华夏有巢基金怎么申购(华夏基金赎回到帐问题?)
华夏基金赎回到帐问题?
我和你一样的经历，周五赎回，过了一周，再一周的周三才到帐。它是T+4日确认，不含周末，在建行还要周转二天才到帐，到了建行的第三天卡上才查到款，所以前后11天。
【天风地产】华夏基金华润有巢REIT网下认购倍数高——REITs周报
(2022.11.7-2022.11.12)
中金安徽交运REIT和华泰江苏交控REIT申购比例确认，华夏基金华润有巢REIT发售认购倍数高。
本周REITs跑输上证综指
交通基础设施类REITs的估值收益率普遍较高
我们选取中债估值的REITs估值收益率作为衡量REITs基金估值的指标。截至2022年11月11日，REITs估值收益率最高的是平安广交投广河高速REIT，达到8.69%；估值收益率最低的是鹏华深圳能源REIT，仅1.41%。分资产类型看，交通基础设施REITs的估值收益率较高，并且普遍在5%以上；园区基础设施类REITs的估值收益率多数在5%以内，仅博时招商蛇口产业园REIT、国泰君安临港创新产业园REIT、国泰君安东久新经济REIT的估值收益率在5%以上。
投资建议：证监会发布通知，提到支持中央企业开展基础设施REITs试点，重点支持交通、能源、水利、生态环保及5G、工业互联网等新型基础设施项目发行REITs。数据中心、工业互联网、人工智能等新型基础设施领域REITs的试点有助于促进盘活存量资产，扩大有效投资，完善科技创新融资支持。未来，公募REITs的底层资产种类有望提升，公募REITs扩容值得期待。建议关注：1）受益于资产升值并具有良好运营能力的产权类REITs如保障性租赁住房REITs、园区基础设施类REITs、仓储物流类REITs；2）具有稳定现金流，分红率较高的特许经营权类REITs，如生态环保类REITs、能源基础设施类REITs、交通基础设施类REITs。
2.本周REITs跑输上证综指
2.2.仓储物流类REITs日均换手率普遍偏低
3.交通基础设施类REITs的估值收益率普遍较高
1）政策实施不及预期：若政策实施不及预期，REITs的推进或受影响，REITs上市的数量或受影响。
2）宏观经济不及预期：若宏观经济不及预期，REITs底层资产的运营或受到影响，REITs底层资产的净利润或不及预期，REITs的现金分派或受波及。
3）项目运营不及预期：若项目运营不及预期，REITs的底层净利润或不及预期，现金流分派或受到影响。
往期观点回顾
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证券研究报告：《华夏基金华润有巢REIT网下认购倍数高——REITs周报》
对外发布时间：2022年11月13日
报告发布机构：天风证券股份有限公司（已获中国证监会许可的证券投资咨询业务资格）
本报告分析师：韩笑 SAC执业证书编号：S1110521120006
胡孝宇 SAC执业证书编号：S1110522070003
基金申购价格是申购当日的基金净值价格吗？
你当天买时查到的价格是前一天的，如果你当天交易时间买的，你的成交价格是当天交易结束后一般在晚上八点公布的那个才是当日的价格。你买的时候是不知道的。如果你是3点以后买的，那成交价就成了明天收盘后的价格了。基金交易是未知价交易。基金投资看准趋势就行了，没必要计较一天的得失。采纳答案时选一下原创和可以解决问题，要升级，谢谢！新年快乐
明日开售！华夏基金华润有巢REIT值得买吗？怎么买？一文读懂！
就在明天（11月14日），华夏基金华润有巢REIT（场内简称：华润有巢，基金代码：508077）公众投资者部分正式开售！
作为首单市场化机构运营的保租房REITs，华夏基金华润有巢REIT自获批起就受到市场高度关注。这只基金怎么买？一起来看总结要点！
公募REITs投资价值
REITs
基础设施REITs以基础设施为底层资产，通过发行基金份额汇集投资者资金，投资于基础设施项目，并将底层资产产生的租金或收费分配给投资者，具有流动性较高、收益相对较为稳定等特点。投资收益主要来源于两部分：一是有望获得长期稳定的分红收入，其次部分项目还可以通过本身价值的上涨获得资本利得的收入。
对普通投资者而言，投资价值主要体现在以下几个方面：
一是参与门槛相对较低，可通过公募基金参与基础设施投资机遇，分享国家经济高质量发展的红利。
二是长期回报可观。对于优质项目，投资者有机会享受到优质资产的价值提升和运营收益。
三是在机制设计上，具有扩募及强制分红机制，可以实现长期资产配置。
四是与其他资产相关性较低，有助于优化投资组合。
华夏基金华润有巢REIT
REITs
华夏基金华润有巢REIT作为基础设施证券投资基金，80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额；基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权。以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。
