博时第三产业几次分红(博时旗下有哪些基金产品？)

博时旗下有哪些基金产品？

博时基金旗下一共管理33只开放式基金,举例说明:博时价值增长混合基金、博时沪深300指数基金、博时收益货币基金、博时精选股票基金、博时主题行业股票(LOF)基金、博时稳定价值债券基金、博时平衡配置混合基金、博时价值增长贰号混合基金、博时第三产业股票基金、博时新兴成长股票基金、博时特许价值股票基金

博时第三产业1.35买了7303.35份，请问我应得多少分红？

应得的分红是7393035*0.19/10=138.76365元。

2015年基金分红派息博时第三产业基金今年有没有分红呀？分红的是多少！

博时第三产业基金今年1月16日已经进行过分红，每份派现0.112元。

博时第三产业基金每年每份分红是多少

这个分红不是每年进行的，是看基金的收益的。假如收益较好，就有分红的可能。而分红数量也不是每次都一样的。回答完毕，顺祝投资理财顺利！

2017年2月ETF计划：买入两份

可以试试一边听一边看

朋友们，开始浏览本月ETF计划前，请仔细阅读以下几点：

1、本计划绝非任何形式的投资建议或是投资指导。

这里仅仅是将本人十年前开始，一些朋友五年前开始进行的一个投资指数的计划公之于众，我们会在这里如实记录我们的投资历程。

如果这个计划能帮助您，我们会替您感到高兴，仅此而已。我们绝不会向您以各种形式收费、分成。如果您因为这个计划而亏损，我们也只能说一声很遗憾。也是仅此而已，我们不会承担任何责任。

2、请任何朋友开始参考这个计划前，要再三考虑自己是否能忍受甚至可能长达3-4年的熊市。

本计划虽然过去12年取得了超过10倍的盈利，但大家要知道，在12年中，真正让利润大幅增长的时间大概只有5-6年的三次大牛市。中国股市是个牛短熊长的市场。我们在超过7年的大熊市中慢慢买入，最终才取得了牛市利润的爆发。你一定要清楚，70%以上的人无法忍耐几年的熊市。所以，确认你自己能忍，再开始参考本计划。同时，未来会有多少收益我们并不知道。因为我们无法预计未来的市场会怎么走。

3、未投入的剩余资金可以去买任何你想买的投资品种。只要每个月初用的时候能到位即可。如果某个月会投入5份以上的资金，会提前3天到一周说明。

请各位朋友看完操作计划，一定要看下面的文字。

2017年2月操作计划如下：

买入富国中证红利（场外100032）一份（该品种预计最大跌幅41%）

买入广发养老（场外000968）一份（该品种预计最大跌幅38%）

1月25日交易。当日之后交易，对应指数收盘价不高于当日。

*到目前为止，还没有买入的往期计划是：

中证环保（001064）一份（对应中证环保指数000827不超过1580点、2016年6月计划）

德国30  （513030）一份  （价格不超过0.88、2016年8月计划）

50ETF    （510050）一份 （价格不超过2.117（分红调整价格）、2016年8月计划）

食品饮料 （160222）一份（对应国证食品饮料399396不超过8000点、2016年10月计划）

180ETF  （510180）一份 （价格不超过2.84、2016年10月计划）

截至2017年1月24日，2010年开始的第二轮ETF计划（2015年减仓后）持仓状况为：

同期，2015年开始的第三轮ETF计划持仓状况为：

为了新朋友们更加直观的理解第三轮计划自2015年7月1日至今的收益，特意为大家制作了收益表格：

*时隔一个月，ETF计划继续新高。收益率相对同期沪深300与中证500涨幅继续保持31%以及37%以上的相对领先优势。

**货币基金收益率取国债逆回购、华泰证券紫金货币增强与平安证券灵活宝平均收益率。本月年化收益率为4.3%。

壹：一些技术细节

有一些技术细节，统一说一下。一个一个回复真的有点累。同时，也希望大家看计划文章的时候，能稍微稍微仔细一些。因为你问我相关问题，我不回答，会没有礼貌。回答，其实历史文章里都有答案。所以，有任何问题，去翻历史文章。自己真金白银的投入，多做点功课，也是应该的。

第一：表格中的收益率。

所有的权益类品种收益率都是历次买入的平均收益率。有朋友问，我去年底买的环保是浮亏，怎么表格中是盈利？是的，因为我们之前买过一次，两次平均成本低于现价，所以是盈利。我真的没法帮所有朋友统计你的盈利和亏损，大家开始的时间不同，还请谅解。有些朋友的盈利会比表格中多，也是一个道理。

