新城控股房屋质量好吗(新城控股的房子质量和物业如何?)

新城控股的房子质量和物业如何?

新城控股的房子质量和物业都比较不错。新城在江苏常州起家，应该是常州本土最大的房开企业，楼盘比较多，物业管理在常州自有项目也是不错的。早些年常州人会说：“买房子我只买新城的，口碑可见一斑，但这里说的是常州这个“本土”。外地（含省内外地）的项目开发和物业管理听闻不是很理想，这一点老王总时期就是了。物业企业本身并没有多大的问题，在商言商，况且整个物业行业也都是低利润状态。简介个人认为项目的物业管理状态，会受到诸多因素影响，如：城市文化，项目定位，从业人员综合素养，业主群体状况，**部门履职情况，物业费标准等等，都会对居住体验产生重要影响，不容易一概而论。总体上来说，应该是中性的，毕竟在行业里摸爬滚打有些年头了。以上内容参考：百度百科-新城控股

新城控股的房值得买吗？好像是才来成都的？

新城是17年入驻成都的，从实力和各地好评来说，是值得购买的

新城控股旗下房地产项目又爆质量问题，官方：排查!追责！

        （图片截自新城控股官网）

对此，项目开发商设计总监袁云杰回应称，楼盘部分房子确实存在质量瑕疵，但是主体结构是安全的，钢筋裸露是由于工人操作失误，野蛮施工造成。

  ▲昭通吾悦广场业主挂横幅对房屋质量表示抗议

就群众反映强烈的楼盘质量问题，4月16日，昭通******、昭阳区委***陶毅一行到吾悦广场悦湖公馆调研。陶毅要求，必须按照相关质量标准，对业主反映的问题进行排查鉴定、逐一整改，以保护群众合法权益。

▲钢筋断裂(业主供图)

业主：

钢筋断裂，房屋漏水

据昭通市昭阳区人民**办公室《昭通吾悦广场建设项目公开信息》，昭通吾悦广场于2018年9月6日取得项目投资备案证，由昭通亿博房地产开发有限公司承建，总建筑面积为818915.71平方米，其中住宅3334户，商户490户，项目包含住宅、购物中心、销售商业及幼儿园。

公开可查的工商信息显示，昭通亿博房地产开发有限公司于2018年9月4日成立，新城控股集团企业管理有限公司持股81%，后者的股份中，新城控股集团股份有限公司持股超过了99%。

昭通吾悦广场住宅区悦湖公馆业主汪某某告诉红星新闻，悦湖公馆一共有34栋住宅楼，去年8月底，开发商首批交付了6栋新房（1栋、2栋、30栋、31栋、32栋、33栋），在之后的验房过程中，多位业主发现房屋存在贯穿裂痕情况，通过做渗水实验，业主在楼上倒水，发现楼下漏水。

这些业主反映，小区32栋的某室，房屋地板本应是混凝土的地板，可地板被打开后全是黄沙。汪某某告诉红星新闻，业主们最为担忧的是房屋找平层厚度，“一般找平层厚度是3公分，但我们的找平层厚度实际是5-7公分，严重超出楼板负荷程度。”他称，加之房屋还有楼板钢筋被剪断等问题，楼板承受力可想而知。

     ▲业主认为找平层厚度过厚(业主供图)

开发商：

工人操作失误

自从发现房屋存在质量问题之后，业主们就开始了维权。

汪某某称，他们的维权之路走得很艰难，“先是业主群被解散，导致很多业主还不知道房屋具体质量情况。我们从维权到现在历时8个月，并没有实际进展，大家感到非常无助。”

由新城控股集团开发的吾悦广场，往往是一个城市的地标。一位姓罗的业主称，他在昭通“花了最贵的钱买房”，但至今住不进去，“现在全家人在外租房，我们已经耗不起，没有精力去追责、维权。”他表示，在维权的这段时间里他压力巨大，“经常梦到房子坍塌⋯⋯”

汪某某还提到，在验房之前，开发商不允许业主携带验房工具进场验房，而是要求业主先交物业费，办理完揭房手续才能带业主去看房验房，出于对开发商的信任，多位业主办理了揭房手续。

云南元度律师事务所朱友莲律师认为，不交物业费就不给钥匙的行为显然是不合法的。“首先，双方合同并未作出约定，是否缴纳物业费并非交房的必备条件，开发商据此拒绝交房属于违约；其次，即便双方在合同中约定需先交纳物业费才能交付房屋，该义务仅是业主的一项次要义务，开发商不能以其未履行交纳物业费的次要义务为由，而拒绝履行自己的主要义务。”

