人民币贬值房子会升值吗(请教,美元贬值,或者来自人民币升值,对于股市来说,起到什么作用呢)
请教,美元贬值,或者来自人民币升值,对于股市来说,起到什么作用呢
结论:对于股市是利好，导致股市上涨。分析:人民币升值，会导致持有外币的人把外币兑换**民币。这样他拿着人民币就要在中国做点事情，例如买房子，投入股市……。股市是由资金推动的，有资金流入，股市就涨。
人民币贬值到底对房价有哪些影响？
前几日，人民币连续贬值引来市场热议，一些人士毫无理论根据的以《人民币贬值，房价大跌》为题，吸引了众多眼球。但是这是一个错误和根本不成立的逻辑，可能会误导很多读者，所以，借此文向大家作个简单的说明，以示明鉴。就像前几年，一些人在网上撰文，说人民币升值，就牵强附会的说，房价会下降时一样。本来人民币的贬值与房价的涨跌没有太直接的关联，但实事证明，人民币升值不但没有使房价下跌，却导致了大量博取人民币升值的短期投资资金的进入，从而推动了房价的上涨。因此，在这部分资金为了减少由于人民币贬值带来的利差损失时，可能会抛售房地产资产，专成美元汇出境外，可能会在短期内，导致房价的下跌。但是，在实际操作中，如果房价下跌幅度，超过人民币贬值的幅度，也许这些资金就可能不会抛售物业资产，避免造成汇率和价格的双重损失。从今年和去年外资大规模成交的案例来看，前期的短期投机资本已经推出很多了，取而代之的是一些长期投资型基金，它们通常是投资购买比较高档的物业资产，并长期持有和经营。并不会因为人民币贬值而急需转让物业资产。同时，由于外资在房地产市场上介入的房地产商品，是价格远远超出本地人的购买能力的商品，对我们国内的房地产交易市场的直接关联度不大。在其抛售时，国内的接盘者必然会比较少，对国内购买力很难形成大的影响。另外，由于人民币三年来的升值幅度仅为20%左右，而房价的涨幅远远超多这个比例（以上海为例，大约是原来价格的二至三倍）。而目前外汇市场上人民币对美元的一年期的远期汇率已从7.00下跌到7.295，与目前的6.88相比，大概是4%--5%的贬值幅度。所以，人民币贬值对于前期购房的外资投资群体来说，影响并不是很大。反而，由于其他国家国内货币贬值，导致这些投资群体在中国的支付能力降低，对这些群体的影响更大，如韩国和澳洲来国内投资的机构和人士，这些是前段时间，北京望京地区、上海虹桥和浦东地区出现很多急于套现的住房挂牌的重要原因，这些地区房价的下将不仅不是因为人民币贬值造成的，反而可能出现市场上大量购买美元转移出境的力量。因此，人民币的贬值可以缓解这些投资者因汇率差所带来的损失，有助于稳定房价；同时，中国**主动贬值人民币，也可以增加对前期短期投资资本退出的成本。因此，在房地产市场上的房价涨跌，主要还是其他方面对投资者的信心和意愿的影响，而不是人民币的贬值。另外，许多专家推测，中国目前的人民币贬值的幅度不会太大。否则，国外投资机构就会对中国的经济失去信心，担心人民币还可能继续贬值，而不愿立即投资中国。这样会导致中国资产的价值缩水，大量的前期已经进来的国外资本可能会外撤，而新的外汇投资又没有及时补充进来。再加上，由于出口市场的萎缩，即便是人民币有较大幅度的贬值，也很难扩大外汇的收入。因此，这将导致外汇的储备加速下降，再加上数万亿人民币的投放到市场，人民币贬值的可能会加大。因此，中国**维持人民币汇率的相对稳定，将是比较好的策略。目前的贬值是因为美元的升值和周边其他货币的贬值，使得人民币相对美元以外的货币升值了，所以需要有一定的贬值来对冲人民币相对升值带来的不利影响。从一些受汇率变动比较大的外资的大宗交易，如写字楼和酒店式公寓的交易情况来，因为转让者的希望价格能够合理一些，而收购者又欲借金融海啸之机，想把价格压得再低一些，从而导致双方价格谈不拢，无法达成交易。其原因也许是因为，既然人民币贬值幅度不会太大，而中国经济仍然持续增长，那么前期境外的投资机构也许就不会采取，大幅降价抛售物业的做法。在实际市场中，也基本是如此。因为，目前许多机构因总部缺资金，而想转让物业资产的机构也都因为价格不理想，而暂时放弃了在短期内抛售物业的做法。既然这些前期投资机构和个人没有抛售物业的动因，那么人民币贬值对市场上房价的下跌，就没有太大的影响，甚至是由于可能吸引更多的长期投资基金的进入，而成为市场上的购买力量，有助于房价的企稳。那么，人民币的贬值对那些投资于众多房地产公司股权的短期投机资本的影响又是如何呢？因为有了人民币的升值预期，这些短期资金进入了国内；从05年进来至今，仅在汇率上已获得20%的收益，加上每年的回报通常都不低于25%。因此，目前的人民币下跌对这些资本来说影响很小，它们的退出与否，主要还是看中国的房地产企业的盈利情况而定。