今晚黄金最新走势预测(今日黄金、原油，早间展望下周走势，还会跌吗？)

今日黄金、原油，早间展望下周走势，还会跌吗？

先说黄金，北京时间20.30***公布的季调初请失业金人数大于预测期及前值，这一数据对于黄金来说属重大利多，按理说这本应提振金价，但结果显然不如人意。在短暂的提振后，金价最高价达到1282.5点，然而随后便抹去涨幅，又重新回到1280下方，由此可见本次突破并不成立。金价依旧处于下行趋势中，这两天我一直在强调，只要金价维持在1280下方，那就是看空的，而过去的几天时间里，金价一直在1280-1270区间整理，偶尔也会因经济数据原因而出现的假突破，故震荡的*面并未出现变化，但是我还是坚持我的看法，我坚信金价的下行空间至少还有20美元！我也坚信金价将于下星期作出选择！

再说原油方面，从2018年12月底的42.3美元涨至今值66.6美元！这是一波大丰收。然而经过一些的上涨之后，如今在k图上已经显示出了见顶信号！大家需要多加防范，勿追高！也不急杀跌，先等信号确认！

距离年底还有半个月，预计现货黄金走势如何，可能到达的点位是多少？

最有可能来到1453美金，当然我认为的低点在1412美金。

那么黄金的规律，其实之前我已经回答了好多有关黄金期货的问题，那时我认为黄金会有一个调整周期，结果我们的判断也没有错，黄金一直处在下降通道里。我们可以从图中看一下。

如上图，我们会发现，目前黄金仍然处于下降通道里面，但是我们会发现这里虽然出现了放量行为，但是价格没有创新高，说明上方的卖压非常大，所以要突破这个通道上轨，我认为还是比较难的。那么如果出现调整，下方第一个支撑位置，我认为是通道的中轨位置，大概是1453美金，这个价格是这半个月内最有可能到达的位置。当然我最希望的是黄金能够回调测试之前震荡区间的顶部强支撑位置：1412美金，这里是我认为黄金调整的终点，因为从历史规律看，黄金很有可能迎来一轮历史大牛市，所以长线看接下来几年是投资黄金最好的时间段。

当然凡是没有绝对，如果这次黄金反弹能够突破前高1487美金，那么我认为有可能黄金走出这个下降通道，那么黄金的调整有可能结束，这个发生的条件，我认为是有非常利好的基本面刺激才有可能发生，否则，我认为还是会按照这个规律走下去。

以上是我对黄金的观点，欢迎留言交流。希望这几个价格位置能成为历史的见证。

2023.6.1黄金/原油最新行情走势分析及操作策略

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====黄金行情走势分析====

周四（6月1日）亚洲时段，现货黄金窄幅震荡，目前交投于1965美元/盎司附近，守住了前几天的涨幅。隔夜金价延续反弹走势，一度创近一周新高至1974美元/盎司，尽管***职位空缺意外增加且裁员减少，但美联储副**提名人杰斐逊的相关讲话令市场对美联储6月加息预期大幅回落，美元指数涨势受阻，美债收益率延续跌势，给金价提供支撑。同时需关注***债务上限问题的发展，周三***众议院投票通过债务上限法案这会打压市场的避险情绪。众议院在通过后会将法案送交参议院进行投票，参议院预计将于6月5日前完成投票。6月1日今天数据重多，需重点关注***5月挑战者企业裁员人数，***5月ADP就业人数变动，***截至5月27日当周初请失业金人数，***截至5月26日当周EIA原油库存变动。需要关注的大事件包括欧洲央行公布5月货币政策会议纪要，欧洲央行管委诺特发表讲话。

昨天5月最后的一个交易日，明确了黄金看涨的方向，点位也提示过，只要黄金保持在1950之上，是必须走强的一个看法，上方关注1970，1985，所以，在昨日亚欧盘确定1953点位后给出多单交易，美盘前有一波涨，美盘后在市场控盘的影响下再次上涨，目前最高在1975，基本符合咱们的预测，那么，今天黄金继续保持强势看涨不变，但是昨日走势上并未能维持居高，说明多头信心是有的，力度却是不够的。技术上还有延续回升一波的可能性上方依旧关注1985高点，要特别注意的是，今晚有小非农ADP数据，在数据影响下，一切技术面都不凑效，所以，今天行情要多看少做，谨慎操作。

黄金日线结构上，周三详细的分析了黄金看涨的原因，周二日线收阳改变了前期下跌的弱势形态，并且破位5，10日均线的单边走势，所以，周三黄金的续涨合情合理。大家可以看到，周三日线收阳，站稳在5，10日单边均线之上，那么，日线在未来有连阳的可能性，盘中日线上方可去布林中轨1985高点，这个点位也是本波黄金回升反弹的技术强阻位置。因此，自黄金依托1930一线开始上涨以来，对1985高点的考验特别重要，如果破位1985会走出再次大涨空间，但如果不破1985则会延续震荡慢跌。H4周期中的表现也有异曲同工之妙，经过周三的上涨，布林上轨开口，而且k线基本都收在5，10日均线之上，所以，也先保留着看涨的预期，不过受昨日行情两次冲高震荡影响而有所调降，日内可能会先震荡一下，而后再有回弹，只不过再回弹时，上方先关注1972-75附近，顺利破位后则关注1980-85附近。那么下方，周三午夜冲高至1975后回落最低在1960，那么，日内保持延续上涨做低多交易应该考虑在1960之上，而小时线周期收口，布林下轨和60日均线支撑刚好粘合在1955，所以，日内做多暂时不太确定，既要考虑1960低点，也要考虑1955低点，具体交易还需要结合形态看盘中变化。行情只要不跌破此支撑带，则黄金暂时保留看涨结构和预期，一旦此位失守，则前两日多头的努力可能功亏一篑。与此同时，这个周期又刚好碰到小非农ADP数据，和非农数据，因此，暂时黄金的走势比较难以预测，需要边做边看。至于美盘小非农ADP数据的影响，则看实际数据公布后的展望，还有待观察。

操作上，亚欧盘主思路侧重择低短多，但是因今晚数据频多，市场焦点也会转向明晚非农数据，所以今明两日务必还是要保持高度的警惕，切莫只参考技术预期，务必紧盯基本面数据对行情的实际影响再做具体策略调整。

①日内白盘时段黄金回撤1960附近再考虑轻仓短多，回撤1957-55轻仓补多，统一待有效跌回5日线1955以下手动止***，目标看1965-67先减仓改保本止***，测压1970-73区域再做减仓，亦可保留部分持单看能否去测试1980-85的预期，但务必在获利减仓后带好保本位止***。

②日内暂时不考虑任何短空，除非上方测压至1980-85区域，届时根据情况再做具体策略调整。

③今日基本面数据频多，市场焦点转向明晚非农，情绪化的波动依旧会存在，所以务必要防范基本面数据带来的扰动风险，切莫盲目追单。

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====原油行情走势分析====

美油昨日波动极为剧烈，承压69.6一线大幅回落，跌至67一线，晚间行情又出现一波快速拉升反弹，但69.5一线又受阻回落，日线最终再收一阴线。美油如此剧烈的波动，导致这种现象的原因与原油自身基本面以及当前市场大环境不稳定导致市场情绪化波动有关，而这种现象短时间内可能未必能完全消除，因为本周欧佩克会议召开，在此之前，投资者也会更加频繁的进行猜测，导致市场情绪继续不稳定，所以今明两日为规避无从预判的情绪化风险，保守选择还是观望。

今晚可关注美EIA原油库存数据对行情的影响，技术上点位上目前收盘在68.5附近，这波空头虽然看似能延续，但没有做空的形态，日线周期中，原油大跌至74都没有拉开布林，目前依旧是收口表现，H4虽然有单边的走势，但经过反弹，周四很可能破位单边均线压制走强势，所以，今天在看空原油的同时要注意反弹力度，个人比较看好67，67.5短期见底走高，所以，今天原油以67为防守可以尝试做多，如果大涨可见69.8，70.5高点。保守选择等待下周根据基本面情况再做调整。

