格力地产为什么跌的这么厉害(格力地产还能涨吗？)

分类:理财百科 | 发布时间:2023-11-29 21:15:09 | 浏览:59

格力地产还能涨吗？

格力地产还能涨，自2009年成功上市，格力地产呈现出强劲的发展势头，在珠海、重庆、西安、香港等地拥有20余家下属公司，并在品牌效应影响下，业务范围不断向纵深拓展。涨势还存！！

最近股市为何跌的如此凶猛呢？

利空.

格力地产股票为什么跌？

格力地产股票之所以跌的原因有几个，第一，房地产业是国家现在严控的行业。所以格力地产股票作为房地产企业，其业绩增长率同样受到一定的限制。第二，格力地产股票的市盈率在房地产行业股票中属于比较偏高的。第三，最近股票市场的热点不在于房地产股票。

格力地产被立案调查能索赔吗？

这种格力地产被立案调查的情况下，是否需要索赔？关键是看对自己是否有影响，不具备相应的影响条件，当然是没有必要索赔了，如果确实有证据证明造成的影响，肯定要索赔的。

格力地产股价半年跌去60%股民：14元成本还能解套吗？

12月28日，格力地产(600185)股价再创低价，最低跌至6.43元，截至收盘股价报收6.5元，跌幅8.45%。数据显示，自7月份以来，公司股价一直不断下行，从最高超18元/股，到如今累计跌幅已达60%……

面对跌跌不休的股价，投资者纷纷留言董秘，询问“公司自七月份以来股价一直下滑几乎腰斩，在收购重组上有没有存在打压股价，或者内幕交易！”、“最近公司股价连续下跌，是否为发行股份购买珠免做准备？”

对此，格力地产董秘回复称，股价受多重因素影响，包括宏观经济环境、公司所在行业状况、公司基本面等。作为上市公司，公司一直以严谨求实的态度致力于公司经营，以促进公司健康可持续发展，保障投资者权益。

甚至有投资者留言称，14元成本还能不能解套了？

事实上，格力地产股价也曾暴涨过，而收购免税集团100%股权正是其股价暴涨的原因。

根据公告，这起并购始于2020年5月份，格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份及支付现金购买其持有的免税集团100%股权。

受此影响，格力地产股价曾连续8个交易日涨停，并在7月9日创下年内最高价18.01元，期间最高涨幅超220%……

然而，这起超百亿的并购至今未能完成。12月17日，格力地产披露了关于重大资产重组的进展公告，其中11月24日，本次重组已通过反垄断审查，目前公司及有关各方正在完善本次重组相关事宜，尚需公司股东大会审议批准，并经有权监管机构核准后方可正式实施……

为何投资者说股价下跌“是否为发行股份购买珠免做准备”呢？

根据11月份的收购报告书，免税集团100%股权作价约122.15亿元，其中以发行股份支付对价约为114.15亿元，以现金支付8亿元；发行股份购买资产的股份发行价格为4.30元/股。

交易完成后，珠海市国资委及其一致行动人城建集团将直接或间接持有上市公司股份合计约35.02亿股，预计占格力地产总股本的71.44%，本次收购不会改变珠海市国资委的实际控制人地位。

如此低的发行价，或也是引发投资者不想抬轿的主因，以至于股价不断下跌……近半年时间跌幅已超60%！！！

资料显示，在2018年之前，公司主业一直是房地产业务。如在2016年、2017年房地产收入占比均是100%，2018年、2019年分别降至82.32%、56.40%。

尽管公司不断摸索转型，将触角延伸至口岸、金融、医疗等领域；但是前后盈利能力并没有多少变化。财报显示，2016年至2019年，公司实现营收分别为31.2亿元、31.3亿元、30.8亿元、41.9亿元，同期净利润分别为6.01亿元、6.24亿元、5.13亿元、5.26亿元。

业绩平平，故事又没讲好，结果因公司股价不给力，此前的一份“兜底协议”也给上市公司留下了一笔“不光彩”的记录。

据悉，在2016年8月格力地产曾以6.78元/股的价格非公开发行4.42亿股新股，拟募集资金30亿元。珠海投资应定增对象要求，签署了一份《协议书》，也就是所谓的“兜底协议”。

结果，因公司股价不给力，触发协议后珠海投资并未履约，导致公司控股股东股份被冻结，这份“定增兜底”协议也因此浮出水面。最终，法院判令珠海投资以3.79亿元的价格购买广州金控持有的格力地产5162.24万股股票，并赔偿相应的损失费用，总计5.19亿元。

