林园哪里人(林园重仓的医*股有哪些)

林园重仓的医*股有哪些

经过调查了解，林园重仓的医*股有天士力（600535），华润三九（000999）、易明医*（002826）、信立泰（002294）、贵州百灵（002424）、华东医*（000963）、华润双鹤（600062）、通化东宝（600867）。拓展资料：一，首次公开发行股票的条件1.我国《证券法》规定，公司公开发行新股，应当具备健全且运行良好的组织机构，具有持续盈利能力，财务状况良好，3年内财务会计文件无虚假记载，无其他重大违法行为以及经***批准的***证券监督管理机构规定的其他条件。2.首次公开发行股票并上市管理办法》规定，首次公开发行的发行人应当是依法设立并合法存续的股份有坦敏限公司；持续经营时间应当在3年以上；注册资本已足额缴纳；生产经营合法；3年内主营业务、高级管理人员、实际控制人没让改枝有重大变化；股权清晰。发行人应具备资产完整、人员独立、财务独立、机构独立、业务独立的独立性。发行人应规范运行。二，发行人财务指标应满足以下要求：1.3个会计年度净利润均为正数且累计超过人民币3000万元，净利润以扣除非经常性损益后较低者为计算依据；2.连续3个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过人民币5000万元；或者3个会计年度营业收入累计超过人民币3亿元；3.发行前股本总额不少于人民币歼拿3000万元；4.至今连续1期末无形资产（扣除土地使用权、水面养殖权和采矿权等后）占净资产的比例不高于20%；5.至今连续1期末不存在未弥补亏损。三，首次公开发行股票并在创业板上市的条件依照2009年3月发布的《首次公开发行股票并在创业板上市管理暂行办法》（以下简称《管理办法》），首次公开发行股票并在创业板上市主要应符合如下条件：（1）发行人应当具备一定的盈利能力。为适应不同类型企业的融资需要，创业板对发行人设置了两项定量业绩指标，以便发行申请人选择：第一项指标要求发行人至今连续两年连续盈利，至今连续两年净利润累积不少于1000万元，且持续增长；第二项指标要求发行人至今连续1年盈利，且净利润不少于500万元，至今连续1年营业收入不少于5000万元，至今连续两年营业收入增长率均不低于30%。（2）发行人应当具有一定的规模和存续时间。根据《证券法》第五十条关于申请股票上市的公司股本总额应不少于3000万元的规定，《管理办法》要求发行人具备一定的资产规模，具体规定至今连续1期末净资产不少于2000万元，发行后股本不少于3000万元。规定发行人具备一定的净资产和股本规模，有利于控制市场风险。3.管理办法规定发行人应具有一定的持续经营记录，具体要求发行人应当是依法设立且持续经营3年以上的股份有限公司。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算。

林园重仓的医*股有哪些？

林园重仓的医*股有：片仔癀、葵花*业。股票（stock）是股份公司所有权的一部分，也是发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。拓展资料：分类普通股普通股是指在公司的经营管理和盈利及财产的分配上享有普通权利的股份，代表满足所有债权偿付要求及优先股东的收益权与求偿权要求后对企业盈利和剩余财产的索取权。普通股构成公司资本的基础，是股票的一种基本形式。现上海和深圳证券交易所上进行交易的股票都是普通股。普通股股东按其所持有股份比例享有以下基本权利：（1）公司决策参与权。普通股股东有权参与股东大会，并有建议权、表决权和选举权，也可以委托他人代表其行使其股东权利。（2）利润分配权。普通股股东有权从公司利润分配中得到股息。普通股的股息是不固定的，由公司赢利状况及其分配政策决定。普通股股东必须在优先股股东取得固定股息之后才有权享受股息分配权。（3）优先认股权。如果公司需要扩张而增发普通股股票时，现有普通股股东有权按其持股比例，以低于市价的某一特定价格优先购买一定数量的新发行股票，从而保持其对企业所有权的原有比例。（4）剩余资产分配权。当公司破产或清算时，若公司的资产在偿还欠债后还有剩余，其剩余部分按先优先股股东、后普通股股东的顺序进行分配。优先股优先股相对于普通股。优先股在利润分红及剩余财产分配的权利方面优先于普通股。（1）优先分配权。在公司分配利润时，拥有优先股票的股东比持有普通股票的股东，分配在先，但是享受固定金额的股利，即优先股的股利是相对固定的。（2）优先求偿权。若公司清算，分配剩余财产时，优先股在普通股之前分配。注：当公司决定连续几年不分配股利时，优先股股东可以进入股东大会来表达他们的意见，保护他们自己的权利。

林园：朝令夕改的人，在股市里是赚不到钱的

1963年，林园出生在陕西汉中，从陕西一所卫生技术学校临床医学专业毕业之后，林园就被分配到深圳红十字会医院工作，后又调到深圳博物馆。林园做的工作不但和股市无关，甚至和经济都全无瓜葛。

