很多楼叫财富中心(八卦命理：哪些房子坚决不能买)

八卦命理：哪些房子坚决不能买

对于为数众的普通工薪阶层来说，买的房子可能是自己一辈子的栖身地，所以一定会千挑万选，再三比较衡量后才会做出购买行为。这其中，很多人就会考虑到房子的风水问题。　　一、不要买正对大街胡同、道路的房子　　正对大街胡同、道路的房子，犯直冲煞。风水学理论认为：房前屋后大路冲，家中定然损老翁，大路直冲不聚气，人丁日少财运败，家中男子身体差。　　所以最好不要购买。　　二、不要买附近有高大建筑物的房子　　附近有高大的建筑物，会阻挡阳气，使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。　　三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子　　临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的，难免阴气太盛，久居于此，对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。　　四、不要买楼型不好的房子　　诸如U字型楼、口字型的楼、T字型楼、工字型的楼，都属于楼型不是很理想的。　　风水理论认为：U字楼形如亡字，常出人命案件；口字型的楼，四周无出路，不利于发展；T字型楼，不能藏风聚气，主居住者财运不佳；工字形的楼，主居住者辛苦劳作却难求富贵。　　五、不要买楼前空地太狭窄的房子　　楼前空地狭窄细长，就像一条线的，主财富不入门。　　...　对于为数众的普通工薪阶层来说，买的房子可能是自己一辈子的栖身地，所以一定会千挑万选，再三比较衡量后才会做出购买行为。这其中，很多人就会考虑到房子的风水问题。　　一、不要买正对大街胡同、道路的房子　　正对大街胡同、道路的房子，犯直冲煞。风水学理论认为：房前屋后大路冲，家中定然损老翁，大路直冲不聚气，人丁日少财运败，家中男子身体差。　　所以最好不要购买。　　二、不要买附近有高大建筑物的房子　　附近有高大的建筑物，会阻挡阳气，使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。　　三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子　　临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的，难免阴气太盛，久居于此，对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。　　四、不要买楼型不好的房子　　诸如U字型楼、口字型的楼、T字型楼、工字型的楼，都属于楼型不是很理想的。　　风水理论认为：U字楼形如亡字，常出人命案件；口字型的楼，四周无出路，不利于发展；T字型楼，不能藏风聚气，主居住者财运不佳；工字形的楼，主居住者辛苦劳作却难求富贵。　　五、不要买楼前空地太狭窄的房子　　楼前空地狭窄细长，就像一条线的，主财富不入门。　　六、不要买缺角严重的房子　　尤其是西南角、西北角缺角严重的房子，最好别买。　　缺角不严重的房子，可以通过一些调理方法、吉祥物等弥补；而如果缺角严重，超过十平米的，就会对家中男主人、女主人的运势产生严重影响。　　七、不要买客厅狭窄的房子　　客厅以聚财为好，太狭窄了不聚财、不聚气。　　八、不要买卫生间位置不吉的房子　　厕所为家庭污秽之源泉，如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。而对家中有男孩的家庭来说，厕所位于正东方也为不吉。　　西北角作厕所，不利于男主人的事业；房屋中心地带为厕所，则对全家人的健康都会有不利的影响；家中正东方的位置主儿子，如果此处为厕所，就会影响儿子的身心健康和前途。　　九、人口少不要买太大的房子　　房子的大小要和居住者的人数成一定比例，房子太大会消耗人气，不利于主人的财运。

兰亭御湖城财富中心的位置？

兰亭御湖城财富中心位于中国南方城市广州市天河区龙口西路与富力盈泰路交汇处，距离广州市中心约10公里，地理位置优越。周边有多个商业中心和高档住宅区，便利的交通网络和完善的配套设施，使得该区域成为广州市繁华的商业中心之一。兰亭御湖城财富中心占据了该区域的核心地段，是一座高档商业写字楼，拥有现代化的办公设施和豪华的商业配套，是广州市商业办公的理想选择。

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未来科技城板块，40年，产证齐全，主力户型45㎡-56㎡两卫设计，层高4.2米精装修LOFT，价格均价28000/㎡，民用电商业水，绿城物业，物业费4元，交付时间2021年6月！

在杭州，能拥有一套蓝绿城的房子已属难得，更何况还在未来科技城核心。这里不止阿里巴巴，还有全球安防第一的公司海康威视，以及菜鸟总部、之江实验室、达摩院、VIVO、字节跳动、OPPO等一连串产业IP。

云计算技术、人工智能、5G、未来网络、物联网...这些时下前沿的技术，为区域持续创造着价值。

北面一路之隔就是著名的“白色UFO”——未来科技城国际会议中心。举办过无数未来科技城的盛会：人工智能峰会、阿里校友创业黄埔榜峰会、之江实验室招聘会……再加上四周被梦想小镇、海创园、海邦园、恒生科技园和杭师大环抱，使之成为当之无愧的“宇宙中心的中心”。

项目南面1.5公里赛银国际，位于杭州大城西“未来科技城”CBD的核心区块，毗邻未来科技城海创园，阿里巴巴淘宝城，是省市**竭力建筑的集高新技术产业。高等教育，高尚居住区及休闲旅游于一体的城市商业综合体，集品牌餐饮、酒店、购物、休闲文化的新天地。东南面2公里阿里巴巴淘宝城三期！

园区总规划面积约384亩，总建筑面积约120万㎡。园区旨在打造，以物联网+产业为核心，聚焦智能制造、健康医疗（器械）等先进装备制造产业和航空服务、无人机等科技产业的研发、设计、生产（轻型加工），构建一个集研发、办公、展示、培训测试、配套等多功能于一体的智能制造特色小镇。

项目东北直线约150米，就是“换乘之王”地铁5号线的良睦路站150米，跨越7个城区，16个换乘站，串连10条地铁线路。双地铁环绕，3号线文一西路站距离700米，后期会和杭州火车西站进行对接蔚蓝中心到火车西站，直线也就约2公里。以及城西通用机场、中轴快线等规划，出行非常方便。