尽管，控股股东等曾表示，这是为支持公司非公开发行顺利进行、提高公司收益，且当时提供“保底保收益”的情况不鲜见……但均遭交易所驳回，并对时任格力地产董事长兼总裁、珠海投资董事长鲁君四予以通报批评，将纪律处分通报证监会，并记入上市公司诚信档案。

进入2020年，格力地产或是为拉抬股价，还曾因未通过法定渠道发布口罩业务相关信息，公司及时任副总裁兼董事会秘书邹超、时任董事兼常务副总裁周琴琴分别遭交易所予以监管关注。

面对定增，多元化转型，蹭口罩热点，都未能提振公司股价。终于在抛出收购免税集团后，公司股价崛起了！

与此同时，公司股东也纷纷开始减持，其中在2020年5月25日至9月末，前十大股东中玄元投资减持2079.52万股、华润信托·增利10号减持5731.91万股、泰达宏利基金减持5514.54万股、铜陵市国有资本运营控股集团减持2061.08万股、广州金融控股减持2822.18万股！

但是，对于高位追进的投资者，可谓是损失惨重……

格力股票为什么老跌

第一，多元化发展失败。从格力手机，到银隆半导体，这些大的战略决策上，董明珠犯了大失误，说明她不是一个擅长战略决策的领头人。第二，个人凌驾于企业之上，格力这十几年来深深地贴上了董明珠的标签，打上了董明珠的烙印。这使得董在格力的权利约束机制失效，在公司的治理上陷入一言堂的危险境地。第三，没有培养出合格的接班人，这让格力的后董明珠时代充满了不可知的变数。尤其是董在任的时候，公司的发展已经陷入了颓势。第四，企业发展的外部环境充满了巨大的不确定性，或者说大的不利因素。我们知道，空调是和家庭装修、和房地产业紧密相关的一个行业，在国家“住房不炒”，严控房地产市场的泡沫话发展的大背景下，空调行业的发展也必将面临巨大的挑战，行业内卷化将会日益严。第五，互联网销售带来的冲击。格力的线下经销商体系，是保证公司在过去十多年称霸空调行业的资本。而在网络营销快速发展的今天，这个体系反而成了公司成本高居不下的销售枷锁。反观这几年发展迅猛的美的空调和奥克斯空调，都在线上发力，赢得了先机，市场份额逐年扩大。　拓展资料股票价格的涨跌简单来说，供求决定价格，买的人多价格就涨，卖的人多价格就跌。做成买卖不平行的原因是多方面的，影响股市的政策面、基本面、技术面、资金面、消息面等，是利空还是利多，升多了会有所调整，跌多了也会出现反弹，这是不变的规律。而根本来说是供需影响价格的，基本来讲是本身的价值，我国的股票收到消息面影响比较大，说到底还是买卖双方力量的博弈，需求大价格竞价比较多肯定上涨，需求少卖家多肯定下跌。股票的实时价格为每分钟最后一笔成交价作为该分钟显示的价格；成交规则是按价格最近原则排队等待，卖出5档是从低到高排列，买入5档是按照从高低排列，排队等待成交。同一时间内收到的委托价格进行撮合排序就是9点15开始的集合竞价阶段，集合竞价后撮合所有可成交的成交，定开盘价，之后进入连续竞价阶段，进入连续竞价阶段就已经完成了排序，新挂的单子要么就当时成交了，要么就继续排队等待。连续竞价阶段按照价格最近原则优先成交或排队，价格相同的话按照时间优先成交，如果时间相同按成交量大小优先成交。在长期来看，股票价格其实还是要根据该公司的业绩表现，也就是所谓的基本面。倾向于中长期投资的投资者就可以通过分析该司的各类表现来决定是否购买。股市有风险，切忌盲目购买。

为什么格力地产市盈率那么低！却很少人买？

没看懂什么意思？

董明珠又开炮：说家电企业搞地产是不务正业，那格力地产咋回事？

导读：董明珠又“开炮”了！这次“怼”的是自己的同行......

据南方都市报报道，7月7日，在“初心与匠心——董明珠谈中国智造”论坛上，格力电器董事长董明珠表示，如果一个企业想赚大钱的话，应该搞房地产，但是格力并没有。董明珠声称，在家电行业里，格力电器是唯一不做房地产的企业。在她看来，家电企业热衷搞房地产是“不务正业”。

董明珠在演讲中称，“家电企业热衷搞房地产才是不务正业,我又没有做房地产,为什么说不务正业?”