投资有风险，入市需谨慎，盘中数据分析仅供参考。

湖南统计信息网 - 新一轮调控政策下湖南房地产业发展的实证研究

湘公网安备43010202000995号**网站标识码：4300000028

今年以来，***针对房地产出台了一系列新的调控政策，目前实施效果如何？未来走势怎样？各级**和社会各界都非常关注。本文在对2000年以来湖南房地产业发展现状以及新一轮房地产调控政策对湖南影响分析的基础上，着重就房地产业与经济增长的关系、湖南房地产业发展潜力进行实证分析。

一、历史回顾：湖南房地产业具有较好的发展基础

（一）房地产业发展加快，地位日益提高。一是房地产业规模不断扩大。2009年，全省房地产开发企业由2000年的703家发展到3124家，比2000年增长3.4倍；房地产开发企业经营总收入由2000年的46.40亿元增加到804.86亿元，利润总额由2000年亏***0.43亿元转变为盈利42.94亿元。物业服务业和房地产中介快速发展。2009年，物业服务企业由2006年1354家发展到2110家。二是房地产业成为拉动经济增长重要力量之一。2009年，房地产业增加值385.83亿元，占GDP的比重为3%，占第三产业的比重为7.3%。三是房地产业发展大幅增加了财政税收。2006—2009年，房地产累计实现税收722.6亿元，年均增长26.2%，占全省地方税收的33.5%。四是房地产业发展有力带动了就业增长。2009年，房地产业从业人员达8.27万人，比2000年增长2倍；从业人员占城镇单位从业人员的比重由2000年的0.37%提高到1.72%。

（二）房地产投资持续扩大，结构不断优化。2009年，全省房地产开发投资1084.66亿元，比2000年增长13.5倍，年均增长34.6%，比同期全社会固定资产投资年均增速快11.3个百分点，占全社会固定资产投资的比重由2000年的7%提高到14.1%。在投资规模扩大的同时，投资结构进一步优化。一是住宅投资占比逐年上升。2009年，住宅投资837.54亿元，占房地产业投资的比重由2000年的53.8%上升到77.2%。其中，90平方米以下住宅投资149.63亿元，增长41.4%，高于住宅投资增速22.3个百分点；办公楼投资15.48亿元，占比由3.2%下降到1.4%。二是私营企业发展迅猛。2009年，私营房地产开发企业个数占比由2000年的11.8%上升到48.4%。三是资金来源日趋多元化。2009年，在房地产开发企业资金来源中，定金及预收款、个人按揭贷款为主的其他资金659.91亿元，占比由2000年的43.1%上升到46.2%；国内贷款232.83亿元，占比由2000年的19.4%下降为16.3%。

（三）销售形势日益活跃，市场化程度提高。随着经济不断发展和居民收入提高，商品房销售快速增长。2000—2009年，全省累计商品房屋销售面积15944万平方米，销售额3274亿元，年均分别增长28.1%和41.7%。其中，2009年商品房屋销售面积3513.72万平方米，销售额941.6亿元，分别比2000年增长8.3倍和22.1倍。随着住房制度改革推进和市场需求不断增长，房地产业市场化程度显著提高。2000—2008年，全省房地产企业开发的商品房屋竣工面积占全社会房屋建设竣工面积的比重（简称市场化系数）由5.3%提升到21%，年均提高2个百分点。其中，住宅市场化系数从5.2%提升到21.7%，年均提高2.1个百分点。

（四）住房保障成效显著，居住条件日益改善。2000年以来，湖南出台和实施了一系列住房保障政策措施，加大民生住房保障投入力度，成效明显。一是廉租住房保障力度加大。2009年，全省廉租住房保障资金由2006年的0.4亿元增加到41.32亿元，筹集面积由2006年的14.6万平方米增加到356.97万平方米，保障户数由2006年的3408户增加到285500户，分别比2006年增长102.3倍、23.5倍和82.8倍。二是经济适用住房建设成效明显。2009年，全省经济适用住房投资由2006年的13.8亿元增加到37.83亿元，实际解决户数由2006年的13121户增加到14592户。三是居住水平明显提高。2009年，全省城镇居民人均居住面积30.2平方米，农村人均住房面积41.69平方米，分别比2000年增加18.45平方米和10.79平方米。住宅成套率、住房质量显著提高。2000—2009年累计竣工商品住宅12393.06万平方米，占同期房屋竣工面积的81.8%。

尽管当前我省房地产市场整体发展良好，但依然存在一些不能忽视的问题，主要表现在：

1、规模偏小。从投资看，2009年，全省房地产开发投资额只占全国的3%，低于全社会固定资产投资的占比（3.4%）。其中，规模5亿元以上的房地产开发企业完成投资额35.01亿元，只占全国同类型企业投资额的0.5%（2008年）。从资产看，2009年，房地产企业总资产为3485.62亿元，平均每个企业资产为1.12亿元，只相当于2008年全国的67.9%。从利润看，2009年，房地产开发企业营业利润43.7亿元，平均每个企业的营业利润139.88万元，只相当于2008年全国的35.7%。从增加值看，2009年，房地产业增加值占GDP比重仅为3.0%，明显低于广东(5.7%)、北京(5.1%)、上海(5%)、浙江（4.7%）、福建（3.9%）、江苏（3.6%）和广西（3.6%）等沿海地区，也低于中部的安徽（3.4%）、湖北（3.3%），分别居全国第16位和中部六省第3位。

2、结构性空置增多。2009年末，湖南房地产空置面积已达458.71万平方米。其中，住宅空置面积302.19万平方米，占空置面积的65.9%。从空置户型看，大户型住宅空置较多，如140平米以上住宅空置面积由2008年的61.19万平方米增加到2009年107.24万平方米，占住宅空置面积的比重由21.2%上升到35.5%。从空置时间来看，以空置一年以上三年以下的面积为主，空置面积288.99万平方米，占总空置面积的63%。

3、地区发展不平衡。长株潭地区为全省房地产开发投资的主要集中地，其他市州占比明显偏小。2009年，长株潭城市群房地产开发投资649.64亿元，占全省的59.9%，其他11个市州仅占40.1%。其中长沙市房地产开发投资497.35亿元，占全省的45.9%。长沙房地产业发展水平和房价明显高于其他市州。2009年，长沙市房地产业增加值168.20亿元，居全省第1位，占全省总量的43.6%，比湘西自治州（7.17亿元）、张家界（7.53亿元）和娄底（15.15亿元）分别高22.5倍、21.3倍和10.1倍；长沙市商品房屋销售均价每平米3648元，其中住宅3533元，分别比全省平均水平高968元和1001元，比最低的永州市高2232元和2282元。

二、现实研判：调控政策对湖南房地产发展的影响有限

从目前来看，房地产新政对湖南的影响程度仍相对较轻。一是房地产开发投资仍保持快速增长。1—2月增长37.9%，1—3月增长42.8%，1—4月增长35.3%，1—5月增长34.6%，分别比上年同期加快14.1个、32.6个、19.3个和26个百分点。二是房价走势比较平稳。1-5月，全省商品房销售均价为3181元/平方米，分别比1—2月和1—3月增长2.5%和0.76%，比1—4月小幅下降1.7%。三是房屋新开工面积加速增长。1—2月增长21.2%、1—3月增长52%、1—4月增长70%，1—5月增长66.6%。其主要原因有以下几个方面：

（一）房价回落空间有限。2009年，全省商品房屋平均销售价格2680元/平方米，比全国低2015元；居全国第26位，居中部六省第4位。全省122个县市区中，房价1500元/平方米以下的73个，不到1000元/平方米的还有近10个。今年1—5月，湖南商品房屋销售均价仅为全国的60.8%。基于湖南房价和涨幅均低于全国的实际情况，加上当前调控政策的重点是针对“房价上涨过快的一些城市”，我省房价回落空间相对较小。

