深深房借壳上市吗(请问借壳和ipo不也是上市吗？有什么区别？还有借壳上市那被借壳公司是不是等于退市？)

请问借壳和ipo不也是上市吗？有什么区别？还有借壳上市那被借壳公司是不是等于退市？

正常来说，360不会在进行借壳上市了。一家公司一旦开始ipo辅导，再选择借壳上市就不划算了，且时间上也来不及。

网上很多人说恒大会暴雷，是真的吗？

恒大使用1300亿的高杠杆，想借壳深深房上市，如果成功，又可以在资本市场融资，没想到***的三条红线，使恒大原形毕露，股债双杀，自救困难，这次恒大危机是好事，对踩在三条红线上的房产商是个警告，让它们可以考虑一下，规范经营的重要性，房地产的泡沫是会引发经济危机的，至于会不会爆雷不好说，许家印还是人脉不错的，结*应该和万达王健林差不多，富豪榜的排名下降[呲牙][呲牙][呲牙]

深深房7万人笑了，恒大地产拟借壳承诺3年净利888亿

绯闻对象不一定会走到一起，资本市场上更是如此。10月3日下午，恒大在港交所发布公告称，与深深房订立协议，后者以发行A股或现金方式购买恒大地产股权。

***恒大公告称，深深房A以发行A股或现金方式购买***恒大境内附属公司广州市凯隆置业有限公司持有的恒大地产100%股权；在正式协议签署前，恒大地产可引入总额约300亿元的战略投资者。

根据恒大公告，对标的资产2017至2019年预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，预期营业收入分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，预期扣非净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。凯隆置业对目标资产2017年度、2018年度、2019年度的业绩作出承诺，承诺期扣非净利润累计约为888亿元。若在业绩承诺期满后，标的资产的实际利润不足承诺业绩，则凯隆置业应按照监管部门的规定和认可的方式进行补偿。

这一“定情”抛开了此前曾先后与恒大传出绯闻的嘉凯城(000918)、廊坊发展(600149)。易居研究院支智库中心总监严跃进香表示，此举将显著拓展恒大的融资渠道，***恒大实现行业大龙头的梦不远了。

翻阅三家上市公司的资料看到，截至2016年6月30日，嘉凯城和廊坊发展的股东人数分别为6.64万和5.15万，合计超过11万；而深深房A的股东人数为7.09万，这7万人或许要因为恒大地产业务的注入而狂欢了。

9月14日，深深房A已宣布停牌，其控股股东深圳市投资控股有限公司正在筹划关于公司的重大事项，并停牌至今。资料显示，深投控目前直接持有深深房A63.55%股权，在不考虑控股权价值的前提下，该部分股权对应的市值约为67.36亿元。

实际上恒大早年与深圳国资委之间已有交易，但并未形成类似目前的微妙关系，恒大入股万科才是双方真正意义上的交锋，或者说是之一。万科事件陷入僵*，深圳国资委管辖的深圳地铁无法以土地注资的形式入股万科，虽然主要的阻力是宝能与华润，但恒大的举牌令万科事件充满悬念。一般意义上，只要华润与宝能在万科股东大会上同时投反对票，则深圳地铁入股万科事项必然失败。

曾有未经证实的消息指出，促成深圳地铁入股万科是深圳**的主要任务之一，绝不容有失。既然到目前为止，并无实质性证据表明，深圳方面有能力阻止华润和宝能搅*，那么通过恒大的政商关系在三方居中调停斡旋是一个存在一定概率的可能性。在报道之前，恒大与深深房的交易隐秘低调，考虑到该交易构成借壳上市且涉及到中概股回归问题，不难想见，恒大、深深房及深圳国资委在其中的运作周期。

于是，恒大借壳深深房究竟是不是单纯的市场交易，恐怕还不能忙于下结论。事实上，恒大已控股嘉凯城，且至少持有廊坊发展15%的股权，并不缺少壳资源，尤其是嘉凯城作为壳资源，质地不差，足以承接恒大地产及恒大系其他相关资产。种种迷*，恐怕需要时间来逐一证实。