底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁（深圳）有限公司开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，两处项目均于2021年开业，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。两项目自开业以来出租率稳步提升，经营状态稳定。据公告显示，以认购价格计算的项目价值及预期收益测算，本基金2022年7月1日-2022年12月31日和2023年的分派率分别为3.95%（年化）和4.01%。
华夏基金华润有巢租赁住房封闭式
基础设施证券投资基金
基金类别：基础设施证券投资基金。
运作方式：契约型封闭式。
基金存续期限：自基金合同生效日后67年，本基金在此期间内封闭运作并在符合规定的情形下在上交所上市交易。
【有巢泗泾项目】
有巢泗泾项目于2021年建成，项目包含5栋租赁住房、1栋配套商业及物业用房、470个车位。有巢泗泾项目共有可出租房间1264间。项目周边配套较完善，生活较便利。
【有巢东部经开区项目】
有巢东部经开区项目于2021年建成，包含4栋租赁住房、1栋配套商业及物业用房、553个车位。共有可出租房间1,348间。位于国家级松江经济开发区东部园区内，区域产业聚集度高，项目距离新桥站高铁站约2公里，可直达上海市其他中心城区。
原始权益人有巢住房租赁是中国长租公寓专业的投资开发运营商，截至目前已入驻15城，在营项目34个，房间数2.5万间，储备项目21个，房间数3.1万间。目前已实现公寓房源规模央企第一、全国性自持大型租赁社区项目规模行业第一、社会责任发展水平行业第一。经营水平及盈利能力突出，形成全产品系建设及运营能力，具备租赁社区综合解决方案全流程实践能力。
项目ABS管理人中信证券是中国第一家A+H股上市证券公司，主要财务指标连续十余年保持行业第一，各项业务保持市场领先地位。中信证券布*REITs十余年，储备了大量基础设施及不动产投资领域的专业人员，在REITs领域拥有丰富的经验。
基金管理人华夏基金是行业头部基金公司，公募REITs研究储备和管理经验丰富，目前已经成功发行4单公募REITs，在管公募REITs规模超百亿元，在管公募REITs数量和规模均位居市场前列。
发售时间安排
REITs
本基金募集期自2022年11月14日起至2022年11月15日止，投资者应在募集期内全额缴款（含认购费）。
其中场内认购时间为11月14日-15日每个交易日的认购时间为：9:30-11:30，13:00-15:00。场外认购时间以各销售机构规定时间为准。
公众部分发售方式
REITs
公众投资者可以通过场内或场外两种方式认购基金份额。
场内即使用场内证券账户认购基金份额，产品上市后可直接参与证券交易所场内交易，没有开通证券账户的场内投资者，需提前开通基础设施基金交易权限，具体步骤请以各券商操作流程为准。
场外即指使用场外基金账户认购。可通过直销或场外代销渠道购买。
场外每次最低认购金额为1000元人民币。具体业务办理请遵循各销售机构的相关规定。
场内单笔最低认购金额为1000元，超过1000元的应为1元的整数倍。具体业务办理请遵循各销售机构的相关规定。
发售份额
REITs
本基金按认购价格2.417元/份和5亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为12.085亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。
公众投资者发售的初始基金份额数量为0.6亿份（预估规模1.45亿元），占发售份额总数的比例为12%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的30%，（最终战略配售、网下发售及公众发售的基金份额数量由回拨机制确定（如有））。
基金认购费率
REITs
本基金的公众投资者认购采取“金额认购，份额确认”的方式，公众投资者在一天之内如果有多笔认购，适用费率按单笔分别计算。本基金具体认购费率如下：
本基金为封闭式基金，无申购赎回机制，不收取申购费/赎回费。场内交易费以证券公司实际收取为准。
后期如何交易？
REITs
华夏基金华润有巢REIT在基金合同存续期内采取封闭式运作并在证券交易所上市，不开放申购与赎回。但后续会在交易所上市交易，投资者可在二级市场进行交易，上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后涨跌幅限制为10%。
场内认购的投资者可直接参与证券交易所场内交易；
个人投资者使用场外基金账户认购的，如果有流动性需求，可以通过转托管到场内进行卖出，或者通过已接入基金通平台的场外销售机构进行卖出，无需转托管。
-End-
成就安居梦想
华夏基金华润有巢REIT（508077）
11月14重磅发售！