项目是蓝城集团和鼎胜集团强强联合，在未来科技城的首个作品。用品质和耀眼的蓝色光芒，致敬未来科技城的城市新贵。蓝城鼎胜蔚蓝中心，以“垂直森林”理念，规划多个空中花园，近6500㎡中心庭院和约300㎡的无边镜面水系景观！

项目总建筑面积约20.6万㎡，由三栋楼围合而成，玻璃幕墙产品，蓝城将在这里打造标杆项目。项目西侧闲林港河道，绿化面积有16万平方米，近5000米的塑胶游步道，无论是骑车还是走路，慢行在河岸两边，看岸边的树枝随风摇曳，听水中的蛙叫树上的蝉鸣，放眼望去是一片绿，连河岸都是绿坡。

硬装材料至简、清水混凝土、橡木及适度金属贯穿始终，是对外建筑的自然延续设计。

软装配饰在承续硬装的基调下，从生活的感悟与体验出发，用现代装饰手法融入空间设计当中，以探求人与空间的融合。

引入城市会客厅的概念，展现了一个年轻人的生活方式共享和精神共栖空间—

建面约48-56㎡准现精装LOFT，上下双享空间，装载不同的商务场景和生活享受。面宽约3.8米，客厅挑空设计，一层价格双享空间，满足办公、居住、商用、出租、投资等需求。相比功能单一的住宅类产品来说，LOFT更具“钱景”，加速置业者累积资产金库。

同时，在精装用材上也是独具匠心。采用高标准装修，以考究工艺打磨空间细节，更以高效的空间利用，打造多处收纳空间，大大丰富空间机能。

于未来科技城核芯，入手一套鼎创财富中心的LOFT产品,不仅能彰显个人身份和先见眼光，更收获双倍财富梦想。

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后疫情时代资产管理 数字化办公楼宇共营——苏州平安财富中心与高格达成合作 共创园区办公空间新风向 - 经济新闻 - 中国网•东海资讯

中国网·美丽苏州讯2020年12月22日，高格办公空间&苏州平安财富中心合作启动仪式在苏州工业园区平安财富中心一楼隆重举行。苏州平安财富中心通过与高格共创的“资产+深度运营+数字化管理”的模式，开启了十分具有前瞻性的资产运营探索新模式。

2020年伊始，一场突如其来的疫情给各行各业带来了猝不及防的重重一击。疫情之后，人们的生活及工作方式都发生了巨大的变化，与工作息息相关的写字楼资产管理，面临着资产营收能力下降，风险增高，使用效率降低等诸多问题，如何转危为机，寻求新的资产运营出路，成为写字楼物业持有者需要解决的首要问题。

传统的方式通常是通过市场定位差异化、稀缺性产品打造、提供更人性化的服务来提高产品的溢价能力。但经历这次疫情，承租方除了关注品质之后还更关注价格，每平方的高溢价与高出租率变得矛盾，那对于资产物业的持有者能不能通过运营模式的创新来获取更高的溢价能力?对于不具备运营经验的资管方又该选择什么样的企业进行合作来降低风险?

对于这一问题，苏州平安财富中心给出了答案。那么，为什么苏州平安财富中心会选择与具有“数字化赋能及十年空间运营经验”的高格强强联合，这一联合又会为行业带来什么不一样的启示?

对于平安财富中心来说，高格的空间运营能力是无可挑剔的。高格拥有稳定而专业的运营团队，十余年的运营经验，3000多家客户的积累，既又能让空间设计最优化，满足不同层次不同客户的需求，同时又能确保业主方稳定的收益。在未来租金价格发生较大波动时，合作联营模式给资产持有方的保障无疑是一道可靠的防火墙。

对入驻的客户而言，优质的写字楼，高端的环境，贴心的服务，这些都是寻址时的必要条件。入驻后高格能够提供的企业服务与资源对接，则是客户选择的加分项。这些与高格的合作，将资产价值最大化，通过专业的运营与服务，提升客户满意度，增强客户粘性。

记者来到平安财富中心8楼，进入高格匠心打造的3500平方米的办公空间，顿时感到眼前一亮。

据高格苏州城市总监杨俊介绍，很多企业越来越重视员工幸福感，高格空间选址城市核心商圈、高端甲级写字楼，以高端物业加持让工作环境更舒适。良好的采光，绝佳的视野，工作闲暇之余，一览金鸡湖畔城市风光。面对后疫情时代，共享办公已成为人们工作方式新的开始，大片的公共区域，开放式的休闲娱乐空间，极大地赋予了员工开放和自由，良好的工作氛围才能激励员工更大的产出!致力于为中小型企业提供共享办公空间，为企业打造理想的办公环境，减少企业对办公场所的投入，助力企业快速发展。

他说，高格可以根据客户需要，直接让客户拎包即可办公，从进门到日常会议预约再到茶水间的各类零食饮料，高格办公空间全部智能化实现，数字化与智能化的共享空间展现个性化的服务，企业不必再为办公设施及选址发愁，既方便又快捷。

高格空间里除设有共享的大、小会议室、咖啡吧台、茶水间、复印间、用餐间外，还特別设置了开放的中式茶艺间、带有书吧的路演中心、四周铺设吸音棉的私密电话间、温馨浪漫的女性化妆间、聊天卡座等。杨俊指出，高格的办公空间更人性，茶水间、工作台、休息室，布*灵活、舒适现代化的设计，让员工拥有家的温暖;更社交，共享资源、共建社交平台，各企业互通有无带来更多资源共享的可能性;更高效，办公与智能结合，企业运营更有效;更有趣更专注，提供专属服务，工作娱乐两不误。

更重要的是，高格在本次活动中发布了全新的4.0数字化办公产品，为苏州的共享办公行业实现了新表率。此次，高格与阿里巴巴钉钉合作共创出的全新一代办公空间产品，实现全空间的数字化，办公空间无人化管理，会议室智能预约，智能能耗管理等。