由于，国内房地产市场的低迷，以及保障性住房的推出，这部分资本的盈利空间受到挤压，已经有一部分资金暂时撤出，目前的投资行为也比较谨慎。但是，由于房地产的相关的土地、钢材和水泥等原材大幅降价，和中国市场存在的改善住房的巨大需求，又使得很多外资机构，准备低成本地进入市场。这些资金开发出来的低价产品，有可能冲击目前市场，使价格尚未下将到位的房价继续走低。但是，由于房地产行业的区域性和地段的稀缺性，对于一些土地稀缺的地段，其价格的走势可能将很难受到大的影响。这些土地稀缺地段的房子，以高档房居多，它反而会因为人民币的贬值而吸引的投资群体的资本，进入市场而稳定住，许多地段二手高档房的房价下滑趋势，甚至还有可能继续推高这部分房物的价格。因此，综上所述，从目前中国的政策和发展现状来看，人民币的贬值与房价的涨跌关联度不是很大。但是，汇率变动通常会引起不同的逐利群体的逐利行为，从而导致房价的上升。因此，保持汇率的基本稳定，对房地产行业的发展的有好处的。因此，绝不可简单地认为，由于人民币升值导致了房价的上升；现在人民币贬值了，房价就肯定会大跌。这是不符合市场变化规律和市场现实表现的。
人民币贬值对房产影响？
人民币贬值对房产市场将会有一定影响:
1. 房价可能会略微上涨。人民币贬值后,劣币驱逐良币的效应可能会带动房价小幅上涨。特别是外资和海外买房者,为避免贬值损失,可能会选择将资金兑换为人民币并投向房产。这会推高房价。
2. 消费需求或下降。人民币贬值后,进口商品价格会上涨,对居民购买力造成一定压力。消费需求东采可能影响房产市场。
3. 资金流入空间收缩。人民币贬值后,中国将会大量输入商品和资本。这可能会限制银行贷款和资金流入住房市场。
4. 购房人群或变化。人民币贬值可能会刺激外資增持房产,但国内购房者减少。这会改变购房人群结构。
5. 利好二、三线城市房产。人民币贬值后,外資可能优先考虑二、三线城市价格相对滂沱的房产,这有利于这些城市的房产市场。
6. 政策调控力度或加大。人民币贬值期间,**可能加大对房产市场的调控力度,以防止房价过快上涨。
总的来说,人民币贬值确实对房产市场有一定影响。但中国**会通过调控政策来稳定房价,基本趋势仍将以保稳拉动为主。买方请合理分析,审慎决策。
希望以上内容能为您提供参考。如果有其他疑问,欢迎随时提出,我会尽量给予帮助。
人民币贬值，房价会涨吗
不会。首先从前10年房价暴涨分析，主要原因是资金泛滥造成。资金成分上很大一部分由于人民币升值预期吸引全球货币涌入国内，进而进入地产推高房价。人民币贬值造成这部分资金寻找新的获利国家或避险，国内资金（非散户）也同理（参照李嘉诚）。以上是简略原理，供参考。
人民币贬值房价会怎样
不会。首先从前10年房价暴涨分析，主要原因是资金泛滥造成。资金成分上很大一部分由于人民币升值预期吸引全球货币涌入国内，进而进入地产推高房价。人民币贬值造成这部分资金寻找新的获利国家或避险，国内资金（非散户）也同理（参照李嘉诚）。以上是简略原理，供参考。
【必看】人民币汇率创近6年新低！你的钱该怎么办？
18日，人民币对美元汇率跌破6.7整数关口，今天人民币人民币对美元汇率中间价继续下行，据央行网站公布的数据显示，今天人民币对美元汇率中间价报6.6971元，较昨天调降10个点，创了2010年11月以来新低。
去年同期的人民币汇率中间价在6.2左右，也就是说，现在兑换1万美元，要比去年多花近5千元人民币。而人民币连续贬值，留学、旅游和海淘也不同程度受到影响。
人民币对美元汇率 刷新五年多新低
与此同时，央行昨天再下调人民币对美元中间价156个基点，报6.6961，创了逾5年半新低。数据显示，从6月23日起，央行开始连续多次调低中间价，从6.5658到昨天的6.6961，不到一个月的时间，贬去1300多点。
业内人士指出，从6月24日起，人民币汇率就受到英国脱欧的持续影响，连续贬值。“上周五在土耳其出现军事政变企图后，作为避险资金的美元再度走强，人民币此轮贬值主要是受到外围因素影响。”一位银行业分析人士称。
对于人民币汇率的走势，机构间分歧较大。有分析师表示，6.7附近是央行希望暂时得以控制的关口，人民币保持震荡或适当回调。而外资机构则普遍认为人民币将继续贬值，美银美林日前发表的研报中预测在岸人民币今年底可能跌至7.0。
值得注意的是，Wind数据显示，过去一年里，人民币对日元的贬值幅度最高，达27.54%，对欧元、美元分别为9.58%和7.79%，主要货币中，人民币仅对英镑较去年升值8.68%。
人民币贬值，五类人受影响
可不要以为不出国门，人民币贬值就跟我们没有关系了，我们来看看人民币贬值与我们普通人有哪些关联吧？