***恒大今日在港交所复牌，早间高开8%，随后冲高近12%回落。截止收盘，***恒大涨8.21%报5.67港元，成交8.01亿港元。

文章综合：每日经济新闻、澎湃、证券时报

赵长龙是老赖吗？

天眼查App显示，8月17日，恒大地产集团有限公司发生工商变更，许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理及法定代表人，上述职务均由赵长龙接任。据恒大集团回应，此项变更系恒大地产的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。

事实上，这不是恒大地产集团第一次管理层调整，此前于2017年11月，恒大地产董事长就曾由赵长龙变更为许家印，之后赵长龙在恒大地产担任董事职务。

根据天眼查风险信息，赵长龙的周边风险高达5800余条，绝大多数风险类型是与恒大系公司相关的法律纠纷、被执行人信息等，比如吉安恒熙房地产开发有限公司等已被列为失信被执行人。

值得注意的是，目前赵长龙并无自身风险，且直接关联的公司仅有4家，恒大地产集团有限公司、恒大物业集团有限公司为存续状态，其余两家公司已注销或吊销。

恒大地产借壳深深房，最全解读看这里！

不是传闻已久的嘉凯城，也不是廊坊发展，而是和***恒大传出绯闻不到一周时间的深深房，出人预料的成为***恒大地产业务的注入平台。

***恒大10月3日宣布停牌，随即发布公告，***恒大将通过深深房以发行人民币普通股（即A股）及/或支付现金的方式购买境内附属公司凯隆置业持有的恒大地产100%股权，从而使凯隆置业成为深深房的控股股的交易。深深房及深投控同意，在正式协议签署之前，恒大地产可引入总金额约300亿元人民币的战略投资者。

坊间早有绯闻

9月14日，深深房A宣布停牌，其控股股东深圳市投资控股有限公司（下称“深投控”）正在筹划关于公司的重大事项。消息发出后，市场上深深房A“卖身”恒大的说法屡屡传出。

9月28日，***恒大在***联交所发布公告称，将与不同的第三方订立协议出售粮油、乳制品及矿泉水（包括恒大冰泉）非主营业务，总代价约为27亿元人民币，于出售事项完成后，将不再持有粮油、乳制品及矿泉水业务的任何权益。预期将自出售事项确认除税前未经审核收益约人民币57亿元。恒大将更加专注于房地产及其他相关业务。这也为恒大埋下了伏笔。

9月29日晚间深深房A发布公告，确认重大资产重组。当然，恒大与深深房A的关系也随之越发暧昧，直至今天彻底坐实。

事实上，深深A只是“二姨太”

恒大早就有接手地方国资上市房企的先例，即通过受让国有股东股权入主嘉凯城，深深房A是第二例。

今年4月，嘉凯城公告，公司国有股东浙商集团、杭钢集团、国大集团拟联合通过公开征集投资者并协议转让方式转让持有的52.78%股份。国有股东为接盘方开出了严格的条件，要求其主营业务须为房地产开发业务，2015年度房地产销售金额不低于2000亿，销售面积不低于1500万平方米，拥有不少于300个正在开发建设及待开发建设的项目。

符合条件的房企只有三个：万科、绿地和恒大。当时市场便纷纷猜测是恒大接盘，万科陷入股权之争无暇顾及，绿地已经拥有A+H两个上市平台，而当时的恒大还没有A股的上市公司。果不其然，在公开征集后不久的4月24日，受让方确定为恒大。双方的交易价格为36亿元，许家印成为嘉凯城的实际控制人。

恒大一直很“专一”

恒大偏爱有国资背景的上市房企，万科原来的第一大股东华润也是国有股东，宝万华之争中恒大举牌入*。

因恒大三度举牌而陷入控股权争夺的廊坊发展，和嘉凯城、深深房A也都有这个共同特点，均是地方国资委控制的上市房企。

深深房A是深圳国资上市房企中仅剩的5朵金花之一。在过去几年中，深天地、深国商、深鸿基、深长城等原国资房企改名易姓，已经成为了民资手中的上市平台。这或许也是恒大选择它的原因之一。