第二：分红

时近年底，大量指数基金开始分红。我们的50、红利、300都已经先后分红。有的分得多，有的分的少。我计算分红全部采用摊薄成本法。比如你持有的基金成本1元，分红0.05，分红后，我会将成本改为0.95。这样，方便与净值比较盈亏，相信大多数朋友能理解这个做法。如果你的软件显示与表格中相差较多，希望你能去购买机构查询分红情况。

第三：没有积蓄的朋友

只有每个月收入投入，没有150份积蓄的朋友，据之前调查，有20%左右。这些朋友还是建议留一半资金，以备以后抄底。另一半资金可以参考计划。

未来什么时候可以当月资金全部投入计划，或者更进一步，何时可以将过去的积蓄加倍投入计划，我都会明确说明。

再细化的，比如当月投入的资金如何在几份中分配，我恐怕就真的没法为你量身定制了。其实无论场内还是场外，起始买入的资金都可以很小。场内手续费0.1元起；场外起投是100元，1折手续费。

贰：给新朋友

白驹过隙，第三轮ETF计划已经开始一年多。这一年多虽然资本市场经历了风风雨雨，但正如上面的走势图所显示，我们的计划一路上扬，风雨无阻。

对于2016年前就相伴而行的老朋友来说，我并没什么担心。因为你们都经历过50和恒生的大跌。我担心的，是最近一年刚开始参考计划的朋友。

很多朋友，看到上面表格中11个品种，只有一个浮亏不到1%，就觉得跟着计划一定能赚钱。这样的想法，很危险。

不过，也希望你真的明白，我不是你的基金经理，也不是你的投资顾问，没有拿你的提成或者管理费。如果未来有一天计划出现亏损，那是我水平不够所致。我的大多数资产都会放在计划上，所以，一定不是我不努力去做好它。

我的意思是，如果未来结果不够好，希望不要埋怨我。

我本人，并不奢望任何人在因为计划赚钱的时候还记得我。只是希望，万一赔钱了，不要向正在努力开车拉着很多人找寻光明之路的司机脸上吐口水。 

另外，一定要理解的一点是，我们希望手里的品种跌。说起来匪夷所思，但这正是我们真实的愿望。我们所有的品种都是买入大概率跌，这点，一定要做好准备。

最后，需要说明的是。我本人不会在计划公布前买入对应品种。会和大家一起买。场内基金会一如既往地规定一个不高于前一交易日收盘价的价格。这一切，都是为了避免瓜前李下，为了避免道德风险。虽然过去有几次因为买的人太多，我自己没有买到本来可以买到的品种，少赚了不少。但我没有什么遗憾，也不会有什么抱怨，而是会一如既往的和大家一起买。

叁：新年快乐

马上过年了，一年一年，日子过得很快。每个人新年都会有一些新的愿望，对生活的新梦想，无论是财富、健康、感情亦或是事业。

财富当然是非常重要的，这世界上，大多数问题，其实都可以用金钱解决。所以，我们才会在追求财富的道路上相遇。

相遇就是缘。在农历新的一年，我也希望能继续用自己的数据、模型、策略，以及这么多年的经验，继续完善ETF计划，帮助各位朋友实现自己的财富梦想。

虽然很难，但我们一直在路上。

在这里，祝各位及各位的家人，身体健康、鸡年大吉、恭喜发财！

肆：估值

过年高兴，送各位两张估值图。价值回归，依然路漫漫。

博时第三产业什么时候分红啊？

打电话问基金公司,分红前都会有公告出来的

博时蔡滨新基金2月3日正式发行去过5年首发基金年化收益均超14%

进入2020年，A股在“开门红”后似乎又陷入了上下震荡的“老路子”。不过经过2019年大盘来回十几次站上3000点的历练，投资者们似乎已经见怪不怪。毕竟事实证明，有实力的公募基金即便在大盘原地踏步的情况下，依旧可以为投资者获得丰厚的超额回报。

春节刚过，老牌公募基金博时旗下开年权益力作博时产业新趋势混合基金（A008866C008867）于2月3日起开始正式发行，与投资者一起分享A股“价值洼地”上产业创新、产业升级和产业转型趋势中的投资机会。