高格创始人王昌波介绍，高格聚焦广大的中小微公司企业，在钉钉和钉铆的赋能支持下，目前高格已经在楼宇及园区数字化打造上具备了独特的能力，形成一套可供输出的楼宇及园区数字化解决方案。仅2020年6月份，就向十余家数字化园区及楼宇提供了解决方案。此外，高格还是钉钉在全国第一个获得数字化空间授牌的理想空间，这一方面为资产持有方带来了溢价能力，高格为其引流，提高收益;另一方面也为入驻的客户带来了全新的数字化办公体验与赋能，高格更能够提供一个平台，为其创造商业价值。

王昌波表示，高格办公空间与苏州平安财富中心通过此次合作，双方找到了一个近乎完美的“轻资产”合作模式。后疫情时代，产权方与运营方在资产的持有与管理方面都变得异常谨慎。经济形势的不明朗，越来越难以满足的客户需求，种种不确定性不停的挑战着双方的神经。而通过双方的合作联营，将未来的风险规避至最低。产权方无需再为资产收益的不稳定性担忧，无论未来价格如何波动，产权方手中握着的是稳健增长的收益;运营方也无需再为前期高额的投入成本担负巨大压力，也无需为后期递增的租金成本烦恼。双方都能将有限的精力全部投入到资产的运营中，共同进退。而最终的结果是，客户对双方合作而打造的产品放心，安心入驻。最终，三方都能各取所需，这无疑对未来行业的发展做到了表率作用。

苏州工业园区楼宇经济促进会秘书长杭海告诉记者，楼宇经济的好坏是一个城市经济的风向标。随着高格空间等企业进入苏州，将助力数字化、精细化的管理赋能苏州高端楼宇资产运营，更好地服务客户，尤其是中小微初创公司企业，从而优化提升苏州的营商环境。杭海表示，冰冷的资产结合深度运营，再搭上数字化的列车，对于未来，这一模式实在是让人充满想象!(王晓冲沈励艳金杉)

温州市区这十幢楼财气最旺！它们的共同点是....没想到，财富中心竟财气不足

近日，在全市“比学赶超”述政大会上，鹿城区委书记李无文表示，鹿城2017年培育税收千万元楼32幢、亿元楼10幢，总量稳居全市首位。

10栋亿元楼，

厉害了word楼！

一起来看看“纳税大户”都有谁

新城大厦

世贸中心大厦

发展大厦

高联大厦

华盟商务广场

中通大厦

大自然家园

工会大厦

国际贸易中心

海港大厦（税收接近亿元）

注：所谓“亿元楼”，就是指进驻的所有企业一年创造的税收总额超过1亿元的楼宇。

以上有你工作的地方吗？

小编表示十二分的膜拜啊！

每天从这些高楼大厦下走过

你知道他们隐藏着多少实力吗？

现在，

小编带您一起盘点

鹿城十栋亿元楼

看看它们到底有什么“洪荒之力”

能吸引如此多优质企业入驻！

地址：温州市鹿城区新城大道300号

投入使用：2000年

现租金：38元/㎡

入驻率：95%

2017年税收：超亿元

位于市区新城大道300号的新城大厦建成于2000年，共有26个楼层。目前，约60家企业入驻，行业涉及电力、房产、贸易、金融、科技公司等，入驻率达95%。

要说去年的纳税大户，当属特鲁莱发电有限公司。2002年，该公司入驻新城大厦，公司面积达1080平方，“新城大厦算温州较早建成的写字楼，由于地理环境优越，我们多年也未寻他处。”办公室主任周先生表示，特鲁莱去年缴纳税收近亿元。

据了解，新城大厦已多次拿下“亿元楼”的称号，这与其区位优势和合理的租金有很大的关系。大楼管理人士告诉记者，新城大厦较为特殊，房子大多为业主私人所有，对外出租的租金是38元/㎡。对比多幢写字楼，这样的租金在温州不算贵，更何况该大厦坐落在寸土寸金的新城。

网络配图

地址：温州市鹿城区解放南路街区8-9号

投入使用：2015年

现租金：60元/㎡

入驻率：40%

2017年税收：超亿元

温州世贸中心大厦位于市区大南门，交付时间为2015年1月份，总建筑面积21万平方米。主楼地上68层地下4层，共72层，为浙江第一高楼，温州市标志性建筑。

其中B1-5层的5万平方米为世界名品商场，6-7层设有游泳池、桑拿浴、健身房、娱乐中心及中西餐厅作为五星级宾馆的配套设施，8-51层为甲级只能写字楼，52-66层为五星级宾馆，67层为空中咖啡吧，顶层68层为观光层，可俯瞰全市面貌。

“目前，世贸中心写字楼内以金融行业为主，入驻企业数量有100多家，入驻率为40%左右，租金为60元/㎡，出售价格为20000元/㎡左右。”浙江大管家物业管理服务有限公司有关负责人说。

地址：温州市鹿城区新城大道345号

投入使用：2003年

现租金：60元/㎡

入驻率：99%

2017年税收：2.73亿元

发展大厦位于温州市鹿城区新城大道345号，建成于2003年，共29楼，可租用面积达2.9万平方米。目前，约有60家企业入驻，涉及金融、法律、物流、贸易、教育、建筑等，入驻率高达99%，仅有208平方米空余，租金为60元/㎡。

发展大厦自交付以来，一直由温州市怡嘉物业管理有限公司运营。据该公司相关人员介绍，发展大厦是连续多年的“亿元楼”，去年税收约为2.73亿。

温州韦高成建筑装饰设计有限公司入驻大厦已有8年之久，办公面积从最初的150平方米发展到如今的750平方米，见证了自身与大厦的飞速发展。该公司的合作对象，几乎都是我市的大型房地产公司，总经理高魏表示，发展大厦的交通便利、办公环境舒适使得他们最终选择在这办公。

地段好、名气大、停车方便、交通便利、物业费便宜等优势也使发展大厦在数幢大厦里脱颖而出，让业主们选择常驻于此。

地址：温州市鹿城区车站大道11号

投入使用：2002年

现租金：40-45元/㎡

入驻率：30%

2017年税收：2.15亿元

地处鹿城车站大道11号的高联大厦始建于1998年，2002年底试运营，面积3万多平方米，地上25层，地下1层，目前入驻企业18家，入驻率30％，涉及服饰、装饰、资产评估等行业。