（二）房价波动程度低。2001—2009年，湖南商品房屋均价年均增长10.6%（非抽样调查数据，按商品房屋销售均价推算），属稳步增长型，并未出现畸高畸低现象。据测算，2001年以来的9年间湖南商品房屋平均销售价格涨幅的标准差和波动系数分别为4.91和0.46，明显小于全国同期的7.82和0.82。

（三）房价泡沫成分少。一是房价收入比相对适中。2009年，湖南商品住宅平均销售价格2523元/平方米，城镇居民人均可支配收入15084元，按每户3口人计算，户均年收入为4.53万元；三口之家买一套90平米的住房总价为22.71万元，房价收入比为5，低于国际上通行的泡沫临界线6。14个市州中，最高的长沙市为5.2，最低的永州市只有2.8。2008年，湖南房价收入比为4.6，明显低于全国平均水平（6.8），大大低于北京（14.1）、海南（12.9）、上海（9.1）和广东（8.7），居全国末位。二是住房消费主要是自住消费，投资和投机购房比重少。据长沙市统计*最新调查显示，42.9%的调查对象购房是为了解决基本居住问题，36.2%是为了改善居住条件，这表明近八成的购房需求属于刚性需求；而只有15.2%是为实现资产保值的中长期投资，仅有1.9%是短期投资。

（四）房地产业与经济发展水平基本适应。为便于综合评价当前我省房地产业发展与经济发展水平，我们选择人均GDP、工业增加值、工业增加值占GDP比重、城镇人口总量和城镇化率五个指标作为经济发展水平(工业化和城镇化)的评价指标体系，权数分别为30、17.5、17.5、17.5和17.5；选取房地产业增加值、房地产业增加值占GDP比重、房地产开发投资、房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重和商品房屋平均销售价格五个指标作为房地产业发展水平的评价体系，权数分别为30、17.5、17.5、17.5和17.5。综合评价结果表明，2009年，湖南经济发展水平综合评价总得分31.9，居全国第17位。其中，人均GDP、工业增加值、工业增加值占GDP比重、城镇人口和城市化率分别得分4.4、4.7、9.9、8.4和4.5，居全国第20位、12位、26位、6位和19位。房地产业发展水平综合评价总得分16.8，居全国第20位。其中，房地产业增加值、房地产业增加值占GDP比重、房地产开发投资、房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重和商品房屋平均销售价格分别得分2.7、2.5、5.6、3.7、0.5，居全国第13位、16位、15位、18位和26位。从实证测算的结果看，湖南房地产业发展与经济社会发展水平基本适应。

但由于政策效应的传导性、扩散性和滞后性，一线城市房地产市场大幅回落将逐步波及影响二三线城市。1—5月，全省商品房销售面积1322.9万平方米，增长32.9%，分别比1—2月、1—3月和1—4月下降20.8个、9.6个和4.3个百分点；房屋施工面积12500.99万平方米，增长37.6%，分别比1—2月、1—3月和1—4月下降33.2个、8.6个和5.1个百分点；房地产开发投资增长34.6%，分别比一季度和1—4月回落8.2个和0.7个百分点。对此，我们要密切关注，加强监测预警，确保房地产业平稳健康发展。

三、关联分析：湖南房地产业与经济发展关系日益密切

据世界银行测算，每增加100亿美元住房建设投资，直接和间接拉动总产出190亿美元左右，带动系数为1.9；每销售100亿美元住房，带动其他商品销售140亿美元，带动系数为1.4。建设部调查表明，***城市住宅和农村住宅建设的带动系数分别为1.7和1.4左右。具体到湖南来说：

1、房地产投资对经济增长的拉动力越来越强。一是房地产投资占GDP的比重逐年提高。2009年，房地产开发投资占GDP的比重由2000年的2.1%上升到8.4%，提高6.3个百分点。二是房地产投资对经济的直接和间接带动力增强。据湖南42个部门投入产出模型测算，每增加100亿元房地产业投资，直接和间接带动全社会总产出由2002年的129亿元上升到2007年的149亿元，产生的增加值从107.3亿元增加到117.7亿元。三是房地产投资对经济增长的拉动率较高。根据2000-2009年房地产开发投资(REDI)与经济总量（GDP）的协整模型：Ln(GDP)=4.006+0.1458×Ln(REDI)+0.5096×Ln（OTI）（R２＝0.9973 F=1292.638）测算，房地产开发投资对GDP增长的拉动率为14.6%。

2、房地产业对经济增长的直接和间接贡献度较高。房地产业对经济增长的贡献分为直接和间接两个部分：直接部分即为第三产业中房地产业的增加值；间接部分又可分为由房地产业投资形成的房屋工程建筑业增加值，以及由房地产投资拉动的其他部门的增加值。据测算，2009年，湖南第三产业中房地产业增加值占GDP的比重为3%，但如果加上房屋工程建筑业增加值479.85亿元，则增加值合计为865.68亿元，占GDP的比重达6.7%；如果进一步关联测算房地产业投资对其他产业的拉动效应，则增加值总计965亿元，占GDP的比重达7.5%，房地产业已成为经济发展的重要支柱产业。

3、房地产业对其他部门的影响力逐年扩大。影响力系数是反映国民经济某一部门增加单位最终产品时，对各部门所产生的需求波及程度。从湖南144个部门投入产出表看，房地产业的影响力系数由1997年的0.4438、2002年的0.5078增大到2007年的0.7934。从2007年5个部门投入产出表看（非标准部门划分，仅为研究方便），房地产业对工业的影响力最大，每增加100亿元最终使用时，直接和间接带动工业部门总产出33.3亿元；对第三产业的影响力居其次，带动其他第三产业部门总产出14.1亿元。如果延伸分析由房地产业投资所形成的建筑业，则其带动效应更大。从2007年42个部门投入产出表看，建筑业的影响力系数为1.277，波及影响程度居第4位；即建筑业每增加100亿元最终使用时，直接和间接消耗金属冶炼及压延加工业31.2亿元，非金属矿物制品业27亿元，电力、热力的生产和供应业10.4亿元，说明房地产业发展对钢材、水泥等行业的影响力最大。房地产业对金融业发展的影响也比较大，2005—2009年金融机构中房地产贷款余额占全省贷款余额的比重分别为10.8%、11.0%、13.9%、13.2%和13.7%；房地产业开发投资资金来源中，国内贷款占比分别为15.1%、19.2%、15.8%、17%和16.3%。

4、房地产业对财税收入的贡献日益突出。2005—2009年，全省房地产企业主营业务税金及附加分别达17.13亿、21.64亿、38.99亿、40.02亿和52.25亿元，年均增长48.7%；占当年地方财政收入的比重分别为4.3%、4.5%、6.4%、5.5%和6.2%，呈逐年上升态势。土地收入成为地方**财力的重要来源之一。2009年，全省土地出让收入204亿元，相当于当年地方财政收入的24.1％。

5、房地产业发展与经济增长周期相关性较强。据测算，2000—2009年湖南经济增长与房地产开发投资增长的相关系数为-0.725，说明两者相关性较强，系数为负的主要原因是房地产投资具有滞后效应。进一步分析近10年来房地产开发投资与经济增长的变动关系（见图1），其滞后效应更明显。受1993—1996年***紧缩性宏观调控政策和1997年亚洲金融危机的影响，房地产投资在1997年跌入低谷（-15.4%），经济则于1998年跌入谷底（8.5%）。为有效应对亚洲金融危机，***实施扩张性的宏观经济政策，出台了一系列加快住房建设的新措施，房地产投资增幅由2000年的34.8%连续加速到2003年的52.4%，经济增长也由2000年9%上升到2004年的12.1%。尔后，为防止投资过热，***实施紧缩性调控政策，房地产投资逐步回落到2006年的21.7%；2007年，在高房价的推动下，房地产投资短期提速至35.7%；2008年，因冰灾和全球金融危机的影响，大幅跌至18.8%；2009年，在扩张性政策的推动下，房地产投资回升至21%；今年一季度继续加速，同比加快32.2个百分点；与之相联系，经济增速也发生相应变化。上述情况表明，房地产业投资周期与经济增长周期密切关联，但房地产投资的扩张和收缩均早于经济增长周期，平均时间在8个月左右。