成长投资双引擎掌舵

3000点老司机过往5年首发基金年化收益均超14%

博时产业新趋势的拟任基金经理之一是博时权益投资成长组副总监兼投研一体化小组高端装备组组长蔡滨，拥有13年证券从业经验，他在投资时注重回撤、分散持仓、强化选股、淡化择时，风格相对稳健，其在内部也被称为博时“稳健一哥”，用蔡滨的新基金作为公司开年的重头戏，博时对投资者投资体验的重视程度可见一斑。

当下，上证综指仍在较低位置盘旋，蔡滨在过去的5年里在2700-3300点左右的时点先后推出了4只新基金，每只产品不仅都大幅跑赢市场，而且成立以来年化收益均超过了14%，在同年成立的银河证券同类产品中位居前列，因此蔡滨亦被外界亲切地称为“3000点老司机”。

具体来看，2015年1月，蔡滨首发管理的第一只产品——博时产业新动力A基金面世，成立时点约3300点，该基金成立以来总回报97.17%，年化收益14.61%，同期沪指下跌超过8%。（数据来源：银河证券、Wind，银河证券同类分别指混合基金-灵活配置型基金-灵活配置型基金（股票上下限0-95%+基准股票比例60%-100%）（A类）、混合基金-偏股型基金-普通偏股型基金（A类）、混合基金-定期开放式灵活配置型基金-定期开放式灵活配置型基金（A类），截至20200117）

此后，在2016年2月，2017年8月和2018年8月，大盘点位分别在2700点、3200点和2700点左右时，蔡滨管理的博时外延增长、博时战略新兴产业与博时荣享回报混合A相继首发成立，这三只基金成立以来分别取得90.34%、49.60%、44.88%的总回报，年化收益分别高达17.67%、17.94%、30.25%，同期内沪指最高涨幅未超过14%。（数据来源：银河证券、Wind/截至20200117）

（数据来源：银河证券、Wind/截至20200117）

除了蔡滨，博时产业新趋势采用双基金经理制，拥有9年证券从业经验的兰乔也将一同参与管理，二人既同为博时权益投资成长组成员，又同为博时投研一体化小组高端装备组成员，投资风格较为匹配：以成长股为主，注重分析产业与时代变迁的大趋势，找到真正的成长并长期持有，分享企业成长的收益。两人能够在行业和个股的把握上形成有效的资源覆盖，达到“1+1>2”的强强联手效果。

值得一提的是，这并非是蔡滨与兰乔的第一次“合作”。在2016年7月4日至2019年6月4日近三年时间里，蔡滨与兰乔共同管理博时工业4.0主题股票基金，期间上证综指累计跌幅超2%、中证工业4.0指数累计跌幅近30%，但博时工业4.0取得了超10%的正回报。（数据来源：wind）

投资机会愈加明确

持续掘金中国经济改革转型背景下的产业升级

当下，中国经济正处于深入改革转型、寻求高质量增长的发展阶段，落实到产业层面，进一步推动传统产业优化升级、加速发展新兴产业，从中国制造转向中国创造，从劳动力密集、资金密集、资源、环境消耗型的产业向技术驱动、效率驱动、环境友好型产业转变是必然选择。

与此同时，在国家政策的支持下，随着国内巨大的本土市场需求、完善的工业及供应链体系、信息化技术发展与工业化融合契机、庞大的工程师红利和熟练工人、企业家精神、借助资本市场的团队激励机制、以及法制化的竞争环境等条件越来越充分，为国内产业的全面升级创造了更好的发展基础，也为资本市场带来了更多更优质的投资机会。

蔡滨认为，站在当前时点，从权益市场的投资机会来看，产业升级的投资机会相较于前几年具备更高的确定性，不少行业的格*更加明朗，其中头部企业未来发展的确定性大大提高，从细分机会来看，受益于创新的战略新兴产业如TMT产业、新能源、新材料、生物医*、高端装备等；受益于升级的消费服务业如文体娱乐、医疗服务、金融服务、食品饮料、耐用消费品等；以及受益于转型传统产业如矿产、能源、化工、地产、建筑等行业有突出的结构性机会。

正是基于上述判断，此次推出的博时产业新趋势混合基金（A008866C008867）在蔡滨前作博时产业新动力基金的基础上，继续挖掘中国经济改革转型背景下产业升级中的投资机会，通过对符合或引领国内产业创新、制造业升级趋势的优质企业的深入研究，投资于具备产业创新、产业升级和产业转型等趋势的股票比例不低于非现金基金资产的80%，在严格控制估值风险及流动性风险的前提下，寻求基金资产的长期稳健增值，和投资者一起分享产业升级的红利。

