东京房价多少钱一平2020？

东京房价多少钱一平2020？

根据数据显示，东京全市新房均价大约是5.5万元/平米左右。东京中央、千代田、港区、涉谷和新宿这五个高端区的房价超过了16万元/平米，其中千代田区和中央区更是超过了30万元/平米，中央区的房价更高达36万元/平米。东京23区的房价大约在5万-8万/平米范围内。东京作为一个拥有巨大人口需求的城市，每年涌入东京的年轻人众多，因此对住房的需求量很大，房产销售和租赁市场非常火爆。以下将对东京房价的详细情况进行介绍。

1. 东京中央、千代田、港区、涉谷和新宿五个区的高房价

作为东京的高端区，中央、千代田、港区、涉谷和新宿属于繁华商业中心区域，吸引了大量的顶级企业和金融机构入驻，因此这些区域的房价较高。尤其是中央区和千代田区，其房价超过了30万元/平米，中央区更是高达36万元/平米。这些区域不仅拥有便利的交通网络和完善的生活设施，还集聚了大量的商业、文化和娱乐资源，因此深受高收入人群的青睐。

2. 东京23区的普通房价

除了高端区外，东京的房价在23个区中普遍在5万-8万/平米的范围内。虽然这些区域的房价相对较低，但仍然是东京市区的核心地段，拥有良好的交通、教育和医疗资源。由于东京作为一个国际化的大都市，其房产市场一直非常活跃，年轻人前往东京工作和生活的需求量很大，因此这些区域的房屋需求也很旺盛。

3. 2020年东京房价的预测

根据分析，结合2019年的地价价格，预计2020年东京的房价将不会低于114万元/平米，换算成人民币也就是不会低于7.2万元/平米。虽然2020年受到了疫情的影响，使得房产市场出现了一段时间的下滑，但随着疫情的逐渐得到控制和经济的逐步复苏，东京的房价有望重新回升。

4. 东京房价对比北上广深

与***的四大一线城市相比，东京的房价相对较高。东京作为***最大的城市和***、经济中心，拥有发达的金融和商业环境，各种资源集聚，因此吸引了大量的人才和企业。而北上广深作为***的四大一线城市，由于人口众多和发展速度快，导致房价也相对较高。不过，东京的房价仍然高于北京、上海、广州和深圳。

5. ***房价持续低迷

相比国内的房价，***的房价整体较低。以东京为例，房价均价约为4万元人民币/平米，从绝对值上来说远低于国内的房价。***房价收入比也远低于国内，为了刺激生育和稳定社会，******还加大了对年轻人购房的补贴力度，使得购房成本进一步降低。

6. 东京的房租贵

除了房价较高外，东京的房租也是相对昂贵的。一个开间的房租大约在8-10万/月，而一室一厅的房租大约在20万/月左右。这主要是因为东京人口众多、土地稀缺和租赁需求旺盛，使得房租市场较为紧张。虽然房租贵，但东京依然吸引着大量的年轻人前往工作和生活。

东京的房价在不同区域和类型的房屋之间有着明显的差异。高端区的房价较高，而23区中的普通房价相对较低。作为一个人口众多和经济发达的国际化大都市，东京的房价整体上仍然属于较高水平。预计未来东京的房价会继续保持稳定增长的趋势。