当时的林园，对于股市还一无所知。他最初是是响应**号召投资股市。

1989年下半年，林园怀揣从老娘那里借来的8000元进入股市，经常在凌晨二三点起来拿着股票交易。当时交易所的条件特别简陋，大厅中间有一块黑板，上面写着股票名称和价格，看有没有人要。价格在不断地变，有人要，林园就一手交钱一手交货，他自称和菜市场买卖猪肉没什么两样。

如此来回倒几次就可以赚到不少钱，那时如果有些朋友要买哪只股票，又恰好有人想卖，那么林园还会居中介绍，每笔可以赚到100多元的“中介费”。

最初的林园，就是这么投资股市的。随着经验的不断增加，林园找到了适合自己的方法，他的财富呈“核子裂变”般快速增长，至2007年其身价已达20多个亿。

当很多人靠赌博和投机妄想一夜暴富时，林园却仅靠两条腿和一个会算账的脑子稳稳地、大把大把地赚钱。

法国路透社、英国金融时报、美国CNN、中国中央电视台等媒体都对林园进行了大篇幅报道。林园的投资哲学巴菲特有很多相似之处，中央电视台称之为“中国股神”。

很多股民盲目相信那些专家，有些甚至是经济学博士，但往往那些人反而没有赚到钱，而林园仅仅是学医的且只有中专文凭，却在股市上真正实现了财富自由。现在林园的身价已经超过300亿元，成为股市中的一个传奇。

林园的选股铁律是：

一、选股要选跟踪3年以上的企业；

二、选自己熟悉的行业；

三、选未来3年“账好算”的企业，不买未来盈利不确定的公司。

林园自己平时几乎不和任何人谈论股票及相关的事情，对于原因，他说害怕别人的思路影响自己的投资决定。

其实买股票和做其他行业一样，选对了方向就需要坚持，真正成功的人很少，朝令夕改的人在哪里都是赚不到钱的。作为A股市场的一位真正的实战家，林园的很多经验值得投资者参考。

林园虽然文化水平并不高，不喜欢讲什么高深的道理，嘴拙，但是大道至简，你悟到了才会茅塞顿开，原来人家是真的牛。股民要想赚钱，就需要让自己变得专业，不断学习，学习成功者的经验，学习他们的交易逻辑和选股方法，而不是想着找到一位高手就跟着别人抄作业，因为当你发现人家买的股票很牛时，往往已经是暴涨之后了。

散户不是不能炒股，而是要正确的炒股，学习牛人的经验，可以让我们少走弯路，林园用8000元入市，到今天身家超过300亿元，必然有他的过人之处。

林园先生将自己几十年的投资经验，写到了《林园炒股秘籍》一书中，在本书中全面分享了林园的投资哲学，包括如何选择股票、什么时候该买入、什么时候该卖出、什么时候该睡大觉，怎样判断公司是否健康，未来能不能赚到超额利润，他将这些问题全部写到了书里。

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林园还演过什么电影或电视剧

电影作品　　2004年《一个陌生女人的来信》中饰演女主角(徐静蕾饰)的童年。该片已获第52届西班牙国际电影节银贝壳奖　　2006年《好奇害死猫》饰演少女陌陌　　2009年《飞翔的爱》主演[编辑本段]○电视剧集　　2005年《半路夫妻》中饰演孙红雷的女儿管阳阳16岁　　2008年《我的青春谁做主》中饰演三个女主角之一的李霹雳19岁　　2009年《生死记忆》（在拍）饰演方捷（女一）

直击茅台股东会|林园等投资人出席，董事长这些回应释放哪些信号？

《证券市场周刊》创刊于1992年，我们的读者主要为职业投资人和机构投资人，内容以专业的分析和深度报道见长。

6月13日下午2:30，茅台公司2022年股东大会在茅台国际大酒店召开，现场一共有400多位股东及股东代表参会。董事长丁雄军、总经理李静仁等茅台管理层出席，并回答了现场股东的提问。

对于股东们关心的提价、分红和国有企业责任等方面，丁雄军和李静仁都做了回答。对于提价问题，丁雄军表示，“作为管理层来说，（提价）是我们每天都在追求的。”话音未落，就收获了现场热烈的掌声。

有股东倡议提高分红比例，李静仁表示，目前茅台有很多需要用现金的地方，而且茅台的资金管理是有效率的，所以目前的分红比例是最佳、最高的比例。

此次现场有很多投资人到场，包括林园投资董事长林园、榕树投资董事长翟敬勇、同犇投资董事长童驯等。我们注意到，在股东问答环节，此前提问机会一般留给机构投资人，但此次多个提问名额给到了券商分析师。此前几年，参与计票的股东代表为林园、但斌等知名消费品投资人，但2022年股东会则并未延续这个方式。

