南京高科属于什么板块(军工板块股票有哪些最新军工板块)
军工板块股票有哪些最新军工板块
军工板块股票有哪些？军工企业现已各大军工集团下属上市公司分类中国兵器工业集团：北方创业（600967）、北方国际（000065）、北方导航（600435）、北方股份(600262)、北化股份（002246）、光电股份(600184)、长春一东（600148）、华锦股份(000059)、凌云股份（600480）、江南红箭(000519)、晋西车轴（600495）。中国兵器装备集团：长安汽车(000625)、江铃汽车（000550）、保变电气(600550)、*ST中特（002423）、东安动力(600178)、中国嘉陵(600877)、湖南天雁(600698)、西仪股份(002265)、利达光电(002189)。中国船舶工业集团：中国船舶(600150)、中船防务（600685）、钢构工程（600072）。中国船舶重工集团：中国重工(601989)、中国动力(600482)。中国航天科工集团：航天信息(600271)、航天通信（600677）、航天晨光（600501）、航天电器（002025）、航天科技(000901)、航天长峰（600855）、航天发展（000547）。中国航天科技集团：航天电子(600879)、航天机电（600151）、航天动力（600343）、航天工程（603698）、中国卫星（600118）、四维图新（002405）、乐凯胶片（600135）、乐凯新材（300446）、康拓红外（300455）。中国航空工业集团：中直股份(600038)、洪都航空(600316)、中航电子(600372)、贵航股份(600523)、中航资本(600705)、*ST黑豹(600760)、中航重机(600765)、中航高科(600862）、宝胜股份（600973）、飞亚达A（000026）、中航地产（000043）、深天马A（000050）、中航机电（002013）、中航三鑫（002163）、中航光电（002179）、成飞集成（002190）、天虹商场（002419）、中航电测（300114）、中航飞机（000768）。中国航空发动机集团：中航动力（600893）、中航动控（000738）、成发科技(600391)。中国电子科技集团：海康威视(002415)、太极股份（002368）、华东电脑（600850）、杰赛科技（002544）、四创电子（600990）、卫士通（002268）、国睿科技（600562）。中国电子信息产业集团：南京熊猫(600775)、深科技(000021)、长城电脑(000066)、中国软件(600536)、深桑达A(000032)、华东科技(000727)、长城信息(000748)、上海贝岭(600171)、振华科技(000733)、彩虹股份(600707)。中国核工业集团：中国核电(601985)、中核科技（000777）、东方锆业(002167)。中国核工业建设集团：中国核建（601611）。尽供参考。希望能帮到你。
【年报有料(58)丨南京高科】降收增利，南京“大东区”概念下的企业机遇
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南京高科（600064）
南京高科成立于1992年，是南京本土知名的国资房企，主要从事房地产及市政业务、医*业务、股权投资业务。
房地产业务和市政业务是公司传统主营业务。目前开发项目以中高端商品住宅为主，并拓展区域保障房、乡建古建、老旧小区改造等业务。
股权投资业务依托国家级南京经济技术开发区和仙林大学城的区位优势，重点围绕大健康、人工智能等产业，对有较高成长性的科技创新型企业实施股权投资。
医*健康业务主要经营实体臣功制*是一家集*品的研发、生产和销售为一体的*品生产经营企业，产品主要为儿童及**化*制剂。
继续阅读全文
一
2018年南京高科实现营业总收入34.25亿元（其中营业收入33.99亿元，利息收入0.26亿元），较2017年营业总收入的36.26亿元同比下降5.56%。
营业总收入中，房地产开发销售收入24.84亿元，较2017年同比增加12.31%，土地成片开发转让收入为0.64亿元，较2017年同比减少81.88%，*品销售收入为2.15亿元，较2017年同比较少47.63%。
营业收入下滑主要原因为（1）土地成片开发转让收入大幅降低，（2）*品销售收入较大幅度下滑。