（二）房地产价格变动对生产和消费的波及影响较明显

1、房地产价格变动对居民消费支出的波及影响较大。通过城镇居民人均消费性支出与房地产销售价格的计量模型测算，当前，全国及沿海发达省份的房价波动对居民消费需求已先后由抑制效应转变为财富效应。假如其他条件保持不变，全国商品房屋销售均价每上涨１元，人均消费性支出由2006年相对减少0.0468元转变为2008年增加0.09元；上海商品房销售价格每上涨1元，人均消费性支出增加0.408元，财富效应更加明显。但通过对湖南1995—2009年数据测算，商品房屋销售均价每上涨1元，导致人均消费性支出减少1.058元（见下表5），说明当前湖南房地产价格上涨对居民消费仍表现为抑制效应。其主要原因是湖南住房需求刚性强，房价上涨对其他消费支出的挤兑效应较明显。

2、房地产价格变动对其他部门的价格带来一定的直接和间接影响。根据2007年湖南42个部门投入产出表，利用投入产出模型测算表明，房地产业价格每上涨10%，将导致电气机械及器材制造业、金属冶炼及压延加工业、金属制品业、租赁和商务服务业、居民服务和其他服务业价格分别上涨0.77%、0.48%、0.29%、0.28%和0.25%（见下表6）。

四、走势预测：湖南房地产业蕴涵巨大发展潜力

1、从政策走向看：前期***已出台的房地产调控政策效应虽有所显现，但并不充分，其滞后和扩散效应有待继续观察。现阶段，***重点是加强对房地产市场的监测预警，及时掌握政策的落实情况、实施效果和市场发展趋势等，以便进一步完善调控措施，不断增强灵活性、针对性和有效性。同时，新一轮调控政策力度空前，下一步出台更严厉政策的空间相对变窄（如存款准备金率与历史最高点17.5%只差0.5个百分点）。另外，调控政策本身具有“两面性”，在遏制投资特别是投机性购房的同时，也可能“误伤”了部分改善型购房者。据长沙市统计*对200户城镇居民的最新调查显示，34 .5%的被访者表示新政出台后，放弃购房计划；46.5%的访问者表示暂时不买了。最后，房地产业稳定健康发展对确保***经济持续较快发展至关重要。当前***房地产业对经济增长的贡献率已超过10%以上，其产业链较长，影响范围较广，如果回落幅度过大，对上游的水泥、钢材等产业和下游的家具装饰等产业带来不利影响。6月1日，***统计*等有关机构发布的数据显示，5月份***采购经理人指数（PMI）从4月份的55.7降至53.9；4月中旬以来国内建筑钢材市场价格已经连续下跌。因此，在世界经济走势尚不明朗的背景下，掌握好政策的力度、节奏和时机极为关键。综合判断，下半年***放松紧缩性房地产调控政策的可能性很小，出台更严厉的调控政策的机率也不大。

2、从自身发展看：一是基于湖南房价及波动程度均明显低于全国平均水平，泡沫成分较少，受调控政策影响程度较轻，房价回落空间有限。二是当前房地产开发企业资金相对充裕，房价下调的压力不大。由于从2009年4月份到今年4月份，湖南商品房一直旺销，开发企业资金回笼情况较好，预期年底之前开发企业因资金困难主动较大幅度降低房价的可能性不大。据长沙市调查统计，69.8%的房地产开发企业不存在融资困难。三是大多数城镇居民和房地产企业均看好房地产市场。如长沙市的调查显示，86%的房地产开发企业看好未来房地产市场平稳健康发展。四是保障型住房建设力度较大。近几年来，保障型住房建设作为省**为民办实事的重点工作之一，一直走在全国前列；加上***〔2010〕10号文件第七条明确规定大力实施包括各类棚户区建设、政策性住房建设，都将有利于加快保障性住房建设。五是中小城镇房地产业发展迎来新的机遇。***今年重点推进中小城镇的城镇化进程，作为中部内陆省份，湖南中小城镇分布广，发展空间大，只要用好用足用活***政策，房地产业发展将会有一个良好开端。

综合判断，下半年乃至今后一段时期内，湖南房地产市场将逐步回稳，投资和价格涨幅有所回落，但回落幅度小于全国平均水平。

从阶段看，房地产业正处在快速发展期。2009年，湖南人均GDP2962.4美元，城镇化率43.2%。根据世界银行研究结果表明，当人均GDP提高到3000美元后，城镇化水平将呈加速上升的态势，城镇人口占总人口的比重将达到40—60％，房地产市场需求最大。世界银行前高级房屋信贷顾问BertrandRenaud博士实证研究结果表明,一个***或地区城镇化水平上升到50%左右时，是房地产业发展最快期。初步预测，到2015年，湖南城镇化率将上升到52.2%，每年新增城镇人口120万左右。毫无疑问，未来五年是湖南房地产业发展的鼎盛时期。

从需求看，房地产业发展空间和潜力大。2009年末，湖南城镇人均住房建筑面积为30.2平方米，低于全国平均水平，大大低于发达***人均水平。如20世纪90年代初期，***人均住房面积为60平方米，德国为38平方米，法国为37平方米，即使是人口高度密集的***也达到31平方米。同时，国际经验数据表明，在人均住房建筑面积达到33～35平方米之前，会保持较旺盛的住房需求。按照目前的统计数据，尚有3～5平方米的差距，以2009年城镇人口换算，总量达8943～14904万平方米，这一潜在需求还未考虑逐年增加的人口基数。同时，改善型住房需求潜力巨大。20世纪90年代初，城镇住房制度改革时期出售的大量公房，目前户型、品质、空间等方面都有待改善，这部分需求正在释放。此外，人口增长也会带动住房的长期需求。据2000年人口普查推算，湖南每年约有100万人口进入结婚年龄，成为住房需求的生力军。最后，保障性住房需求强劲。按照国际通用统计估算标准城镇低收入人口大约占城镇人口的20%计算（最低收入占比5%），湖南低收入人口约为596.18万人；按10%计算，城镇低收入家庭约为102.79万户，其中有20万户无房户和住房困难户需要住房保障。

从支撑看，房地产业发展具备较好条件。未来几年，既是我省工业化和城市化双加速期，也是全面建成小康社会的关键期。金融危机以后，***宏观经济有望步入新一轮上升周期，湖南也处在科学跨越的机遇期。2009年，湖南GDP总量再次位居全国第10位，为未来经济持续较快发展打下了良好的基础，也为房地产业发展提供了有力的支撑条件。同时，随着“一化三基”纵深推进，长株潭“两型社会”建设强力推动，“3+5”城市群城际铁路和长沙市地铁等重点工程建设相继实施，城市基础设施、房屋质量和环境不断改善，城市品位进一步提升，房屋的实际价值和“性价比”相应得到提高，财富效应逐步形成，从而推动房地产业持续较快发展。

房地产业发展水平主要取决于一个***和地区所处的发展阶段、经济发展水平，以及人口规模和城市化水平，同时也取决于房地产市场的供需状况。下面结合历史数据，对湖南2011—2015年房地产业发展的有关指标进行初步预测。

1、总人口及城镇人口预测。根据2001—2009年以来我省人口数，我们建立灰色预测模型GM（1，1）：

通过模型计算，2015年我省总人口将达到7114万人（见下表7），城镇人口将达到3713万人，城镇化率为52.2%。

2、房地产开发投资预测。假定2011—2015年GDP增长10%，人均GDP及固定资本形成分别预测如下（见表8），即按2010年价格计算，到2015年GDP总量将达23216亿元；人均GDP达35668元；固定资本形成总额12133亿元，年均增长12%。