对于房屋存在的质量问题，楼盘项目设计总监袁云杰称，部分房屋确有质量瑕疵，但是主体结构是安全的。其称，钢筋裸露是由于工人操作失误，野蛮施工造成，目前住宅区总共交付的2400多套中，只有15户有这个问题。

           ▲鉴定报告

官方：

严厉追责问责

昭阳区住建*表示，去年12月，该*请第三方检测机构对首批交付的其中两栋楼进行鉴定，确定房屋存在问题。预计4月底，另外两栋的鉴定报告也将作出。

昭通处于地震带上。据此前《鉴定报告》显示，吾悦广场33号楼主楼建筑可靠性Ⅱ级，抗震措施满足现行规范要求。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，尚不显著影响整体承载功能和使用功能，可能有极少数构件应在安全性或使用性方面采取措施。不过，在混凝土强度，墙、板钢筋布置，墙、梁、板截面尺寸等方面，房屋存在不满足要求的情况。

就当地群众反映强烈的楼盘质量问题，昭通******、昭阳区委***陶毅一行于4月16日到吾悦广场悦湖公馆调研。据昭阳融媒消息，陶毅要求必须按照相关质量标准，对业主反映的问题进行排查鉴定、逐一整改，并达到质量合格的要求，保护群众的合法权益。

陶毅要求，要加强组织领导，组建以区委副***、区长成刚为组长，相关部门技术骨干和专家组成的工作组进驻该楼盘；要充分听取业主合理诉求，聘请第三方采取普查与抽检等方式全面排查，对存在的质量问题，要制定整改方案进行整改并达到相关质量标准；要严格执法，对造成房屋质量问题的监理方、施工单位和企业严厉追责问责；要加强宣传，引导业主积极主动配合质量问题整改，保护群众的合法权益。

 新城旗下在建楼盘地下室顶板*部下陷当地**已成立调查组介入调查

新城控股的“好日子”来了？ - 知乎

“第二支箭”射中在即，最近这两周，买新城控股的股民该嗨了。

每股从11月初的13元出头，到现在的20元出头。杠杆地产观察了下，在A股，其他房企股价虽然总体也在涨，但像新城控股这样涨这么猛的还是少见。

最新消息，2022年11月17日，交易商协会已受理该司150亿元储架式注册发行，目前正按照相关自律规则开展注册评议工作。

此前，“第二支箭”已陆续射中龙湖、美的置业，发行额度分别为200亿元、150亿元。如果新城控股此次成功发行，将会是A股首家被“第二支箭”射中的房企。

新城控股有何不同，好日子来了吗？杠杆地产今天谈一谈。

新城控股于2015年在A股上市，为新城系旗下上市公司之一，也是其内地进行房地产开发业务的主体。此外新城控股集团还有新城发展和新城悦服务两家上市公司，分别于2012年和2018年在港交所上市。

和龙湖走稳健路线，美的置业小而美又有“靠山”不同，在杠杆地产眼里，新城控股曾经是一匹妥妥的大黑马，还一路“黑”到了百强房企的TOP10。

时间回溯到2016年，新城控股上市的第二个年头。彼时，新城控股发布“千亿”战略，计划“朝着2020年1000亿元的销售目标加速奔跑”。而前一年的2015年，新城控股全年实现合同销售金额319.29亿元（含合营项目26.43亿元）。

2016年，新城控股全年销售额650亿元；2017年就破了千亿，为1264.72亿元。

2018年新城控股“传奇”继续：合同销售额达2210.98亿，同比增长74.82%，一举冲进TOP10，增速位列2018年房企TOP10第1名。

克尔瑞2018、2019年房企销售排行榜中，新城控股均高居第8位，世茂、华润置地、龙湖、招商蛇口等都被它赶超了。

因为增速实在太亮眼，新城控股的股价连续走高，一度成为“A股最贵地产股”。

但另一个“没想到”又来了。2019年，新城控股先是遭遇了上交所的问询，直指关联交易、利润构成及持续性等关键问题。紧接着其前董事长，目前似乎仍为实际控制人的王振华，因涉嫌猥亵儿童被全国舆论口诛笔伐。