在问答环节，有股东提问：国外的一些长牛消费品公司，比如菲利普·莫里斯公司等，分红率约在90%左右，雅诗兰黛的分红也基本超过75%。什么时候茅台可以再提高分红率？

对此，茅台总经理李静仁表示，茅台自2001年上市以来，没有再融资，即使在2013-2015年茅台酒处于低谷的阶段，分红比例也始终保持在30%左右。

本次分红议案通过之后，分红金额将再创新高，累积分红可达2008亿元，可达上市募集资金的104倍。

每次股东会都有股东寻问茅台是否提高分红率的问题，我想首先，还是要把蛋糕做大。虽然今年分红比例没提高，但是我们的分红总额比去年增加了14亿，所以，蛋糕做大是前提，“分好”是关键。

分好蛋糕是为了茅台持续稳健发展，这其中要做好平衡。我认为，现在是最佳的、最大的分红比例。

现在账面上的这些钱，首先我们用于投资主业，我们公告了“十四五”茅台酒1.98万吨的扩产，以及3万吨酱香系列酒技术改进和配套设施的建设等，都需要大量现金，同时相关配套如包装和物流，也需要现金。

其次，账面上的钱去年在生产经营支付税收方面也超过了预期；最后，用于应对风险。刚才董事长在演讲过程中说了一句话：应对不确定最好的办法是自己的信心，家中有粮，心里不去慌。

茅台已经连续8年分红超过50%，近4年以来稳定在51.9%的高比例。而且我们账面上的资金，在去年同业存款利率下降50个BP的前提下，我们的资金收益率上升了26%，一正一负将近80个BP，所以资金管理是有效的。

茅台会始终与中小股东一起，始终与你们同心同向，唇齿相依。在这里，我借这个机会代表经营班子，在股份公司**和股份公司董事会的正确领导下，我们有信心、有能力、有底气为茅台创造更大的价值回报。

前海开源基金首席经济学家杨德龙向茅台管理层提问，过去几年，每年投资者都在憧憬53°飞天茅台会再度提价，但也多次落空。这几年通胀慢慢起来，但53°飞天茅台的价格并没有上调。大家有一定的期待，因为提价对利润有很大的提振作用。所以请问管理层，飞天茅台将来是否能增加直销的比例，或者是否有提价计划？

董事长丁雄军对此表示，价格还是要科学的全面去看待，供求关系是经济规律。全社会都看到了茅台提不提价，作为管理层来说，（提价）是我们每天都在追求的。但对于什么时候提，怎么提，我们还要有思考。

现在这两年的股份公司给我们股东贡献了一些利润，大家就在想，飞天茅台那瓶酒如果也能够提价，就会有更多的利益回报，我们也是这么想的。

我们确实还是会向一个市场化的、法制化的公司发展，在增长过程中，我们计算量是多少、价格是多少、增长的动力来自于哪里、潜力来自于哪里，这些账我们都会算。当然我们也会算你刚才说的一些事情。

总得来说，我们希望通过我们的策略，最终实现公司的价值创造和股东的价值创造。我和你一样，我们管理层和你们一样，我们会继续关注这瓶酒它的品质和量价。

国金证券的分析师刘宸倩提问，有些投资者对于宏观经济有担心，对于贵州经济有担心。想问一下丁董事长，怎么看待一个国企，特别是作为贵州省龙头企业，在平衡社会责任、股东利益和企业发展过程中的想法？

对此，丁雄军回复称，感谢你的体谅，茅台有几个属性：

第一，它是一个市场主体，所以公司所有行为必须尊重市场。

第二，茅台是一家上市公司，所以我们必须遵循公司法、证券法和相关条例。

第三，茅台确实是国有控股企业。茅台的这三种角色实际上都有法可依，我们董事会也好，经营管理层也好，我们都在依法依规地生产经营。

在企业的发展过程中，最近几年流行一个理论就是，一个企业要有利润最大化的企业管理方面的学问，就是要注重ESG，不能仅仅将利润当作企业最大的属性。在ESG里面，我们尤其要关注企业的公共责任，对社会的贡献。

所以我想，不管从哪个角色出发，我们只要依法办事、按规律办事，我这个董事长就可以平衡好各种角色。我也可以告诉大家，到目前为止，我们在各种角色里面，还没有受到来自哪一方面的压力，或者说我觉得特别不好做的一种压力。

我知道你在说什么，但是我们管理层确实在依法做事，我们在履行法定职责。也请你们放心，我们最需要做的事情就是千方百计把企业的生产经营做好，给社会创造最大化的价值，给股东尽可能大的提供回报。

在股东会现场，每个参会者桌上放置了一个气味播放器。大屏幕上播放一段影片，呈现了白花、桃子、麦子、桂花、苹果、橙子等画面，同时，气味播放器中散发出对应的香气。当第一种香气出来的时候，现场爆发出“很香”的感叹，并且报以热烈的掌声。

视频以“美酒飘香”结尾，董事长丁雄军接着讲道，“刚才大家闻到的香味，是茅台酒里面包含的香味。我们的科技工作者不断在探索，不断溯源，这些香气物质来自于哪里。我想这些事情弄清楚以后，茅台酒的品质可以传承下去。”丁雄军还介绍了茅台的五线发展，包括数字化、生态、文化、安全和绿色，目的是打造新的业绩增长曲线。