虽然高联大厦的入驻率相较于其他大楼偏低，但其去年的税收突破了两亿元。记者看到，温州市杰茜莱服饰有限公司是这里最大的住户，公司分布在4、6、8层，每层1130㎡，办公区域宽敞明亮，每位人员都有独立的办公桌，工作氛围良好。

据大厦物业管理负责人梁女士透露，大楼现在租金为40-45/㎡，远低于同类型、同地段的写字楼租金。“大厦位于温州主干道，与火车站近在咫尺，周边商圈发展成熟，楼下有百余个停车位，除去设备有些老化，其他方面还是很不错的。”她还告诉记者，为保证进出安全，大楼实施24小时安保监控，力求让户主放心。

地址：温州市鹿城区

车站大道2号

投入使用：2008年

现租金：50-60元/㎡

入驻率：90%以上

2017年税收：1.83亿元

高度168米、外墙以玻璃帷幕和灰色墙砖为主、结构简约明快的华盟商务广场矗立在有温州华尔街之称的车站大道南首，远远一望就十分吸睛。该楼建于2008年，共42层，面积达84000平方米，目前超200家企业入驻，涉及金融、建筑、教育、保险、法律咨询等行业，租金50-60元/㎡，入驻率在90%以上，去年税收达1.83亿。

中午时分，记者走进大堂，灰色大理石地面光洁可鉴，前台、保安人员配置齐全，来来往往的送餐小哥彰显了工作的忙碌。

新华保险温州中心支公司是华盟商务广场内的龙头企业之一，该公司办公室主任表示，他们是大楼里的老客户了，2009年租用了华盟商务楼13楼，2016年由于业务扩大买下了该楼的4、5层。“华盟算温州的地标建筑，又是商流、物流、人才流等经济要素流动的汇集点，大楼内的设施较新，办公条件好，正好遇上合适的楼层出售，我们就不另找了，直接买下两层。”

地址：温州市鹿城区新城大道319号

投入使用：2004年

现租金：65元/㎡

入驻率：95%

2017年税收：2.01亿元

位于市区新城大道319号的中通大厦建成投用于2004年，共21个楼层，商用办公面积1.686万平方米，目前共有38家企业入驻，入驻率达到95%，涉及金融、物流、保险、教育等行业，租金在65元/㎡左右。据大楼管理方中通置业集团有限公司透露，近年来，大厦的入驻率稳定在80%以上，去年税收达2.01亿元。

中通大厦的大客户之一某保险公司办公室主任告诉记者，之前有顾客反馈原办公地点办理业务不便，公司管理层就考虑搬到中通大厦，入驻的五年多时间里，公司业绩保持每年40%-50%的增长，面积也不断扩大。

除了保险行业，中通大厦内还集中了六家物流企业，业务往来以及相互之间的资源共享，对大厦内货运行业的发展起到了很大的推动作用。

当然，人性化的物业管理，包括入户打扫、酒店式服务也是各大企业选择长期驻扎在中通大厦的原因之一。

地址：温州市鹿城区括苍西路与汤家桥南路交汇处附近

投入使用：2006年

现租金：45-50元/㎡

入驻率：95%

2017年税收：1.21亿元

大自然家园写字楼于2006年投入使用，分为21层地面楼层和2层地下楼层，总面积达33640平方米，目前租金45-50元/㎡，入驻企业近60家，去年税收为1.21亿。

记者在一楼大厅的指示牌上看到，金融、网络传媒、电气、房地产等多个行业都在这里办公，“前几年大多被银行租用，现在基本上都是公司了，但入驻率还有95%。”大自然物业管理有限公司的负责人孔先生表示，莱恩达集团有限公司和温州艾布克科技有限公司算大楼里的大租户了，两家各1500平米。

21楼的温州艾布克科技有限公司从事文化教育和幼儿教材销售，该公司相关负责人查小姐说，公司去年10月才搬到大自然家园，主要是看中大楼租金合理、利用率高，加上周边的高档小区多，有一定的发展前景，“这儿的物业服务也做得不错，设备维修很及时，保洁工作到位。”

地址：温州市鹿城区信河街与百里西路交界处

投入使用：2009年

现租金：60元/㎡

入驻率：90%

2017年税收：超亿元

工会大厦于2009年开始投用，总面积85620平方米，办公楼1幢以国有事业单位为主，主要有市总工会、设计集团等；2幢主要为企业，包括金融业、保险证券业、投资公司等。

2017年5月成立大厦业委会，开启温州市商业办公楼成立业主委员会的先例，实现了业主委员会和物业公司对大厦共同管理。工会大厦南边是街景，背靠瓯江，办公环境舒适，为了确保业主的人身财产安全，其对一楼大厅重新粉刷，改造照明系统和视频监控系统，营造温馨的办公环境，

“目前，大厦入驻率达90%，租金为60/㎡左右。以前高峰期能达90/㎡呢。”温州星河物业管理有限公司进行物业管理项目经理林冲说。

地址：温州市鹿城区

黎明西路236号

投入使用：2000年

现租金：50-60元/㎡

入驻率：95%以上

2017年税收：1.35亿元

温州国际贸易中心位于鹿城区黎明西路236号，大楼于2000年12月投入使用，总建筑面积为27932.18平方米，29层地上楼层和2层地下室。大楼10层以上产权为市商务*及其所属的十二家国有外贸企业所有，四至九楼为出售房；地下二层为停车库，拥有一座19层双塔式的立体车库，可供76个停车泊位。

截至2018年1月，大楼内入驻100多家企业，入驻率达95%以上。2017年度纳税额国地税合计为1.35亿元。“作为我市对外贸易、招商引资的窗口，国贸中心大楼聚集我市诸多知名大型外贸企业。”温州国际贸易中心大楼物业管理有限公司有关负责人章锋说，国贸中心的入驻率相对稳定，大厦投入使用以来，租金就一直稳定在50-60/㎡。