据年报披露土地成片开发转让收入减少的主要原因是本期园区工业土地转让面积减少。
*品销售方面，南京高科医*健康业务主要经营实体是臣功制*，臣功制*受托拉塞米停产及后续处理费用较高、现有主打产品未上量等影响，销售收入同比下降47.63%，毛利率虽然较高达到62.96%，但较2017年同比下降7.55%，总体而言，亏损3,745.85万元。
二
虽然营业总收入同比下降5.56%，但净利润实现10.7亿元，较2017年同比小幅上升3.35%。导致利润和营收变动方向相反是三个因素综合作用的结果：
（1）营业成本明显下降：2018年营业成本17.64亿元，较2017年同比下降13.89%。营业成本下降的主要原因是土地成片开发转让的成本降低，毛利率升高。究其原因是土地成片开发转让业务量减少叠加上期转让的部分土地项目毛利率较低。
（2）期间费用降低：2018年期间费用为5.42亿元，较2017年同比减少13.68%。
分开来看，2018年销售费用1.66亿元，较2017年同比减少38.28%；管理费用1.85亿元，较2017年同比下降2.69%；财务费用1.91亿元，较2017年同比增加13.11%。
因此可知，期间费用降低的主要原因为销售费用大幅下降，据年报披露，销售费用下降的主要原因为公司子公司臣功制*销售收入减少致使对应的销售费用降低。
（3）投资收益出现较大降幅：2018年投资收益为5.98亿元，较2017年的8.14亿元同比减少26.53%。投资收益大幅下降的主要原因为处置可供出售金融资产取得的投资收益从2017年的5.03亿元下降至1.19亿元。
三
从园区产业链的视角看，南京高科的业务可分类为基础/公共设施的开发建设、房地产业务、园区管理及服务、股权投资和医*健康。
如果从业务之间的关联性看，很难将南京高科定义为产业地产企业。因为业务中属于一级开发的主要是市政工程建设、污水处理及供水、园林绿化等业务，二级开发则是围绕房地产，而很难看到产业地产，股权投资是基于专业股权投资平台，而非基于园区运营与产业孵化。
仍可以看到南京高科房地产与市政板块之间的协同性，产业投资在银行和金融方面机构较多，产业方面也有医*业务，也不排除公司未来在集团层面对业务进行整合的可能性。不过就目前而言，仍未见到明显的战略调整的信号。
四
据2018年年报，南京高科的业务在房地产和市政业务上，是把握“南京东部大开发”和“栖霞板块”功能品质提升和产城融合机遇；在投资上依托“南京经济技术开发区”和“仙林大学城”的区位优势对企业进行进行股权投资。
可知南京高科德业务围绕“东部大开发”、“栖霞板块”、“南京经济技术开发区”、“仙林大学城”。
进一步查证，2018年12月24日《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案通过*官网发布，根据草案，来几年南京城市东部将是南京城市建设的主阵地之一。
南京东部地区，即绕城公路和宁杭高速以东、长江以南、宁镇市界以西所围合的区域，面积758平方公里，涉及4个行政区（栖霞、江宁、玄武、秦淮），该区域将是未来南京城市发展的重点区域。其中栖霞区已经做好东部发展龙头的准备，引领整个板块向前发展。
根据南京2019年经济社会发展重大项目计划，全市2019年计划投资2949.4亿，其中城东595.8亿，占比超过20%。
南京第一条跨市域的城际轨道交通线路宁句城际正式开工、龙潭过江通道开工、312国道仙隐北路至绕越高速段改扩建工程等多项工程的建设，都是对接这一事实。
在东部大开发大背景下，南京高科重点布*东部开发的龙头区域栖霞板块：
商品房开发主要项目为位于仙林大学城的“高科·荣境”、“高科·紫微堂”等；市政业务要服务区域为国家级南京经济技术开发区、栖霞区和仙林大学城；股权投资业务依托国家级南京经济技术开发区和仙林大学城的区位优势
这对企业发展不失为一次机遇。
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南京高科持有哪些股票