此次股东大会给参会股东准备了一份伴手礼，为2瓶50ml飞天茅台，在股东会计票的间歇阶段，很多人请丁雄军在茅台瓶子上签名。我们了解到，很多人从家里带2瓶500ml飞天茅台来，请丁雄军签名。

（文中提及个股仅为举例分析，不做买卖推荐。）

林园生日？

1964年，陕西汉中人

《南宁市不动产继承（受遗赠）登记操作规则（试行）》政策解读 - 政策解读 - 广西南宁市人民**门户网站 - www.nanning.gov.cn

根据《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范》（试行）有关规定，因继承（受遗赠）取得不动产的，申请人可提交继承权公证书或者生效法律文书申请不动产登记，也可直接提交相关材料申请不动产继承（受遗赠）登记。为进一步明确我市不动产继承（受遗赠）登记关业务操作办法，我*根据《南宁市行政规范性文件管理办法》（南宁市人民**令第1号）有关规定，研究制定了《南宁市不动产继承（受遗赠）登记操作规则（试行）》（以下简称《规则》），已于2017年8月1日公布，将于2017年9月1日起施行。为有效解读《规则》，使社会公众能够准确理解、正确运用《规则》申请办理不动产继承（受遗赠）登记。现就《规则》有关内容说明解读如下：

一、起草背景

随着我国市场经济及房地产市场的发展，房地产已经成为我国居民家庭最重要的财产之一。根据我国相关法律法规，房地产权人去世后，其继承人（受遗赠人）需办理不动产继承（受遗赠）登记。国家实行不动产统一登记制度之前，房屋登记部门依据《房屋登记办法》及司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字[1991]117号），要求继承人（受遗赠人）提交生效法律文书或者继承权公证书申请办理房屋继承（受遗赠）登记。从该规定实施以来的情况看，此举确实有效避免了房屋登记错误及房屋产权纠纷。但是，这一强制性做法也增加了当事人的经济负担，部分群众对此意见较大。国土部在《不动产登记暂行条例实施细则》（国土部令第63号，以下简称《细则》）中规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定拓宽了群众办理不动产继承登记的途径，有效降低当事人的办事成本，体现了便民原则。

《不动产登记操作规范（试行）》（以下简称《规范》）第1.8.6条对不动产继承（受遗赠）登记应提交的材料、继承材料查验、登记受理及审核等环节的工作内容及要求进行了规定，这些规定与《细则》第14条共同构成继承登记的工作规范，是登记机构办理不动产继承登记的基本准则。但是，不动产继承（受遗赠）法律关系复杂，涉及的当事人及各类证明文件众多，《规范》在继承材料查验的具体工作程序等方面的规定仍然不够具体，需要地方结合具体情况细化相关操作规定，将登记机构“审慎审查”的职责要求体现到具体工作程序及作业规范当中，指导工作人员在具体工作中审慎审查，避免登记错误。在此背景下，南宁市国土资源*出台了《规则》，在《规范》的基础上进一步明确了继承登记材料的查验程序，提供了继承登记相关文书的示范文本。

（四）《不动产登记暂行条例实施细则》（国土部令第63号。

（六）《南宁市行政规范性文件管理办法》（南宁市人民**令第1号）

本《规则》共由两部分组成：第一部分是《规则》的正文部分，第二部分为附件。

正文部分共四条：

第一条明确了《规则》制定的原因、依据及适用范围。

第二条明确了申请人提交经公证的材材料或生效法律文书申请办理不动产继承（受遗赠）登记所应提交的材料、办理流程及办法。

第三条是本《规则》的主要部分。明确了申请人提交遗赠扶养协议、遗嘱、继承人关于不动产权分配的协议等材料直接申请办理不动产继承（受遗赠）登记所应提交的材料、办理流程、继承材料查验的程序、查验事项及具体方法等内容。

1.关于办理流程问题。申请人提交死亡证明、遗赠扶养协议、遗嘱、继承人关于不动产权分配的协议等材料直接申请办理不动产继承（受遗赠）登记的，应按照“核实登记情况—接收申请材料—继承材料查验公告—继承材料查验—受理—审核—登记事项公告—登簿—发证”的程序办理登记。

2.关于办理窗口设置问题（便民举措）。由于不动产权利继承法律关系复杂，申请人提交死亡证明等材料申请不动产继承（受遗赠）登记的，需要全部法定继承人或受遗赠人共同到场参与继承申请材料的查验，在登记机构工作人员的见证下签署相关法律文件，可能涉及的当事人较多，办理过程耗时较长，因此，登记机构将设立专窗及专门的继承材料查验办公室办理此类登记的材料接收及查验工作。