章锋说，多年来，见证了不少企业的发展。兴信担保入驻国贸中心时仅300㎡，现在场地已经拓展到超1000㎡，今年还从“租户”转变成“业主”，买下大厦第10层。

地址：温州市鹿城区瓯江路、望江路与环城东路交叉口

投入使用：2010年

现租金：55-60元/㎡

入驻率：90%

2017年税收：接近亿元

海港大厦位于瓯江路、望江路与环城东路交叉口。大厦建于2010年，由1幢写字楼，2幢商住楼组成。其中，写字楼共有25层，租金约为55-60/㎡，目前共17家企业入驻，入驻率为90%，主要涉及建筑、保险、船舶等行业，最大一家企业为温州港集团，办公楼层有10层。

国*控股温州有限公司在海港大厦的10层、17层办公，“刚入驻的时候，面积仅有400多平方米，目前租用的面积超过1800平方米。员工数目也由原先的60人，发展到现在的150多人。”国*控股温州有限公司有关负责人说，海港大厦物业管理好、周边设施也齐全，且位于城市外围，交通四通八达，有利于业务拓展。

看完之后，

忍不住想为这些“吸金王”鼓掌

大家是不是也发现了它们共同点

租金合理，

周围配套设施发达，

交通便利，

物业管理人性化……

楼宇经济作为新兴的一种经济形态，

已经成为了城市经济的重要组成部分，

愈发引起重视！

聊到这里小编忍不住

给大家再加点料：

新闻

温州财富中心为何难以跻身“亿元楼”

说到温州高端写字楼，很多人脑子里首先浮现出来的可能就是车站大道上的财富中心。这是一幢“明星楼宇”，2010年，它就提出要打造“亿元楼”。可是，7年过去了，离亿元楼的目标却越走越远。

财富中心大厦高22层，总建筑面积5.6万平方米，总投资12亿元。其中，1-5层为财富国际购物中心商场，6-22层为商业用房。

2016年，财富中心的“税收”是4973万元；2017年，该数值为4982万元。

良好的交通条件、高档住宅楼群和星级酒店等周边配套设施为财富中心发展提供了机遇。但是，为何在周边频频出现亿元楼的情况之下，它却“踟蹰不前”？

日前，记者“探秘”财富中心，经与一些亿元楼的对比，或许能找到答案。

财富中心的1-5楼为商场，不整体外租。这样一来，喜欢租用1-3层的银行、保险等金融机构就无法入驻。而其他亿元楼的税收构成里，银行、保险等金融机构提供了极高比例的税收。

财富中心6层以上为商业用房，目前已全部卖给个人所有，业主110多位，目前入驻公司100多家，入住率90%以上。产权属于分散的个人，对于选择出租给什么公司，就由业主说了算。对业主来说，租金的高低成了最主要的考量标准。反观中通大厦等开发商自持物业，它们在挑选租户时，因为**部门有税收方面的奖励政策，所以在租户的选择上，对租户的税收贡献方面也会有所考量。

目前，财富中心入驻的公司，大多数是总部不在温州的投资类机构，这些机构流动性强，造成了税收不稳定。且总部不在温州的公司，在纳税方面，对温州的贡献也会小一些。

另外，由于财富中心的租金较高（目前每平方米在80-100元），周边的置信广场、同人恒久、世贸中心等高档次楼宇以相对较低的租金，也分流出去了一些企业，特别是对一些用房面积需求大的企业，吸引力在逐渐下降。