南京高科持2.052亿股的南京银行（601009）股权，后者已经于7月19日高调上市。随着股价大幅上涨，使得作为南京银行第三股东的南京高科持股市值快速上升，根据8月31南京银行收盘21.42元计算，南京高科持有市值约43.95亿元。公司原始投资成本仅2.17亿元，当前账面增值高达41.78亿元。南京高科还持有中信证券(87.47,2.86,3.38%)（600030）2754.98万股，根据8月31日中信证券88.99元的价格，其市值为24.52亿元，其原始成本仅为0.48亿元，当前账面增值高达24.04亿元。公司持有的中信证券已经获得流通权，可上市交易变现，即这笔收益是实实在在的。值得一提的是，从公告上看，公司在获得流通权之后，目前没有卖出一股中信证券，可见公司的眼光之长远。不仅如此，公司股东大会近日同意参与中信证券增发，将以74.91元的价格，参与认购305.8032万股中信证券，耗资约为2.29亿元。8月31日中信证券出现较大回调，即使按当日的收盘价计算，公司认购的305万股，账面增值也超过4500万元。公司还持有栖霞建设(27.89,-0.42,-1.48%)（600533）5842.15万股，根据8月31栖霞建设收盘30.91元计算，持有市值约18.06亿元，而投资成本约1.5亿元，当前账面增值高达16.5亿元。持有的S科学城(15.83,0.15,... 南京高科持2.052亿股的南京银行（601009）股权，后者已经于7月19日高调上市。随着股价大幅上涨，使得作为南京银行第三股东的南京高科持股市值快速上升，根据8月31南京银行收盘21.42元计算，南京高科持有市值约43.95亿元。公司原始投资成本仅2.17亿元，当前账面增值高达41.78亿元。南京高科还持有中信证券(87.47,2.86,3.38%)（600030）2754.98万股，根据8月31日中信证券88.99元的价格，其市值为24.52亿元，其原始成本仅为0.48亿元，当前账面增值高达24.04亿元。公司持有的中信证券已经获得流通权，可上市交易变现，即这笔收益是实实在在的。值得一提的是，从公告上看，公司在获得流通权之后，目前没有卖出一股中信证券，可见公司的眼光之长远。不仅如此，公司股东大会近日同意参与中信证券增发，将以74.91元的价格，参与认购305.8032万股中信证券，耗资约为2.29亿元。8月31日中信证券出现较大回调，即使按当日的收盘价计算，公司认购的305万股，账面增值也超过4500万元。公司还持有栖霞建设(27.89,-0.42,-1.48%)（600533）5842.15万股，根据8月31栖霞建设收盘30.91元计算，持有市值约18.06亿元，而投资成本约1.5亿元，当前账面增值高达16.5亿元。持有的S科学城(15.83,0.15,0.96%)（000975）500万股也实现了大幅增值。经过计算，公司当前股权投资增值近80亿元，而且全部是已经流通或者是将来流通的上市公司股权。按公司当前总股本3.44亿股计算，仅股权投资一项，相当于每股增值近23元。 房地产业务发展势头良好 在2007年半年报中，公司明确表示，“已明确了构筑地产、公用事业(3876.385,26.78,0.70%)(水务)、医*三个产业梯队的发展思路”，特别是对房地产业，将“不断增加投入，进一步提升品牌形象，使房地产业务迅速成为公司的核心产业和利润增长的主要来源”。公司适时退出了不具备比较优势，盈利能力不强的热电业务，转让收入主要用于增加新的工业和商住类房地产的土地储备，从而实现房地产业务的持续发展。 热点题材众多突破在即 除了股权投资增值、土地增值、人民币升值受益等题材外，南京高科还具有当前市场最热门的创投概念。公司出资1900万元组建南京赛世科技创业投资有限公司，持有其19%的股权。二级市场上，6月下旬起，该股持续缩量回调，蓄势整理极为充分，近日震荡盘升，5日、10日、20日和60日线相继黏合并金叉，成交量配合良好。在大盘已经突破5200点，该股在超跌补涨与价值发现双重动力推动下，有望展开新一轮上攻行情。
南京高科是什么股票
公司的业务类型很多主营房地产
在南京，那个硬核的高科，又来了
当下对于购房者来说，宁愿不买房也不能买错房。今年如何选择？主城＞新城、洋房＞高层、国央企＞一般房企，认准主城地段的优质产品力项目，才能在未来的二手房市场上，更有竞争力。
就在刚刚，主城限购区的买房好机会来了！
我们得到最新消息：高科新一代“院系”作品迈上品院，已领销许，明天报名，很快首开，据我们所知，从项目去年11月公开到如今首开，已经有不少主城改善客为此苦等了半年，一直在紧盯这个项目。
迈上品院此次将推出全部168套房源，户型建面约105-140㎡，以及部分170-239㎡顶跃、300-420㎡底跃，其中建面约105㎡户型均价约4万元/㎡；130、140㎡户型均价约3.8万-3.9万元/㎡，卖完收官。
|高科迈上品院效果图