3.关于继承材料查验问题。继承材料查验是不动产继承（受遗赠）登记审核的主要措施之一，也是《规则》的主要内容。在《规范》第1.8.6条相关规定的基础上，《规则》明确了继承材料查验的程序及具体要求，指导登记机构通过查验申请材料、询问当事人、见证当事人签署相关法律文件等措施，核查材料真伪，了解当事人的真实意愿及相关情况，综合当事人提供的信息判断拟申请登记的不动产权利来源是否符合法律规定、是否存在争议等事项，决定是否受理该不动产继承（受遗赠）登记申请。

值得申请人注意的是：只有在申请人合法取得不动产权利、申请材料齐全、不动产无权属纠纷、无抵押、查封等转移限制条件的情况下，登记机构才会受理不动产继承（受遗赠）登记申请。因此，申请人应当保证提交材料的真实性、有效性和完整性，并且在约定的时间内通知全部法定继承人或受遗赠人到场参加材料查验、签署相关法律文件。如申请人或到场的继承人、受遗赠人弄虚作假，导致不动产登记错误损害第三人合法权益的，将依法承担法律责任。查验过程中，如出现申请材料不齐全、继承人或受遗赠人未到场、继承人或者受遗赠人就继承的不动产权归属问题存在争议等情形，查验工作即时中止。查验中止之日起15日内，申请人未能满足材料查验条件并重新约定查验时间的，查验终止。

不动产登记机构提示所有继承人或受遗赠人：在申请办理不动产继承（受遗赠）登记前，继承人或受遗赠人应当咨询了解清楚关于继承的相关法律规定，通知全体继承人、受遗赠人、遗嘱执行人等相关人员，就遗产分割事宜达成一致意见，并在备齐登记申请相关材料后再向不动产登记机构提出登记申请，避免登记错误或登记办理过程中出现反复。

4.关于继承材料查验公告问题。根据《继承法》第二十三条“继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人”规定，不动产继承（受遗赠）登记时，申请人应当通知其他继承人或受遗赠人前来登记机构办理继承登记材料查验并签署相关法律文件。为保护继承人或受遗赠人的合法权益，登记机构在查验开始前在登记机构网站及不动产所在地对查验事项进行公告，通知相关当事人按时到登记机构行使权利。公告时间不包含在不动产继承登记工作时限内。

5.关于审核登簿前的公告问题。根据《规范》第1.8.6.4条规定，登记机构在办理不动产继承登记时，还应对拟登记的不动产登记事项进行公示。为保护利害关系人的合法权益，《规则》规定不动产登记机构在继承登记事项登簿前，应当在登记机构门户网站及不动产所在地就拟登记事项进行公告，公告期为30天。公告期间有利害关系人提出异议的，登记机构将中止登记过程，进一步调查核实有关情况；不动产存在权属争议的，登记机构应当在各方当事人协商一致或通过诉讼解决争议后办理登记。公告时间及调查核实有关情况所需时间不包含在不动产继承登记工作时限内。

第四条明确本《规则》的有效期限。目前，各地不动产继承（受遗赠）登记工作均处于起步阶段，尚无成熟的经验、做法可供借鉴；《规则》在我市实行过程中，也可能需要根据实际情况进行调整，故本《规则》作为试行版本，有效期限两年。本试行《规则》有效期界满且符合《南宁市行政规范性文件管理办法》第二十六条规定的，可由我*按程序另行公布实施。

《规则》附件部分主要为查验工作所涉及文书、公告等14个示范文本。包括：

1.提交生效法律文书或继承权公证书申请不动产登记收件材料清单；

2.不提交生效法律文书或继承权公证书申请不动产登记收件材料清单；

6.继承（受遗赠）不动产登记继承材料查验相关事宜告知书；

11.继承材料查验中止告知书；

13.继承（受遗赠）不动产登记继承材料查验结果意见书；

我*于2017年3月29日分别在南宁市国土资源*官网、《南国早报》上发布《关于向社会公众公开征求意见的通告》，在我*官网上登载《规则》全文及起草说明，面向社会征求意见。截止2017年4月20日，我*未收到群众反馈意见。

我*于2017年3月22日分别书面征求了各城区、开发区、市住房*、林园*、市农委、司法*、法制办、市中院的意见。意见反馈情况及修改说明如下：市中院未反馈修改意见；兴宁区、西乡塘区、江南区、邕宁区、良庆区、经开区、高新区、市农委、市司法*无修改意见。

意见一：建议将《规则》第三条第（三）款第1项第二段中的“对于除申请人外的其他继承人或受遗赠人的身份证明文件，可只提交复印件”修改为“对于除到场申请人外的其他继承人或受遗赠人的身份证明文件，可只提交复印件”。

修改说明：未采纳。根据《不动产登记暂行条例》第十五条“当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记”、第十六条“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：……（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书……”规定，当事人申请不动产继承登记，应当亲自或由其代理人持身份证明文件及其他相关材料到不动产登记机构提交申请。

意见二：建议将《规则》第三条第（三）款第1项第三段“对未提供被继承人或遗赠人生前的遗嘱、遗赠扶养协议或与配偶有夫妻财产约定的，由申请人提供书面材料明确不能提供的原因。”修改为“对被继承人或遗赠人生前立有遗嘱、遗赠扶养协议或与配偶有夫妻财产约定而不能提供的，由申请人提供书面材料明确不能提供的原因”。