有分析师称，历史上，人民币与A股走势多数存在高度相关。在人民币升值的大趋势下，人民币贬值或伴随着A股的下跌。
两者有关联的原因是：一方面，人民币贬值引发本币资产估值下降，导致金融、地产等相关板块走弱，拖累整体大盘；另一方面，人民币贬值预期一旦形成，将导致热钱流出，A股所处的流动性环境会迅速趋紧。
有房产的人们资产或将缩水。有一个“巧合”：人民币持续升值的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年，拥有房产的人资产也迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。
而人民币贬值，就会有投资者担心，会有资产撤出房产，尤其是那些早期从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推国内住房资产价格下跌。
对于赴美留学的学子而言，人民币贬值意味着一夜之间父母要多花好多钱。银行人士透露，人民币此轮急跌，也造成一些留学生家长的恐慌。兑换美元的家长也比平时多了很多。
专家建议短期内有使用外汇打算的客户，可以观察几天汇率波动，找个相对低位入手即可，分批分段来分摊风险。特别是有留学打算的客户，外汇资金用量比较大，可以先换汇做外币理财。
海外代购市场火热，价格是关键因素之一。从境外海淘的商品价格一般会比在国内专柜购买的便宜30%左右，有的甚至能便宜一半，这也是不少海淘族舍近求远的原因。
不过，人民币贬值，很多海淘族会感觉“亏了”，因为同一种商品他们需要比以前支付更多的人民币。近期，不少做海外代购的商家已经感受到了订单量的减少。
对普通百姓来讲，人民币贬值影响最大的大概就是出国旅游了。数据显示，2015年，我国内地公民出境游达到1.2亿人次，人民币此轮贬值，已经让部分旅行社为了摊薄成本，提高境外游的报价，尤其是去往美国的线路。而在境外购买化妆品、名包、名表的人，也不得不多掏腰包了。
外币理财如何帮你守住钱袋子
人民币贬值令不少投资者开始担心起手中资产的保值问题，记者注意到，有不少市民已经开始关注外币理财。
“最近来银行咨询外币理财的人比之前多了不少，主要就是一些白领。”上述银行工作人员告诉记者。“外币理财的年化收益率并不高，以美元为例，年化收益率基本都在2%左右，比起人民币理财产品平均近4%的收益率没有优势，但是，这部分投资者看重的就是美元对人民币升值的收益，加起来的话也接近10%的年化收益了。”
不过，普通居民购汇额度受限，每人每年最多购买等额5万美元的外汇，对于资产较多的投资者就是杯水车薪了。
“对于高净值客户，我们会建议他们通过投资海外的人民币合格境内机构投资者（QDII）基金配置美元资产，没有限额，能赚取美元债券和储蓄的收益的同时，还不受购汇额度限制。此外，储蓄类保单也可以对冲人民币的贬值风险，这些境外保单以美元或港元结算，回报率与美元利率有正相关关系，在美元对人民币升值的情况下，也能提高投资回报率。”上述银行工作人员告诉记者。
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来源：现代快报、央视财经
本文编辑：李天路
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2016年人民币贬值，房价会涨吗
房价会涨，但贬值后的人民币算下来，挤干水份，房价是降。
货币贬值房价是升还是降？
房价会升高 因为货币贬值会导致货币的购买力降低，而房产是具有实体价值的资产，其价值不只取决于货币的购买力，也受到供需关系等因素影响。在一定程度上，货币贬值可以促进房地产市场的繁荣，引发资产配置的需求增加，房价在这种情况下可能会升高。此外，货币贬值还可能导致投资者对货币储备的信心降低，进而选择将资产转化为更稳健的实体资产，例如房产。这样一来，房价可能也会随之升高。因此，货币贬值对房价的影响因各种因素而异，但总体上来看，货币的贬值并不一定会引发房价的下降，反而可能会加速房价的上升。
在来自人民币对外升值对内贬值的情况下,我们该如何选择理财?多谢！
个人理财不是一两句话这么简单的.没有一个绝对的定论.如果你在银行有理财师为你服务的话你可以直接去详细咨询.一般理财师做一个理财规划要了解你很多信息后才可以给出一个比较合理的建议.实物现在也不是一定保值,现在房子不是一样也在降吗?但也不是全做储蓄,建议分成稳健和投资、短期和中长期几部分来打理个人资产。
人民币不断升值，银行存款不断贬值，我们要怎么进行投资理财？
房价一定会降的，将工资的30％去存款，30％去投资，剩下的，日用。
