房贷50万30年利息多少(房贷100万，30年月供利息多少？)

分类:理财知识 | 发布时间:2024-01-11 16:32:07 | 浏览:59

房贷100万，30年月供利息多少？

❶使用商业贷款买房，贷款100万，贷30年，我月供要多少钱，利息要多少

根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：等额本息还款法：贷款总额1000000.00元还款月数360月每月还款5615.31元总支付利息1021510.85元本息合计2021510.85元等额本金还款法：贷款总额1000000.00元还款月数360月首月还款7277.78元每月递减：12.50元总支付利息812250.00元本息合计1812250.00元

❷买房贷款100万三十年一共要还多少

1、商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。2、公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

❸房贷100万30年利息多少

房贷100万，如果36亿年年利率在5%的话，那么30年的利息在150万左右，具体的话以贷款合同为准。

❹房贷100万30年每月还多少

1、等额本息还款

现在基准利率已经降到4.9%，但是大家都知道银行贷款利率是浮动的，高的时候超过6%，低的时候也是现在的4.9%，所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算，加入利率不再波动，则利息总额是1,021,510.85元，每月还款5,615.31元，本息合计2,021,510.85元。

2、等额本金还款

同理可得，等额本金还款利息总额812,250.00元，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，本息合计1,812,250.00元。

(4)100万买房贷款30年利息怎么算的扩展阅读：

等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本息还款法-网络

等额本金还款法-网络

❺现在买房贷款100万，30年，总共要还多少利息我好像算到利息是100多万。。谢谢！

按照纯商贷，等额本息还款法，现行标准利率计算，利息大概是134w，每月还6500元左右等额本金还款的话，利息在102w左右，但是开始还款压力较大，在8000元以上每月仅供参考

❻100万房贷30年利息多少

利息是887458.33元。每月应还：5307.27元;贷款本金：100万;期限：30年;按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法。还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19。在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90%，则算法变为：1.等额本息还款;贷款总额：1，000，000.00元;还款月数;360月;每月还款：5，931.37元;总支付利息：1，135，291.42元;本息合计：2，135，291.42元。2.等额本金还款：贷款总：1，000，000.00元;还款月数：360月;首月还款：7，694.44元;每月递减：13.66元;总支付利息887，458.33元;本息合计：1，887，458.33元。也就是说100万房贷30年需要支付887458.33元利息。购房贷款办理流程：1.选择合适的房产。算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。2.提交按揭贷款申请。一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。3.等待银行审查结果。正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。4.签订购房合同。如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。5.签订房屋按揭合同。签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。6.房管*备案。持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管*相关部门抵押登记备案。一般房管*备案需要一定的时间，具体询问当地房管*，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。7.开立专门还款账户开始还款。房管*备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

❼房贷100万30年每月还多少

1、如果是商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。2、如果使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。拓展资料：一、购房者贷款业务需要准备的资料：①公积金贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。②组合贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。③商业贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。二、房贷的流程和手续如下：1、借款人到贷款银行申请贷款。2、贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。3、贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。5、办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。7、贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。三、房贷还款方式1、等额本息还款等额本息还款即把贷款本金与利息相加的总金额平均分摊到每个月该还多少，每月月供相等，但是每月月供中本金逐月递增，利息逐月递减。此种还款方式，利息逐月递减，看似比较划算，其实把每个月的利息加起来，总金额就比较大。等额本息还款方式每月还款数额相同，比较适合有稳定收入的工作者，例如一些企事业单位的职员等。2、等额本金还款等额本金还款就是把贷款本金分摊到每个月，每月月供逐渐减少，本金金额不变，利息随着还款金额增多逐月递减，但是前期的利息会比较多。所以，如果选择此种还款方式，前期还款压力会比较大，后期会比较轻松。等额本金还款方式，相对等额本息还款方式来说，总体还款利息是较低的，还款负担没那么重，除了前几期还款压力会大一点外。工资水平高一点人士，如企业高层、金领、海归派等，适合这类还款方式。