“房价太贵”催生真情告白

关于恒大频频举牌背后的原因，坊间有多种解释，一说是在目前地价过高地王频出的情况下，恒大可以通过收购或持股其它地产公司间接持有更多土地储备，并分享其日后升值和开发的“红利”；另一说是恒大们仅有H股平台，获得A股平台后可以进一步扩展其融资渠道。

在收入嘉凯城后，恒大已经具有A股平台，那后续的这一系列动作是否跟地王太贵有关？

今年全国“地王”频频涌现，数量之多甚至创下了历史记录。单宗土地成交金额超过10亿元、溢价率超过100%的双高“地王”较去年狂增。《证券日报》统计称，今年前8个月，“双高地王”多达150宗，是去年同期的25倍。文章称，截至8月24日，今年全国单宗土地成交金额超过10亿元的地块共有300宗，而去年前8个月为150宗，同比暴增100%。

恒大买入的地产股，其实主要都集中在目前房地产市场相对活跃的地区，而这些地区近两年的房价和地价都出现了比较明显的上升。

嘉凯城布*主要在浙江上海的长三角经济区，粤宏远更多布*深圳旁边的东莞及周边；恒大自己和万科则是主要在华南经济中心的广州、深圳，金科股份则在西南最重要的直辖市重庆再加上京津冀一体化潜在受益的廊坊发展，***最活跃的四个经济区域，恒大通过“买买买”已经作出全面布*。

另一种解释

但恒大即便不进行扩张，在土地储备方面其已经稳坐***第一把交椅。根据恒大中报，截至2016年中期，恒大旗下土地储备为1.86亿平方米，全行业第一。这些土地分布于国内175个城市，项目总数为454个。

所以通过收购来扩充土地储备可能并不是故事的全部，或许这一连串的动作还跟恒大高企的资产负债率有关。细看恒大的报表可以发现，恒大在上半年新发行了402亿永续债，永续债因为无需还本只需付息，被计算作权益，而非负债。因此，在将永续债作为权益的计算公式中，恒大净负债率为92.97%，而一旦将1160亿永续债计算入债务，其净资产负债率会飙升到431.91%。这么进行操作的不仅仅是恒大。绿地、朗诗、融创、碧桂园等也积极利用该工具“保护”自身的资产负债率。

另外，中报显示恒大的总借款为3813亿元，平均利率8.46%，也就是说每年实际利息支出就要322亿元。更“要命”的是借款结构中，1728亿元的还款期限均在1年内，假设完全停止滚动负债，目前恒大手中2120亿元的现金一年后刚好仅够还本付息。

在实际资产负债比已经高企，还本付息压力巨大的情况下，进一步获得银行和债券融资的能力也会受到限制。但如果能够收购资产负债率较低的企业，就可以降低自身整体的资产负债率，获得更大的融资空间和收购能力，达到“不加杠杆”就可以扩大市场份额的目的。恒大“瞄准镜”中的廊坊发展和深深房都具有低资产负债率的特征：最新中报显示廊坊发展资产负债率仅为47%，深深房48%。

恒大地产借壳深深房

三年业绩承诺888亿元

这项交易规模之庞大，通过利润承诺就可以看出。

***恒大公告，根据标的资产的业务发展计划和行业发展状况，对标的资产未来三年（2017–2019年）预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，预期营业收入分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，预期扣非净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。

凯隆置业对目标资产2017年度、2018年度、2019年度的业绩作出承诺，预期业绩承诺期扣非净利润累计约为888亿元。若在业绩承诺期满后，标的资产的实际利润不足承诺业绩，则凯隆置业应按照监管部门的规定和认可的方式进行补偿。