展望后市，蔡滨和兰乔表示，看好未来3至5年国内权益市场机遇，目前市场估值水平整体不贵，无论是纵向与历史水平对比还是横向与全球主要指数对比，均处于“洼地”，具备较高配置价值；政策鼓励储蓄资金、保险资金、理财资金等布*权益市场，给市场带来了增量和信心；而在中国GDP增速降档的背景下，上市公司作为各行各业优质公司的代表，盈利增速表现强于GDP增速，有高质量增长的公司表现和投资价值更为突出。

博时基金是中国内地首批成立的五家基金管理公司之一，也是目前我国资产管理规模最大的基金公司之一。截至2019年末，博时共管理199只开放式基金，管理资产总规模逾10668亿元人民币，其中，剔除货币基金与短期理财债券基金后的公募资产管理规模逾3270亿元人民币，累计分红逾1206亿元人民币。2019年，博时旗下93只基金收益超过上证综指的涨幅，38只基金收益超过40%，4只基金收益超过80%，2只产品收益超过90%，为投资者创造了良好的投资回报。（数据来源：银河证券、博时基金）

处于当前市场行情下，我们来看看蔡滨的最新观点：

一封基金经理的来信：

博时基金蔡滨：疫情挑战下基金组合的投资思路

（基金投资需谨慎，本基金产品风险等级为中风险（R3），根据普通投资者风险承受能力及产品风险等级匹配关系，该风险等级产品对应风险承受能力为稳健型（C3）或更高的投资者购买。）

告诉朋友我在看

有哪些上市公司持有长江电力

主要流通股东编号股东名称持股数量(股)持股比例(%)股本性质1中国长江三峡工程开发总公司5841752448↓62.07↓2中国核工业集团公司1743965001.85A股流通股3中国石油天然气集团公司1717065001.82A股流通股4华能国际电力股份有限公司1717065001.82A股流通股5博时价值增长证券投资基金599996230.64A股流通股6交通银行-易方达50指数证券投资基金550595110.58A股流通股7三峡财务有限责任公司499999740.53A股流通股8中国人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-005L-FH002沪47900000↓0.51↓A股流通股9中国工商银行-博时第三产业成长股票证券投资基金47003498↑0.5↑A股流通股10中国建设银行-博时主题行业股票证券投资基金427920730.45A股流通股：基金持股截止日期2008-03-31基金名称基金代码持仓数量(股)占流通股比例(%)持股市值（元）占净值比例（%）博时主题行业160505656467491.3372922336823.454.11大成蓝筹稳健090003633069111.2895889462099.554.89博时价值增长050001599996231.2221842994703.153.32博时第三产业成长050008500034751.0185702548823.754.79长城品牌优选200008369253930.7521518801771.652.9华安宏利040005349999490.7129491749283.453.2富兰克林国海弹性市值450002349185750.7113490605978.756.1华夏上证50ETF510050296236830.6034416212746.152.86银华道琼斯88精选180003280000000.57033934000002.94兴业趋势投资163402260476770.5306365969861.851.59景顺长城鼎益162605259998110.5296365297344.552.78长信金利趋势519994250033570.5093351297165.852.75基金裕阳500006190000000.3872669500004.59大成财富管理2020090006190000000.3872669500001.98招商先锋217005188502500.384264846012.52.49长盛同德主题增长519039173423920.3533243660607.62.13华宝兴业多策略增长240005173035020.3525243114203.13.12基金安顺500009169900000.34612387095003.19国泰金马稳健回报020005151903520.3094213424445.62.91国泰金牛创新成长020010124315500.2532174663277.53.48基金鸿阳184728124308770.2532174653821.854.49宝盈泛沿海区域增长213002105801310.2155148650840.552.94大成景阳领先51901996770300.1971135962271.52.31基金天华18470690000360.1833126450505.82.51基金同益18469070000000.1426983500002.08国泰金鹏蓝筹价值02000949775710.101469934872.552.27中信经典配置28800140000000.0815562000002.47华富成长趋势41000339801000.0811559204052.1华宝兴业宝康灵活配置24000230000000.0611421500001.46万家公用事业16190312000000.0244168600003.78

0500来自08基金历年分红

博时第三产业混合（基金代码050008，中高风险，波动幅度较大，适合较积极的投资者）自成立至今共进行4次分红；2010年1月20日进行分红，每份派现0.1900元；2013年1月16日进行分红，每份派现0.1530元。2014年1月20日进行分红，每份派现0.0990元；2015年1月16日进行分红，每份派现0.1120元。