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本文内容整理自《华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金份额发售公告》《华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金招募说明书》，完整内容可登录华夏基金官网查看。
风险提示：1、本基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险（R4）品种，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、本基金为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、本基金在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、本基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资本基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料中推介的产品由华夏基金管理有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。9、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。
买华夏公司的基金可以去哪间银行开卡，接着怎样在网上申购？？
你好！不同银行代理的基金是不一样的，有的银行有代理华夏公司的基金，有的银行没有，主要看你要买华夏基金公司的那一只基金，然后在去找代理这个基金的银行就好了，基金申购1000元起，如果还追加投资要是1000元的正数背，你可以选择基金定投，定投基本200到300开始有的银行100开始，
我想网上购买华夏的货币基金，不知道没那一种好啊。大家给点建议，网上购买的程序也不是很熟悉
货币型基金是没有任何手续费的，华夏现金增利基金赎回后钱隔天可到账户上。例如星期一下午3点以前赎回，星期三早5点以前钱就回到账户上了。华夏货币型基金是到账户最快的。
如何开户申购基金
带着身份证去证券公司开个基金账户就可以了
累计认购规模超1200亿元！华夏基金华润有巢REIT最终认购结果出炉
根据最新公告，华夏基金华润有巢REIT（场内简称：华润有巢，基金代码：508077）认购申请确认比例结果正式出炉，基金募集期内，广大投资者认购踊跃，其中网下投资者有效认购申请确认比例为0.47%，刷新公募REITs网下发售配售比例纪录；公众发售配售比例为0.31%。此次发行累计吸金超1200亿元（比例配售前，含战略配售、网下发售和公众发售）。
累计认购规模超1200亿网下配售比创新低
中国证监会准予华夏基金华润有巢REIT发售的基金份额总额为5亿份，其中初始战略配售发售份额为3亿份，网下发售的初始基金份额数量为1.4亿份，公众投资者发售的初始基金份额数量为0.6亿份。
截至2022年11月15日，战略投资者皆已根据战略配售协议，按照网下询价确定的认购价格（2.417元/份）认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款，认购规模为7.251亿元。
在网下询价阶段，华夏基金华润有巢REIT共收到107家网下投资者管理的432个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为298.53亿份，为初始网下发售份额数量（1.4亿份）的213.24倍。而且网下投资者中，参与的机构众多，券商、保险、信托、私募等各类投资者云集，足见专业机构投资者对华夏基金华润有巢REIT投资价值的认可。根据公告，网下投资者管理的有效报价配售对象均全额缴纳认购款，最终网下投资者有效认购申请确认比例为0.47%。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为721.55亿元。
本基金网下投资者有效认购申请确认比例为0.46896302%。
配售比例=最终网下发售份额/全部有效网下认购份额。
在实施配售过程中，每个配售对象的获配份额向下取整后精确到1份，产生的剩余份额分配给认购份额数量最大的配售对象；当认购份额数量相同时，产生的剩余份额分配给认购时间（以REITs询价与认购系统显示的申报时间及申报编号为准）最早的配售对象。
华夏基金华润有巢REIT的公众发售部分也获得踊跃认购。公告显示，公众投资者的有效认购基金份额数量为195.14亿份，为公众发售初始基金份额数量（0.6亿份）的325.23倍，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.31%。按照发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为471.65亿元。