今年9月29日晚间，A股上市公司深深房A发布公告，确认公司正在筹划重大资产重组。当时证券时报·e公司就率先做出报道，深深房A目前筹划的事项极有可能和恒大有关，涉及到“卖壳”事项。但当时猜测只是恒大从深深房大股东手中收购股权。实际上，双方谋划的这项交易远远超过市场预期。

***恒大是通过VIE结构在***上市，从公告内容上看，这次恒大注入到深深房的资产，是将境内平台公司地产业务注入。

从股权关系上看，凯隆置业下属两家公司，分别是恒大集团有限公司和恒大地产集团有限公司，其股东是广州市超丰置业有限公司。

恒大集团和恒大地产是***恒大境内运营的两大平台，后者是恒大的地产主业平台，前者则包括恒大金融、教育、互联网、大健康、乳业、畜牧业等多元化资产，***恒大稍早前剥离矿泉水等亏***资产，涉及恒大集团这个平台，与本次注入深深房的资产无关。

资产注入完成后，凯隆置业将成为深深房大股东，凯隆置业的股东则不发生变化，港股***恒大的股东股权不会发生任何变化。

这种资本运作模式，有点类似双汇发展和万洲国际，但范围和上市先后顺序有所不同，双汇发展在A股率先上市，主要是双汇集团在境内资产，之后双汇集团又将收购的海外资产和境内资产打包，通过VIE结构到***上市融资一次，目的是偿还海外收购之贷款。

万达商业的运营模式与此也有很大不同，万达商业首先是私有化，相当于拆除了VIE结构，将来在境内上市，其股权结构相对简单。***恒大没有私有化，并不拆除VIE结构，操作步骤也少很多。但是在港股和A股就会有两个平台资产几乎完全一样的。

***恒大总股本136.84亿元，总市值717.02亿港币，约和人民币580亿元，仅相当于万科的五分之一。

如果***恒大回归A股成功，三年880亿元的业绩承诺，将对估值贡献良多，以10倍估值计算，将可评估为2200亿元，远超目前市值。

地产公司大都善于使用资金，***恒大也准备借此次机会，为风险资本大开方便之门，在正式协议签署之前，恒大地产可引入总金额约300亿元的战略投资者。引入战略投资者后，建议重组对象将相应调整。

***恒大规模增速一方面靠净利润积累，另一方面靠借贷。 去年年末***恒大总资产为7570.4亿元，其中现金1640.2亿元，营收1331.3亿元，净利润173.4亿元。同期万科的总资产为6112.96亿元，其中现金531.80亿元，营收1955.49亿元，净利润181.19亿元。

万科2015年年底净资产达1001.83亿元，是***恒大的近两倍。杠杆比较大的***恒大，急需要充实资本金增加安全防线，也需要国内上市的市值扩张来建筑安全堡垒。

