天地源丹轩梓园为什么这么贵？
天地源丹轩梓园作为天地源丹轩坊的姊妹盘，曾一度公示了与天地源丹轩坊同时的价格，但很快又撤回。根据已撤回的备案信息，天地源丹轩梓园还有两栋洋房待售，分别为9#楼和11#楼，总共32套，面积约为221-357㎡，均价2万多元/㎡。
1. 丹轩梓园待售11#楼实拍
除了丹轩坊，与丹轩坊隔一个十字，对角线上的丹轩梓园还有两栋楼没有推售，分别为9#楼和11#楼，总高10层，户型面积221.02-357.88㎡，仅剩32套。
2. 城市中心强商圈的价格居高不下的原因
城市中心的房价居高不下的根本原因是它的便利性以及交通和商业设施，这些因素在客户心理中占据了重要位置。丹轩梓园作为一个位于城市中心且配套设施齐全的楼盘，房价自然就偏高了。丹轩梓园均价在4万元每平米左右，而且是带有花园洋房的高档楼盘。
3. 天地源丹轩坊/丹轩梓园因双指标导致价格节节高
天地源丹轩坊/丹轩梓园是因为携带高新一中一小的双指标，这些年来价格一直没有下跌，犹如芝麻开花节节高。比如2012年开盘价为11000元/㎡，到2016年上半年已经上涨到16000元/㎡。
4. 天地源丹轩梓园最近价格缩水房源逆袭
天地源丹轩梓园曾经挂出超过10万元/㎡的天价房源，但最近上线的一套89㎡的双指标房源与小区其他户型相比价格大幅缩水，最高降幅高达185万。1119新政全力扶持的二手房在最后一个月里可能会逆袭呢。
5. 天地源丹轩梓园的地理位置优越
天地源丹轩梓园的价格很大部分原因是因为其地理位置优越，位于高新繁华地带，并且附近拥有高新一幼、高新二幼、高新一小和高新一中等优质学校指标加持。挂牌价格曾一度逼近10万元/㎡。
6. 丹轩梓园的小区户型和设施
丹轩梓园总共有17栋楼，户型从90㎡到420㎡不等，其中包括7栋洋房和其他高层。小区间距较大，设施齐全，有自带娱乐场所、两个厅、幼儿园等，并且停车位充足。
7. 天地源丹轩梓园的基本信息
天地源丹轩梓园的参考均价为63597元/㎡，位于高新一中，现有二手房源21套，竣工时间为2012年1月1日，地址是西安市雁塔区高新路与科技二路交汇处，占地面积76000㎡。
8. 天地源丹轩梓园的产权结构
天地源丹轩梓园的普通住宅产权为70年，洋房产权也为70年。
通过以上介绍，我们可以看出天地源丹轩梓园之所以价格高昂，主要是因为其地理位置优越、城市中心优势、双指标加持以及高档小区楼盘等多重原因所致。