01
销许已领！精装无包
城北核心硬核新盘一次性全开
|项目鸟瞰图
开盘信息：
一房一价表↓
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建面约105㎡三房两厅两卫户型↓
户型南北通透，空间利用率高，得房率约为84%；
LDK餐客一体化设计，实现多场景化生活；
独立玄关、收纳快捷省时；
客卫三段式分离、卫生又便捷；
建面约105㎡样板间实景图
建面约130㎡四房两厅两卫户型↓
南北通透、三开间朝南，采光绝佳；
南向双阳台，视野更开阔；
超大客餐厅，打造舒适的亲子空间；
主卧套房设计，保证生活私密性；
建面约140㎡四房两厅两卫户型↓
更多户型，右滑查看更多
02
揭秘高科硬核产品力
再造高品质人居标杆
这几年，楼市调控一直在围绕着“去杠杆、去金融化”，房子逐渐已经回归居住属性。在新一轮楼市博弈里，只有具有硬核产品力的项目，才有穿越周期的底气。
行业大洗牌，房企浮浮沉沉，在时代的浪潮里，如今选房企看的不再是规模和排名，而是应该看背景，现在市场普遍认为，接下来是国企央企崛起的时代。
成立20周年的高科置业，也是被南京人一直信任的地方国企。这份信任源于两方面：
一是高科打造了众多经典项目，已经成为品质的代名词，诸如高科荣域、高科荣境、高科紫微堂、高科紫星荣院等楼市标杆，二手房价也是区域天花板级别；
这一次，高科又要打造硬核产品。
迈上品院容积率仅有1.55，要知道，南京过去近10年的土地出让中， 容积率低于2的土地，占比仅2.2%，由此可见低密的稀缺性，更不用说主城低密产品了。
因为低密且是一梯两户的格*，迈上品院通过降低梯户比，来提高项目的私密性和得房率。户型整体得房率约84-86%，在南京新房市场，这样超高得房率的项目，真的是买一个少一个。
在建面约105㎡的实体样板间里，可以更加实际感受到高得房率的优势，每个区域的空间都阔绰有余。
客餐厅一体化设计，因为得房率高，客厅面宽比市面上同面积段里的户型，空间更加宽敞。
|样板间实景图，交付标准以合同为准
|样板间实景图，交付标准以合同为准
|样板间实景图，交付标准以合同为准
在目前的南京楼市，精装交付，但没有额外精装包的项目，已经是稀有物种了。限价时代，升级精装包才是各大房企利润的重要部分，要知道目前市面上精装包的定价在1000+~5000+元/㎡不等，一套约100㎡的户型，还要额外增加几十万的装修费用。
而迈上品院，真的是楼市的一股清流，甄选一线品牌精装的同时，却没有精装包，全屋配置菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风系统、史密斯净水器以及智能家居系统，焕新业主高品质生活，性价比非常高。
|迈上品院精装修材料品牌表，交付标准以合同为准
在这个颜值即正义的时代，外立面是项目呈现的第一印象，因此尤为重要。
迈上品院在外立面上，延续了高科一贯的风格，采用太阳白麻干挂石材和深咖铝板，造价昂贵，但历久弥新且极具品质感。而且这次迈上品院是采用新中式风格，彰显东方美学，质感升级。
在小区的景观上，高科汲取江南园林形制，景观组团贯穿整个小区，以“一轴一环”的格*，串联前院、主院、侧院、辅院、后院，构建出“五进制”景观礼序，归家仪式感拉满。
|项目效果图
业主可以在草坪上遛娃、跑道上健身、户外会客厅跟邻里谈天说地，纯粹的洋房生活氛围，就是这么从容欢乐。
|项目效果图
03
地段加持！今年买房回归主城
硬核产品还需要地段加持，才能相互成就。
从近几年南京的发展来看，主城区尤其是配套成熟的老城区，但凡有出让的地块，都是兵家必争之地。因为这样的区域，配套成熟，生活氛围浓厚，但新房稀缺，仅是区域里的地缘改善客，就能把项目包圆。
自住客多的区域，也是房价更稳健的区域。而城北核心区的迈皋桥，就是属于这样的板块。
|区位示意图
值得关注的是，片区内“和燕路过江通道”项目，已被列为“2022年十件民生实事项目”之一，预计今年就将建成，通车后，片区的交通压力将会大大缓解，未来业主出行更加便利，而且该项目是提升长江两岸联系、市交通路网枢纽功能的重大工程，城市界面即将迎来大焕新。
|迈皋桥中心小学实景图
扫码找房博士，邀请你进群
买好房，找优惠，就加南京房博士
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600064（南京高科）明天逢低能否介入，后市又如何呢?
南京高科是好股,有大量的金融资产.