由于固定资本形成总额不完全等同全社会固定资产投资额，我们以1996年以来固定资本形成总额作为解释变量（GCF），全社会固定资产投资作为被解释变量（TI），建立一元回归模型：

通过以上模型，可预测出2010—2015年每年完成的全社会固定资产投资，然后以全社会固定资产投资作为解释变量（TI），房地产开发投资作为被解释变量（REDI），建立以下回归模型：

根据上述方程，可以预测2010—2015年的房地产开发投资数（见下表9），即按2010年价格计算，2015年房地产开发投资达1985亿元，五年房地产开发投资累计7989亿元。

3、城镇居民人均可支配收入预测。利用2000—2009年以来人均生产总值（PGDP）与城镇居民人均可支配收入(UPDI)的历史数据，建立下列回归方程：

通过该模型测算，2010—2015年湖南城镇居民人均可支配收入的预测结果如下：

4、土地供应量预测。2006—2009年，湖南土地供应量分别为1872.61万、2643.65万、2213.91万和2660.50万平方米，年均增长11%。随着城镇人口规模扩大和收入提高，人均住房面积增大，土地需求量将会增加。根据房地产开发投资与土地供应量的模型计算，预测2011—2015年土地需求量分别为2946.4万、3165.17万、3411.1万、3687.06万、3994.47万平方米，但基于土地的稀缺性和供给的有限性，每年土地供应量大体只能维持在2500万平方米左右。

5、商品房屋平均销售价格预测。决定商品房屋平均销售价格（ACB）的因素很多，为研究简便起见，我们以城镇人口数（UP）、城镇居民人均可支配收入（UPDI）、房地产开发投资（REDI）为解释变量，建立如下计量经济模型：

将前面预测的城镇人口数、城镇居民人均可支配收入和房地产开发投资数代入上述模型，即可得到2011—2015年商品房屋平均销售价格（见下表11）。如果不考虑价格变化，2015年湖南商品房屋平均销售价格为4177元/平方米；如果考虑价格因素，名义价格有可能超过5000元/平方米。

以上预测结果表明，2011—2015年，随着经济发展、城乡居民收入提高和城镇人口增多，住房需求总量继续扩大，房价有可能稳步上升，房地产业将保持持续较快的发展势头，预计2015年湖南房地产业增加值有可能达到800亿元左右。

在***实施新一轮调控政策的背景下，我们既要清醒地看到当前房地产业与整体经济发展的偏离和矛盾，更要实事求是分析我省房地产业发展的特殊情况和具体问题。一方面，要认真贯彻落实好***宏观调控政策，及时做好监测预警，确保房地产市场平稳运行；另一方面，要结合湖南实际，把握未来5—10年房地产业仍处在黄金发展期的机遇，从全*和战略的高度制定好房地产业发展的长远规划，努力实现经济效益和社会效益并重，实现经济导向与民生导向协调，促进房地产业稳定、健康和可持续发展。

当前房地产市场处在十分关键的阶段，必须加强对市场运行形势的监测和政策效应以及后期走势的研判，及时提出预警。

1、完善和规范信息管理。各有关职能部门要在***、省**的统一领导下，进一步加强协调合作力度。建议以省**名义建立由国土、建设、房管、银行和统计等部门参与组成的联席会议制度，统一规范房地产数据收集、整理和发布的管理，完善市场监测分析机制，及时发现新情况和新问题，准确把握发展走势，提高调控措施的预见性、针对性和有效性；特别要规范房地产价格统计制度，加强对价格信息的统一管理和发布，着力解决信息不统一、不透明和不对称问题。同时，要拓宽数据收集领域，做到投资统计和经营统计并重。既要关注房地产项目落实和投资施工等情况，又要重视房地产销售、价格和物业管理等经营数据，特别要重视二手房市场数据的收集整理，及时了解其销售和租赁形势。另外，还要重视与房地产发展关联度较大的产业、行业甚至重点企业信息的监测分析。

2、强化定价指导监督。房地产不同于一般的商品，具有消费和投资双重属性，其定价机制必须由**和市场这“两只手”共同发挥作用，做到合理使用“两只手”，不搞“一刀切”。一方面，合理调控地价，防止刚性成本涨幅过大。要按照“锁定房价、倒推地价”的方式，积极落实项目用地，确定土地价格，特别是保障性住房土地价格；要坚决打击土地违法行为，防止所谓“地王”的***意炒作，保持土地价格基本稳定，严格将楼面地价控制在房价的1/3以内，减轻购房者负担。另一方面，要合理调控房价，增强住房消费的信心。房价过高，势必形成房地产泡沫，不利于房地产健康发展；房价太低，同样不利于其健康发展。根据我省城镇居民收入情况，把房价收入比严格控制在国际社会通用标准6以内比较合适。同时，**各有关职能部门要加强对房价的监管力度，坚决打击市场垄断、哄抬房价、***意炒作等不法行为。

3、防范和化解市场风险。一方面，要通过多元化的融资渠道化解金融风险。房地产业天生具有高风险性，对银行资金的依赖度高，其直接转嫁对象就是金融业。因此，要不断创新融资方式，如发放固定利率贷款、签订租赁协议和回租协议等融资方式；也可尝试建立房地产专业化银行等，实现房地产投资来源多元化，分化房地产投资风险管理。同时，加大吸引外资和民间资本的力度，支持和引导民间资本投资经济适用住房、公共租赁住房等政策性住房建设，参与棚户区改造，并享受相应的各项优惠政策。另一方面，要加强政策的协调和监督检查。在坚决执行***房贷政策以抑制投资和投机性购房需求同时，要采取必要的行政手段，防止小团体侵占公共资源，加剧市场投机行为，也要根据实际情况，细化政策实施措施，继续支持改善性住房者的购房需求。要在严格控制2套以上住房购房贷款管理的同时，出台信贷、税费等方面的优惠政策，鼓励支持中小城镇商品住房消费，如对购房户在落户、就学、就医、社保等方面享受城镇居民的相同待遇。加强保障性住房建设的监督管理，既要重视对各项补助资金的使用情况和建设工程质量的监督；又要重视经济适用房、廉租房使用者的身份认证和收入评估，防止倒买倒卖和转租等投机行为发生，维护市场秩序和公平性。

2000年以来，我省房地产开发投资和增加值占比一直低于全国平均水平，与25%的良性占比还有相当大的差距，必须以编制“十二五”规划为契机，进一步明确发展方向，做大做强房地产业。

1、明确规划方向。进一步明确房地产业的支柱地位。紧紧抓住未来5—10年房地产业发展的黄金时机，采取积极有效的政策措施，加大投入力度，不断壮大规模，尽早实现房地产业增加值占GDP的比重达到5%，显著提高城乡居民的住房水平。进一步优化供给结构。坚持以人为本，以需求为导向，扩大自住性需求，拉动改善性需求，引导投资性需求，确保市场供需基本平衡，实现房地产业对经济增长的持续拉动和健康发展。进一步提高产出效益。以加快推进住宅工业化为目标，以资源节约、环境友好为根本，不断提高房地产业的市场化程度和产业化水平，促使房地产走出一条绿色低碳和可持续发展的路子，实现速度与质量、效益的有机统一。

2、突出规划重点。要突出保障重点。明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模，加大供给力度，使保障性住房供给占到整个新增住房供给的多数。同时，要适度放开对发展高档商品住宅的限制，提升居住品位，满足更高层次的需求。要突出配套重点。特别是要加强对城市道路交通、停车场、健身娱乐场等公用设施的配套建设，以提高城市综合承载能力。要突出区域重点。提高长株潭城市群的影响力和知名度，特别是要加快长沙市的棚户区、城中村改造，加快中央商务区建设，提高长沙市的城市品位。其他各市州应当根据地域特征，发展有地方特色的房地产业。要突出扶持重点。要通过竞争、淘汰、重组、兼并、整顿，进一步整合现有房地产开发企业，使部分重信誉、品牌好、实力强、服务优的大型房地产企业脱颖而出，促进房地产开发向集约化、规范化经营发展。经过几年努力，形成一批资质等级高、跨地区、跨行业、适应现代房地产业发展潮流的大型房地产企业集团，推动房地产业持续健康发展。