❽一百万的房贷，30年利息多少钱如果这些钱存银行，30年有多少利息

要知道30年的贷款利息和存款利息多少，我们就要知道贷款利率和存款利率是多少，由于30年的时间太长，而贷款利率和存款利率并非是一层不变的，只要央行的基准利率上调或者是下浮，贷款利率和存款利率都会跟着上调和下浮。而贷款的利息除了要知道贷款金额、年限、利率也要知道还款的方式。目前央行5年期以上的贷款基准利率是4.9%，而银行房贷利率都是在此基础上进行上下浮，最低的贷款利率就是公积金贷款。那么100万的房贷，30年要还多少钱呢？

很多人会有疑惑，银行明明是靠息差赚钱的，为什么贷款30年的利息只有百来万，而存款的利息却能高达几百万。其实主要原因就是我们贷款100万30年，其实这100万的本金每个月都是在还银行，真正使用30年的本金就只有最后一期，第一期还款的本金我们就只使用了一个月，但是存款不一样，存款如果采用复利计息的话，我们的本金是逐年在增长的，所以利息也就会越来越多。

综上所述，从中我们也可以发现，其实银行的房贷利率并不高，如果是公积金贷款买房的话，利率就只有3.25%，远远低于很多银行存款利率，所以为什么会说房贷是最划算的，因为每个人一辈子能从银行贷款到最低的利率也就只有房贷，其他信用卡、抵押贷款等利率远远高于房贷利率。当然以上计算的结果并不是固定不变的，因为央行会随着经济的发展调整基准利率，而基准利率一变不管是房贷利率或者是存款利率都会跟着调整。

买房贷款50万30年利息是多少？-楼盘网

房贷月供不仅取决于贷款金额和利息，还取决于还款方式。还款方式有等额本息和平均本金两种。不同方式的利息不同，月供也不同。按照最新贷款利率，50万房贷30年还款期，纯商业贷款等额本息总利息为42.81万元，平均本金总利息为34.97万元;纯公积金贷款，等额本息总利息28.34万元，均本总利息24.44万元。组合的利息需要根据具体的贷款额度比例来计算。

住房贷款月供不但取决于贷款额度和利息，还取决于还款方式。还款方式有等额本息和均值本金二种。不一样方法的利息不一样，月供也不尽相同。依照最新贷款利率，50万住房贷款30年还款日，纯商贷等额本息总利息为42.81万余元，均值本金总利息为34.97万余元;纯公积金贷款，等额本息总利息28.34万余元，均本总利息24.44万余元。组合利息必须根据实际的贷款额比例计算测算。

每月按揭不仅取决于贷款金额和利息，还取决于还款方式。根据最新贷款利率，50万房贷还款期为30年，纯商业贷款等额本息总额为4281万元，平均本息总额为3497万元；纯公积金贷款，等额本息总额为2834万元，本息总额为2444万元。

每月抵押贷款不仅取决于贷款金额和利息，还取决于还款方式。还款方式有两种:等额本息和平均本金。利息不同，月供也不同。根据最新贷款利率，50万抵押贷款的还款期为30年，纯商业贷款等额本息总额为42.81万元，平均本息总额为34.97万元；纯公积金贷款等额本息总额为28.34万元，平均本息总额为24.44万元。组合利息按具体贷款额度比例计算。

房贷50万30年利息多少 - 财梯网

等房贷50万30年利息多少需要根据两种算法:

1.额本息还款法30年：贷款总额500000.00元，还款月数360月，每月还款2730.13元，总支付利息482847.21元，本息合计982847.21元。

2.等额本金还款法30年:贷款总额500000.00元，还款月数360月，首月还款3534.72，每月递减5.96元，总支付利息387322.92元，本息合计887322.92元。

房贷50万30年的月供和借款人的贷款类型和还款方式有关，房贷有商业贷款和公积金贷款两种，他们的利率不同。还款方式有等额本金和等额本息两种，他们的计息方式不同。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