分析一下南京高科
铁路板块将持续数年增长具体理由：经过15年的努力，我国"五纵七横"国道主干线已经基本贯通，同样作为国家经济命脉的铁路，在《中长期铁路网规划》的指导下将加快发展速度。同时，在"十一五"期间，我国将建设铁路新线17000公里，因此铁路行业未来五年仍将保持高速发展，这就给相关受益公司带来大定单的同时，也保证了其未来几年业绩增长的持续性。所以，随着国家铁路大建设的展开，该板块的未来行情值得期待，中长线继续关注。应对策略：投资者应注意把握大盘节奏，捕捉强势个股的低吸机会。下周启稳回升可能性较大具体理由：由于降息对银行、保险业的经营有一定负面影响，金融股轮番下的估值对股指造成较大的拖累，而金融股占比较小的深成指和中小板指数的表现较为稳定，虽然降息会加重银行、保险的经营压力，但两大行业在经济放缓中的业绩下降幅度仍会远远低于整个各行业的平均水平，目前两大板块对利空的反应已有过度之嫌，由于降息过后，市场对周末的利好预期下降，股指全天表现疲弱，但上证指数已回调至30日均线附近，利好出台后的高开走低也将基本告一段落，下周股指在均线支撑下企稳回升的可能性较大。
到底怎么看一个板块的龙头股?有一个很厉害的高手说2012年传媒板块的龙头就是天舟文化，
龙头就是在这一个行业中具一定控制能力,对市场具有深刻影响,不一定需要是行业评价怎样,那不是龙头股,哪只能说是一只技优股而已,就拿中国石油来说,虽然他在市场中的表现不令二级市场投资者满意,但是他在行业中绝对的影响着石油版块,这是不用执意的,但不知道你所说的龙头股是一个什么样的界定1.看这个板块中市值最大的是那只2.看这个板块中哪一只交易最活跃、和对市场的综合影响能力。3.看该公司在该行业中的科技实力、后劲是不是有很好的发展前景，来确定行业龙头股。1、根据板块个股选龙头股具体操作方法是密切关注板块中的大部分个股的资金动向,当某一板块中的大部分个股有资金增仓现象时,要根据个股的品质特别留意有可能成为领头羊的品种,一旦某只个股率先放量启动时,确认向上有效突破后,不要去买其它跟风股,而是追涨这只领头羊,这叫"擒贼先擒王"。这种选股方法看上去是追涨已经高涨且风险很大的个股,实际上由于龙头股具有先板块启动而起,后板块回落而落的特性,所以,它的安全系数和可操作性均远高于跟风股,至于收益更是跟风股望尘莫及。各板块龙头股大全指标股:工行、中行、中石化、大秦、中国国航、宝钢、长电、联通、招行、华能金融:华夏银行、招行、浦发、民生、深发展、工行、中行、中信、安信、宏源、陕国投地产:万科A、金地集团、保利地产、华发股份、阳光股份、华侨城、金融街、栖霞建设、招商地产、中华企业、深振业航空:南方航空、中国国航、上海航空、东方航空、海南航空奥运:北京城建、中体产业重工机械:安徽合力、沪东重机、三一、中联、晋西车轴、广船、柳工、山推、振华港机、沈阳机床3G:中兴通讯、大唐电信、亿阳信通、高鸿股份科技类:歌华有线、东方明珠、综艺股份、中信国安、方正科技、清华同方、海虹水泥:海螺水泥、华新、冀东新能源:天威保变、丰原生化中小板:晶源电子、苏宁电器、思源电器、伟星、丽江旅游、华星化工、科华生物、大族激光、中捷股份、华帝股份、苏泊尔、七匹狼、航天电器、华邦制*电力能源:长江电力、广州控股、粤电力、国投电力、华能国际、申能股份、汕电力、国电电力、上海电力、深能源、上海能源煤炭类:兰花科创、大同煤业、国阳新能、西山煤电、兖州煤业电力设备:东方电机、东方锅炉、特变电工、平高电气、国电南自、华光股份、湘电股份汽车:长安汽车、一汽夏利、上海汽车、江铃、中国重汽、S湘火炬、江淮汽车、宇通客车、曙光股份、龙溪股份、金龙汽车、云内动力、东风汽车、钢铁类:新兴铸管、宝钢、武钢、鞍钢、太钢、济钢、唐钢、酒钢、马钢、邯郸、八一、本钢、凌钢、包钢、西宁特钢、抚顺特钢、韶钢、首钢、华菱管线、南钢、杭钢港口运输:中海、中远、上港、中集、深赤湾、盐田港、南京水运、天津港高速类:赣粤、山东高速、