借壳上市的审核一项比较严格，在上市之前改变股权结构，也是比较忌讳的事情。***恒大需要趟过至少这两关。

***恒大宣布借壳深深房后，嘉凯城和廊坊发展的中小股东估计要失望，其实恒大还有副业资产还未在境内上市，活跃的恒大系有其他布置安排也未可知。

另一方面，深圳国资的五朵金花，被摘掉一朵后，深圳地铁可以运作的资本平台范围又进一步缩小了。

来源：凤凰证券、

什么是借壳上市。为什么我买了这个壳，我就可以上市了，说通俗点可以吗，谢谢。

你快倒闭了，然后我给你注入资产，我们合并，我占股份，我就可以上市了

恒大地产是属于国企还是私企？规模如何

恒大地产属于私企。“规模一流”是恒大“三个一流”目标战略的根基。2004年之前，恒大扎根广东迅速做大规模；2004年开始，恒大提出全国发展策略高速拓展，迅速实现项目全国化布*、产品标准化运营，并由此取得业绩井喷式增长。过去六年，恒大在土地储备、销售金额、销售面积、营业金额、在建面积、竣工面积、现金余额等多项核心指标上实现了平均46倍的增长。恒大在全国120多个主要城市拥有200多个大型项目，2012年末总资产达2390亿元。拓展资料：恒大地产集团有限公司的简称，是***恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务平台，总部位于***广州。***恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。企业员工达8万人。2015年销售额2013.4亿，总资产达到7570.4亿，《财富》世界500强企业中排名496位。恒大的股权结构，许家印通过BVI（英属维尔京群岛）公司鑫鑫有限绝对控股在港股上市公司***恒大（注册地：开曼群岛），而***恒大又通过BVI公司安吉有限100%持股内资公司广州市超丰置业，超丰置业又100%持股广州市凯隆置业，而凯隆置业又100%持股下属两家公司，分别是恒大集团有限公司和恒大地产集团有限公司。2016年10月3日，***恒大在港交所发布公告称，与深深房订立协议，后者以发行A股或现金方式购买***恒大境内附属公司广州市凯隆置业有限持有的恒大地产100%股权。在此次交易中，***恒大毫不避讳就是通过借壳的方式完成恒大地产的A股上市，首先是将恒大地产100%的股权注入上市公司，其次广州市凯隆置业也将取代深投控成为深深房的新任控股股东。同时，恒大地产集团有限公司注册地迁入深圳，企业总部仍设在广州。参考资料：百度百科恒大地产