以上几个原因，或许不是财富中心难以跻身亿元楼的全部因素，但至少是重要的“障碍”。财富中心要想完成7年前的“梦想”，这些障碍需要清除。

温商全媒体记者黄泽敏黄文盈张温乐郑慧伟实习生胡琪

摄影 余迪力王海勇 蒋文广 麻提多

编辑 温乐

审读 天辉

责编 潘捷

在广州财富中心珠江新城，有人拿着140万分红当保安_公司_大道_村民

原标题：在广州财富中心珠江新城，有人拿着140万分红当保安

行走在老城区，会感觉这是土生土长的广州；而珠江新城，处处充满科幻的「人造感」，建筑是这里的绝对主人，行人、汽车、树木都是它的点缀。

30年前，还是农田和村庄的珠江新城，被规划为「未来的广州新城市中心」。

这片6.4平方公里的地块，北起黄埔大道，南至珠江，西以广州大道为界，东抵华南快速干线，将珠江新城、猎德、潭村囊括其中，形成了一个坐标轴——

黄埔大道-珠江作为竖轴，写字楼、文艺场馆和休闲区排布在两侧；花城大道作为横轴，豪宅、高档商场和食肆星罗棋布。

去珠江新城，只能逛省图、省博和大剧院吗？看似无聊的CBD，其实藏着很多攻略不会告诉你的神奇体验。

《城市一天》第十期，就和我们一起走进珠江新城，发现游离在摩天大楼以外的精彩城事吧。

广州HR在和应聘者沟通时，往往会把公司在珠江新城作为一项加分项。作为广州写字楼租金最高的区域，公司在珠江新城，约等于实力有保障。

但在身经百战的白领们看来，都在珠江新城的公司，内部也存在着鄙视链。

靠近黄埔大道的富力盈隆、珠江城里的公司实力稍弱，公司在珠江新城地铁上盖的高德置地、侨鑫国际，则是不错的选择。

它不仅是超甲级写字楼，同时也是拥有一家六星级酒店和奢华艺术商场的广州第一高楼。

3年前，号称「广州市内最奢华的商场」的K11进驻东塔，而顶部的16层被六星级酒店瑰丽占据。

很多人不知道的是，东塔、K11和瑰丽酒店的东家，都来自周大福郑氏集团。

郑裕彤是周大福集团的创办人，K11的创办人正是郑裕彤长孙郑志刚，瑰丽集团首席行政总裁是郑裕彤的孙女郑志雯。

也就是说，无论是写字楼里入驻的企业，还是去K11、瑰丽逛街消遣的人，每一笔消费都在为郑氏集团做贡献。

东塔的租金一直是广州写字楼的天花板，有公司在这里办公5年，租金就花了近4000万。因此能入驻东塔的企业，大多是财力雄厚的全国500强企业和大型跨国公司。

入驻企业有思科、毕马威、大成律所、金杜律所等高端服务公司，中国银行、泰康人寿、安信证券等知名金融企业

然而东塔让白领心水的，不止这些顶尖公司，还有这座高楼独一无二的艺术气质。

塔内大面积木色点缀金色，自带沉稳的优雅气质；夜幕降临时，塔顶亮起「繁星点点」，从远处看，宛如「疑是银河落九天」。

如果说对面西塔是一位严谨专业的理工精英，那么东塔就是一位艺术和效率完美结合的美学大师。

离开中轴线向东，天际线逐渐下降，摩天大楼让位给了鳞次栉比的高档住宅区。

被豪宅感强烈的的尚东柏悦府、凯旋新世界等小区包围的猎德村复建房，设计朴素规整，和周围的住宅仿佛来自两个世界。

15年前，富力地产和合景泰富取得了这片地，从此这座有着800多年历史的岭南村落正式作古。

2010年猎德村回迁，在复建的李氏大宗祠前的广场，摇珠机连轴「工作」了10天，将6000多套房分配给了7000多位村民。

按照当年珠江新城的楼价，相当于平均1.5分钟就摇出1位百万富翁。

回迁房的面积按照之前村中土地占有面积分配，也就是之前家产丰厚的家庭将分到更多套数，贫富差距在回迁后依然存在。

分到不多于4套房子的家庭大概占70%；分到7套以上的家庭，只有5%左右，有部分的家庭只分到1套

猎德的「拆一代」年龄大多年龄在四五十岁左右，大部分人提前退休，或者做起租房中介，每成交一单能收租金50%的中介费。

在附近的房子里，只有猎德小区不过万，因此成为很多珠江新城白领租房的首选。

猎德房租按照户型从几千到几万不等，基本是村名自住或办公租用

而年轻的「拆二代」，很多就在村里的猎德物业公司做保安、收费员之类的工作。

这里的薪酬待遇非常低，但应征的年轻人络绎不绝，因为这里上下班方便，还不用受外人气。

小区花园里，讲粤语的村民和说普通话的租客玩在一起，分不出你我，丝毫没有村落的闭塞感。

在这个由熟人构成的世界里，秩序和传统早已在村口的祠堂群和龙母庙中形成了一道天然的屏障。

当村民聚集在祠堂里议事、祭祖、设宴时，外人就能轻易感到，那股强大的宗族凝聚力，只在他们之间流转。

猎德村扑朔迷离的「财富故事」，成了广州人经久不衰的饭后谈资。

而对于从前从事耕种的村民来说，拆迁的激动劲过后，偶尔也会想念自家屋前种的杨桃的味道。

窄窄的两车道，路边停满了兰博基尼、新揽胜、保时捷，宛如一场露天豪车展。这样的场景不止出现在电视剧，还可能发生在广粤天地。

在广州，珠江新城是老外的「聚脚地」之一，而在珠江新城，最「洋气」的地方要数广粤天地。

广粤天地是凯旋新世界旗下的商业体，商场里的人流，大多就是这些附近高档住宅的住户。

凯旋新世界的均价高达10万元/㎡，旁边的广粤公馆聚集了各大跨国企业的高层员工、领事馆官员，社区的国际化程度很高。

这就决定了广粤天地的进驻商家的路数非同寻常。

在这个内外各一层商铺的大圆圈里，入驻了法拉利、玛莎拉蒂、特斯拉这些顶级汽车品牌。

还能品尝到OGGI的正宗意大利薄底Pizza、弎索的顶级鱼介串烧，还有潮跃的摩登粤菜。

除了商铺，这里举办的活动也很有质感。世界音乐季、中法文化之春、广州英国日、意大利美食节、不插电音乐节......

有人评价广粤天地「填补了华南地区LifestyleCenter形式的空白」。

在这个奇妙的商场，不止供应消费带来的短暂快乐，还教着人们，怎样享受生活方式的多样和新奇。

外地朋友想欣赏广州夜景，一定不会错过花城广场。

穿过灯光丛林中的小径一路向南，在广州图书馆的空地前，就是打卡广州塔和东塔、西塔的最佳机位。

在花城汇吃过晚饭的白领，决定先在这里散散步再回楼上加班；附近小区的居民，也把这里当成了饭后消遣的公园。

花城广场拥有600多棵大树、约2公里长的木栈道和超过1.5万㎡的浮岛湖，每一处都散发着精致的惬意。

有人评价说，「最欣赏花城广场水榭木径、绿树交错的那种『舍得』，这若放在寸土寸金的香港是绝不可能的，即使在北京、上海的CBD也未见过这手笔。」

抬头看看深夜通明的写字楼，再低头看看踩着灯带玩闹的小朋友，便会感觉到，这座城市跑得再快也能慢下来。

穿行在猎德的高大建筑中，很容易忽视陷在尚东柏悦府、中海观园国际、枫丹丽舍中间的一片绿色洼地——珠江公园。

珠江公园是珠江新城内唯一一个市属配套公园，面积虽小，却堪称广州「身价最贵」的公园。

不像其他公园一样平铺直叙，珠江公园的植物布置聚散有致、层次分明，行走其间，像是在读一首意蕴深远的风物诗。

东边由高大的乔木和低矮的灌木覆盖，很有漫步森林的幽静感；西边植被变得稀疏，低矮的奇石点缀其间，溪水穿桥绕径，每一处都是精心设计的风景。

每个天气晴好的下午，湖中的小木屋都会聚满长枪短炮的「老法师」。他们的目标是一只不定期光顾的翠鸟。

抢好机位，调好快门，只等「模特」光顾。有时一等就是一下午，他们依然乐此不疲。

一位摄影师展示之前拍到的「小翠翠」，言语里有掩饰不住的骄傲

猫咪也是这里的原住民。公园里流浪着数十只小猫，附近街坊时常来投食陪玩，还给每只都起了名字。

还有给老人和残障人士的双层扶手斜坡、分了大人和小孩高度的双洗手盆、又多又干净的洗手间......