深高速、福建高速、中原高速、粤高速、宁沪高速、皖通机场类:深圳机场、上海机场、白云建筑用品:中国玻纤、长江精工、海螺型材水务:首创、南海、原水仓储物流运输:中化国际、铁龙物流、外运发展、中储股份航天:航天信息、火箭股份、中国卫星、西飞国际、哈飞股份、成发科技、洪都航空、电子类:晶源电子、生益科技、法拉电子、华微电子、彩虹股份、广电电子、深天马A、东信和平软件:用友软件、东软股份、恒生电子、中国软件、金证股份、宝信软件超市:大商股份、华联综超、友谊股份、上海家化、武汉中百、北京城乡、大连友谊、新华传媒零售:王府井、广州友谊、S宁新百、新华百货、重庆百货、银座股份、益民百货、中兴商业、南京中商、东百集团、新世界、大厦股份、百联股份、S百大、合肥百货、银泰股份、杭州解百、鄂武商A、华联股份、武汉中商、S商社]、西单商场、S南百、上海九百、深国商、成商集团材料:星新材料、中材国际酒店旅游:华天酒店、黄山旅游、峨眉山、丽江旅游、锦江股份、桂林旅游、北京旅游、西安旅游、中青旅游、S首旅石油化工:海油工程、金发科技、上海石化、仪怔化纤、江钻股份、新乡化纤、云南盐化、山西三维、三友化工、六国化工、云维股份、江南高纤、亚星化学有色金属:山东黄金、中金、驰宏、宝钛、宏达、厦门钨业、吉恩、包头铝业、中金岭南、云南铜业、江西铜业、株冶火炬酒类:贵州茅台、五粮液、张裕A、古越龙山、水井坊、泸州老窖造纸:岳阳纸业、华泰股份、晨鸣纸业啤酒:青岛啤酒、燕京啤酒家电:佛山照明、青岛海尔、四川长虹、海信电器、格力电器、美的、苏泊尔特种化工:烟台万华、金发科技、三爱富、华鲁恒升化肥:盐湖钾肥、新安股份、华鲁恒升、、扬农化工、S川美丰、赤天化、云天化、沙隆达A、华星化工、柳化股份、湖北宜化、昌九生化、沧州大化、鲁西化工、沈阳化工农业股:北大荒、通威股份、中牧股份、新希望、隆平高科、丰乐种业、新赛股份、敦煌种业、新农开发、冠农股份、登海种业食品加工:双汇发展、华冠科技、伊利、第一食品、承德露露、安琪酵母、恒顺醋业、上海梅林、维维股份、赣南果业、南宁糖业环保:龙净环保中*:马应龙、吉林敖东、片仔癀、同仁堂、天士力、云南白*、千金*业、江中*业、康缘*业、康恩贝、S阿胶、益佰制*、九芝堂、武汉健民、中汇医*、昆明制*、S藏*业服装:雅格尔、伟星股份、七匹狼、豫园商城通信光缆类:长江通信、浙大网新、特发信息、中创信测、东方通信、夏新电子、波导股份、中电广通建筑与工程:宝新能源、中材国际、上海建工、中工国际、浦东建设、中色股份、空港股份、安徽水利、隧道股份、腾达建设、**城建、路桥建设、中铁二*、中油化建、科达股份、北方国际、汇通水利、**天路、龙建股份、梅雁水电、华神集团玻璃:福耀、南玻、山东*玻其他:建发股份、鲁泰、珠海中富、紫江企业
南京各大板块各包括哪些区属
南京划分为：玄武区 白下区 秦淮区 建邺区 鼓楼区 下关区 浦口区 栖霞区 雨花台区江宁区 六合县 溧水县 高淳县
楼市一线|南京高科华健康离职，下一站绿城东方
2018年春节刚结束，南京地产圈一波人事变动就在赶来的路上。本人刚刚获得的独家消息，南京高科总裁助理华健康已经离职，下一站为绿城东方。
公告发布：华健康已于2月10日辞去南京高科总裁助理职务
2018年2月10日，南京高科发布了一则关于公司总裁助理辞职的公告，具体内容如下：
由于个人原因，公司总裁助理华健康先生提出辞职申请，经董事会研究，同意华健康先生辞去公司总裁助理职务。华健康先生的辞职申请自董事会同意之日起生效。华健康先生辞去总裁助理职务后，将不再担任公司其它职务。公司对华健康先生在任职期间的勤勉尽责表示衷心的感谢。
高科置业成立于2002年5月，原名南京仙林房地产开发有限公司，于2009年8月正式更名为南京高科置业有限公司。华健康自2002年加入高科，属于元老级人物，在他带领下，团队打造的高科荣境、高科紫微堂等项目，被誉为代表南京房地产开发最高水平的经典之作，吸引了很多业内人士慕名而来参观学习。