修改说明：未采纳。如被继承人或遗赠人生前立有遗嘱、遗赠扶养协议或与配偶有夫妻财产约定的，应当全部提供。申请人不提供上述文件的，应当自行说明原因，并承担由此产生的后果。

意见三：建议将《规则》第三条第（三）款第2项“登记机构应当场出具《继承材料查验时间告知书》（附件3）。登记机构应在出具《继承材料查验时间告知书》之日起3个工作日内就该继承登记的材料查验事宜在不动产登记机构门户网站上公示（公示文本见附件4），公示期为30日”修改为“登记机构应在出具《继承材料查验时间告知书》之日起3个工作日内就该继承登记的材料查验事宜在不动产登记机构门户网站上公示（公示文本见附件4），同时在不动产所在地进行公示，公示期为30日”。

修改说明：已采纳。

意见四：建议将《规则》第三条第（四）款第1项第三段“查验时，登记机构工作人员应向到场人员告知相关责任和义务，并制作询问笔录，由到场人员本人签字并摁留指纹进行确认”修改为“查验时，登记机构工作人员应向到场人员告知相关权利和义务，并制作询问笔录，由到场人员本人签字并摁留指纹进行确认”。

修改说明：已采纳。

意见五：建议将《规则》第三条第（四）款第3项第②、第③目中的“到场人员”均修改为“到场的继承人或受遗赠人”。

修改说明：已采纳。

意见六：建议在《规则》查验环节中，增加部分继承人或受遗赠人因不可抗力原因不能参加或者无故故意加查验环节的情况的处理办法，以保护其他合法继承人或受遗赠人的合法权益。

修改说明：未采纳。不符合《不动产登记操作规范》1.8.6.2“受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验”规定。

意见七：建议在《规则》中，增加继承人或受遗赠人死亡，其代位继承人或转继承人同等享有按本《规则》办理不动产继承的事项的内容。

修改说明：未采纳。《继承法》对代位继承或转继承已有明确规定。

意见一：因对不提交经公证的材料或者生效法律文书的不动产继承（受遗赠）登记申请，需在受理前查验相关继承材料，建议附件2《不提交生效法律文书或继承权公证书申请不动产登记收件材料清单》中增加需办理继承材料查验以及查验的基本程序等相关提示内容。

修改说明：已采纳。

意见二：根据《继承法》相关规定，胎儿享有继承权，建议在询问环节增加关于被继承人配偶是否怀孕等询问事项。

修改说明：已采纳。

意见三：建议在附件10《继承（受遗赠）不动产登记具结书》第四点本人承诺增加：“不能返还的，愿意依法承担赔偿责任”内容：

修改说明：已采纳。

建议将《不动产登记暂行条例》中规定要办理登记的所有不动产权利（包括森林、林木所有权，林地承包经营权）的继承（受遗赠）登记均纳入该操作规则的适用范围，并对操作规则进行细化研究完善。

修改说明：已采纳。已致函市林园*，请根据部门职责提出具体修改意见。

建议《规则》制定严格履行《南宁市行政规范性文件管理办法》（市**令第1号）相关制定程序及规定。

修改说明：已采纳。

五、不动产继承（受遗赠）登记相关法律知识及政策问答

答：根据《继承法》第10、11、12条规定，第一顺序的继承人包括：被继承人的配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母（包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母）。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第二顺序继承人包括：被继承人的兄弟姐妹（包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母。

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

答：根据《继承法》第五条规定，被继承人死亡后继承即开始，遗产处置的顺序是：有遗赠扶养协议的，优先按照协议办理；没有遗赠扶养协议但有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗赠扶养协议也没有遗嘱的，由法定继承人协商分配。

需注意的是：申请人提交遗赠扶养协议或遗嘱等材料申请不动产继承（受遗赠）登记时，遗赠扶养协议或遗嘱的内容及效力均应经过法定继承人及受遗赠人共同确认。

（三）申请不动产继承（受遗赠）登记时，继承人（受遗赠人）对遗赠扶养协议或遗嘱的内容及效力有异议、对其他继承人的继承资格或遗产分配有异议的，应当如何处理？

答：不动产登记机构根据生效的遗赠扶养协议、遗嘱或全部继承人关于不动产权分配的协议确定的事项办理不动产继承（受遗赠）登记，不负责调解继承或遗赠财产纠纷。登记过程中，继承人或受遗赠人对遗赠扶养协议、遗嘱或者不动产权分配协议存有异议的，应当由各相关当事人协商一致后再行申请办理；不能达成一致的，当事人可以向人民法院提起诉讼，经法院判决后提交生效法律文书办理。

答：继承人应提交与被继承人的亲属关系证明，包括：户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明亲属关系的材料。