3、细化规划内容。房地产市场是一个统一的市场，规划应当明确垄断一级市场，优化二级市场，放开三级市场；同时，各地要因地制宜，编制好具有特色的区域规划；此外，还要明确规划落实的责任部门，着力做好分类指导。

当前房地产市场整体上呈现供给不足，但结构上又表现为空置面积增多。因此，未来我省房地产业发展要根据居民收入的分层，不断优化供给结构，实现供给与需求的对接，即低收入人群主要由**解决住房问题（廉租房），高收入者主要以市场方式解决（商品房），中间收入人群则通过市场和**补贴相结合（经济适用房），从而将住房体制和保障制度覆盖至全部人群。

1、优化供给结构。一是从土地资源上调节供应。通过对住房用地的调节，能从源头上对住房供给结构进行优化。建议**在新增住房用地供给中，将商品房用地控制在30%左右，其余70%应当提供给经济适用房和廉租房建设。二是从户型供应上优化结构。严格落实***有关规定，在新增商品房供给中，中低价位、套型建筑面积在90平方米以内普通商品房应当占到70%。

2、加大供给力度。首先，从制度上保障供给。要制定和完善有关优惠政策，比如对于建设**保障类住房（经济适用房和廉租房），要通过免征或减征城市建设配套费、防空地下室易地建设费、集中绿化建设费、建设工程规划综合费等一些行政性收费，降低建设成本，加大向社会提供更多住房的力度；要建立一套从轮候、申请、审批到事后跟踪等完善的管理监控机制，制定并公开近期和中长期经济适用房建设计划和运行规则；要调整和改进保障类住房相关制度，使居住者由低收入家庭调整为中低收入家庭，扩大保障面，同时完善准入与退出机制，确保中低收入家庭都能获益；要通过改革建设制度、贷款制度（如执行差别化信贷）和征收不动产税和高额增值税等方式，扼制炒房措施。其次，从数量上保障供给。适度增加经济适用房的供应量。充分考虑群众对保障住房的有效需求，既使群众住得上房、买得起房，又使群众买得称心、住得顺心，使经济适用房真正为该享受的人所有。同时，探索“租售并举”的经济适用住房供给模式，实现住房供给良性循环。继续加大廉租住房供应量。继续加大专项资金的投入，多渠道筹集建设资金，加大廉租住房建设力度。拓宽廉租住房筹集渠道，可以利用企业下设门店的优势，收集二手置换房源；可以利用中心城区“退二进三”产业结构调整中的报废厂房，由企业进行改建后出租廉租；可以在新建商品房住宅小区中，政策优惠鼓励开发商配建部分廉租住房；还可以利用闲置土地，搭建临时性住房，配套临时水电，用于廉租满足那些临时周转需求等等。在坚持住房市场化和对低收入住房困难家庭实行住房保障的同时，对不符合廉租住房和经济适用住房供应条件，又无力购买普通商品住房的家庭，采取发展租赁住房等多种方式，因地制宜解决其住房问题。三是尝试实施一定的限价商品住房，实现经济适用住房政策的延伸，从而扩大住房保障受惠面。支持不具备现行经济适用住房申购条件，又无力购买商品住房的“夹心层”家庭改善住房条件，同时达到平抑房价、分类解决居民住房困难的目的。总之，要通过继续加大保障性住房的建设力度，确实改善中、低收入阶层的居住条件；要合理控制高端商品房尤其是商业用房的开发速度，防止结构性过剩。

随着社会不断向前发展，人们生活水平不断提高，特别是城镇化进程不断加快，我省房地产业发展粗放特征较为明显，加快实现房地产发展由粗放型向集约型转变，实现可持续发展，关键是要解决**对土地财政的高度依赖，提高住宅的科技、环保、节能标准，推进住宅工业化进程。

1、加大财税体制改革力度。当前***房地产调控政策能否真正收到预期效果，关键看财税体制的综合改革是否配套，在多大程度上减轻地方**对房地产财税的依赖。建议***加快财税体制改革步伐，调整财政收入分配关系，增加地方税收留成，改变地方**过度依赖土地出让金收入维持财政运转的现状，逐步建立保证各级**财政可持续运作的长效机制。

2、加快推进住宅工业化。简单地说，住宅工业化就是资金和技术的高度集中、工业化的生产和社会化的供应。住宅工业化是房地产业发展的必然方向和要求。上世纪六十年代，***最早提出住宅工业化概念，经过近50年发展，***工业化住宅建造技术已经成熟。韩国、新加坡和***等发达***和地区的住宅工业化也已走出一条各具特色的路子。我省应借鉴发达***和地区的经验，加快住宅工业化进程。一是要加快形成住宅工业化所需要的市场土壤。进一步加强舆论宣传、住宅理念创新、住宅产业信息网络建设等，使**、房地产开发商、部品生产商和消费者等主体都对住宅工业化有更深刻、更理性的认识，形成迫切的市场需求。二是要建立健全促进住宅工业化的相应制度。**要有针对性地在产业政策、金融、税收、市场培育等各方面加大对住宅工业化的扶持力度，引导住宅产业脱离传统的粗放型发展模式，向集约型发展模式转变，使住宅建设走上科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染小、人力资源得到充分发挥的新型发展道路；要引导企业采用国际化集团管理运营模式，进一步加强企业的研究机制，使企业具备一定的开发规模和产业化、专业化的素质，从而降低开发成本，增强技术水平，提高产品品质，推进企业的可持续发展。三是要尽快完善住宅的节能环保体系。2009年，我省竣工房屋面积2965.17万平方米，但只有3%左右是节能建筑。建筑材料仍以传统材料为主，每年能耗增长大大高于能源增长，对生态环境造成非常不利的影响。要按照“节能、节地、节水、节材、环保”的要求，尽快通过行政立法、制定节能规划和技术法规等方式，规范完善我省的住宅节能环保体系。在住宅建设和使用过程中采取强制推广应用节能环保技术、推行全装修、应用新型建筑材料、应用可再生能源等途径，促进我省节能减排目标的实现，使其成为推动住宅工业化进一步发展的强大动力。

承办：综合研究室执笔：张世平戴乐平曾斌求彭积龙宋立冬周颖江核稿：张映欣责编：鲁 喆

2023.6.22黄金/原油最新行情走势分析及操作策略

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====黄金行情走势分析====

周四（6月22日）亚洲时段，现货黄金回弹震荡，目前交投于1932美元/盎司。昨天市场的重要消息，美联储**鲍威尔有关当前正在进行的通胀阻击战的言论表示，通胀阻击战仍“有很长的路要走”，而且尽管最近暂停了加息，但官员们同意借款成本可能需要进一步上调。同时，提出通胀离美联储的目标仍非常遥远，继续加息可能是合适的，但步伐要更加温和。整体言论偏鸽，因此，利空美元，利多黄金。6月22日，需要关注的重点数据：***截至6月17日当周初请失业金人数，***截至6月10日当周续请失业金人数，***第一季度经常帐，***5月成屋销售年化总数，欧元区6月消费者信心指数初值，***截至6月16日当周EIA库存变动。需要关注的大事件包括***央行利率决议，美联储理事沃勒、美联储**鲍威尔、欧元央行副行长金多斯以及克利夫兰联储**梅斯特的讲话。 

