个人怎么才能有公积金(哈尔滨住房公积金要交多长时间能贷款)

分类:理财百科 | 发布时间:2023-12-15 01:05:39 | 浏览:59

哈尔滨住房公积金要交多长时间能贷款

1.什么是住房公积金？有何用途？答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用2.什么情况下，职工可以提取住房公积金？答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；⑵偿还购房贷款本息的；⑶租房自住的；⑷离休、退休(或达到法定退休年龄)的；⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；⑹出境定居的；⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的；⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的3.提取本人住房公积金不足时怎么办？答:购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足，经配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属同意，并经指定金融机构确定机构确认后，可以提取配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属的住房公积金，也可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款4.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？答：个人住房公积金贷款，是指按规定实了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。个人住房公积金实“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？答：申请住房公积金贷款应当具备下列条件：(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；(5)签定了购买住房的合同或协议；(6)符合委托人和受托人规定的其他条件6.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料：（1）住房公积金个人借款申请书；（2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；（4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；（5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；（6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料7.怎样办理住房公积金贷款？答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银提出，由贷款银受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；（3）贷款银按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银开立的存款帐户；（4）借款人在贷款银开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；（5）贷款结清后，借款人从贷款银领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续8.住房公积金贷款的额度、期限有何限制？答：根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过25万元。按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款

个人能不能交住房公积金

目前还没有在公司工作而自己可以交公积金的规定。因为即使自己可以缴纳公积金，也起不到公积金所具有的政策性和保障性的作用，因而没有实际意义。住房公积金是按职工平均工资的8%左右缴纳的，每月由单位直接在职工工资中扣除，统一填报的。单位按照与职工缴纳额1：1的比例同时缴纳，全部归职工个人所有，这是一项重要的福利。公积金统一上交当地公积金管理中心并存入受托银行，享受三个月定期存款的利息。购房时申请公积金贷款的利率比商业贷款低近2个百分点。一般城市规定公积金缴满一年就可以申请购房贷款。你想自己缴纳公积金，先要到公积金管理中心咨询当地能不能这样做，只有得到肯定的答复以后才能操作。

个人也能缴公积金了！苏州人买房又省了一笔！

图源苏州工业园区社保和公积金

立即扫码办理

百余家景区都免票

周末遛娃不知道去哪里？

看这份景区列表就够了！

（上下滑动查看长图）

缴纳公积金的社保卡

还可以绑定休闲年卡使用哦！

具体操作流程如下

个人公积金办理流程是怎么样的

单位的相关部门需要携带职工居民身份证复印件、与单位建立的劳动关系证明、住房公积金登记表、法定代表人或单位负责人身份证、开业许可证明等到公积金管理中心办理。经工作人员受理资料，并对资料进行审核后，即可办理公积金。

我是上海铁路*的铁路职工（杭州），想问一亚林展架题具附下我现在想用公积金贷款大...

根据杭州住房公积金管委会二届二次会议精神和《关于开展2011年度住房公积金调整工作的通知》（杭公积金〔2011〕33号）规定，现将调整2011年度杭州市住房公积金可贷额度及月缴存额标准的有关事项通知如下：一、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2011年10月1日起月缴存额在131元（1310元×5％×2）及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。二、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据杭州市统计*公布的2010年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准（48772元），可贷额度限额的相应月缴存额标准为：1、职工月缴存额低于406元（48772元/12×5％×2）的，最高可贷额度为15万元；2、职工月缴存额高于406元（含）、低于975元（48772元/12×12％×2）的，最高可贷额度为30万元；3、职工月缴存额高于975元（含）的，最高可贷额度为50万元；4、职工及其配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元。三、上述可贷额度及月缴存额标准自2011年10月1日起执行，至2012年9月30日止。特此通知。二○一一年八月三十一日