同时，参与继承材料查验的其他继承人应当在查验时对该继承人与被继承人亲属关系予以确认。

（五）继承人不能亲自到场参与登记申请和继承材料查验怎么办？

答：继承人应当亲自到场参与登记申请和继承材料查验。本人确实无法到场的，可公证委托有民事行为能力的第三人代为申请登记及参加继承材料查验。公证委托书上应当载明以下事项：

1．委托人与受托人的姓名、性别、出生年月日、身份证件类型、号码；

2．委托代理的不动产坐落、不动产权证号、原不动产权利人；

4．委托人本人是否接受该不动产继承权的意思表示；

受托人应当严格遵从公证委托书上载明事项，根据委托代理权限签署相关法律文件，办理有关委托事项。

答：提交生效法律文书或继承权公证书申请办理不动产继承（受遗赠）我中心三个受理点均可进行受理；不提交生效法律文书或经公证的材料申请办理不动产继承（受遗赠）目前仅可在园湖受理点进行咨询办理。

（七）申请办理不动产继承（受遗赠）登记应当提供哪些材料？

答：详见《南宁市不动产继承（受遗赠）登记操作规则（试行）》中的提交生效法律文书或经公证的材料申请不动产登记收件材料清单及不提交生效法律文书或经公证的材料申请不动产登记收件材料清单。

（八）不动产登记机构承诺的不动产继承（受遗赠）登办理时限是多少天？

答：不动产继承（受遗赠）登记办理时限为30工作日，但材料核验及公告时间并不计入其中。

林园是谁？

林园，1989年3月15日生于中国北京，中国内地女演员，毕业于北京电影学院。

2004年，14岁的林园在电影《一个陌生女人的来信》中饰演少女时期的徐静蕾；2006年，参演悬疑电影《好奇害死猫》；2009年，在电视剧《我的青春谁做主》中饰演李霹雳。2010年，凭借电影《一只狗的大学时光》提名第18届北京大学生电影节最受大学生欢迎的女演员。2014年，主演电视剧《华胥引之绝爱之城》，出演文昌公主叶蓁。2016年，参演电视剧《和妈妈一起谈恋爱》 和悬疑谍战剧《剃刀边缘》。

中欧瑞博、林园宣布大比例跟投！深圳公私募机构：坚定看好当下A股-新闻-上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者时娜）10月18日，深圳市中欧瑞博投资管理股份有限公司（以下简称“中欧瑞博”）发布公告，将于近期使用自有资金合计1000万元，投资旗下正在发行募集的新产品，在产品运作期间长期持有。

两日前，知名私募机构林园投资也发公告称，基于对中国经济和资本市场的长期看好以及对旗下基金产品的充分信心，林园投资或实控人林园本人将跟投公司旗下所有产品新增净申购额的20%。

林园投资由知名投资人林园于2006年创立，是国内最早开展私募基金业务的公司之一，也是中国首批获得私募基金管理牌照的机构之一，目前管理规模约300亿元。中欧瑞博于2007年在深圳成立，是中国最早的阳光私募基金管理公司之一，专注于中国内地、香港和海外二级市场证券投资，管理规模超过200亿元。

对于中欧瑞博和林园投资宣布大比例跟投，业内人士表示，这是一个强烈的信号，显示管理人坚定地看好当下市场，用真金白银带头抄底。

近日，上证报采访了深圳多家公私募机构，发现看好当下市场、准备加大自有资金投资力度的机构不止中欧瑞博、林园投资两家。他们纷纷表示，“当前市场已经经历了震荡探底的阶段，逐步进入到触底反弹阶段”“‘政策底’已经明确，‘市场底’也逐步出现”“继续坚定看多中国资本市场，保持自有资金投资力度”“看好当下A股市场，对应的我们也将仓位加到了历史较高的区间”。

在市场信心低迷之际，中欧瑞博和林园投资的跟投公告提振了市场信心。其实，今年以来，林园已经多次发声，认为当前是市场底部，现在不投资的风险反而更大。

7月底，林园就在持有人大会上坦言，“现在是比较难熬的，熬过这段时间就好了。过去无数次证明，只要你拿得住，就会有好结果。”　　9月底，林园在最新的直播中表示，过去十年市场走势偏弱，但目前市场已临近底部，调整空间有限。“在这个位置不见得是最低点，但是我们觉得离最低也不远了，最大可能也就是还有30%的下跌。但如果往上看，我们觉得是10倍甚至更多。所以从投资性价比来讲，现在这个位置是值得投资的。”

跟林园一样，中欧瑞博董事长吴伟志接受记者采访时也旗帜鲜明看好当下A股市场。

“我们将仓位加到了历史较高的区间。”中欧瑞博投资管理股份有限公司董事长吴伟志告诉记者，“对于股市的择时，我们主要从以下几个维度去分析：市场整体所处估值位置、国内政策的边际变化。首先，目前上述因素的组合是市场估值位置低，A股无论是PE还是PB都处于历史底部区间。其次，国内政策已经很清晰的转向‘稳经济’。7月底的***会议可以说是一个分水岭。其重要意义在于，**对短期经济主要矛盾的判断从过去的战略经济转型，阶段性的转向更为关注经济的周期因素，强调政策的逆周期调节。上述的组合往往都是股市底部区间的典型特征，因此我们旗帜鲜明看好当下A股市场。”