汽车大观|恒大汽车下一个乐视？

作者?|张媛媛来源?|汽车大观乐视因造车而亡，恒大是否会步乐视的后尘？2014年，乐视鼎盛之时，贾跃亭信誓旦旦宣布将打造超级汽车，赶超特斯拉，建立乐视生态链。2020年，贾跃亭正式破产。他曾指望的FF电动车项目，迄今为止也没有一量产车下线。简而言之，烧掉近220亿人命币（截止到2019年）的FF汽车至今还停留在PPT阶段。无独有偶，与贾跃亭颇有渊源的许家印，如今的处境也颇为不妙。12月3日，港交披露信息显示，***恒大以平均每股28.568港元的价格增持恒大汽车约2232.85万股股份，累计斥资约6.37亿港元。而在前一天，***恒大就已经增持了2542.7万股。两日内，***恒大共斥资约12.9亿港元增持了恒大汽车共4775.55万股股份，持股比例增至74.03%。尽管连续两日传来利好消息，但恒大汽车股价还是跌了。截止今日收盘，恒大汽车报27.15港元，跌1.25港元，下滑4.4%。股价高开低走，恒大汽车到底怎么了？被点名，恒大怕了吗？11月25日，一张印有***发展改革委产业发展司公章的《关于开展新能源汽车整车生产及项目情况调查的通知》（以下简称通知）传出。该《通知》要求各地发改委在11月18日前向***发改委产业司上报各地新能源汽车的投资情况。值得关注的是，《通知》还重点强调了要详细报告恒大、宝能等企业2017年以来在当地投资和拟投资建设的汽车整车及零部件项目（含已核准和备案、未开工建设的项目）情况，包括土地占用、建设内容、项目进展、完成投资情况。恒大、宝能两大跨界造车厂商被点名，原因很简单，即二者有“以造车之名圈地，或是以造车之名圈钱再投入地产事业”之嫌。受此消息影响，恒大汽车股价持续跳水。当日跌幅超8%，市值蒸发超140亿港元，跌破2000亿港元。值得一提的是，今年10月恒大汽车已完成科创板上市的第一期辅导工作，而在此时被点名，不仅会影响其上市的进程，或许也将令迫切降负债的恒大集团难以为继。公开资料显示，恒大集团今年上半年资产负债率超过了86%，加之房企“三道红线”新的出，恒大集团只能以变卖资产、加大销售力度和分拆资产上市来降低负债。11月1日，恒大集团把40.964%的广汇集团股份以148.5亿卖给了申能集团。同月8日，恒大发布公告，宣布终止恒大地产与深深房的重组计划。如果变卖广汇集团真如恒大所说“是为了聚焦核心业务，实现长期稳健增长”。那么与深深房终止重组，只能说明恒大真的“没钱”了。据了解，2016年恒大就启动了借壳深深房重回A股的计划，并引入了共计1300亿元的战投资金。据当时签署的对赌协议称，如不能按时完成重组，恒大须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金，并支付137亿元分红。距离最后期限还有3个月时间，恒大回归A股仍无头绪，且眼看着1300亿元将变为负债，无奈之下，恒大只能终止合作。变卖资产只是第一步，缺钱的恒大还将“魔爪”伸向了内部员工。有媒体报道称，“十一期间，恒大汽车3000多名员工们接到了卖300套房子的任务。生产制造中心平均8个人一套，研究院由于任务重，受到“特别优待”，平均26个人一套。”然而，买房还只是一个开始。近日，又有媒体爆料称：“目前，恒大汽车要员工卖恒大理财产品，最低五万起购，15人左右的团队会分到约1400万元的推荐指标。”“上半年卖房，下半年卖理财产品，来了恒大天天加班。”一位不愿具名的恒大员工对《汽车大观》表示。明年，能完成kpi吗？被点名后，恒大汽车港股股价、市值出现下滑，***恒大两次增持后，在恒大汽车的持股比例由73.5%上升到74.03%。股比虽无明显增加，但大股东增持对于资本市场而言，利好也非常明显。花小钱增持，恒大汽车一旦登陆科创板，***恒大的负债率将大幅下降，而且借着新能源汽车势头，恒大也将步入正。不过，理想与现实之间的沟壑，并不容易跨越。据深圳证监*披露，海通证券在恒大汽车招股书中提及：恒大汽车尚未取得生产和产品准入审批风险；新车研发周期长、费用高昂，结果具有不确定性；公司全球同步研发多款车型，预期未来需持续较大模的研发投入；新款车型上市计划不及预期风险；全新的“恒驰”品牌市场拓展风险。相比也要抢滩科创板，完成了第一期上市辅导的威马汽车，恒大汽车没量产产品、研发周期长等劣势凸显。为实现弯道超车，许家印不仅通过“买买买”的方式搭建起了新能源汽车制造产业链，还曾高调宣布与奔驰、宝马、保时捷、兰博基尼等顶级汽车大师成立了“恒大新能源汽车造型设计专家***会”，为“恒驰”全系列车型提供造型设计。回想一下，这与得势时期的贾跃亭重金邀请宝马、奔驰、通用、劳斯莱斯、宾利、奥迪、法拉利、特斯拉等行业精英，组建起世界级研发团队，研发FF91，有何不同？此外，在今年8月的中期业绩会上，恒大集团表示，正在快速筹建恒驰汽车展示体验、销售、维保售后服务三大中心，其中包括36个展示体验中心、1600个销售中心、3000个自营及授权维保售后服务中心。这与进入***市场后迫不及待扩张的广汽菲克又有何不同？而且从2018年年底广汽菲克经销商抗议，业绩至今没有回暖迹象的教训来看，恒大汽车此举很难说不会重蹈广汽菲克的覆辙。许家印曾放出豪言，“3到5年成为全世界最大、实力最强的新能源汽车集团。”距离2018年6月，恒大健康更名恒大汽车，已经过去两年半的时间，留给许家印的时间不多了。本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

深圳国有房地产公司有多少？

深圳国资控股的A股地产公司尚有5家：深投控控股的深深房和深物业，深业集团控股的沙河股份，深圳市国资委 直接控股的深振业和深圳天健集团。恒大借壳 深深房,剩下4朵，你采哪一朵？

深圳投资控股有限公司，恒大借壳深深房主角，神一般的存在；深投控将其持有的深圳市粤通建设工程有限公司(以下简称粤通公司)100%股权转让给天健集团。显而易见，节后深天健在深深房买不到的情况下机会多多，当然，4朵金花也可能

恒大是什么股票代码

恒大上市了,但恒大粮油没上,别说上市,他们的粮油产品现在还没有的卖吧