公园里的每个细节，都给人带来文明程度极高的舒适感。

沿花城广场向南走到尽头，便是海心沙。在大多数人眼中，和一桥之隔的二沙岛相比，它就像个默默无闻的小「附件」。

这个小岛最风光的时候是2010年的亚运会。刘翔在跑道上重回巅峰，中国女排实现四连冠，林丹和李宗伟上演男单世纪大战......橙色的「帆船」坐席见证着这一切。

亚运会过后的海心沙，成了举办演唱会和大型活动的场所。作为广州马拉松的起终点，全城跑步爱好者在这里跑过了9年。

广州最大规模的跨年演唱会也在这里举办了9年。

杨千嬅、容祖儿、李克勤......众多港台歌手曾在这里陪广州歌迷跨年，抢不到票的歌迷聚在花城广场，金曲大合唱从这年唱到下一年。

不再喧闹的小岛，成了植物和鸟儿的乐园。沿着栈道深入一片芒果林，白鹭「咕咕」的叫声不绝于耳。

而这片树林的对面，是岛上唯一一家餐厅——黑珍珠粤菜馆花城苑海心沙2号。

低调清幽、美味家常，让这里成为不少老广谈生意、聚餐的宝藏去处。

必点的老火猪肚汤香浓暖胃，豉油王大肠头厚身软糯，看似平平无奇的蒸蛋加了金贵的虾喇膏，吊出让人上头的鲜香。

吃完饭还可以去附近的Alephants迹象、PAIXCOFFEE喝杯咖啡，或是在格桑花海里散步。海心沙这片「亚运遗产」，正逐渐变成一处休闲宝地。

在珠江新城，上演露天豪车展的不止广粤天地，还有一街之隔的跑马场。

入夜后的跑马场停车场，密密麻麻泊了数十排豪车，奔驰宝马算起步，玛莎拉蒂和保时捷转头就见。

这些车主的目的地，就是跑马场中的海鲜大排档和特色餐厅。

跑马场和美食城，听起来毫无关联。的确，跑马场一开始只是字面意义上的跑马场。

1992年，为了筹集福利资金，广州体育发展有限公司等四家股东组成「广州赛马会」，投资8000多万元兴建起跑马场。

一年后，潭村500亩菜地上，中国内地唯一带有博彩性质的马场拔地而起。

附近的老广都有这样的记忆：「那时天河没有这么旺，黄埔大道很静，但一到赛马那天就人山人海、车水马龙。」

最火爆的时候，连周边的农民也愿意花10块钱进场来看热闹。在中国城镇居民月均收入只有265元的当年，一场比赛的投注额就能超过1000万元。

可惜好景不长，风光了几年后，游走在灰色地带的广州跑马场，最终告别了赛马。

后来跑马场逐渐形成餐饮、康体娱乐和汽车城三大板块，吸引了不少小众贵价食肆进驻。

店名一见难忘的七寸飝大排档，菜品更加有记忆点。一入门，一堆一斤半以上的响螺架在炭火上烧制，一只就要上千元。

除了鲜甜脆爽的炭烧响螺，这里的脆皮羊肉煲、银鱼土鱿煲仔饭和沙虫蒸丝瓜也是宵夜的恩物。

想吃得更滋补，美食城里也有其他选择。飞尝蚝的鸡子生蚝、老刘生态大鱼坊的铁锅炖鱼，都是嘴刁的老广用脚投出的地道美味。

从三十年前的跑马场，到如今的富豪美食聚集地，「财富」始终没离开过这块黄金宝地，不过是马蹄印变成了车轮碾过的痕迹。

相比承载两千年历史的西关、越秀、东山，珠江新城不过是位刚满三十岁的少年，也许从来不会成为人们探索广州的首选。

这里的每一个建筑、每一条道路、甚至每一株草木，都经过了精心设计，却丝毫没有悬浮感，依然能让人清晰感觉到：这还是广州，另一个摩登广州。

写字楼不追求极致高度，而是齐齐整整组成气派的天际线；CBD不止追求效率，寸土寸金也要建休闲地；

现代小区和古老村落紧紧镶嵌，异国料理和在地美味和谐共存......

广州的务实和包容，顺着珠江水流淌而来，到新城也不曾改变。

珠江新城的拥有者，不只是在这里买下千万豪宅的newmoney，当你抛开成见走进它，就会发现，这个美丽新世界，可触也可及。

撰文：真希望雨能下不停的猪遥遥

编辑：气氛不算融洽的Delyn

摄影：六月的雨就是无情的Santo

设计：雨还在下你听得见吗的郭颖返回搜狐，查看更多

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宁波财富中心是干嘛的？

是商务办公写字楼。

作为宁波市“中提升”战略重点项目和宁波市重点工程建设项目，宁波财富中心项目总用地面积约2．5万平方米，设计总建筑面积地上约10万平方米，地下3．8万平方米，总层数地上38层、地下2层，建筑高度188米，是宁波三江口建筑群中单体规模最大、建筑高度最高的建筑。

宁波财富中心

宁波财富中心位于浙江省宁波市鄞州区，地处甬江东岸，南邻惊驾路，东衔江东北路，西接滨江大道，与宁波书城比邻，与老外滩、美术馆隔水相望。作为宁波市“中提升”战略重点项目和宁波市重点工程建设项目，宁波财富中心项目总用地面积约2．5万平方米，设计总建筑面积地上约10万平方米，地下3．8万平方米，总层数地上38层、地下2层，建筑高度188米，是宁波三江口建筑群中单体规模最大、建筑高度最高的建筑。