华健康在业内口碑颇佳，是位务实低调的实战派，不管是工程还是销售，都冲在一线，亲力亲为。另外，我还注意到一个细节，华健康每天坚持跑步，仅仅三年时间，跑步已突破5000公里，是一位非常有意志力和韧性的职业经理人。
南京高科：昔日江苏房企前十，连续两年无新房地产项目储备；2017年房地产销售额下滑至14.4亿，同比减少七成
华健康为何突然离职？很多人意想不到。扒开数据，让我不由得想起了一句谚语：巧妇难为无米之炊。
2018年1月18日发布的“南京高科2017年第四季度房地产业务主要经营数据公告”显示：2017年1-12月，南京高科无新增房地产项目储备。2017年全年，房地产业务实现合同销售面积21.72万平方米（商品房项目3.52万平方米、经济适用房项目18.20万平方米），同比减少59.07%；实现合同销售金额144,175.11万元（商品房项目96,998.34万元、经济适用房项目47,176.77万元），同比减少70.53%。2017年12月末，公司已出租房地产总面积15.41万平方米（商业综合体2.76万平方米、商业办公楼3.14万平方米、工业厂房9.51万平方米）。
我们再来看一组2015年、2016年南京高科房地产板块的数据：
2015年南京高科新增房地产项目储备1个，为南京市NO.2015G51号地块，该地块总用地面积73,658.72平方米，出让面积44,952.83平方米，1.01≤容积率≤1.1（该地块即将入市，为目前高科唯一的纯新盘项目——紫微堂）。公司房地产业务实现合同销售面积32.37万平方米（商品房项目18.83万平方米、经济适用房项目13.54万平方米），同比增长47.20%；实现合同销售金额376,863.78万元（商品房项目341,968万元、经济适用房项目34,895.78万元），同比增长54.85%；房地产开发销售业务营业收入245,166.22万元，同比增长39.56%。
2016年度，南京高科年度公告中没有提到新增房地产项目，特别提到重点项目高科荣境在单价高于周边楼盘的情况下，全年累计实现合同销售金额约37.8亿元，单盘销售面积及金额均位居2016年南京市商品住宅项目前十名。公司多个项目荣获“中国建筑工程装饰奖”、“金陵杯”、“优质结构奖”等奖项，公司子公司高科置业位列2015年度江苏省房地产开发行业综合实力50强企业前十，并位列2015年度南京市房地产开发企业信用评价第一。
2016年南京高科房地产业务实现合同销售面积53.06万平方米（商品房项目16.41万平方米、经济适用房项目36.65万平方米），同比增长63.92%；实现合同销售金额489,294.78万元（商品房项目396,031万元、经济适用房项目93,263.78万元），同比增长29.83%；房地产开发销售业务营业收入321,524.77万元，同比增长31.15%。全年新开工面积24.29万平方米，竣工面积46.86万平方米，新增保障房及政府委建项目业务总量约85万平方米。
上述公开资料显示，南京高科在2015年在土地招拍挂市场上斩获南京仙林一幅低密度地块之后，再无新增房地产项目储备。合同销售金额2015年37.7亿、2016年48.9亿，到2017年直接下滑到14.4亿，同比减少70.53%。
我们发现，这样一家曾经在南京市场叱咤风云、荣获多项荣誉的房企，突然遭遇滑铁卢后，公司战略也开始出现了变化：该公司2017-2019年三年发展规划显示，重点围绕“大健康、大创投”业务，整合资源优化投入，创新外部合作模式。也就是说，房地产已经被南京高科边缘化。
不仅仅是高科，南京本土房企杰出代表栖霞建设、亚东、长发等都逐渐被市场边缘化，让人唏嘘，目前仅剩银城、朗诗两家在为南京本土房企荣誉而战。
不过，还有一家另类房企从南京成长出来，实力不容小觑，那就是华健康即将加盟的绿城东方，这家公司和华健康此前在高科打磨高品质产品的理念非常契合。