沪深REIT：高溢价风险累积

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投资者需要考虑的问题是，净现金流分派率及底层资产的成长性到底能在何种程度上支撑REIT的溢价。

本刊记者 易强／文

2021年成立的11只公募REIT基金，因其在沪深交易所上市后的强劲表现而备受关注。

以2021年6月7日成立并于同月21日在沪深交易所上市的9只公募REIT（上市后统称沪深REIT）为例。截至2月28日，该9只沪深REIT的总市值较上市前增长了23.32%，不止秒杀A股一切宽基指数，与赛道之王新能源相比亦不遑多让，同期中证新能指数的涨幅为24.88%。

春节前后，沪深REIT表现最劲时，发行产品的相关基金公司曾不得不数度提示交易风险。例如，富国基金即曾在1月18日、1月24日及2月9日先后三次发布公告，甚至以2月9日停牌一日为信号，向投资者警示风险。截至2月8日，富国首创水务REIT上市以来的涨幅高达96.30%，导致同期净现金流分派率由7.34%降至3.74%。然而，即便风险警示频频，一周之后，即2月15日，这只基金的收盘价仍创下历史新高，上市以来涨幅达到102%。

事实上，除了基金公司已经明示的风险，另一个未被投资者充分意识到的风险是解禁。根据相关规则，公募REIT上市一年后，部分战略投资者所持份额可以解禁。就上述9只REIT而言，2022年6月21日解禁的份额合计21.21亿份，是现有流通份额的1.04倍。

截至2月28日，部分因为本身积累的投资风险的释放，部分因为俄乌冲突等外部因素对资本市场造成的冲击，沪深REIT已经历近半个月的调整。根据Wind资讯，上述9只沪深REIT的总市值较半月前（2月15日）缩水7.85%。

不过，面对沪深REIT调整后的机会，二级市场上的潜在投资者仍需注意至少两个问题：其一，如果主要是为了现金分派率，那么当下交易价格背后的分派率是否理想？若交易价格继续下降，未来分派率能否弥补交易环节的损失？其二，如果主要是为了二级市场上的溢价机会，那么底层资产的成长性能在何种程度上支撑溢价的逻辑？

无论如何，对原始权益人及基金公司等机构来说，沪深REIT在二级市场上的表现打开了这个板块的想象空间。

生态环保最受追捧

2021年6月7日，首批9只公募REIT成立，募资规模合计314亿元，底层资产主要涵盖四类行业，即园区基础设施或产业地产（东吴苏园产业REIT、华安张江光大REIT、博时蛇口产业园REIT）、仓储物流（中金普洛斯REIT、红土盐田港REIT）、生态环保（中航首钢生物质REIT、富国首创水务REIT）及交通基础设施（浙商沪杭甬REIT、平安广州广河REIT）。

从募资规模来看，以交通基础设施类REIT募资最多，浙商沪杭甬REIT、平安广州广河REIT分别募资44亿元和91亿元，合计135亿元，占到总募资规模的42.99%。其次是仓储物流板块，中金普洛斯REIT、红土盐田港REIT分别募资18亿元和58亿元，合计76亿元。产业地产方面，东吴苏园产业REIT、华安张江光大REIT、博时蛇口产业园REIT分别募资35亿元、15亿元和21亿元，合计71亿元。生态环保方面，中航首钢绿能REIT、富国首创水务REIT分别募资13亿元和19亿元，合计32亿元。

净现金流分派率（预估2021年可供分配金额/募资规模）方面，在上述9只REIT基金中，以浙商沪杭甬REIT最高，达到11.71%；其次是富国首创水务REIT和中行首钢生物质REIT，分别为8.65%和8.52%；其余6只基金则在4.28%-5.90%。

2021年6月21日，上述9只基金分别在沪深交易所上市，沪深REIT投资的底层资产皆涵盖产业地产、仓储物流、生态环保及交通基础设施等四大行业。

从上市后的市场表现来看，沪市REIT优于深市REIT。截至2月28日，5只沪市REIT上市以来总市值增长了28.75%，4只深市REIT增长了16.90%。就整体而言，同期9只REIT的总市值增幅为23.32%，不止秒杀A股一切宽基指数，与赛道之王新能源相比亦不遑多让，同期中证新能指数的涨幅为24.88%。

个体表现方面，同期以富国首创水务REIT上市以来涨幅最高，达到68.81%，其次是红土创新盐田港REIT和中行首钢生物质REIT，分别为49.89%和28.20%。