在采访中，还有多家深圳私募也表达了他们对当下市场的看好。

“展望四季度，我们将继续坚定看多中国资本市场，保持自有资金投资力度。”深圳市凯丰投资管理有限公司首席经济学家高滨告诉记者。

高滨认为，当前全球市场中的两个背离非常突出，一是国内市场走势与数据的背离，这集中体现在市场的弱势与经济数据的中规中矩之间；二是国内与海外股市的背离。

“我们预期接下来双重背离或将逐渐被修正，中国经济企稳回升进程将会持续，推动中国资产逐渐向合理水平收敛。”高滨说，资金利率低，流动性宽松，估值有提升空间；市场情绪面的修复或将带来风险溢价的降低；经济企稳带来的盈利增长复苏，是他看好当下A股的三大理由。

“证券市场盈利的来源是国家、产业和企业的发展。中国证券市场孕育了一大批优质的上市公司，各行各业都不断涌现出具有全国乃至全球竞争力的行业龙头。这些企业持续稳定地为投资者产生利润，并通过分红、回购等方式持续回报股东。低迷的市场提供更好的买入价格，理性的投资者会在精选优质投资标的的前提下坚定买入，长期持有获得回报。”深圳市红筹投资有限公司总经理邹奕表示。

公募机构：价值投资正当其时

不仅是私募在逆周期布*，在震荡的市场背景下，公募基金也保持着稳健发展的势头。

9月25日，中国基金协会披露的数据显示，截至8月末，公募基金最新总份额达到26.96万亿份，相比7月末环比增长0.74%，创出历史新高。公募基金8月总规模达到28.71万亿元，环比下降0.33%，尽管相比7月28.80万亿元的历史新高有所回落，依旧连续两个月站稳28万亿元上方。

“支持股市回暖的政策不断出台，将资金流入市场的水龙头逐步打开。当前市场已经经历了震荡探底的阶段，逐步进入到触底反弹阶段。”前海开源基金管理有限公司首席经济学家杨德龙说。

杨德龙认为，“政策底”已经明确，“市场底”也逐步出现。但“市场底”并不是一个点位，它是一个区间，在这个区域都属于“市场底”。市场通过反复触底来实现市场底，逐步进入到下一轮行情，在当下保持信心和耐心非常重要。

杨德龙表示，当下正处于经济的拐点、政策的拐点以及市场的拐点三重拐点叠加的阶段，市场风格也将发生切换。年底之前，在稳定经济方面可能会出“大招”，资本市场作为经济的晴雨表，年底之前依然有望走出探底回升的走势，而市场信心也将逐步恢复。在市场内布*好股票、好基金，然后耐心等待下一轮行情的到来是比较好的投资策略。

网传“建议投资人全部赎回”私募道歉：等待机会积极入场

虽然市场普遍看好当下A股，部分私募已入市或准备入市抄底，但近日，深圳一家小型私募基金发表公开信建议投资人全部赎回其公司基金的份额，引发市场关注。记者也采访了该基金公司的负责人。

据了解，上述私募基金管理人存续管理了7只私募产品，规模6000多万元，共有20位投资人，其中自然人14位，主要为亲朋好友。截至目前，各产品单位净值区间在0.76-1.065区间。“我们的产品整体表现平稳，但因为多数客户对收益有更高诉求，投资经理因身体健康原因及个人压力情况，对市场过度悲观，在跟投资人沟通中缺乏理性，所表达内容不客观。因此，其个人决定建议客户暂时全部赎回，以调整好投资节奏，等待时机。”上述负责人表示。

“对于因内部个人的不当言论造成不良影响，我们表示十分歉意。公司在上述舆情发生后已第一时间在公众号和网站发布声明，上述事情发生，也反映公司在内部员工的言论管理方面存在严重不足，公司将深刻反思，后续加强员工的管理。”上述负责人说。

在采访过程中，记者发现，上述私募基金管理人其实非常看好股票市场的未来前景，“当前利好不断，无风险收益率逐步走低，已经接近或低于2%，而大型上市公司普遍股息率在3～5%甚至更高，随着各项利好政策逐步落地，居民资产配置方向将必然转向权益市场，因为这代表了未来最有活力和欣欣向荣的资产。公司十分有信心，在经历这轮经济周期低谷后，资本市场会迎来长期牛市，公司作为专业机构也必然不会错过这场盛宴。目前，公司上下计划趁这个空档期，进一步加强和夯实团队建设和基础研究，等待机会的出现积极入场。”上述负责人表示。

据了解，中国证券投资基金业协会对上述私募基金涉嫌违反自律规则的行为已进行立案查处。

女排15号林莉是福建哪里人

福建省福州人。再看看别人怎么说的。