投资是多姿多彩的，有的人交易苍白无神，有的人交易精彩纷呈，有的人交易犹如水深火热，有的人交易好似甜汁蜜月，每个人交易的方式不同，对交易所带来的乐趣与体会也截然不同。这里是修炼的道场，回望过去感慨万千，展望未来胸有成竹。黄金走势上昨日先承压1940一线震荡再回修，晚盘时段受市场对鲍威尔证词影响，黄金一度下跌至1920附近，但随后行情反弹回升，再测压至1937附近，日线最终收得一带有长下影线的阴线。周三是欢乐的一天，假期来临之际加上交易获利颇丰，双喜临门。昨天走势上全天行情符合预测，其中无论公开博文或者实盘都提示到前期短多1940一线获利离场后，便随机反手空单，晚间再次1930获利减仓，剩余持单也坚持到了1920一线行情全抓，交易上一帆风顺。

回归到盘面中，从昨日的整体走势不难看出当下行情比较复杂多变，在昨天全天行情变化中细心的朋友会发现有很强的诱多，每一波反弹都有基础，但最终难走出力度，证明目前的确是弱势，另一方面，虽然行情破位下跌但是整体下跌走势很慢，急跌也够力度但确是受基本面证词影响，说是刷新低点，能出现单边行情，但实际走势却快速反弹，又回归弱势震荡区间，因此，这种行情诱导性很强，然后从技术形态方面来看，日线四连阴，有很大的可能拉开日线布林下轨，使其开口，周二，周三的下跌，H4周期有开口的表现，但经过周三午夜的反弹，又有收口的表现，并且均线再次粘合，形成震荡表现，所以，很难抉择现在一定是极弱状态，后期就又有可能出现反转上涨。同时上面讲过的，美元是下行走势，有去进一步下探的可能，因此，又给黄金一定的支撑作用。所以，今天黄金还是要逐步看变化。

单从技术面中，首先日内黄金大概率会先围绕1940-20之间震荡运行，至于后期方向，则还是要根据美指走势以及晚间美联储相关讲话再做相应的调整。点位上，前期下跌的高点1940形成压制带，午夜反弹的高点在1938，所以，今天黄金线看1938/1940压制点得失，如果不破则按照弱势震荡继续空，但如果破位，站稳在1940之上，H4周期确定收口，日线可能在低位收阳，再次形成反转震荡，周四，周五就要注意形成上涨反转。同时小时图走势上，短线黄金可能会围绕1940-30先行震荡，如果今日下方不破1930，则小时图级别或可能形成小级别的头肩底形态，这样的形态在技术上是有利于黄金进一步回弹的，但是黄金的回弹依然要建立在美指下跌的基础上的，同时今日依然基本面影响众多，所以对于黄金小时图形成头肩底形态，只保留其预期可能。而如果进入黄金再度跌回1930以下，则表明当前市场情绪依然还是偏空的，但是下方1922-20预期也不太可能跌破，除非今晚鲍威尔讲话明确表态7月可能再加息，否则美指无力回升，黄金自然也就可能表现止跌回弹。目前思路给到大家，但实盘近期变数较大，不是实盘的朋友大家一定要格外小心其中的变化，尽量找关键点位做短线交易。

日内操作上，保守可选暂观，规避人为因素干扰较重的基本面事件风险，同时可以好好享受假期。激进者则继续选择做区间操作，但务必仅做短线参与，晚间则根据鲍威尔证词情况咱们再做实盘指导。

白盘时段激进在1930-40区域进行短线低多高空。如若出现破位风险，第一如果上破1940暂不追多，看力度以及回落状态走势，实盘给出策略调整。第二如果下破1930，则下方有待测试1922-20再搏短多，带止***5美金，目标先看1930附近回弹减仓改保本。

（实时指导以及每日夜盘操作可线下咨询）

====原油行情走势分析====

美油昨日先震荡，晚盘时段行情在走高，测压至72.7一线，日线又收得一阳，回到日均线带上方。从而经过昨日收阳后，行情回到均线带上方，技术上看涨预期也有一定的加强，所以短线可延续看涨，但是实际操作上依旧要谨慎，今晚关注美EIA数据，如果利多美油，则再考虑美油多单参与。目前价位在72附近，周四要继续看涨延续日内就要保持低位做多策略。从小周期来看，经过周三的上涨，H4周期在低位上涨，多次连阳拉开布林上轨，使其放量上涨，因此，未来可能形成单边上涨的可能，日内支撑在72，71.5，回落至这两个支撑点后即可做多，延续到美盘可先看日线高点74，再看是否破位，破位74再看多头放量的大涨空间。

投资有风险，入市需谨慎，盘中数据分析仅供参考。

黄金行情走势表（黄金行情走势分析最新建议） - 维爱号

今天给各位分享黄金行情走势分析最新建议的知识，其中也会对黄金行情走势表进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

1、全球经济形势：全球经济形势对黄金价格的变动有很大的影响，如果全球经济形势不稳定，投资者会转向黄金投资，从而推动黄金价格上涨；反之，如果全球经济形势稳定，投资者会转向其他投资品种，从而推动黄金价格下跌。

2、基本面+技术分析法：基本面+技术分析法是指结合基本面分析法和技术分析法，来分析金价走势的方法。基本面+技术分析法可以帮助投资者更好地了解金价走势，从而更好地把握投资机会。

3、美元走势：2022年，美元走势将继续走弱，因此，黄金价格可能会受到美元走势的影响。***股市行情：2022年，***股市行情将继续走强，因此，黄金价格可能会受到***股市行情的影响。

4、从技术面分析分析内容：每一天的黄金价格都有最高价、最低价、开盘价和收盘价等，将这些特殊的价格位置用图表的形式展现出来，就形成了我们看到的K线图，而这也是投资者进行黄金投资技术分析的主要对象。

1、做黄金期货要保证金，期货是保证金交易，比如黄金保证金比例为10%，那么黄金期货交易一手的保证金在5000元左右，保证金比例是由期货公司自己设定的。

2、一般一手期货黄金的保证金比例是10%左右，假如一克350元，一手是1000克，保证金比例是10%。

3、要，黄金期货保证金=购买手数*1000*黄金每克的价格*黄金保证金比例。做黄金期货跟炒股一样，首先需要有自己的账户，做黄金期货是到期货公司开立期货账户，才能开始操作。

4、黄金期货开户没有资金门槛，开户也是免费的，期货公司只收取交易手续费。

1、你好，金价是涨是跌主要取决于黄金市场的发展趋势。影响到金价会下跌的原因包括美元走势、黄金期货供应、通货膨胀、石油价格等。

2、一般而言如果想要特别针对黄金涨跌的成因进行深入了解分析，建议尽可能先行利用大型专业平台做好基础的入门知识学习，形成扎实的理论积累前提下再结合不同策略技巧的使用决定来帮助具体提升对行情机会的判断和把握。

3、答：想要了解判断黄金跌涨方向，可以关注全球**和经济形势；美元汇率影响；各国的货币政策；通货膨胀以及和投资者的情绪和需求。这些都是会影响到黄金的价格走势的。

4、选择合适的投资产品综上所述，把握黄金价格的变化赚取丰厚利润需要投资者具备一定的知识和技能，并且需要制定合理的投资计划。只有在这些方面都做好了准备，才能更好地把握黄金价格的变化，从而获得更高的收益。

5、如果价格在均线上方，则表示价格处于上涨趋势，反之则表示价格处于下跌趋势。常见的技术分析方法有移动平均线、相对强弱指标、MACD指标等。通过这些指标的分析，我们可以更好地把握市场的行情波动，从而做出更准确的投资决策。

6、建立合理的投资计划总之，黄金作为一种避险资产，在当前的经济背景下，投资者应该积极把握投资机会。但是，投资者需要注意市场风险，建立合理的投资计划，选择合适的投资方式，从而实现稳健的投资收益。

黄金价格最近走势是涨还是跌？上涨。自2023年开年以来，黄金价格一路飙升，创出去年6月中旬以来的新高。

综上所述，最近黄金价格的走势是下跌，主要受到全球经济形势好转、利率政策预期变化等因素的影响。但需要注意的是，黄金市场波动较大，投资者应该根据自身风险承受能力和投资目标来决定是否配置黄金资产。