宁波环球航运广场

宁波环球航运广场，是一栋位于浙江省宁波东部新城的建筑，高256.8米，共52层，占地9800平方米，总投资约15亿元。该项目由宁波港集团投资，“株式会社日建设计”提供设计方案，上海建筑设计研究院有限公司提供施工图，上海建工第一建筑有限公司承建。2009年9月28日上午，宁波环球航运广场正式开工兴建。2016年4月26日，宁波舟山港集团有限公司总部迁入宁波环球航运广场。

宁波城市之光

宁波城市之光项目位于宁波东部新城核心区，项目将打造一座高度450米超高层建筑，将成为宁波标志性建筑，是宁波乃至浙江第一高楼。

宁波国际航运服务中心

宁波国际航运服务中心 （以下简称航运中心）位于宁波东部新城中心商务区，东临昌乐路，西靠江澄路，南靠惊驾路，北临规划路。航运中心是宁波市人民** 于 2006 年 10 月开始建设， 2008 年 12 月建设完成开始运行， 是为了进一步培育和完善宁波航运市场体系， 提升宁波现代服务业发展水平， 加强大通关、电子口岸和第四方物流体系建设，提高通关效率，降低物流成本。航运中心建设目标是具有国际一流水准的大通关与综合政务窗口服务平台，电子口岸与第四方物流平台，航运及服务企业集聚的窗口平台。要通过 努力把宁波国际航运服务中心建成全国文明示范单位、全国文明城市示范窗口和宁波文明服务的重要品牌，成为各进驻单位展示文明服务的重要窗口。

宁波标志性建筑共11个词条5628阅读

杭州湾跨海大桥

杭州湾跨海大桥（Hangzhou Bay Bridge），是中国浙江省境内连接嘉兴市和宁波市的跨海大桥，位于杭州湾海域之上，是沈阳—海口高速公路（国家高速G15）组成部分之一，也是浙江省东北部的城市快速路重要构成部分。杭州湾跨海大桥于2003年6月8日奠基建设；于2007年6月26日完成合龙工程，全线贯通；于2008年5月1日通车运营。杭州湾跨海大桥北起嘉兴市海盐枢纽，上跨杭州湾海域，南至宁波市庵东枢纽立交；线路全长36千米，桥梁总长35.7千米，桥面为双向六车道高速公路，设计速度100千米/小时。

鼓楼

宁波鼓楼始建于唐长庆元年(821年)，已有1100多年的历史。它是宁波历史上正式置州治、立城市的标志。宁波鼓楼是宁波市仅存的古城楼遗址，是国家文物重点保护的古建筑之一。游人登楼，便可一览宁波城之全貌。在那里，分布着大大小小的摊点，因此吸引了许多国内外游客前来参观这片名胜古迹。

天一阁

天一阁，位于浙江省宁波市海曙区，建于明嘉靖四十年至四十五年（1561年—1566年），由当时退隐的明朝兵部右侍郎范钦主持建造，占地面积2.6万平方米，已有400多年的历史。天一阁藏书楼坐北朝南，为两层砖木结构的硬山顶重楼式建筑，通高8.5米，斜坡屋顶，青瓦覆上。一层面阔、进深各六间，二层除楼梯间外为一大通间，以书橱间隔。阁前凿“天一池”通月湖，园林以“福、禄、寿”作总体造型，用山石堆成“九狮一象”等景点。天一阁及其周围园林具有江南庭院式园林特色。天一阁的藏书和建筑为研究书法、地方史、石刻、石构建筑和浙东民居建筑提供了实物资料。1982年2月23日，天一阁被中华人民共和国***公布为第二批全国重点文物保护单位。2018年10月29日，浙江省宁波市天一阁·月湖景区被中华人民共和国文化和旅游部确定为国家5A级旅游景区。

天一广场

宁波天一广场东起车轿街，西至开明街，北沿中山东路，南临*行街，总占地面积19.6公顷，地块总拆迁面积23.56万平方米，拆迁费近8亿元人民币。天一广场在投入资金、动迁面积、涉及户数方面均为宁波市历史之最。此外，宁波天一广场曾经在2004年得到过中国建筑艺术奖。

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可在咔咔龙儿童乐园领取游戏币

消费满20—49元提供3枚币

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消费满100—199元提供9枚币

消费满200元以上提供38元淘气堡门票一张

温馨提醒：美食太多，图文很长，

请及时擦拭口水?

第一站

成都巷子老火锅

（活动期间锅底调料除外）

“

鸳鸯锅是店里的人气锅底，

沸腾后的麻辣汤像岩浆般咕噜咕噜的冒泡。

而菌汤是超养生的牛肝菌熬制的汤底

这样正宗的锅底

保证每一口都辣得酣畅淋漓、

鲜的流连忘返！

第二站

十秒到过桥米线

“

过桥米线一般论套，一套过桥米线分为

米线、高汤、拼盘三个主要部分

米线是基础、高汤是灵魂

而拼盘辅料则是米线的生命

第三站

西部牛排

“

一份鲜嫩多汁的牛排，一曲悠扬舒缓的音乐，一种浪漫温馨的氛围，这就是很多人喜欢西餐厅的原因。没错，吃货们得口味大有不同，但有情调的西餐厅谁都想去感受哒，有了这些精致的西餐厅，以后约会小聚就不用愁啦~

第四站

蛙 兄 台

（活动期间锅底调料除外）

超美味

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口感味道又鲜美

而且脂肪极低

既犒劳了味蕾，又不必担心长胖，

而且健脾开胃、清热解毒、补虚……

第五站

金 诺 郎

“

看着就“馋”！烤肉在炭火上，“滋滋”冒着肉香

几个翻转的瞬间，肉香扑面而来

略微瘦弱的盆友不必担心

江湖传闻，美女都爱吃金诺郎自助烤肉

所以但凡是人多美女多的烤肉店一定好吃！

在此不得不向你们推荐吃肉喝酒的绝佳去处

“金诺郎自助烤肉“

第六站

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超大型的海洋球池

陷进去就不想出来

让宝贝在海洋球中尽情撒欢

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成都巷子：0564—8185177

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十秒到过桥米线：0564-8689600

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地址：舒城城椎财富中心2楼

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