房贷50万30年利息多少（终于把提前还房贷的账算清楚了）_犇犇百科

2019年，在深圳买了一套房，首付5成，组合贷款238万，其中商业贷款148万（利率4.95%），公积金贷款90万，2020年4月13日放贷，2020年5月13日正式开始还贷款，贷款银行是建设银行。

最近由于疫情影响，各行各业都很艰难，网络上各种负面消息，企业倒闭、员工失业、房地产危机、互联网裁员、房产断供，可谓是遍地哀嚎！

覆巢之下无完卵，想想自己也是房贷压身，万一哪天供不起了，怎么办？不由得开始对房贷进行了一笔精致的算账，不算不知道，一算吓一跳，之前只是傻傻地还贷款，不知道还的都是利息，都是泪，得出结论：别被银行再骗了，提前还房贷才是真的爽！

下面，我来细细给大家算一下账：

我选择的是30年期限，每个月还大概12000元，这里把公积金排除，只计算商业贷款部分，来做个详细的说明。

商业贷款金额148万元，期限360个月，月还7901.4元。截止目前，剩余本金1435055.88元，剩余还款期限336个月，剩余利息1219814.52元。

也就是说，过去24个月，总共还款7901.4*24=189633.6元，还本金=1480000-1435055.88=44944.12元，还利息=189633.6-44944.12=144689.48元，天呐！光商业贷款，过去2年，就还了14万4千多，妥妥的一辆中型轿车的钱哪！

等额本息还款，贷款利息都在前面还掉了，银行太特么精明了。

如果买房是用来短期内过度换房或者转手出售投资的，建议一定要选择等额本金，不会前面几年都还利息去了，不值得呀！当然，如果买来长久自住的，等额本息没有任何问题。

银行提供了2种提前还款的方式：

1、贷款期限不变，降低月还款额；2、贷款期限缩短，月还款额不变。

那究竟哪种好呢？我还是先从利息的角度来分析一下：

第1种提前还款方式，当前月还款额7901.4元，提前部分还本30万后月供变为6249.37元，每月少还1652.03元，但还款期限不缩短；

如果月供能力有问题，比如失业了，或者收入下降了的，可以选择第1种，降低每月的支出，一年可以省不少的现金支出。

对比一下利息情况：

第2种提前还款方式，月供7901.4元不变，贷款期限缩短117个月，由336个月调整至219个月；借款到期日由2050年4月13日调整为2040年7月13日。

如果月供没有问题，只是不想被银行吃太多利息，也不想还房贷到退休的人，选择第二种，非常不错。

对比一下利息情况：

提前还房贷30万，剩余28年所需支付总利息：595350.72元，对比不提前还贷前减少利息支出624463.8元。

也就是说，选择第二种方案，比第一种方案节省利息=964732.44-624463.8=340268.64元。

第一种：贷款期限不变，降低月还款额（当前月还款额7901.4元，提前部分还本后5698.79元）

第二种：贷款期限缩短，月还款额不变（贷款期限缩短147个月，由336个月调整至189个；借款到期日由2050年4月13日调整为2038年01月13日。）

所需利息：458308.72元，减少利息761505.8元。

第一种：贷款期限不变，降低月还款额（当前月还款额7901.4元，提前部分还本后5148.21元）

第二种：贷款期限缩短，月还款额不变（贷款期限缩短173个月，由336个月调整至163个；借款到期日由2050年4月13日调整为2035年11月13日。）

所需利息：352872.32元，减少利息866942.2元。

银行有一帮精算师，早就把我们这些房奴算得死死的，如果提前还款，基本都是要罚息的，利息支出最大的头3年，如果想还款，没有那么容易，必须罚息的银行很多。比如建行，规定第一年提前还，罚息3%，第二年罚息2%，第三年1%，满3年后不用罚息，你想想，前面三年，利息支出占比月供的比例是最大的，银行该吃的利息都吃了。不过，如果账算得过来，提前还款是能够覆盖罚息的。我刚好满2年，所以，即使罚息1%我也认为是可以的。当然，具体的罚息情况，需要看各自的合同，或者咨询银行。