尽管新城控股快速与王振华做了切割，同时卖项目回血，但冲击依然巨大。2020年，克尔瑞的房企销售排行榜中，新城控股不仅跌出前10，下滑到第17位，2021年前进了1位到16位。

前面说到，新城控股一次次书写行业传奇，但制胜法宝也并不稀奇：高周转、负债与规模齐飞、大量的联营合营。这些关键词加到一起，实际上和稳健就没有太大关系了。

比如负债。2015年新城控股负债规模还是539.31亿元，2018年达到了2793.62亿元。2019年其资产负债率为近9年来最高达86.60%。最新2022年3季报显示，新城控股资产负债率有所降低，为81.36%，不过相比2022年上半年的81.23%微增。

财报显示的总负债来看，新城控股确实在稳步下降，2022前三季度负债合计4152亿元，较2022上半年减少了30亿元左右。

其中短期借款24.82亿元较2022上半年增加了约13亿元，一年内到期的非流动负债231.7亿元，较2022上半年减少了约14亿元。截至2022年9月末，新城控股的货币资金为345.1亿元，比2022上半年的447.8亿元减少了100多亿。

值得注意的是，杠杆地产发现，新城控股数次被媒体报道或涉嫌表外负债的问题——少数股东***益过于“亮眼”，疑似“明股实债”。

上表为东方财富统计的，新城控股2017-2021年少数股东相关数据。可以看到，其少数股东权益占股东权益合计比例，长期大幅高于少数股东***益占当期净利润比例。按照常理来说，这两个占比的数据应该差不多才正常。

最新的2022年三季报数据也差不多，951.0亿元合计股东权益里，少数股东权益为337.4亿元，占比约35.5%。当期净利润新城控股为36.39亿元，其中少数股东***益3.2亿元，占比约8.8%。

早在2018年，交易所就曾针对新城控股多家持股比例超过50%的合（联）营企业不予并表的原因进行问询，要求说明这些公司资产、负债及盈利情况，有无调节利润考虑。

新城控股还有稳的一面。通过对过去3年多的观察，杠杆地产注意到，虽然排名略有下滑，但王振华的儿子：王晓松领导下的新城控股，目标完成得确实不错。包括商管上的业绩，超乎市场预期，最起码稳住了*面。

以年为单位，新城控股上市后早些年利润指标增长很快，高峰期在2018年，毛利率、净利率分别36.69%、22.55%。

2019-2021年，新城控股利润指标一路下行，到2021年末上述两项数据分别为20.45%、8.18%，最新2022年三季度的数据是21.29%、5.94%。

这其中原因很多，比如宏观大势、行业前景等等，回到新城控股本身，还是有话语权、江湖地位、影响力的变动因素在里面。

从年龄和经验上说，王晓松确实还是很年轻，因此“放权”其实是理性的，什么都大包大揽并不利于市场前景。

当然归根结底，要用业绩说话，排名重要也不重要——话语权、江湖地位、影响力毕竟是需要的。

克而瑞榜单显示，2022年前10月，新城控股全口径、权益销售额均排名第16位，分别为1032.3亿元、707.3亿元。权益排名同比略有下滑。

2021年同期，其全口径、权益销售额排名分别为16、13位，金额是1943.7亿元、1440.7亿元。

2022年，新城控股的全口径、权益销售额分别同比下滑了46.9%、50.9%。略高于百强房企平均降幅。

截至2022年11月18日收盘，新城控股A股价格为20.28元，当日跌幅1.55%。下一个涨停还会远吗？更重要的是，企业和行业真的迎来重大转机了吗？

本文未标注出处的财务图表，均源自东方财富网，特此说明并致谢

新城控股：新房质量出问题，业主维权，遭开发商暴力掀翻……

网友们更关心到底是那家房地产商这么嚣张，仔细去看，背后是新城控股，这个大家都不陌生。2019年，王振华因猥亵九岁女孩被捕入狱，后因猥亵儿童罪被判处有期徒刑五年。风险信息显示，该公司关联多个法律诉讼信息，多次因施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷等被起诉。