与此同时，她还说道，“如果一个企业想赚大钱的话，格力电器应该搞房地产，但是格力没有，在家电行业格力电器是唯一不做房地产的企业。”

至于为什么不做房地产，董明珠的解释更是一针见血：

因为我们挑战了自己，我们不逐利而行，我们没有忘记自己的初心，中国制造要走向世界，只要你是企业家，你就要有这个思想，你就要有这个担当，但是我们很多企业倒闭的时候、出现困难的时候，第一个想的就是现在的环境不好，而没有从自己身上找问题。

那么问题就有两个了：第一，热衷于搞房地产的家电企业都有哪些呢？第二，大家都知道，中国有一家上市公司叫格力地产，格力电器和格力地产都在用着格力的招牌，这是董小姐自己打脸了么？

下面我们就来一个一个解决。

中国5大家电企业都在搞房地产

据每日经济新闻梳理中国最著名的5家家电企业（海尔、美的、长虹、海信、TCL）后发现，这些家电企业确实都有房地产业务。

首先，在其官网上的简介中，海尔集团将自己定位为“全球大型家电第一品牌”，而目前，公司已从传统家电产品制造企业转型为开放的创业平台，地产产业平台就是其中之一。

早在2002年，海尔集团就成立了海尔地产，并在2009年更名为“海尔地产集团”。海尔地产集团投资开发的地产项目起源于青岛，已先后拓展至十几座大中型城市。公司官网显示，海尔地产集团目前在青岛有21个地产项目，并在济南、太原、重庆、合肥、南京等城市也都有项目。

海尔地产官网

比海尔相比，美的控股有限公司旗下的美的地产集团成立稍晚一些，成立于2005年。但早在1998年，美的就开始涉及房地产了。当年，美的开始开发占地700亩美的海岸花园项目，同时与华南师大附属小学、江门第一幼儿园合办华南师大附属美的学校、江门一幼美的实验幼儿园。2000年，成立佛山市美的物业管理有限公司。2016年，美的地产新增项目31个，全年销售额突破200亿。截止到2017年6月，美的地产集团在全国10省29市拥有90个项目。

美的地产官网

几家中国最著名的家电企业中，海信是最早涉足房地产的企业。1995年6月，青岛海信房地产股份有限公司成立。发起人包括青岛海信电子产业控股股份有限公司。但是，海信地产的业务主要分布在山东省内的青岛、济南、烟台、潍坊、威海、东营等地。而关于海信地产的信息非常有限。

国家企业信用信息公示系统

根据青岛新闻网报道，2016年1～10月，在青岛的38家房企中，海尔的房产销售额达到了67.32亿，排名第二，仅次于万科；而海信地产的销售额达到了47.18亿，排名第五。

图片来源：青岛新闻网

说到中国老牌家电，四川长虹的历史可谓悠久。长虹的前身、创建于1958年的长虹机器厂，是我国“一五”期间的156项重点工程之一，是当时国内机载火控雷达生产基地。90年代之后，长虹彩电进入千家万户，小两口结婚时家里能买一台长虹彩电，就表明这家人经济条件很不错了。

和上述几家家电企业一样，四川长虹也没有放过房地产。2005年，长虹置业有限公司成立，它是长虹电器股份有限公司的控股子公司。长虹置业以其大本营四川绵阳为起点，现已拥有六家子公司。但是，长虹的地产业务还是很小，截至2015年，公司累计销售额才突破100亿。

长虹置业官网

与海尔、美的、海信不同的是，长虹置业是包括在其上市公司四川长虹之中的。根据四川长虹财报显示，2016年，公司房地产业务营收为9.89亿元，同比减少了45.11%。

四川长虹2016年财报

另一家家电巨头TCL集团旗下也有房地产业务。TCL集团2016年财报显示，TCL集团旗下有一家名为“深圳TCL房地产有限公司”的子公司，而TCL集团的持股比例为65%。而早在2013年12月，TCL集团还曾将旗下另一家房地产公司、惠州TCL房地产开发有限公司以1.64亿元的价格转让出去。

虽然中国还有很多家电企业，尚不知那些企业是否也有房地产业务。但是，从上述几家电器企业来看，董小姐所说的家电企业热衷于房地产，是有一定道理的。

董明珠和格力地产有啥关系？

那么格力地产又是咋回事呢？真的是董小姐自己打脸而不自知么？其实不然。

在2015年1月前，格力电器和格力地产的控股股东都是格力集团,两者即为兄弟公司。

然而，就在2015年1月12日这一天，格力集团与珠海国资委新设立的全资子公司海投公司签署了《国有产权无偿划转协议书》，根据该协议，格力集团将其持有的格力地产3亿股无限售流通A股，无偿划转至海投公司，占格力地产总股本的51.94%。