板块表现方面，在上述4类资产中，以生态环保资产的表现最好，富国首创水务REIT及中行首钢生物质REIT的总市值增加了18亿元，增幅达到56.46%。其次是仓储物流，中金普洛斯REIT及红土创新盐田港REIT的总市值增加了27亿元，增长了34.68%。产业地产方面，博时招商蛇口REIT、华安张江光大园REIT及东吴苏园产业REIT的总市值增加了20亿元，增幅为28.44%。交通基础设施方面，浙商沪杭甬REIT、平安广州广河REIT的总市值增加不到9亿元，增幅仅有6.35%。

共振与背离

从行情进展来看，上述9只REIT上市之后，有两个时段表现最好：其一是2021年8月初至10月底，其二是2022年年初至2月15日。在这两个时段，沪深REIT总市值增长率分别为15.92%和15.45%，同期上证指数的涨幅分别为4.41%和-5.32%，深证成指的涨幅分别为-0.15%和-10.17%，创业板指的涨幅分别为-2.60%和-15.24%。因此，有一种观点认为，由于股市惨淡，具有高分红、低波动特征的REIT引起了机构投资者的兴趣。

2022年1月29日，相关部门发布的《关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告》，被认为是推动上述第二段行情的原因之一。根据这份文件，基础设施REITs设立前及设立阶段将分别享受“不征”及“递延”的税收优惠，利好原始权益人的财务报表及底层资产的现金流分派。

沪深REIT的持有人结构也被认为是一种优势。以中金普洛斯REIT为例，根据发行公告其发行规模为15亿份，其中战略投资者持有10.80亿份，网下投资者持有2.94亿份，公众投资者仅持有1.26亿份，占比分别为72%、19.60%和8.40%。也就是说，机构投资者合计持有91.60%的份额，其战略投资者包括原始权益人及其相关子公司（GLP投资）、泰康人寿等，其中GLP投资的限售期为36个月，其余6家战略投资者为12个月。2021年6月21日，中金普洛斯REIT在上海证券交易所上市，流通份额4.07亿份，公众投资者所持份额占比30.96%。

需要注意的另一个因素是板块之间可能存在的共振。根据Wind资讯，2021年6月21日至2022年2月28日，申万综合环境治理指数的涨幅为24.87%，申万仓储物流指数的涨幅为19.66%，申万高速公路指数的涨幅为8.66%，与相关板块REIT的表现一致，唯一存在背离的是产业地产板块。同期申万产业地产指数涨幅为-19.44%。

风险与空间

春节前后，沪深REIT表现最劲时，发行产品的相关基金公司曾不得不几次三番发布公告，提示交易风险。

例如，富国首创水务REIT即曾在1月18日、1月24日及2月9日先后三次发布公告，甚至以2月9日停牌一日为信号向投资者警示溢价风险。红土创新盐田港REIT也曾在1月25日、1月29日及2月8日先后三次发布《溢价风险提示公告》。

根据上述公告，因二级市场交易价格涨幅过大，富国首创水务REIT的净现金流分派率（截至2月8日）已由上市前的7.34%降至3.74%，红土创新盐田港REIT（截至2月7日）则由4.15%降至2.45%。

值得一提的是，其后因为种种原因，沪深REIT的交易价格发生较大幅度调整。例如，截至2月28日，富国首创水务REIT的交易价格较2月8日下挫了6.91%，红土创新盐田港REIT则较2月7日下挫了3.27%。

不过，面对沪深REIT调整后的机会，二级市场上的潜在投资者仍需注意至少两个问题：其一，如果主要是为了现金分派率，那么当下交易价格背后的分派率是否理想？若交易价格继续下降，未来分派率能否弥补交易环节的损失？其二，如果主要是为了二级市场上的溢价机会，那么底层资产的成长性能在何种程度上支撑溢价的逻辑？

例如，红土创新盐田港REIT的《招募书》显示，该基金预估2021年下半年营收及净利润分别为5439万元和1790万元，预估2022年营收及净利润分别为10964万元和3663万元，成长性有限。至于富国首创水务REIT，其《招募书》显示，该基金预估2021年营收及净利润分别为29429万元和5263万元，2022年分别为30014万元和5722万元，增幅分别为1.99%和9.67%。

无论如何，对原始权益人及基金公司等机构来说，沪深REIT在二级市场上的表现进一步打开了这个板块的想象空间。

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