从最近一个月的走势来看，黄金价格一直在震荡上涨，最高点出现在8月10日，达到了20747美元/盎司。随后，价格开始回落，8月12日跌破了2000美元/盎司的关口。

根据数据显示，今日黄金价格出现了微幅下跌，但这个下跌并不大，只在2元/克，因此整体金价依然处于相对较高的水平，超过580元/克。

跌。现在黄金价格是跌了。多个品牌的首饰金价在2023年的9月26日、27日起出现回落，截至2023年10月9日，每克黄金普遍降价30元左右，大多降至590元/克以下。

在2023年美联储有望加息的背景下，金价震荡下跌相对容易，上涨相对困难。预计2023年第一季度金价将跌至1700美元。一些专业机构表示看空现货黄金市场。

1、周K线在连续出现阴线而超跌时，在出现两根以上的周K线组合表明有止跌迹象后，一般表示其后可能会有力度较大的反弹或反转行情出现，这时买入后可不必依照日K线的分析过早卖出，可以适当增加持仓的时间。

2、在连续的下跌行情中，对周K线而言，要等到较长的下影线和成交量极度萎缩同时出现时才可以考虑是否介入，而不应仅靠日K线的分析来判断操作时机。

3、在MT4中，投资者可以根据个人的喜好和习惯，更改阳线和阴线的颜色。通过阅读K线图，投资者可以迅速地了解每日或任意周期的黄金行情。当金价经过推升、下跌或盘整后，可能形成特殊的K线组合形态，它们具有不同的后市研判意义。

4、周K线运用技巧：周K线在连续出现阴线而超跌时，在出现两根以上的周K线组合表明有止跌迹象后，一般表示其后可能会有力度较大的反弹或反转行情出现，这时买入后可不必依照日K线的分析过早卖出，可以适当增加持股的时间。

5、如何用周K线选股必须发生在跌势中，且有相当的跌势才算是打底的理想区，跌幅不深只是下跌阶段中的休息区，暂时止跌并不能为打底。打底的K线一定要有下影线，因为下影线表示探底后获得支撑，为反弹的必要条件。

6、如果你对K线不清楚，建议用一些辅助工具来帮你判断一只股票是否值得买。

1、K线图是最常用的行情图之一，它能够反映出一定时间内的开盘价、收盘价、最高价和最低价。K线图通过不同的颜色和线条，清晰地反映出市场的行情波动。趋势线交易量是指市场在一定时间内的交易量大小。

2、上海黄金期货交易所的交易时间为每个交易日的上午9：00至11：30，下午1：30至3：30。交易品种包括Au99Au99Au100g、Au50g、AuT+D等。交易单位为1克，最小报价单位为0.01元。

3、黄金投资基本分析所谓基本分析，就是着重从**、经济、个别市场的外在和内在因素进行分析。再加上其它的投资工具，以确定市场的目前状况是应该入市还是离市，并采取相应策略。

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今日黄金走势分析

11月6日黄金行情分析一、盘面回顾：昨天开盘768.7，盘中下探之750附近进入整理反弹于763附近受压回落，并下破750而到达737附近反弹于749.5处受压，再次回落于738左右受支撑整理，收一根阴线。二、消息面：（一）美元方面：昨日***总统选举结果并未对外汇市场产生很大冲击，因为此前市场早已将这一结果基本消化，而昨日影响金融市场的主要因素是经济基本面上消息。***昨日公布10月ISM非制造业指数为44.4，出现意外大幅下降，市场之前预期为47.5，昨日公布的ADP就业数据也比市场预期差，这些不佳经济数据对投资者信心造成不好影响。截止***三大股指收盘时，都出现大幅下跌，欧洲股票市场昨日收盘也全线下跌，股市表现同样带动***原油期货出现较大幅度的下跌，而黄金昨日在750至764之间盘整很长一段时间之后，在收盘前四五小时出现大幅下挫。同时，市场大部分人士预计在本周四欧洲央行的议息决议中将降息50个基点，如果央行决议如市场所预期的话，可能会引发欧元兑美元大幅下跌，而美元的上涨很可能引起黄金价格下跌，市场很可能是在提前消化黄金这一不利因素。除欧洲央行外，***央行也可能宣布降息，这对黄金同样是非常不利的因素。（二）今日重点关注：20:00***央行公布利率决定前值4.5%;市场(韬客)预测4.0%;市场影响★★20:45欧元区欧洲央行公布利率决定前值3.75%;市场(韬客)预测3.25%;市场影响★★21:30欧元区欧洲央行召开新闻发布会21:30***三季度单位劳工成本前值-0.5%;市场预测2.0%;市场影响★21:30***三季度非农生产力前值4.3%;市场预测1.0%21:30***11月1日当周初请失业救济金人数;市场影响★21:30***10月25日当周续请失业救济金人数21:30加拿大9月份营建许可前值-13.5%/月;市场(韬客)预测-1.5%/月;市场影响★23:00加拿大10月份Ivey采购经理人指数前值61;市场(韬客)预测58;市场影响★23:35***10月31日当周天然气库存三、技术面：昨日行情报收一根阴线并立于5和10均线交叉处，而上方受压于768为5周均线压力位，如不能有效突破，并收于780之上，行情依然为空头压制。目前MACD红柱增长，DIFF和DEA金叉向上，RSI三线粘合于振荡区，顺势指标处于0轴附近。随机KD指标张口向上。4小时MACD红柱翻绿，RSI处于50下方，CCI顺势指标处于0轴附近。而从小时线来看778-768二个顶点相连可看成上方压力位，而下方681-772二个低点形成一个支撑位。从以上二条线来看目前仍处于三角形整理空间内运行。从日K线来看目前仍处于770于718之间走振荡，而从日线指标来看目前仍处于弱势反弹之中，而从4小时指标及行情来看仍需要振荡整理来修复指标之后才能有上行动力。四、行情研判：大区间：707--756小区间：723--746上方阻力位:746750756下方支撑位:737731728723718707

今日金价黄金下周走势预测

今天，黄金市场休市，然而，昨天，现货黄金的价格承压下跌，还受阻于1970美元/盎司附近，那么，下周，其价格还能进一步上涨吗?

黄金本周1940位置试探成功，二次脚落地后，然震荡上行，但1970破而未攻，整体30点空间不算大，没拉开趋势，下周还需耐性。　　

基本面上，现货黄金进一步上涨的概率很大。其原因有这么几个：1、美联储6月份继续加息的市场预期降温。2、全球经济增速放缓也在强化黄金的避险需求。3、黄金ETF有资金不断地流入。

美联储6月决议不加息的预期，给金价带来支持由于近期经济数据整体疲软，市场对美联储的鹰派押注大幅降低。

美联储6月维持利率不变的概率为74.8%，加息25个基点的概率为25.2%;到7月维持利率在当前水平的概率为34%，累计加息25个基点的概率为52.3%，累计加息50个基点的概率为13.8%。

形态1：大的趋势线依然有效，1930趋势线的低点，这个趋势线对判定中长线趋势有效，作为技术参考，大的方向没问题。　　

形态2：上方目标压制是1980附近，其他的点位对上涨构成不了太大阻力，昨晚1970依然破，但未企稳，需要再耐性等。

从小时图我们可以看到黄金突破了下行趋势线，同时有的新的上涨趋势线，周五的回落也没有跌破上行趋势线，均线开始金叉，开口张大，长均线还有向上拐头迹象。因此下周回落上行趋势线支撑1956做多，等B浪反弹结束，上涨关注1985的阻力。　　　　

下周操作

黄金1956多，止***1948，目标1980-1985；

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***财政部周一（11月20日）进行了规模160亿美元的20年期美债标售，最终得标收益率为4.78%，低于预期收益率水平，3月份以来20年期美债标售收益率首次出现下跌。

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