自此，格力地产正式脱离了格力集团，格力电器和格力地产的关系也远了一步，两者的交集变成了均是珠海市国资委旗下的上市公司。

2012年5月，格力电器创始人朱江洪彻底退休，董明珠开始接任格力集团董事长一职。

2012年5月-2015年1月，在这将近三年的时间里，格力地产是由董明珠掌控的。

但董明珠醉心于制造业，她管理下的格力集团更偏重于电器，这也导致格力地产在这个时间段发展较为缓慢。

相关财务数据显示，2012-2014年，格力地产的营业收入分别为16.24亿元、21.64亿元及14.66亿元，与此对比，格力电器的在2012年的营业收入就已突破千亿元。

有意思的是，就在2014年夏季达沃斯论坛会议后，接受媒体采访的董明珠曾说了这么一段话，“格力走专业化道路，绝不做投机生意。房地产行业赚钱太多、太快，很容易就让人将奉献的精神丢掉。”

竟然直接向着自家业务“开炮”，这和一抓住机会就要给格力空调做广告的董明珠判若两人!

还有，针对2013年轰动一时的“十亿赌约”一事，董明珠在2015年是这样回复媒体的，“如果查一下小米的变化，他已经撤销了这个赌约，因为当时他跟我赌的是产品，据说他现在已经进入房地产行业。我觉得，搞房地产就不符合跟我约赌的条件了。”

足见，董明珠有多么的不待见房地产。

反观格力地产，在2015年脱离了董明珠的“束缚”后，就像脱缰的骏马，开始在地产的原野上狂奔，其业绩也有了明显的起色：2015年，格力地产的营业收入飙升到25.45亿元，2016年则录得31.22亿元。

综上，2015年前，董明珠因为格力集团的关系，被动接下了格力地产的摊子，但她本人则无意深耕房地产业；

2015年开始，董明珠和格力地产交集甚少，到了2016年年底，董明珠卸任了格力集团董事长一职，自此只担任格力电器董事长，而在她的带领下，格力电器虽然在往多元化方向发展，但始终没有涉足地产业务。

所以，在7月7日的论坛上，董明珠才自信满满的说出了这样一句话，“在家电行业里，格力电器是唯一不做房地产的企业”!

另外，关注董小姐言论的人应该知道，除了房地产，她还曾公开表示自己永远不会做金融。

在“2016外滩国际金融峰会”上，复星董事长郭广昌说：“现代企业诞生金融。因为他们知道金融如何为企业服务。”他同时还认为董明珠等企业家会去做金融且一定会做好。

不料，董明珠却放话：“让其他人做金融去吧，我永远不会做金融”。

来源丨综合自21财经搜索、每日经济新闻等

格力地产本次一字板跌停后抄底的时间和价格测算

格力地产K线图

我今年1月对格力地产的在本吧的发文,大家也可去翻阅一下;

格力地产涉嫌信披违法违规遭证监会立案,今天股价一字跌停;我在格力地产中也是几进几出,格力地产跌到7元以下,因为有重组预期,也曾考虑过重仓持有,今天收盘一看,一字跌停,也吓一跳,这次上天保佑也算逃过一劫,对套住的股友也深表同情;看来,还是不能重仓,不能重仓;

我比较长期关注格力地产,有专门的格力地产量化模型,我复了一下盘,就谈谈格力地产的底部和拐点吧,看能不能测准:

格力地产经见顶13.8元以来大幅度回调,目前利空出现,大单封跌停,近期触底后大量的抄底资金进场后,随之将有一定幅度的反弹,所以抄底还是有一定的胜算概率的:

1,格力地产本次的抄底时间应是7月19日周三左右,时间误差1天左右;

2,格力地产本次的抄底价格是4.8元左右,预测误差在0.2元左右,即底部价格应在5--4.8--4.6元区间;

重复一下就是:格力地产本次的抄底时间应是7月19日周三左右,时间误差1天左右;本次的抄底价格是4.8元左右,预测误差在0.2元左右,即底部价格应在5--4.8--4.6元区间;

格力地产触底后随之将产生一定幅度的反弹,大家见好就收;致于以后的事目前还不清楚;

求关于格力地产股票的技术分析。

现在全国房价已经明显下跌，2012房价下跌走势也已成定*，只是跌多少而已，所以光看K线理论分析没什么用，国家调控，地产股不太可能会有好的表现，格力地产总的来说还不错，近期不会大跌，但大涨也难，可中长线持有