监事单位，中国钮扣、拉链行业标准的主要起草单位，也是中国钮扣和拉链行业首家上市公司（证券简称：伟星股份，证券代码：002003）。