本基金公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.30747230%。
基金管理人对公众投资者的认购申请采用“全程比例配售”的原则予以部分确认。配售比例=最终公众发售份额/全部有效公众认购份额。
某一公众投资者的获配份额=该公众投资者的有效认购份额×配售比例。
在实施配售过程中，每个投资者的获配份额按截位法取整后精确到1份，产生的剩余份额按每位投资者1份，依次分配给认购金额最大的投资者；当认购金额相同时，分配给认购时间最早的投资者。份额取整完成后，某一公众投资者的最终获配份额=获配份额+取整分配份额。
据此计算，华夏基金华润有巢REIT此次发售比例配售前的募集规模达1200.45亿元（含战略配售、网下发售和公众发售）。未获配部分认购资金将于募集期结束后的3个工作日（11月17日）内退还至原账户，请投资者留意资金到账情况。
强强联合打造保租房REITs新标杆
华夏基金华润有巢REIT获得投资者金热捧，离不开投资者对其投资价值的认可。项目底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目，也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目。
原始权益人有巢住房租赁是中国长租公寓专业的投资开发商。项目ABS管理人中信证券是中国首家A+H股上市证券公司，布*REITs十余年，储备了大量基础设施及不动产投资领域的专业人员，在REITs领域拥有丰富的经验。基金管理人华夏基金目前已经成功发行4单公募REITs，在管公募REITs规模超百亿元，在管公募REITs数量和规模均位居市场前列。
作为保租房REITs的新成员，华润有巢REIT的成功发行将有利于进一步完善保障性租赁住房投融资机制，深化保障性租赁住房市场化进程，也将助力深化金融供给侧结构性改革，夯实基础设施REITs市场建设步伐。
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注：认购比例数据来源：《华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金认购申请确认比例结果的公告》，合计有效认购金额根据公告中数据计算，2022/11/17。
风险提示：1、本基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险（R4）品种，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、本基金为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、本基金在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、本基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资本基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料中推介的产品由华夏基金管理有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。9、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。
网下询价213倍，再创记录！11.14REIT申购提示：华夏基金华润有巢REIT简要分析
在今年股市下跌环境中，公募REITs走出相对独立行情，引发资金的追逐，虽然因为6月份第一批产品解禁，但整体平稳渡过，远强于预期。Wind数据显示，截止11.13，目前上市的20只公募REITs平均溢价率为30%，本只是产权类REIT，底层资产是保障性租赁住房，项目较好，规模约12亿，参考此前火爆的深圳红土、合肥高新，预估中签率0.2%，预估涨幅30%+，打新年化6%~8%，供参考。
TIPs：
1、都可以场内和场外认购，但考虑REITs的超长周期，优先场内认购；
2、退款日：T+2（4.13）；
3、上市日期：预估10天~20天，预估2周左右；
4、沪市：金额认购，深市场内份额认购而场外金额认购；
5、手续费收取：不高于0.6%，按照获配的金额收取，比例0.4%；
6、起点1000元，深市1000份；
7、沪市可以撤单、深市不支持撤单。
认购注意事项
1
// 投资策略：
// 认购流程：本次1只，上交所。
上交所REITs基金购买菜单
怎么购买华夏基金，
可以带上你的身份证和银行卡到银行开立一个基金账户以后，再和银行签约定投华夏基金的什么基金（基金名称、代码）、日期、钱数、期限即可。以后每月你的银行卡里只要有足够定投的钱数即可，银行会自动给你定投的，安全方便、不用操心。开通网上银行也是可以在网上银行申购和赎回基金的。赎回时也是可以到银行柜台或者柜机赎回的。选择华夏基金公司的网站也是可以申购和定投华夏基金的。