1、有能力的，买房时，尽量选择年限短的还款期，不要相信银行说的越长越好，还款25-30年，基本上利息和本金相等，银行是靠利息生存的，当然希望你越长越好，反正它们利息提前收到了。

2、短期内转手的，可以选择等额本金，或者最好提前还款，到时候转手时候，赎楼也方便，需要过桥资金的也没有那么大压力，关键是前面几年的利息不用花太多，非常划算。

3、刚需的，如果收入不稳定或者资金不足的，打算一套房安安稳稳过一生的，完全可以选择最长30年期限，以后人民币贬值，期限越长越划算。

4、月供有条件，手头有一定资金没有投资途径的，可以每年还一部分，3年下来，银行的利息就已经很少了。

我目前符合第4个条件，手头有一部分资金，但不敢投资，提前还房贷，相当于省下一大笔利息，还可以缩短年限，不会觉得还有28年要还，到老到退休，遥遥无期，生活无望，提前还40万，30年期限变成18年，少了12年。如果明年再还个30万或者20万，就更好了，房奴时间变短，人生也有点希望。

人生短短几十年，为了生活和生存，不得已在大城市买下房产，主要是为了小孩子读书。不然，何苦呢？一辈子的幸福，搭了一大半在一套房子上，真正的不划算。

昨天看头条，有条友发头条，说80后的朋友，做烧烤，在广东佛山，每天凌晨4点收摊，结果在最近，早上睡不醒来，人就这样没了。又看到一个朋友在广州的，说一个同学，30岁出头，也没了。人生无常，真的不能想太多，别把自己给压垮。

晚上早睡、不生闷气、没有过度的物质追求，平淡一点，开心过完剩下的人生，或许是我们80后甚至90后，最好的选择。

不知道上面的计算是否有误，有误的地方请大家指正。计算过程未考虑人民币贬值和提前还本的投资时间价值，仅供参考！谢谢。

买房贷款50万，应该还利息多少。30年

若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3272.22，还款总额：785332.86，利息总额：285332.86。

50万贷30年利息？

假设借款人申请房贷金额50万元，贷款期限为30年，按照最低贷款利率4.9%来计算，等额本息的计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

将数字套入公式后，可以计算出来，50万的房贷，分30年还清的话，一共需要偿还509214元的利息。

如果借款人选择等额本金的还款方式，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。将数字套入进去，可知借款人一共需要偿还415474元的利息。

不过以上终究是理论性的计算方法，在实际生活中，大部分银行都会给借款人一定的利率折扣，并且在还款过程中，如果借款人选择提前还一部分贷款的话，贷款利息又需要重新计算。

房贷50万30年月供利息5.范察另15过3年后还清多少利息？

假定是“等额本息”还款方式；年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%；一、计算月还款额【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】月还款额=500000*0.42917%/【1-(1+0.42917%)^-360】月还款额=2,730.13元二、计算3年后一次性桓款额【公式】：一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数一次性还款额=｛500000-2730.13*[1-(1+0.42917%)^-35]/0.42917%｝*(1+0.42917%)^36一次性还款额=480,035.96元结果：在假定条件下，3年后，一次性还款480,035.96元可还清贷款。