====以下为宣传内容====

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新城控股的房子能买吗

新城控股的房子能买吗新城的房产，他还能买，虽然这几天有些变动，但并不会对房子造成太大的影响。自从总经理出事之后，公司的利润就开始下滑了，不过总体上，房产和房价都没有什么变化。那么我们在买房子的时候，首先要考虑的就是房子的证件是否齐全，居住的环境是否舒服，因此只要形成一套控股的房屋，符合上述两个基本要求，就可以了。1、新城房产的品质还不错。2、新城控股有限公司是一家综合型房地产企业，于一九九三年创立于上海。新城控股集团于2001年在B股挂牌，成为江苏省房地产企业中的一员。3、新城控股集团于2015年登陆A股，专注于高端住宅的开发、经营、经营，力求以住宅、商业为核心，加速发展。4、新城地产致力于为都市人居提供优质的服务，致力于为客户提供高品质的服务。至今，公司已经成功地发展了50余个规模以上的住宅小区，为5万户家庭和15万户提供了优质的居住环境。优质的产品质量得到了所有业主的一致认可，并有超过40%的业主重复购买或推荐购买。5、公司立足于对未来品牌体系的构建，结合多年来对住宅产品的研发实践，以“幸福启航”，“幸福乐居”，“幸福圆梦”，“幸福尊享”四大系列产品进行了深入的探索。6、基于精细化管理的需要，新城致力于从产品到服务，合理划分目标市场，不断提高顾客满意度，并提出“以顾客为本”的服务理念，以更完善、超前的品质服务来提升顾客价值，实现公司发展目标。以上就是关于新城控股的房子能买吗的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。

新城地产的房子如何？有入住的吗

自己家就是新城地产的房子，开发商是新城控股，在业界声望还高。这房子自己也住了两三年了，总体来说满意。

新城房子怎么样

房子质量怎么样先不说，电梯太窄，以后有事担架进不去，就是说以后你病的再厉害，你都要站着，物业太垃圾，一年1000多的物业费，什么事都不管，单元门坏了三个月不修，全体物业工作人员拖延症晚期，要买的话想好了

新城控股房子十大缺点 新城控股的房子质量如何 - 房天下买房知识

2019/11/0510:33:39来源：房天下浏览量（57684）

[摘要]买房子很多朋友们都会提前考虑一下房子的开发商品牌，总之觉得大品牌开发商的房子整体上还是要比小品牌开发商的房子要好的，其实这句话要看我们自身的需求，大品牌开发商的房子也有一定的缺点，例如新城控股的房子，那么新城控股房子十大缺点主要有哪些？

买房子很多朋友们都会提前考虑一下房子的开发商品牌，总之觉得大品牌开发商的房子整体上还是要比小品牌开发商的房子要好的，其实这句话要看我们自身的需求，大品牌开发商的房子也有一定的缺点，例如新城控股的房子，那么接下来我们就说说新城控股房子十大缺点主要有哪些？新城控股的房子质量如何？

新城控股的房子地段都比较一般，而且价格要比同地段房产要贵一些，精装修效果一样、可选性小，而且装修质量不佳，小区停车也不是很方便。

1、新城地产的房子质量挺好的。

2、新城控股集团是一家以住宅地产和商业地产为主的综合性地产集团，成立于1993年，总部设于上海。2001年，新城控股集团地产在B股上市，成为江苏省上市的房地产公司之一。

3、新城控股集团股份有限公司于2015年在A股上市，主要致力于精品住宅开发和品牌商业的开发与运营，努力实现住宅地产与商业地产双核驱动、加速发展。

4、新城地产从满足城市人居环境出发，以专业精神打造高性价比产品。公司迄今为止，已成功开发规模化住宅小区50多个，为5万个家庭、15万业主提供了高品质的居住物业。良好的产品品质赢得了广大业主的普遍认同，业主重复购买或推荐购置率达40％以上。

5、公司结合多年的住宅产品开发经验，在着眼未来品牌体系建设基础上通过产品线研究，形成了以“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”为组合的四大产品系列。

6、同时，源于精细化管理的要求，新城正着力由产品模式向服务模式转变，合理细分目标市场，持续关注客户满意度提升，提出了全面以客户为中心的服务理念，以更完善和超前的品质服务提升客户价值，实现公司发展目标。

上面的内容即是有关于新城控股房子十大缺点主要有哪些以及新城控股的房子质量如何这个问题的相关介绍，希望可以给大家带来一定的参考价值，每一个品牌开发商的房子都有它自身的特点，新城控股的房子也是，所以大家一定要权衡利弊，综合考虑。