住房公积金个人部分怎么计算

法律主观：由于网络的飞速发展，信息传播越来越泛，当人们生活、工作中遇到不懂的问题，只需要网上就能学习了解，今天小编就给大家来讲解关于住房公积金是应该怎么计算的方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。一、住房公积金要如何计算1、住房公积金缴存的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。2、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。3、住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。4、住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。二、住房公积金计算公式是什么1、按房屋价格计算公式：住房公积金贷款额度＝房屋价格×贷款成数贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50％的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50％。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。2、按账户余额：住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。以上就是小编关于住房公积金计算和住房公积金计算公式的相关介绍，希望对于大家办理住房公积金有一定的帮助。住房公积金的缴纳方法都是根据各个城市自己的政策形成规定的，您再去办理之前，还是提前了解清楚当地的政策，不要盲目听信他人经验，才能少走弯路。以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识，实践中对于住房公积金是应该怎么计算的还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。如果您还有其他疑问，欢迎到进行线咨询，这里有专业律师为您服务。法律客观：针对有购房者提出的是否“公积金账户上的公积金余额为零，那么公积金贷款额度即为零”的疑问，北京市住房公积金贷款额度不是根据贷款人公积金账户上的余额来计算的。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。本市计算购房者公积金最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。同时，具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。例如，您申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金200元，缴存比例为8%，配偶个人每月缴存住房公积金100元，缴存比例为8%，申请贷款期限为10年，购买房屋为经济适用住房，房屋总价为40万元，那么，您最多可以贷款33万元。此外，目前公积金贷款合同中，对提前还款做了这样的规定：一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前公积金贷款合同中并没有这种规定，而是同意提前还款，具体规定为：您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额度您可以选择贷款期限不变的条件下，重新计算每月还款额，或每月还款额不变的前提下适当缩短贷款的期限。据了解，购买自用住房，可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话，购房后，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您意的是：当您支取公积金时，至少要您的公积金账户上保留一个月的缴存额。

哪些情况可以一次性提取深圳公积金？

上周呆呆给大家介绍了

不少宝来问

有没有什么办法

可以把公积金里的钱全都取出来呢?

答案是：销户提取！

销户提取顾名思义就是

公积金账户里面所有的钱全部提出来

将个人公积金账户销掉

哪些情况可以销户提取?

具体该如何办理?

我们接着往下看

一、非深户离深销户提取

适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上

提取额度：全额提

提取次数：1次

所需要件：身份证；公积金卡

二、户籍迁出深圳市销户提取

适用条件：户籍迁出深圳市

提取额度：全额提

提取次数：1次

所需要件：身份证；公积金；户口迁移证明卡

三、在国外或港澳台定居销户提取

适用条件：在国外或港澳台定居

提取额度：全额提

提取次数：1次

所需要件：身份证；公积金；户口注销证明或永久居留权证明

四、退休销户提取

适用条件：已领退休证或已达法定退休年龄

提取额度：全额提

提取次数：1次

所需要件：身份证；公积金；退休证（达到法定退休年龄可不提供

五、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取

适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

提取额度：全额提

提取次数：1次

所需要件：身份证；公积金；职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证

摄图网500615603

六、大龄且账户封存两年提取

适用条件：男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年

提取额度：全额提

提取次数：1次

所需要件：身份证；公积金；本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证

七、享受最低生活保障提取

适用条件：深圳市户籍家庭享受最低生活保障

提取额度：全额提

提取次数：不限次数

所需要件：身份证；公积金；本市居民最低生活保障金领取证明

八、死亡销户提取

适用条件：职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额

提取额度：全额提

提取次数：不限次数

所需要件：死亡职工公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡职工关系证明（以上要件为第一继承人提供）

九、大病提取

适用条件：职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术

提取额度：不超过医保报销后的自费部分

提取次数：不限次数

所需要件：身份证；公积金卡；二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据），凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内

1、租房提取

2、其他住房消费提取

3、不管是购房还是还贷，只要是第二套住房的都不能全额提取

1、购房方面，提取额度为一套房为购房总价款，但不超过账户余额（仅限首套房）

2、还贷方面，提取额度为首套房月提取额为实际月供（仅限首套房）

1、个人公积金账户可以通过支付宝的城市服务中深圳公积金里查询

2、公积金账户的初始密码为身份证后六位数字

3、请先绑定公积金联名卡后，再预约网点办理提取业务，支付宝内提供联名卡绑定服务。

最后在这提醒大家

销户提取需谨慎

不要因为缺钱就做销户处理哦

-END-

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小编工资涨1毛

小编有话说

最高可贷126万元！深圳公积金贷款、提取有变化！4月7日起实施！

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▌来源：深圳住房公积金管理中心

▌编辑：呆呆

在成都怎样才能领取住房公积金呢？

要买房才能提！1.盖有房交*备案章的合同原件一份2.银行的借款合同原件一份3.首付款的**一份4.单位所开具的提取公积金的相关材料（这个要说一下，你们财务应该有相应的固定表格）5.身份证6.结婚证辞职后可以办理公积金转出手续，人保也是一样的，到时候去新单位上班后，可以接着交纳！

个人怎么办理公积金

个人办理不了公积金只有通过企业才能给你办理