贷款50万按揭30年，利息竟接近50万，贷款买房值得吗

如果在办理贷款的时候，我们要注意选择合适的时让乱橘机，毕竟贷款买房的话，每个月承担的利息也是相对比较高的。贷款50万按揭30年，利息竟接近50万，贷款买房值得吗？现在很多的朋友们在买房子的时候，由于资金并不宽裕，所以很多的朋友更多的会想着贷款的方式来购买房屋，但是贷款买房的话大家对于贷款的利息问题是比较关心的，毕竟这也是关系到自己将来生活的，贷款买房的话，其实利息也是比较高的。那么贷款买房值得吗？我们一起来了解一下吧。一、贷款买房值得吗？如果房贷期限有50年，那么以目前的贷款利率计息，肯定是要高于本金。也就是说，30年的房贷利息乎等于本金是没有多大联系，时间具有价值性质，自然越长总利息越高。请注意，房贷不存在复利，不管贷款多少年，每个月归还的利息都是以年利率对应的月利率计算利息，未发生的时间并不预先收取利息。所以，房贷提前还款并不存在“前期还利息后期还本金”的说法，除相应的违约金之外，提陪慧前还款并不会造成多还利息。房贷50万，贷款期限30年，贷款利率为央行基准利率（目前为4.9%），选择等额本息还款，那么需归还本金和利息总共955308.10元。除去房贷50万，利息竟然高达45.5万多。在未来30年央行进行加息，具体的还款利息是要高于房贷计算器计算结果。相反，如果进行降息，具体的还款利息是要低于房贷计算器计算结果。还有一点就是商业银行的上浮利率或者打折利率，比例是一个常数，不随央行基准利率变化而变化。比如商业银行是上浮10%作为房贷利率贷款给你，那么目前你的房贷利率就为4.9*110%=5.39%。如央行基准利率调整为5%，那么你的房贷利率将会调整为5%*110%=5.5%，这其中的上浮的10%是不变的。出现打折利率也一样，比如9.5折等等。二、按揭贷款怎么还款划算？1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2、等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。3、一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4、按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成个月一起还。三、买房子后装修房子该注意什么？1、新房子装修前需要做白蚁防治新建设的房子，在毛坯阶段时一定要考虑做白蚁防治，特别是在南方白蚁比较严重地区，这一环节千万不能省掉。白蚁会毁坏任何木材装修材料，同时也会对线路，钢筋，水泥进行腐蚀破坏，后果是非常严重的。2、新房子装修坦团后需要做甲醛检测及去甲醛现在人们生活水平提高了，对生活环境也有了更高要求，毕竟健康才是最重要的。所以，自家装修的房子一定要对装修后的房子进行甲醛检测，预防甲醛超标，影响居住者身体健康。白血病的祸首就是甲醛超标，特别是材料一定要选择合格，无甲醛的。甲醛检测合格无超标，方可入住，也可以做去甲醛，把甲醛含量降至，让居住更加放心。3、新房子装修时水电管必需用的材料水电管材料一定要用的，因为，现在的房子装修都是很美观的，水电线管都是入墙隐藏式的，如因材料不好而导致的停水停电什么的，更换将是一项很麻烦的工程，所以，必须把用料考虑到20年以上的使用寿命。4、通电材料要用且通电电流要预计大些现在生活越来越方便，很大程度上是家电器发挥了很大作用。所以，未来家电使用率会更加普遍，各类更加多。因此，电线通电电流一定要预计大些，以满足未来生活需要。以上就是关于贷款买房值得吗的相关介绍，大家在贷款买房的时候，一定要注意具体的买房方法，同时也要注意买房的相关事宜。大家如果要办理贷款买房的话，一定要注意结合自己的经济能力来选择合适的还款方式，避免在还款过程中出现问题。

你好，想按揭一套房子，贷款50万，贷30年，请问每月还多少钱？利息多少？

按照目前的基准利率每个月3100左右。如果对你有帮助请点好评谢谢””

50万房贷30年3.0利率要多少利息？

假设您选择等额本息还款方式，即每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。根据题目给出的信息，贷款本金为50万，贷款期限为30年（360个月），年利率为3.0%。首先，我们需要将年利率转换为月利率，然后计算每月偿还的利息和本金。月利率 = 年利率 ÷ 12 = 3.0% ÷ 12 = 0.025每月偿还的利息 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数) - 贷款本金将数值代入公式，得到：每月偿还的利息 = 500000 × 0.025 × (1 + 0.025)^(360) - 500000 ≈ 1595.60 元总利息 = 每月偿还的利息 × 还款月数 = 1595.60 × 360 ≈ 5361140.00 元因此，50万房贷30年3.0利率大约需要偿还5361140.00元的利息。