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装配式建筑龙头股名单(十大概念股一览) - 南方财富网

2023-11-1507:35南方财富网

装配式建筑概念共有65支个股，11月14日上涨0.15%，涨幅较大的个股是启迪设计（涨幅2.92%）、华阳国际（涨幅2.03%）、***武夷（涨幅1.91%）。跌幅较大的个股是*ST全筑、*ST广田、天元智能。装配式建筑龙头股是什么呢？南方财富网趋势选股系统为您整理相关信息。

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一、装配式建筑龙头股一览

龙一、中衡设计

2021年第四季度中衡设计公司主营为设计咨询、工程总承包、工程监理及项目管理等，收入为10.01亿元、4.78亿元、2.13亿元，占比为56.07%%、26.81%%、11.91%%。

2022年第二季度金螳螂公司主营为装饰、幕墙、设计等，收入为96.94亿元、8.93亿元、6.17亿元，占比为85.74%%、7.9%%、5.46%%。

2022年第二季度东南网架公司主营为钢结构分包、工程总承包、化纤等，收入为28.83亿元、17.03亿元、13.68亿元，占比为47.65%%、28.15%%、22.6%%。

***建筑（601668）：公司主营业务为房屋建筑工程、基础设施建设等。

万科A（000002）：公司主营业务为房地产开发和物业服务。

海螺水泥（600585）：公司主营业务为水泥、商品熟料及骨料的生产、销售。

***中冶（601618）：公司主要从事工程承包。

东方雨虹（002271）：公司主营业务为专业化防水系统的研发、生产、销售和施工服务。

1、***建筑（601668）：财报显示，2023年第三季度，公司营业收入5579.29亿元；归属上市股东的净利润为146.81亿元；全面摊薄净资产收益3.62%；毛利率7.63%，每股收益0.35元。

2、***中冶（601618）：***中冶发布2023年第三季度财报，实现营业收入1328.66亿元，同比增长23.2%，归母净利润9.66亿，同比15.24%；每股收益为0.05元。

3、万科Ａ（000002）：财报显示，2023年第三季度，公司营业收入894.16亿元；归属上市股东的净利润为37.51亿元；全面摊薄净资产收益1.49%；毛利率14.69%，每股收益0.32元。

4、上海建工（600170）：上海建工发布2023年第三季度财报，实现营业收入786.72亿元，同比增长-8.08%，归母净利润5.4亿，同比-52.54%；每股收益为0.05元。

5、海螺水泥（600585）：海螺水泥发布2023年第三季度财报，实现营业收入336.07亿元，同比增长15.68%，归母净利润22.04亿，同比-14.55%；每股收益为0.42元。

NO.1、***建筑：2150.47亿元

11月14日讯息，***建筑3日内股价上涨1.17%，市值为2150.47亿元，跌0.19%，最新报5.130元。

NO.2、万科Ａ：1405.44亿元

11月14日万科Ａ开盘消息，7日内股价下跌1.61%，今年来涨幅下跌-23.94%，最新报11.780元，涨0.51%，市值为1405.44亿元。

NO.3、海螺水泥：1245.34亿元

11月14日海螺水泥开盘消息，7日内股价下跌2.51%，今年来涨幅下跌-7.91%，最新报23.500元，跌0.3%，市值为1245.34亿元。

NO.4、***中冶：679.73亿元

11月14日讯息，***中冶3日内股价上涨1.83%，市值为679.73亿元，涨0.61%，最新报3.280元。

NO.5、东方雨虹：578.49亿元

11月14日讯息，东方雨虹3日内股价下跌3.96%，市值为578.49亿元，涨1.46%，最新报22.970元。

NO.6、北新建材：412.07亿元

11月14日北新建材开盘消息，7日内股价下跌4.14%，今年来涨幅下跌-8.82%，最新报24.390元，涨0.12%，市值为412.07亿元。

NO.7、广联达：344.96亿元

11月14日讯息，广联达3日内股价上涨1.25%，市值为344.96亿元，涨0.78%，最新报20.720元。

NO.8、新城控股：278.57亿元

11月14日新城控股开盘消息，7日内股价上涨0.97%，今年来涨幅下跌-21.54%，最新报12.350元，涨0.49%，市值为278.57亿元。

NO.9、上海建工：229.26亿元

11月14日讯息，上海建工3日内股价上涨1.55%，市值为229.26亿元，涨0.78%，最新报2.580元。

NO.10、金隅集团：221.03亿元

11月14日讯息，金隅集团3日内股价上涨2.42%，市值为221.03亿元，涨1.47%，最新报2.070元。

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