绿城东方：这是一家与宋卫平、张洪云等老绿城人有关的轻资产公司
绿城东方名称是否觉得很奇怪？这家公司也有一个很长的故事，与宋卫平、张洪云两位老绿城人有关，容我来细细扒一下。
我们先从绿城东方的前身谈起。2006年绿城始进南京，在老山开发了绿城玫瑰园，成为南京豪宅的标杆之作。这为绿城团队来宁打下了品质基础，在购房者中树立了良好的口碑。但是，宋卫平的野心绝不是打造一个单纯的绿城地方公司，对于南京绿城这支年轻有为、有闯劲有想法的团队他给予了更高的期望。在此期间，张洪云领衔的南京绿城团队同时嗅到了以轻资产为主的代建业务未来发展前景。
机会留给有准备的人。2011年7月，隶属蓝城旗下的绿城东方在南京成立了。它正是宋卫平布局的蓝城旗下的特种兵，立足于长三角区域的投资及代建项目拓展与管理。
很多人问：“宋卫平、绿城、蓝城之间到底是什么关系。”为了理清这三者的关系，我们将镜头再拉回到2009年。那是绿城最辉煌的时代，当年实现销售金额517.3亿元，位居全国第二。（注：2009年，万科实现销售金额634.2亿元，全国第一）那一年，绿城拿地投入资金400多亿元，拿了很多地王，资金链很紧张。后来的故事，大家都知道了，融创、中交的股权介入，最终宋卫平将“大女儿”绿城嫁了出去，宋卫平带领绿城20年核心团队和优秀资源组建而成蓝城。
绿城、蓝城目前已经成为两家完全独立的公司。对于大家的疑惑，宋卫平是这么回答的：绿城是我大女儿，现在出嫁了，我还是关心她；蓝城是我儿子，他现在还小，所以我得花更多时间照看他。
隶属于蓝城旗下的绿城东方也是宋卫平的一个孩子。目前绿城东方业务范围分布已经由南京逐步扩展到江苏、华东，乃至全国，在南京、马鞍山、镇江、徐州、无锡、昆山等城市项目总数达20余个，物业类型涵盖高端别墅、城市公寓、休闲度假、养老公寓、城市综合体、青年创意社区、特色小镇、保障房等。其中代表项目绿城·南京玫瑰园楼王荣获“地产奥斯卡”金块奖——国际最佳独栋住宅大奖，岱山保障房荣获地产开发最高荣誉——广厦奖。
这个新生企业团队源于跟随着宋卫平多年的核心团队，年轻的绿城东方一直也在创新蜕变。2014年，绿城东方公司进行了一次转型和调整，引入基金、优化股权结构，以绿城22年的地产品质为依托，强化自身的管理运营品质，全面转型为轻资产的金融地产平台。新的地产业务类型除了传统的股权投资外，绿城东方还进行委托开发、并购重组和资产管理这三项业务。
绿城东方的未来怎么走？绿城东方董事长张洪云在一场名为《以品质致敬生活》的演讲内容中，给绿城东方未来指明了四个发展方向：1、尊重每一座城市的气质，从人文理念出发，创造符合这种气质的建筑。2、绿城东方在原有基础上，强化自身管控能力，转型为轻资产的金融地产平台。3、依托绿城、蓝城多年积累的服务资源，着力打造农旅文养的产业概念，重点发展小镇产品，全力打造美好生活综合服务商。4、关心客户生活品质，以“回来啦”平台作为依托，通过大数据对客户进行智能化服务与沟通，实现为业主提供全方位极致服务平台和业主自治平台。
在此，我们衷心祝福同样有着理想主义精神的华健康和绿城东方，未来更精彩！
附：近期南京区域房地产人事变动一览
龙湖地产南京公司总经理李宏耕由于个人原因离职，接任者为龙湖南宁筹备组负责人李尧。李宏耕下一站为融信上海大区区域总。
世茂集团南京区域总裁胡雨波升任世茂集团中南地区公司董事长，分管江苏、安徽、河南三大区域。
旭辉地产南京区域总经理侯波年前已离职赴任奥克斯地产总裁，接任者为前龙湖苏州公司总经理李刚。旭辉南京区域营销总监阎烨已调离南京，荣升旭辉上海大区总裁助理。另外，无锡旭辉时代城营销总监窦凯调往南京，负责南京公司整体营销工作。
远洋地产南京公司副总经理陈兵已调离去合肥。
东原南京负责人卞宇离职，去向不明。
泰禾集团营销总鄂宇已离职，取代其职位的为原旭辉上海区域总经理助理兼营销总监佟文艳。
麒麟“地王”项目京奥港未来墅营销团队陆续离职，不过该项目有望起死回生，有消息传出已有公司投入30多亿介入收购。
